Denne boligtomten på 795 m² ligger i Sotogrande, Cádiz, og er klar for utvikling. Tomten har sørvestlig orientering med panoramautsikt over Middelhavet, Gibraltar og kysten av Afrika. Det foreligger godkjente byggetegninger og nødvendige byggeskatter (ICIO) er betalt. Beliggenheten er høy, omgitt av natur, og gir en rolig base likevel i nærheten av fasiliteter. Dette er en mulighet for å oppføre en bolig tilpasset egne behov i et etablert område.
Sammenlignet med prosjekter i Alcaidesa og sentrale Marbella, tilbyr Sotogrande en mer eksklusiv og romslig boligstruktur. Mens Alcaidesa kan tilby lavere priser, har Sotogrande et mer etablert rykte for luksus og golf. Marbella har et travlere uteliv, mens Sotogrande fokuserer på privatliv og sikkerhet. Prisen på denne tomten reflekterer tilgjengeligheten av sjeldne byggetomter med utsikt i et modent område. I forhold til ferdige boliger, gir en tomt mulighet for individuell tilpasning som kan øke verdien mer enn standardiserte nybygg i massivutviklingsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i åsen innenfor Sotogrande-området, med direkte nærhet til Real Club de Golf de Sotogrande. Den kombinerer nærhet til kysten med en privilegert høyde for utsikt. Nabolaget består av naturlandskap og store eiendommer, noe som sikrer avstand til tett bebyggelse og støy.
Prosjektet tilfredsstiller behovet for skreddersøm av bolig. Kjøper kan bestemme planløsning, materialvalg og arkitektur innenfor rammene av løyvet. Tomtestørrelsen tillater utendørsområder som basseng og terrasser. Det passer for de som ønsker full kontroll over oppbyggingen av sin residens.
Tomten er i ferdigstilt tilstand for bygging, med byggetillatelse og skatter betalt. Dette fjerner de første administrative trinnene i byggeprosessen. Overtakelse av grunnen kan skje umiddelbart ved kjøp. Det kreves oppstart av byggeprosess av ny eier for å fullføre eiendommen.
Dette er en tomt uten eksisterende bygning, noe som krever investering i nybygg. En bil er nødvendig for de fleste daglige gjøremål til tross for at enkelte tjenester er i gangavstand. Det er ingen ferdige fellesfasiliteter på selve tomten, men man har tilgang til områdets tilbud.
Dette passer for investorer eller private som ønsker å bygge et hjem fra bunnen av. Det er egnet for familier som trenger nærhet til internasjonale skoler som Sotogrande International School. Også en mulighet for golfentusiaster som ønsker å bo like ved baner som Valderrama. De som verdsetter privatliv og romslige utendørsområder vil finne dette egnet. Det krever imidlertid at kjøper er klar for en byggeprosess.
Kvaliteten på det endelige resultatet bestemmes av kjøper da tomten leveres ubebygd. Byggeløyvet er basert på moderne standarder og tillater en samtidsbasert arkitektur. Orienteringen mot sørvest optimaliserer lysforholdene. Kjøpere har mulighet til å implementere energieffektive løsninger og høykvalitets materialer som øker bygningens verdi. Fundamentet for en høy standard er lagt gjennom de godkjente prosjektplanene.
Prisen for tomten er fastsatt til €390 000. Dette er en fra-pris som inkluderer verdien av grunnen, godkjente tegninger og betalte kommunale avgifter. Kostnader for selve byggearbeidet, materialer og innredning kommer i tillegg og varierer basert på valgte spesifikasjoner. Prisnivået reflekterer den høye markedsverdien i Sotogrande sammenlignet med andre områder på Costa del Sol.
Livet her preges av en eksklusiv og rolig atmosfære. Sotogrande er en privat utvikling kjent for sine velholdte golfbaner og sikkerhet. Nabolaget tilbyr en blanding av fastboende og sesongbeboere, med et internasjonalt preg. Dagliglivet sentreres rundt utendørsaktiviteter som golf, tennis og ridning, samt sosiale samlinger i marinaen og lokale klubber. Området er grønt og åpent, med god plass mellom eiendommene. Dette gir en følelse av privatliv som er vanskelig å finne i tettere utviklede kystbyer.
Området tilbyr et bredt spekter av tjenester innen en radius på 10 km. Internasjonale skoler ligger 3,5 til 4,5 km unna. For dagligvarer og helse, er det butikker og apotek innen 2 km. Puerto de Sotogrande, med restauranter og butikker, ligger ca. 2,7 km unna. Denne blandingen av fritidsmuligheter og praktiske fasiliteter gjør hverdagen funksjonell for beboere.
Kartet viser tomtens plassering i forhold til kystlinjen og golfbanene. Utsiktsretning mot sørvest er indikert. Veinettet til Gibraltar og San Roque er tydelig. Dette hjelper deg å forstå avstander til hav og luftfart.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger strategisk til i Cádiz-provinsen, nær grensen til Gibraltar. Plasseringen mellom Middelhavet og Atlanterhavet gir et unikt maritimt preg. Det er en oase av grønt midt i et ellers tørt landskap, takket være omfattende kunstvanning av golfbanene. Dette skiller seg fra tettere bebygde områder som Estepona eller Marbella.
Stranden Playa de La Alcaidesa nås på ca. 4,4 km. Avstanden til Gibraltar lufthavn er kort, ca. 14 km, noe som er praktisk for hyppige reisende. Málaga lufthaven ligger lenger unna (84 km) men betjener destinasjoner over hele verden. Golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande ligger praktisk talt ved siden av tomten (270 m).
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter godt av et mikroklima med over 3 800 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5°C, noe som muliggjør utendørsliv året rundt. Svømmesesongen i havet varer i fem måneder. Tomtens høyde på 39 meter over havet gir god lufting og utsikt, uten å være utsatt for sterk vind. Terrenget er flatt til svakt hellende.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, kjent for sin sandlengde og tilstand. Området har flere Blue Flag-strandene i kort avstand. For sportsinteresserte tilbyr nærområdet tilgang til verdensklasse golfbaner som Valderrama og Sotogrande. Santa María Polo Club arrangerer viktige turneringer like ved. Marinaen i Sotogrande tilbyr muligheter for seiling og vannsport.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger strategisk til i Cádiz-provinsen, nær grensen til Gibraltar. Plasseringen mellom Middelhavet og Atlanterhavet gir et unikt maritimt preg. Det er en oase av grønt midt i et ellers tørt landskap, takket være omfattende kunstvanning av golfbanene. Dette skiller seg fra tettere bebygde områder som Estepona eller Marbella.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL991821
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID