Ta działka o powierzchni 3134 m² znajduje się w prestiżowej dzielnicy La Reserva w Sotogrande. Nieruchomość posiada orientację południową oraz częściowy widok na morze. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, prąd, telefon i kanalizacja, są dostępne na granicy działki. Lokalizacja w pobliżu Sotogrande International School oraz Real Club de Golf de Sotogrande determinuje jej charakter. Teren jest częściowo wyniesiony, co zapewnia przewietrzanie i perspektywę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w La Reserva, części prywatnej społeczności Sotogrande w gminie San Roque. Obszar ten charakteryzuje się niską zabudową i znacznym udziałem terenów zielonych oraz pól golfowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rezydencje jednorodzinne. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 4,4 km. Jest to teren o ustabilizowanej infrastrukturze miejskiej.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące budowy indywidualnego domu jednorodzinnego z ogrodem. Wielkość działki pozwala na zaprojektowanie basenu i strefy rekreacyjnej. Cisza i prywatność są dominującymi cechami tej okolicy. Bliskość szkół międzynarodowych i infrastruktury sportowej odpowiada na potrzeby rodzin oraz osób aktywnych.
Teren jest gotowy do rozpoczęcia budowy, ponieważ urbanizacja w tym obszarze została ukończona w 1970 roku. Działka posiada dostęp do wszystkich mediów przy granicy. Proces budowlany wymaga uzyskania odpowiedniego pozwolenia zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania. Inwestor może realizować projekt zgodnie z własnymi preferencjami czasowymi.
Oferta dotyczy wyłączenia gruntu bez budynku, co wymaga poniesienia kosztów inwestycyjnych związanych z budową. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga użycia środka transportu. W bezpośrednim sąsiedztwie brak intensywnej strefy handlowo-usługowej; centra handlowe znajdują się w większej odległości. Nie jest to gotowa rezydencja.
Ta opcja jest odpowiednia dla inwestorów planujących budowę własnej rezydencji zgodnie z indywidualnym projektem. Sprawdza się w przypadku rodzin poszukujących bliskości szkół międzynarodowych i pól golfowych. Może zainteresować osoby, które cenią Sotogrande za jego dyskrecję i infrastrukturę. Jest to wybór dla tych, którzy nie szukają gotowego mieszkania, ale chcą kontrolować proces powstawania domu. Nie jest to propozycja dla osób poszukujących taniej nieruchomości w głębi lądu.
Jakość w kontekście tej działki odnosi się do dostępnej infrastruktury technicznej oraz standardów urbanizacyjnych obowiązujących w La Reserva. Przyłącza mediów są zgodne z normami technicznymi. Okolica narzuca wysokie standardy estetyczne zabudowy, co wpływa na wartość inwestycji. Użycie materiałów odpornych na klimat śródziemnomorski będzie koniecznością. Działka jest ogrodzona i zintegrowana z utrzymanym otoczeniem.
Cena nieruchomości wynosi 905 500 euro. Jest to kwota za sam grunt o powierzchni 3134 m². Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z procesem budowlanym, projektem architektonicznym oraz opłatami notarialnymi i podatkowymi. Ceny gruntów w Sotogrande są wyższe niż średnia regionalna ze względu na charakter ekskluzywny okolicy. Wartość ziemi odzwierciedla lokalizację w sąsiedztwie pól golfowych.
Codzienne życie w tej części Sotogrande koncentruje się wokół spokoju, prywatności i aktywności sportowych. Otoczenie definiują pola golfowe i tereny zielone, co sprzyja spacerom i ciszy. Mieszkańcy korzystają z lokalnych klubów i infrastruktury rekreacyjnej. Ruch w okolicy jest mało intensywny, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Przeważa styl życia skoncentrowany na domie oraz sportach na świeżym powietrzu. W pobliżu funkcjonuje społeczność międzynarodowa związana ze szkołami i klubami sportowymi.
Sotogrande to prywatna społeczność oferująca szeroki wachlarz udogodnień. W pobliżu znajdują się renomowane kluby golfowe, w tym Real Club de Golf de Sotogrande. Dostępna jest infrastruktura jeździecka w Santa María Polo Club. Puerto de Sotogrande, zlokalizowane 2,7 km dalej, oferuje możliwości żeglugowe i gastronomiczne. Okolica jest monitorowana i utrzymana, co podnosi standard bezpieczeństwa. Mieszkańcy mają dostęp do prywatnych plaż i stref rekreacji.
Mapa prezentuje lokalizację działki w kontekście La Reserva i Sotogrande. Wskazuje na bliskość infrastruktury golfowej oraz dróg dojazdowych. Pozwala ocenić odległość do wybrzeża oraz sąsiedztwo innych rezydencji. Kontekst geograficzny obejmuje ukształtowanie terenu i zieleń otaczającą nieruchomość.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Jest to największa prywatna dzielnica mieszkalna w Andaluzji. Znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Lokalizacja ta zapewnia połączenie z wybrzeżem oraz dostęp do tras wiodących w głąb Półwyspu Iberyjskiego. Jest to enklawa oddalona od większych aglomeracji miejskich, co sprzyja spokojowi.
Najbliższe lotnisko to Gibraltar, oddalone o około 14 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 84 km. Plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, są oddalone o 4,4 km. Dla codziennych zakupów dostępne są supermarkety w odległości 1,7 km. Opieka medyczna jest zapewniona przez szpitale i centra zdrowia w promieniu 10 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się 2 km od działki. Posiadanie samochodu jest zalecane.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych. Rocznie odnotowuje się około 3836 godzin słońca. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość działki wynosi około 39 m n.p.m., a nachylenie terenu jest minimalne (0,9%), co ułatwia budowę. Otoczenie tworzą lasy korkowe oraz widoki na góry Sierra Almenara i morze.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa de La Alcaidesa. Infrastruktura rekreacyjna jest silnie związana z golfem; w promieniu kilku kilometrów znajdują się kluby takie jak Club de Golf Valderrama i Club de Golf La Cañada. Dostępne są ośrodki sportowe, baseny i korty tenisowe. Okolica oferuje możliwości uprawiania żeglarstwa i polo. To miejsce skierowane do osób aktywnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Jest to największa prywatna dzielnica mieszkalna w Andaluzji. Znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Lokalizacja ta zapewnia połączenie z wybrzeżem oraz dostęp do tras wiodących w głąb Półwyspu Iberyjskiego. Jest to enklawa oddalona od większych aglomeracji miejskich, co sprzyja spokojowi.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL773840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak 'Las Villas, Sotogrande', ta oferta dotyczy zakupu gruntu, a nie gotowego budynku, co wymaga zaangażowania w proces budowlany. Ceny za metr kwadratowy w Sotogrande są wyższe niż w wielu innych częściach Costa del Sol ze względu na charakter prywatnej enklawy. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych obszarów jak Marbella, Sotogrande oferuje więcej przestrzeni i zieleni. Lokalizacja w La Reserve jest ceniona wyżej niż tereny w interiorze San Roque, ze względu na bliskość morza i infrastruktury. Jest to alternatywa dla inwestorów szukających unikalności w stosunku do masowej zabudowy apartamentowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID