Ta działka budowlana położona jest w Sotogrande, w prowincji Cádiz, i oferuje 795 m² powierzchni pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę oraz opłacony podatek budowlany (ICIO), co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Parcela usytuowana jest na wzniesieniu, gwarantującym panoramiczne widoki na morze. Lokalizacja łączy bliskość natury z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych.
W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), ta oferta stanowi propozycję gruntową. W przeciwieństwie do gotowych mieszkań w Atria lub Paraiso Beach, ten projekt wymaga zaangażowania w proces budowlany, ale oferuje pełną swobodę w kształtowaniu przestrzeni mieszkalnej. Cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna biorąc pod uwagę widok i bliskość morza. Projekty takie jak Altara są często tańsze, ale located dalej od głównych atrakcji Sotogrande. Ta działka oferuje wyższy standard lokalizacji w porównaniu do tańszych opcji, będąc jednocześnie bardziej dostępnym wejściem w rynek niż najdroższe wille przy samym wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej, prywatnej dzielnicy Sotogrande. Obszar ten charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i dużą ilością terenów zielonych. Działka sąsiaduje z renomowanymi polami golfowymi i jest usytuowana w strefie przybrzeżnej, z widokiem na cieśninę Gibraltarską.
Grunt ten spełnia wymagania osób poszukujących przestrzeni do zrealizowania indywidualnego projektu architektonicznego. Ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie domu z basenem i ogrodem dostosowanym do nasłonecznienia. Jest to odpowiednie miejsce dla osób ceniących prywatność oraz bliskość sportów wodnych i golfa.
Działka jest przygotowana pod budowę, co oznacza, że wszystkie procedury administracyjne związane z pozwoleniem zostały zakończone. Inwestycja nie wymaga uzyskiwania dodatkowych dokumentów startowych, co przyspiesza proces realizacji. Grunt jest wyposażony w niezbędne przyłącza, a podatek od budowy został uregulowany.
Oferta dotyczy wyłącznie gruntu bez wykończonego budynku mieszkalnego. Na działce nie ma gotowych udogodnień takich jak basen czy ogród. Nabywca musi ponieść wszystkie koszty związane z procesem budowlanym i wykończeniem. Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania drogi pieszo lub pojazdem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów oraz osób prywatnych, które planują budowę domu według własnego projektu i nie chcą kupować gotowej nieruchomości. Jest to rozwiązanie dla klientów, którzy posiadają czas i zasoby na nadzór nad procesem budowlanym. Lokalizacja przyciąga entuzjastów golfa oraz osób ceniących wybrzeże Costa del Sol. Działka spełnia oczekiwania rodzin szukających przestrzeni w bezpiecznym, strzeżonym osiedlu. Jest to także opcja dla tych, którzy chcą uniknąć ryzyka związanego z uzyskiwaniem pozwoleń, ponieważ są one już wydane.
Jakość techniczna gruntu potwierdzona jest przez istniejące pozwolenia i opłacone podatki. Działka posiada dostęp do mediów. Topografia terenu, lekko nachylona w kierunku morza, pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni w celu uzyskania widoków z kondygnacji parteru. Okolica jest utrzymana w wysokim standardzie, co wpływa na wartość inwestycji. Geologicznie grunt jest stabilny i nadaje się pod fundamenty domu jednorodzinnego.
Cena wynosi 390 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za grunt w tej lokalizacji. Kwota ta obejmuje koszt działki, przygotowanej projekty budowlane oraz opłacony podatek ICIO. W porównaniu do innych gruntów w Sotogrande, oferta prezentuje konkurencyjną cenę, biorąc pod uwagę panoramiczny widok i bliskość morza. Należy pamiętać, że finalny koszt inwestycji będzie wyższy o koszty realizacji budowy domu.
Codzienne życie na tej działce, po zakończeniu budowy, będzie przebiegać w rytmie spokojnego, podmiejskiego stylu życia z dostępem do luksusowych udogodnień. Otoczenie oferuje ciszę i bezpieczeństwo prywatnej społeczności. Ze względu na południowo-zachodnią ekspozycję, przyszli mieszkańcy mogą liczyć na długie godziny nasłonecznienia na tarasie, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz. Bliskość natury, w tym lasów korkowych i terenów zielonych, sprzyja relaksowi. Szybki dostęp do pól golfowych pozwala na regularną aktywność sportową. Okolica jest zróżnicowana, oferując widok na morze oraz góry Sierra Almenara. Mimo spokoju, kluczowe punkty usługowe znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury Sotogrande w promieniu kilku minut jazdy. W okolicy znajdują się restauracje, sklepy, a także port jachtowy Puerto de Sotogrande. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School, jest istotna dla rodzin z dziećmi. Okolica oferuje także dostęp do opieki medycznej i centrów sportowych. Dookoła panuje atmosfera spokoju i ekskluzywności, z ograniczonym ruchem tranzytowym.
Mapa prezentuje położenie działki w kontekście zabudowy Sotogrande. Widać na niej bliskość pól golfowych i linii brzegowej. Zaznaczono trasy dojazdowe do portu oraz główne arterie komunikacyjne prowadzące do Gibraltar i Malagi. Teren wyróżnia się zieloną strefą na tle otaczającej zabudowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między Gibraltarem a Esteponą. Działka jest zlokalizowana w odległości 21 km od Algeciras i 45 km od Marbelli. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do głównych ośrodków miejskich, przy zachowaniu dystansu niezbędnego do odpoczynku. Jest to jedno z najbardziej sought-after miejsc na wybrzeżu.
Plaża Playa de La Alcaidesa oddalona jest o około 4,8 km. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf de Sotogrande, znajduje się zaledwie 270 metrów od działki. Do portu w Sotogrande jest 2,7 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 14 km, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Szpital i większe centra handlowe zlokalizowane są w odległości około 10 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 39 m n.p.m., w strefie klimatu śródziemnomorskiego. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, a średnia temperatura wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na wzniesieniu zapewnia naturalną wentylację i ogranicza wilgotność powietrza. Widok na cieśninę Gibraltarską i góry Almenara stanowi dominujący element krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża piaszczysta w La Alcaidesa posiada certyfikat Błękitnej Flagi. W promieniu 3 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe, w tym słynny Valderrama. Dla miłośników jeździectwa dostępny jest Santa María Polo Club. Obszar oferuje liczne szlaki spacerowe wzdłuż wybrzeża i wśród lasów korkowych. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta i dostępna przez cały rok.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między Gibraltarem a Esteponą. Działka jest zlokalizowana w odległości 21 km od Algeciras i 45 km od Marbelli. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do głównych ośrodków miejskich, przy zachowaniu dystansu niezbędnego do odpoczynku. Jest to jedno z najbardziej sought-after miejsc na wybrzeżu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL991821
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID