Detta bostadstomt är beläget inom Sotogrande-området i Cádiz, en etablerad bostadsregion vid spanska södkusten. Tomten på 795 kvadratmeter är försedd med beviljat bygglov och nödvändiga kommunala skatter är betalda. Läget erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och ligger i direkt närhet till flera golfbanor, vilket utgör en grund för framtida bostadsbyggnation. Området kännetecknas av en blandning av kustnära natur och planerade grönområden.
Jämfört med områden som Estepona eller Marbella erbjuder Sotogrande en mer planerad och glesare bebyggd miljö. Medan Marbella har en högre befolkningstäthet och mer intensivt utbud, är Sotogrande mer fokuserat på bostäder, golf och segling. Prisnivån på tomter i Sotogrande ligger generellt högre än i inlandet men är konkurrenskraftig jämfört med frontline-strandtomter i centrala Marbella. Liknande projekt i Alcaidesa, som Altara, har liknande priser men saknar ibland närheten till de mest exklusiva golfbanorna som Valderrama. Sotogrande skiljer sig även genom sin privata karaktär och säkerhet. Till skillnad från nyproduktion av lägenheter i urbanizaciones nära flygplatserna, erbjuder denna tomt frihet att skapa ett unikt hus utan insyn från grannar i direkt anslutning. Jämfört med Algarve i Portugal har Costa del Sol här en längre badsäsong och bättre flygförbindelser via Gibraltar och Málaga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt placerad i närheten av kusten och omgivande naturlandskap. Placeringen ger tillgång till maritima miljöer och grönområden. Närliggande infrastruktur knyter platsen till det bredare Sotogrande-området, som erbjuder en blandning av bostadsområden och rekreativa faciliteter.
Denna tomt möter behovet av en anpassningsbar bostadslösning där köparen kan styra utformningen helt. Läget passar den som söker närhet till sportfaciliteter, särskilt golf, samt koppling till det lokala samhället genom närhet till skolor och servicen. Det är en grund för självständigt boende i ett redan utbyggt område.
Platsen är i ett skick där byggstart kan påbörjas då erforderligt bygglov och kommunal skatt (ICIO) är inkluderade i köpet. Detta minskar det administrativa arbetet för framtida byggnation. Projektet kräver att köparen engagerar byggfirma för uppförande av struktur enligt gällande planer och lokala regelverk.
Objektet utgörs enbart av marken och inkluderar inte någon färdig bostad, pool eller landskapsarkitektur. Köparen ansvarar för samtliga kostnader och processer rörande uppförande av byggnad. Ingen infrastruktur för vatten och el inom husets väggar finns eftersom byggnationen inte har påbörjats.
Denna tompassar köpare som har en tydlig vision för sitt framtida boende och vill vara delaktiga i hela byggprocessen. Det är ett lämpligt val för den som prioriterar närhet till golfbanor, såsom Valderrama och Real Club de Golf de Sotogrande, och integrerar detta i sin livsstil. För familjer med barn som söker internationell utbildning erbjuder närheten till Sotogrande International School en praktisk lösning. Den som redan äger en bostad på annan ort och söker en andra bostad i södra Spanje med fokus på golf och hav kan hitta denna position relevant. Även den som planerar att flytta till Spanien permanent och vill undvika riskerna med renoveringsobjekt kan se fördelar i att bygga nytt. Platsen kräver att köparen har resurser att hantera en byggprocess, vilket innebär att det inte passar den som söker ett inflyttningsklart boende på kort sikt. Läget är också av intresse för den som värderar integritet och vill styra sina grannrelationer.
Kvaliteten på detta projekt definieras av den juridiska statusen för tomten. Att bygglovet är beviljat och att kommunala avgifter (ICIO) är betalda innebär en administrativ kvalitetssäkring. Det minskar risken för förseningar i byggstarten och ger tydliga ramar för vad som får uppföras. Marken har en naturlig lutning och sydvästlig orientering, vilket ger tekniska förutsättningar för maximalt solljus och utsikt. För det framtida huset är det möjligt att välja moderna byggmaterial och energieffektiva lösningar, såsom värmepumpar och solpaneler, vilket är standard i nyproduktion. Tekniska installationer för avlopp och vatten är planerade för tomtområdet, men detaljerad inredning och materialval ligger helt hos köparen. Byggtekniken kan anpassas till det lokala klimatet med fokus på värmeisolerande egenskaper. Grunden utgör en stabil plattform för uppförande av en modern villa.
Priset för denna tomt är satt till 390 000 euro, vilket inkluderar värdet av marken samt kostnaden för bygglov och den kommunala skatten (ICIO). Detta eliminerar vissa initiala kostnader som normalt tillkommer vid tomtköp. Priset reflekterar läget i Sotogrande, vilket är ett etablerat område jämfört med centrala delar av Costa del Sol. De angivna priserna i jämförbara projekt i närheten, såsom Altara Alcaidesa och Paraiso Beach, visar en variation medan denna tomt ligger i ett segment där avgifterna är redan reglerade. Totalkostnaden för det färdiga boendet kommer att öka beroende på val av byggfirma och materialval.
Livet på denna plats definieras av närheten till golfbanor och det öppna landskapet. Med Real Club de Golf de Sotogrande inom kort räckvidd blir golfsport en naturlig del av vardagen. Höjden på 39 meter över havet ger en svalare bris än nere vid stranden, samtidigt som utsikten över Medelhavet, Gibraltar och den afrikanska kusten är ständigt närvarande. Solen skiner cirka 3 800 timmar per år, vilket möjliggör utomhusvistelse större delen av året. Det dagliga livet kräver en bil för de flesta ärenden då närmaste stormarknad ligger 1,7 km bort. Strandvidden vid Playa de La Alcaidesa nås på kort bilfärd eller en längre promenad. Området är utformat för privatliv, och kvällarna tillbringas troligen på den framtida terrassen med utsikt över sundet. Lokala fester och evenemang i San Roque och Sotogrande erbjuder kulturella inslag under året. För familjer finns internationella skolor inom en radie av några kilometer, vilket skapar struktur för skolvägar. Rytmen här är lugnare än i städerna Algeciras eller Marbella, men ändå tillräckligt nära för att dessa ska vara tillgängliga för arbete eller större inköp.
Den omgivande infrastrukturen erbjuder en balans mellan service och landsbygd. Närmaste stormarknad ligger 1,7 km bort, vilket kräver bil för veckohandlingen. Sjukvård är tillgängligt genom hälsocenter i San Roque, med det större sjukhuset på 10 km avstånd. För resor ligger flygplatsen i Gibraltar cirka 14 km bort, vilket möjliggör korta transferider. Málaga flygplats ligger längre bort, ca 84 km. Utbildningsväsendet representeras av flera internationella skolor, där Sotogrande International School är den mest framträdande. Golfbanor dominerar rekreationen i närheten med flera banor inom 3 km. Marinan Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km bort. Vägnätet är väl utbyggt för att nå grannstäderna som Estepona och Marbella, men under säsong kan trafiken öka. Kollektivtrafiken består av busslinjer, men täckningen är begränsad, vilket gör bilen till det primära transportmedlet.
Kartbilden visar tomtens placering i Sotogrande-området i Cádiz-provinsen. Markerade grönområden indikerar golfbanor som omger platsen, med kustlinjen söderut. Avstånden till Gibraltar och väg A-7 framgår av skalan. Tomten ligger i direkt anslutning till bebyggelse och natur, vilket illustrerar närheten till både service och rekreation.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är positionerat i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar. Det ligger ca 21 km från staden Algeciras och 45 km från turistcentret Marbella. Denna position erbjuder en avskildhet från de mest livliga turiststråken samtidigt som kopplingen finns via motorväg A-7. Geografiskt är det en brygga mellan Europas fastland och Afrika, synligt via udden vid Gibraltar.
Avståndet till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, är cirka 4,8 km i fågellinje, vilket innebär en kort bilfärd. Golfentusiaster har Real Club de Golf de Sotogrande på gångavstånd, cirka 270 meter bort. Dagligvaror kan inköpas i butiker, men det bredare utbudet finns i San Roque. Flygplatsen Gibraltar är den närmaste. För de som behöver ladda elfordon finns en station inom 2 km. Internationella skolor är lättillgängliga, vilket gör pendling för barn praktisk.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 39 meter över havet, vilket ger en god utsikt och ventilation. Klimatet är typiskt för södra Spanien med en medeltemperatur på 18,5°C per år. Solinstrålningen är hög med cirka 3 836 soltimmar årligen. Detta skapar förutsättningar för ett utomhusliv året runt. Badtemperaturen i havet når över 20°C under cirka fem månader. Läget skyddar något från hårda vindar tack vare närheten till kuperad terräng. Vegetationen består av medelhavsbuskage och korkekskogar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strandområde, Playa de La Alcaidesa, erbjuder sandstränder och naturlig miljö. Stranden har status som Blå Flagg, vilket indikerar hög vattenkvalitet. För golfspelare är området unikt med tillgång till flera av Europas högst rankade banor. Utöver golf finns faciliteter för ridsport vid Santa María Polo Club. Vattenaktiviteter är tillgängliga via hamnen i Sotogrande. Sportcenter och möjligheter till vandring i kullarna finns i närheten.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är positionerat i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar. Det ligger ca 21 km från staden Algeciras och 45 km från turistcentret Marbella. Denna position erbjuder en avskildhet från de mest livliga turiststråken samtidigt som kopplingen finns via motorväg A-7. Geografiskt är det en brygga mellan Europas fastland och Afrika, synligt via udden vid Gibraltar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL991821
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID