Kinnistu asub Sotograndes, Cádizi provintsis, mis on üks suuremaid erakindlustatud elamupiirkondi Andaluusias. Tegu on ehituskrundiga, kuhu on olemas ehitusluba ja kus on tasutud vajalikud maksud. Krunt asub kõrgemas positsioonis, pakkudes vaateid Vahemerele, Gibraltarile ja Põhja-Aafrika rannikule. Ümbruses on rohelisi alasid ja tuntud golfiväljakuid. Kinnistu pindala on 795 m².
Võrreldes läheduses asuvate projektidega, nagu Altara Alcaidesa ja Paraiso Beach, mis pakuvad valmis elamusi alates 310 000 eurost, esindab see kinnistu erinevat lähenemist. Altara ja Paraiso on tihti korterelamud või ridaelamud, kus hoone on valmis ja kogukonna ruumid jagatud. See ehituskrunt (390 000 €) nõuab ostjalt aktiivset osalust ehitusprotsessis, kuid pakub vastu suuremat privaatsust ja võimalust kujundada maja täielikult enda maitse järgi. Atria projekt, mille hinnad algavad 423 000 eurost, on tõenäoliselt kõrgema viimistlustasemega valmis hoone. Sotogrande krundi eelis on asukoht kõrgemas ja eksklusiivsemas osas, kus naabrus on vähem tihedalt hoonestatud kui Alcaidesa piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub looduskeskses piirkonnas, kohe kõrgetasemeliste golfiväljakute kõrval. Asukoht on osa Sotogrande linnastust, mis on planeeritud kui erakindlustatud elamu- ja puhkeala. Krundilt avanevad vaated laiadele rohelistele aladele ning veepinnale, kuna see asub mere ja küngaste vahelisel alal.
See kinnistu vastab vajadusele luua kohandatud eluruum spetsiifilises asukohas. Krunt sobib neile, kes soovivad projekteerida ja ehitada villa, mis arvestab kohaliku kliima ja maastikuga. See võimaldab luua elukoha golfi- ja merehooletuse vahetus läheduses, säilitades samas privaatsuse.
Kinnistu on ehitusvalmis seisundis. Projektijuhi andmetel on krundil olemas vajalik ehitusluba ja tasutud ehitusmakse (ICIO). See tähendab, et ostjal puuduvad administratiivsed takistused ehitustööde alustamiseks. Projekteerimisprotsess saab alguse kohe pärast omandiõiguse üleandmist.
Kinnistul ei ole olemas valmis elamut; ehitusprotsess nõuab täiendavat investeeringut ja aega. Kuigi teatud põhiteenused on läheduses, tagab kõrgem asukoht ja erapiirkonna iseloom, et peamised teenused nagu suuremad poed ja haiglad on ligipääsetavad peamiselt autoga.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on konkreetne visioon oma eluasemest ja ta on valmis investeerima ehitusprotsessi. See on mõeldud neile, kes ei otsi valmis lahendust, vaid soovivad kontrollida iga arhitektuurilist detaili. Sobib hästi aktiivsetele elanikele, kelle põhitegevused hõlmavad golfi, veespordi või looduses liikumist. Samuti vastab see perele, kes otsib puhkusekodu, kus on piisavalt ruumi mitme põlvkonna koosolemiseks ja kus ümbrus tagab privaatsuse. Olukorrad, kus ostja hindab turvalist ja hooldatud piirkonda, kuid ei soovi elukorterielamist, sobivad siia hästi.
Kuna tegu on kinnistuga, viitab kvaliteet sel juhul valmisolekule ja tugevusele ehitamiseks. Krundil on kehtiv ehitusluba ja tasutud ehitusmaksud, mis näitab, et administratiivne ja tehniline ettevalmistus on läbi viidud vastavalt kohalikele eeskirjadele. Maastikul on looduslikud tõusud, mis võimaldavad arhitektuuriliselt ära kasutada vaateid, parandades tulevase hoone valgustust. Sotogrande piirkonna ehitusstandardid nõuavad tavaliselt energiatõhusaid materjale, kuna kliima on päikserikas. Tulevase hoone kvaliteet sõltub projekteerijast, kuid pinnase omadused lubavad kasutada kaasaegseid ehituslahendusi.
Kinnistu turuväärtus on 390 000 eurot. See hind sisaldab nii maatükki kui ka olemasolevat ehitusluba koos makstud ehitusmaksudega. Võrreldes teiste Sotogrande piirkonna kinnisvara pakkumistega esindab see maksumust ehituskrundi turuhinda, kus lisaväärtus loob juba olemasolevad dokumendid. Krundi suurus on 795 m², mis pakub võimalust ehitada suur perekonnakodu. Investeering hõlmab krundi hinda, kuid lõplik elamisväärsus sõltub ehitusprojekti maksumusest.
Elu selles piirkonnas on suunatud välitegevuste ja rahuliku elustiili ühendamisele. Kuna krunt asub kõrgemal, pakuvad päevased tegevused võimalust nautida maastikku ja vaateid, ilma et oleks vaja lahkuda kodu lähikonnast. Golfimängijatele on see asukoht eeliseks, kuna tuntud klubid, nagu Real Club de Golf de Sotogrande ja Valderrama, on mõne minutisõidu kaugusel. Igapäevane rütm sisaldab sõitu kohalike teenusteni, kuigi need on geograafiliselt lähedal, on erakindlustatud loomuse tõttu autovajadus püsiv. Rand asub otsejoones umbes 4,5 km kaugusel, mis teeb lihtsaks mere juurde sõitmise päikesepaistelistel päevadel. Õhtud on iseloomulikult rahulikud, rõhuasetusega privaatsusele ja vaatele, mis ulatub üle lahe Aafrika rannikuni.
Piirkond on infrastruktuuri poolest hästi varustatud, kuid auto on peamine liiklusvahend. Kõige lähemad golfiväljakud, sealhulgas rahvusvaheliselt tuntud Valderrama, jäävad alla viie minuti sõidu. Sotogrande sadam, kus on restoranid ja teenused, asub ligikaudu 2,7 km kaugusel. Igapäevaseid vajadusi rahuldavad poed asuvad 1,7 km raadiuses. Tervishoiuteenused on kättesaadavad 10 km kaugusel asuvas haiglas. Lennujaamadest on kõige lihtsam ligipääs Gibraltari lennujaamale (14 km), kuid Malaga lennujaam (84 km) pakub rohkem sihtkohti. Piirkonnas on rahvusvahelised koolid, mis asuvad lühikese sõidu kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta Sotogrande loodeosas, lähedal La Cañada golfiväljakule. Märgitud on peateed, mis ühendavad krundi rannikuala ja sisemaaga. Naaberalade hulgas on eramajad ja rohelusalad, mis illustreerivad piirkonna madalat hoonetihedust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Cádizi provintsis, strateegiliselt Gibraltari ja Marbella vahel. See positsioon pakub tasakaalu turismikeskuste ja elurahulike piirkondade vahel. Lähim suurem linn on Algeciras (21 km), mis on tähtis töö- ja sadamakeskus. Marbella, mis on tuntud oma elustiili poolest, asub 45 km kaugusel. Asukoht võimaldab kasutada nende linnade teenuseid, jäädes samal ajal rahulikumasse elukeskkonda.
Asukoht on strateegiliselt hea nii aktiivsete kui ka igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Kõige lähem rand, Playa de La Alcaidesa, jääb 4,8 km kaugusele. Golfientusiastidele on Real Club de Golf de Sotogrande vaid 270 meetri kaugusel. Põhiteenused on otse läheduses: supermarkt on 1,7 km, apteek 1,2 km ja haigla 10 km kaugusel. Reisijatele on oluline, et Gibraltari lennujaam asub otsejoones 14 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes valitseb vahemereline kliima, mis iseloomustub pehmete talvede ja kuivade suvega. Aastas on keskmiselt 3836 päikesetundi, mis tagab pikad päevad väljas. Ujumishooaeg kestab ligikaudu viis kuud, kuna veetemperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Kinnistu asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa õrna tuule ja soodustab loomulikku ventilatsiooni. Aastane keskmine temperatuur on 18,5 kraadi. Piirkonna loodus koosneb korgipuumetsadest ja rohelistest künkadest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Vaba aja veetmise võimalused on piirkonnas mitmekesised ja keskenduvad peamiselt välitegevustele. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, on liivarand, mis sobib perele ja veespordile. Golf on domineeriv tegevus; lisaks lähedale Sotogrande klubile on ka Valderrama ja La Cañada lühikese sõidu kaugusel. Piirkonnas paikneb ka Santa María Polo Club, mis on üks Euroopa tähtsamaid polokeskusi. Sportimiseks on saadaval spordikompleksid ja basseinid.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande asub Cádizi provintsis, strateegiliselt Gibraltari ja Marbella vahel. See positsioon pakub tasakaalu turismikeskuste ja elurahulike piirkondade vahel. Lähim suurem linn on Algeciras (21 km), mis on tähtis töö- ja sadamakeskus. Marbella, mis on tuntud oma elustiili poolest, asub 45 km kaugusel. Asukoht võimaldab kasutada nende linnade teenuseid, jäädes samal ajal rahulikumasse elukeskkonda.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL991821
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID