Detta projekt utgörs av en stor byggtomt om 3 134 m² belägen i Sotogrande, Cádiz. Placeringen är inom en etablerad miljö nära La Reserva, med tydlig koppling till områdets golf- och naturfaciliteter. Tomten har en sydlig orientering och erbjuder delar av havsutsikt. Området karaktäriseras av sin närhet till internationella skolor och golfbanor, vilket skapar en specifik infrastruktur för boendet. Fastigheten är markberedd med tillgång till vatten, elektricitet och avlopp vid tomtgränsen, vilket underlättar byggnationen av en privatbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i kommunen San Roque, inom det utökade området av Sotogrande. Den geografiska positionen är nära Medelhavskusten och inåt landet mot kullarna. Placeringen erbjuder en balans mellan maritima influenser och inlandsk miljö, nära Real Club de Golf de Sotogrande. Närmaste större stad är Gibraltar, cirka 25 kilometer bort.
För den som önskar bygga ett skräddarsytt boende erbjuder denna tomt yta för en rymlig bostad. Platsen passar behov av närhet till utbildning, då internationella skolor finns i närheten. Det är en lämplig plats för boende som värdesätter tillgång till golf och lugna omgivningar. Ett fordonsbehov finns för daglig pendling då avstånden till faciliteter är måttliga.
Tomten är en del av en tidigare planerad utbyggnad som fastställdes 1970, vilket innebär att all nödvändig infrastruktur är etablerad. Byggrätten finns för uppförande av en bostad. Alla nödvändiga ledningar för vatten, elektricitet, telefon och avlopp är framdragna till tomtgränsen. Byggstart beror på köparens egen tidplan och bygglovsprocess.
Objektet är en obebyggd tomt och erbjuder inte färdiga bostäder, gemensamma pooler eller underhållstjänster. Ingen direkt tillgång till stranden finns från tomten, då färdväg krävs. Det ingår inte heller möblerade lösningar eller färdiga trädgårdar. Boendet kräver egen aktivering för att skapa en beboelig miljö.
Denna plats passar personer som har en tydlig vision om att skapa sitt eget boende från grunden, snarare än att köpa en nyckelfärdig lösning. Det är ett alternativ för familjer där behovet av närhet till internationell utbildning är centralt. För den som utövar golf regelbundet erbjuder läget korta avstånd till flera klubbar. Även den som söker en permanent bostad i ett milt klimat men vill undvika turisttäta centra kan finna detta relevant. Situationsbilden passar även investerare som vill kapitalbinda mark i ett stabilt område med begränsad utbudsmarknad av tomter.
Eftersom objektet är en tomt finns ingen existerande byggnad att bedöma i termer av materialval. Kvaliteten på infrastrukturen är dock avgörande. Markn är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsnätet, samt elnätet, vilket indikerar en hög standard på tekniska anslutningar. Gatuadressen är fastställd och vägarna är asfalterade. När en bostad ska uppföras är de lokala byggreglerna i Sotogrande strikta gällande fasadmaterial och höjd, vilket säkerställer att området behåller en viss estetisk kvalitet.
Priset för denna tomt är satt till 905 500 euro. Detta motsvarar en marknadskostnad för mark i detta exklusiva område på Costa del Sol. Prisnivån speglar storleken på tomten samt dess läge i närheten av etablerade faciliteter som golf och skolor. Jämfört med grannprojekt som "Las Villas, Sotogrande" ligger priset i ett lägre segment, då dessa är färdiga bostäder. Totalkostnaden för ett färdigt hus kommer att inkludera utöver köpeskillingen även kostnader för bygglovsansökan, konstruktion och inredning.
Livet på denna plats utformas kring de omgivande faciliteterna i Sotogrande. Området är känt för sina golfbanor, vilket gör morgnar och eftermiddagar möjliga att ägna åt idrott. De internationella skolorna inom räckhåll skapar en naturlig rytm för familjer med barn, där skolvägar är korta och säkra. Bil är det primära transportmedlet för att nå dagligvaror, stränder och hamnar. Den dagliga matkassen kan hämtas på närliggande stormarknader. Området är tätbebyggt med villor men bibehåller en känsla av öppenhet tack vare stora grönytor och golfbanor. Det är en miljö där utomhusliv året runt är möjligt tack vare klimatet. Ljudnivån är generellt låg, med undantag för aktiviteter kring evenemang på golfbanorna eller polofälten. Kvällar kan spenderas på restauranger i hamnen eller i det egna hemmet med utsikt över landskapet.
Sotogrande erbjuder en miljö med fokus på sport och rekreation, vilket präglar de närmaste omgivningarna. Inom en radie av några kilometer finns flera av regionens mest kända golfbanor. För dagliga behov finns stormarknader och apotek inom en kort bilresa. Utbudet av restauranger sträcker sig från casinot till hamnområdet. För barn och ungdomar ligger den internationella skolan inom bekvämt avstånd, vilket gör skolvägarna enkla. Sjukvård finns tillgänglig via närliggande hälsocenter och sjukhus i Gibraltar eller La Línea.
Kartbilden visar tomten i kontext till de omgivande golfbanorna och skogspartierna. Vägnätet syns tydligt och binder samman fastigheten med resten av Sotogrande. Närmaste grannar utgörs av andra villor och grönområden. Avståndet till kusten är markerat i sydvästlig riktning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är beläget i västligaste delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerar som en mellanstation mellan den brittiska enklaven Gibraltar och turistorten Marbella. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till två kulturer. Det är inte en del av det täta bebyggelseområdet kring Málaga, utan ett mer avskilt och exklusivt område med högre täthet av grönområden.
Avståndet till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, är 4,8 kilometer. Gibraltar flygplats ligger 14 kilometer bort, vilket ger en snabb länk för internationella resor. Málaga flygplats är längre bort, cirka 84 kilometer. Golfentusiaster har Real Club de Golf de Sotogrande på gångavstånd, endast 270 meter bort. Dagligvaror kan köpas hos närmaste stormarknad 1,7 kilometer från tomten.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Den geografiska höjden på 39 meter över havet bidrar till en god ventilation. Årliga soltimmar uppskattas till 3 836. Det statistiska badsäsongen varar i cirka fem månader. Landskapet runt tomten består av en blandning av korkskogar och gröna golfbanor.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Recreationsutbudet domineras av golf, med tre topprankade banor inom en radie av 3,5 kilometer. Detta inkluderar Valderrama. För vattensport erbjuder närheten till havet och hamnen möjligheter till segling. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger inom kort bilavstånd. Santa María Polo Club är en annan central institution som erbjuder polomatcher under säsong.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är beläget i västligaste delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerar som en mellanstation mellan den brittiska enklaven Gibraltar och turistorten Marbella. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till två kulturer. Det är inte en del av det täta bebyggelseområdet kring Málaga, utan ett mer avskilt och exklusivt område med högre täthet av grönområden.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL773840
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt i Marbella eller Estepona erbjuder Sotogrande en mer avskild och privat atmosfär med färre höghus. Medan centrala Costa del Sol ofta har en högre turisttäthet, är Sotogrande ett område fokus för permanent boende. De jämförbara projekten "Adel San Roque" och "Serenity Golf Homes" ligger i en lägre prissegment men kan sakna samma direkta närhet till havet eller exklusiviteten i La Reserva. Till skillnad från urbaniseringar längs kuststräckan som närmast Tarifa, är här golfen den centrala faktorn. Markpriserna är generellt högre än genomsnittet för Cádiz-kusten men konkurrenskraftiga jämfört med nyproduktion i "Golden Mile". Tillgången på internationella skolor är en särpräglad fördel jämfört med många andra kustområden som primärt vänder sig till pensionärer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID