Dette projekt omfatter en boliggrund på 795 m² beliggende i Sotogrande-området i Cádiz. Grunden ligger i en højning med sydvestlig orientering og tilbyder udsigt over Middelhavet, Gibraltar og kysten mod Nordafrika. En byggetilladelse er tilgængelig, og de nødvendige skatter er betalt, hvilket muliggør straks opstart af byggeprocessen. Området er præget af nærhed til golfbaner og kysten, omgivet af naturskønne landskaber.
Sammenlignet med andre boligprojekter i Sotogrande-området skiller dette projekt sig ud ved at være en færdiggodkendt byggegrund frem for en færdig bolig. Hvor projekter som Altara Alcaidesa og Atria tilbyder færdigbyggede enheder til lignende eller lidt højere priser, giver dette projekt køberen frihed til at designe egen bolig. Prisen på €390,000 ligger mellem startpriserne for disse sammenlignelige projekter, men giver mulighed for en større grad af individualisering. I modsætning til Paraiso Beach, der måske ligger tættere på stranden, tilbyder denne grund en mere rolig beliggenhed nær golfbanerne med mere plads omkring sig. Mens lejligheder i området ofte deler faciliteter, betyder en grund her, at man skal etablere sine egne faciliteter, hvilket kan være en fordel for dem, der foretrækker privatliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Sotogrande, ca. 4,8 km fra stranden Playa de La Alcaidesa. Der er kort afstand til Real Club de Golf de Sotogrande, hvilket definerer det omkringliggende landskab. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med naturskønne højdedrag og giver adgang til private faciliteter og det bredere Sotogrande resortområde.
Projektet retter sig mod behovet for selvstændig boligbyggeri på en central placering. Det egner sig til opførelse af en permanent bolig eller fritidshus med fokus på udendørs ophold. Den tilgængelige plads tillader konstruktion af en villa med pool og terrassearealer, der udnytter den sydvestlige orientering for dagslys og udsigt.
Byggefasen er kendetegnet ved, at grunden er færdigregistreret og helt klar til udvikling. Projektet har en eksisterende byggetilladelse, og de indledende byggeskatter (ICIO) er indbetalt. Næste trin involverer valg af entreprenør og detaljeret arkitektonisk planlægning i henhold til den gældende licens, hvilket reducerer den tidlige administrative byrde for køberen.
Dette projekt leverer ikke en færdigbygget bolig, hvilket kræver aktivt engagement i byggeprocessen. Grunden ligger ikke direkte ved vandkanten, men kræver transport til stranden. Der er ingen inkluderede fællesfaciliteter som svømmebassiner eller fitnesscentre på selve grunden, da disse skal etableres som en del af den private villa.
Denne grund passer til situationer, hvor køberen ønsker fuld kontrol over design og indretning af deres bolig. Det er relevant for familier eller individer, der planlægger en langsigtet tilstedeværelse i området og ønsker at skabe et hjem, der passer præcist til deres behov frem for at købe en færdig standardløsning. For personer med en aktiv livsstil, der inkluderer golf eller sejlsport, er nærheden til Sotograndes faciliteter afgørende. Hvis man ønsker at bo i et privat samfund med sikkerhed og vedligeholdt fællesareal, men uden de høje fællesomkostninger, der er forbundet med store lejlighedskomplekser, er dette en relevant løsning. Det passer også til dem, der ser værdi i processen med at bygge og er villige til at investere tid i projektledelse. Da byggeriet ikke er påbegyndt, er det ikke egnet til dem, der har brug for en øjeblikkelig indflytningsklar bolig.
Da der er tale om en grund, vurderes kvaliteten ud fra de geologiske og administrative forudsætninger. Grunden er flad med en svag hældning på 0,9%, hvilket forenkler fundamentarbejdet og drænage. Den sydvestlige orientering muliggør installation af solenergi, hvilket kan bidrage til energieffektivitet i den fremtidige bolig. Sotogrande har generelt høje standarder for byggeri, og lokale regulativer dikterer ofte æstetik og materialer for at holde en ensartet arkitektonisk stil. Den inkluderede byggetilladelse indebærer et godkendt projekt, der overholder disse standarder. Købere har mulighed for at vælge materialer af høj kvalitet som marmor, hårdttræ og energieffektive glaspartier, hvilket er almindeligt i regionen for at sikre komfort i det varme klima.
Den angivne pris starter fra €390,000 for en grund på 795 m². Dette niveau afspejler beliggenheden i Sotogrande, som er et etableret område med høj efterspørgsel. Prisen inkluderer værdien af den eksisterende byggetilladelse og betalte skatter, hvilket repræsenterer en besparelse i forhold til at starte fra bunden. Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Paraiso Beach eller Altara Alcaidesa, ligger dette prispunkt i et segment, der tillader investering i en skræddersyet bolig, men som kræver separat budgettering for selve byggeriet. Markedet her er stabilt, og prisen afspejler primært jordens størrelse og den strategiske placering tæt på golf og havudsigt.
Livet på denne placering i Sotogrande er præget af en blanding af rolig beboelse og aktiv adgang til sportsfaciliteter. Området er kendt for sine velplejede golfbaner, hvilket betyder, at omgivelserne er grønne og åbne med udsigt over fairways. Hverdagen her kan tilrettelægges med morgener på golfbanen, da der er meget kort afstand til Real Club de Golf de Sotogrande. Den geografiske højde på 39 meter over havet sikrer en god ventilation og udsigt uden at være præget af ekstreme vindforhold. Afstanden til stranden ved Playa de La Alcaidesa er på ca. 4,5 km, hvilket gør det muligt at kombinere boligliv med regelmæssige besøg ved kysten uden at skulle bo midt i turistzonen. Naturområderne omkring Sotogrande, herunder Sierra Almenara-bjergene i baggrunden, tilbyder mulighed for vandring og udendørs aktiviteter. Infrastrukturen understøtter en livsstil med bil som primært transportmiddel, hvilket giver frihed til at udforske de omkringliggende byer som San Roque eller længere mod Marbella.
Området omkring grunden er præget af en afbalanceret infrastruktur, der kombinerer boligområder med sportsfaciliter. Afstanden til supermarkeder er ca. 1,7 km, hvilket sikrer mulighed for daglige indkøb uden lange transporttider. Lufthavnen i Gibraltar ligger blot 14 km væk, hvilket er en fordel for internationale rejsende, især til Storbritannien. Transportnettet understøtter bilkørsel som den primære transportform, men offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer i nærheden. For lægehjælp er nærmeste hospital 10 km væk, hvilket giver en rimelig responstid. Sotogrande Harbor (Puerto de Sotogrande) ligger inden for en radius på ca. 3 km, hvilket giver adgang til maritime aktiviteter og restauranter ved vandet. Pendlere kan nå Algeciras på ca. 21 km, hvilket er en stor by med flere indkøbsmuligheder og forsyningsvirksomheder.
Kortet viser grundens placering i det sydvestlige hjørne af Sotogrande-området, tæt på kystlinjen og Real Club de Golf de Sotogrande. Det viser afstanden til Gibraltar mod syd og de omkringliggende naturområder mod nord. Vejnettet fremgår med adgang til hovedfærdselsårer, der forbinder projektet med San Roque og kystvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det ligger ca. 25 km nordøst for selve Gibraltar klippen. Byen San Roque er den nærmeste større by og fungerer som administrativt centrum. Mod øst ligger kystbyer som Estepona og Marbella, hvilket gør Sotogrande til en mellemstation mellem det travle Algeciras og de mere turistprægede områder længere østpå.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 4,4 km fra grunden og tilbyder bademuligheder i løbet af sommermånederne. Golfentusiaster har kort afstand til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande på under 300 m og Valderrama på ca. 3,4 km. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste internationale terminal med 14 km i afstand. Malaga lufthavn, som tilbyder flere globale destinationer, ligger ca. 84 km væg. For indkøb og services er der en supermarkt på 1,7 km og en apotek på 1,2 km.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande er typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området nyder godt af ca. 3.836 solskinstimer årligt, hvilket fremmer en udendørs livsstil. Højden på 39 meter over havet giver en let brise og reducerer risikoen for ekstreme temperaturer sammenlignet med lavere liggende indlandsområder. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Vegetationen består primært af middelhavsplanter og kork-ege skove i de omkringliggende bjerge, hvilket bidrager til det grønne landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Recreative muligheder koncentrerer sig om golf og vandaktiviteter. Real Club de Golf de Sotogrande og den prestigefyldte Valderrama bane ligger inden for kort afstand og tilbyder golfmuligheder på internationalt niveau. Derudover findes der faciliteter til polo i nærheden, såsom Santa María Polo Club, som er en central del af det sociale liv i Sotogrande om sommeren. Strandområdet ved Playa de La Alcaidesa byder på sandstrande og mulighed for vandsport. Sportcentre som Complejo Deportivo Zona Norte ligger inden for 2 km og tilbyder fitness og andre indendørs aktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det ligger ca. 25 km nordøst for selve Gibraltar klippen. Byen San Roque er den nærmeste større by og fungerer som administrativt centrum. Mod øst ligger kystbyer som Estepona og Marbella, hvilket gør Sotogrande til en mellemstation mellem det travle Algeciras og de mere turistprægede områder længere østpå.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL991821
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID