Stambena parcela smještena u Sotograndeu, općini Cádiz, s površinom od 795 m². Lokacija nudi panoramski pogled na Sredozemno more, Gibraltar i obalu Sjeverne Afrike. Parcela uključuje odobreni arhitektonski projekt, građevinsku dozvolu i plaćeni gradski porez (ICIO). Nalazi se u blizini golf igrališta, s pristupnim putovima do lokalnih plaža i sadržaja. Područje je poznato po privatnim rezidencijalnim zajednicama i mediteranskom krajoliku.
Usporedbom s projektima kao što su Altara Alcaidesa i Atria, ova parcela nudi drugačiju vrijednosnu propoziciju kroz mogućnost potpuno prilagođene izgradnje. Dok Altara i Atria nude gotove apartmane ili kuće po cijenama počevši od 310.000 do 423.000 eura, ova parcela nudi temelj za stambeni prostor specifičnih dimenzija. U odnosu na Paraiso Beach, koji je fokusiran na direktan pristup plaži, ova lokacija je nešto udaljenija od mora, ali nadoknađuje time panoramskim pogledom iz uzvišenog položaja. Regija Sotogrande se razlikuje od Marbelle većim naglaskom na golf i privatnost, manje gustoćom naseljenosti i širim parcelama. Cijena od 390.000 eura za zemljište s dozvolama je konkurentna s obzirom na to da kupac štedi na troškovima administracije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbanizaciji Bahia de las Rocas na uzvisini, okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je manje od jednog kilometra od Real Club de Golf de Sotogrande. Geografski je pozicionirana između Sredozemnog mora i padina Sierra Almenara, s otvorenim pogledom prema moru i okolini.
Ovaj posjed zadovoljava potrebe za izgradnjom prilagođene stambene jedinice s naglaskom na privatnost i orijentaciju prema jugozapadu. Prisutnost građevinskih dozvola olakšava trenutni početak gradnje. Lokacija podržava stil života usmjeren na golf i mir, uz očuvanu povezanost s obalom.
Status zemljišta je građevinski spreman jer su svi potrebni administrativni koraci dovršeni. Uključen je projekt kuće i plaćeni porezi. Buduća izgradnja omogućuje implementaciju suvremenih materijala i tehnologija prema postojećoj dokumentaciji, bez dodatnih kašnjenja u fazi prijave.
Riječ je o zemljištu, ne o gotovom smještaju, pa trenutno nema kuhinje, kupaonica ili spavaćih soba. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili fitnes centra na samoj parceli. Udaljenost do pješačkih zona za svakodnevne poslove zahtijeva prijevoz, iako su osnovne usluge u krugu nekoliko kilometara.
Ovo je prikladan izbor za kupce koji traže kontrolu nad procesom dizajniranja i izgradnje vlastitog stambenog prostora, umjesto kupnje gotove nekretnine. Osobe koje cijene golf i marine okolicu pronaći će ovo područje funkcionalnim. Opcija je zanimljiva za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola u San Roqueu. Također odgovara onima koji traže tihu lokaciju izvan užurbanih turističkih centara, ali unutar dobro povezane infrastrukture. To se može odnositi i na investitore koji žele razviti objekt za dugoročno iznajmljivanje u vrhunskoj stambenoj zoni.
Buduća kuća na ovoj parceli može koristiti prednosti jugozapadne orijentacije za optimizaciju dnevne svjetlosti. Nadmorska visina od 39 metara osigurava prozračnost. Postojeći projekt predlaže suvremene linije s integracijom vanjskih prostora poput terasa i bazena. Građevinski propisi zahtijevaju određene energetske standarde, omogućujući ugradnju izolacije i klimatizacije koji smanjuju potrošnju energije. Korištenje lokalnog kamena i modernih staklenih fasada može harmonizirati objekt s mediteranskim okolišem.
Cijena zemljišta iznosi 390.000 eura. Ovaj iznos uključuje troškove već plaćenih poreza i izrađenog projektnog rješenja, što predstavlja smanjenje početnih ulaganja za kupca u fazi gradnje. U usporedbi s drugim parcelama u Sotograndeu, cijena odražava lokaciju s pogledom i prisutnost dozvola. Konačni troškovi ovisit će o izboru materijala i zapremini buduće izgradnje, ali je osnovni financijski okvir definiran.
Život na ovoj lokaciji definira se spojem suburbanog mira i pristupa luksuznim sadržajima. Područje Sotogrande funkcionira kao planski razvijena zajednica s velikim udjelom zelenih površina. Brojne golf tereni u neposrednoj blizini, poput Real Club de Golf de Sotogrande i Valderrama, dominiraju krajolikom i utječu na ritam područja. Dnevne aktivnosti se često odvijaju vožnjom automobilom; do glavnih trgovačkih centara, restorana i luke Sotogrande potrebno je nekoliko minuta vožnje. Plaže su dostupne, ali zahtijevaju organizirani prijevoz ili vožnju do obale zbog udaljenosti od oko pet kilometara. Okolica je tiha, s manje gustoće naseljenosti u usporedbi s gradskim centrima poput Algecirasa, što osigurava više privatnosti. Međutim, prisutnost međunarodnih škola i sportskih centara donosi određenu vitalnost zajednici, posebice tijekom sportskih sezona.
Infrastruktura u okolici Sotogrande je razvijena uz fokus na privatnost i rekreaciju. Promet se odvija širokim cestama koje povezuju različite dijelove urbanizacije. U krugu od dva kilometra nalazi se ljekarna, trgovina i nekoliko kafića. Za veće namirnice i medicinsku skrb, bolnica je udaljena 10 kilometara. Luka Puerto de Sotogrande, s nizom restorana i poveznica za brodice, nalazi se na manje od tri kilometra. Područje je opremljeno sportskim sadržajima; uz golf, tu su i teniski tereni i centri za vodene sportove.
Kartografski prikaz pokazuje parcelu unutar urbane strukture Sotogrande, s jasnim označavanjem golf igrališta i prometnih pravaca. Vidljiva je udaljenost do obale i položaj u odnosu na Gibraltar i Marbellu.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se nalazi u općini San Roque, u provinciji Cádiz. Pozicioniran je na 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija čini prijelazno područje između Costa del Sol i zapadne obale. U usporedbi s Marbellom na sjeveroistoku, Sotogrande je manje urbaniziran i tihi. Nalazi se pored većeg grada Algecirasa, što osigurava pristup resursima, ali je fizički odvojen zelenim zonama.
Ključne lokacije su dostupne putem automobila. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je oko 4,8 kilometara. Golf teren Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na manje od 300 metara. Luka Sotogrande je udaljena 2,7 kilometra. Zračna luka Gibraltar je na 14 kilometara, dok je Malaga na 84 kilometra. Trgovina je na 1,7 kilometara, a ljekarna na 1,2 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Ljeta su topla, ali blaga prisutnost morske zračne struje ublažuje vrućinu. Zime su umjerene. Visina od 39 metara iznad razine mora osigurava dobru ventilaciju. Razdoblje za kupanje u moru traje oko pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Vegetaciju čine čempresi, borovi i autohtono grmlje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u blizini uključuje pješčane plaže poput Playa de La Alcaidesa. Udaljenost omogućuje redovite posjete moreu. Regija je poznata po vodenim sportovima, uključujući jedrenje, dostupnim u luci Sotogrande. Golf igrališta su centralna točka rekreacije; Valderrama nudi terene svjetske razine. Također, prisutna je Santa María Polo Club. U neposrednoj okolici nekoliko je sportskih centara opremljenih bazenima i teretanama.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u općini San Roque, u provinciji Cádiz. Pozicioniran je na 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija čini prijelazno područje između Costa del Sol i zapadne obale. U usporedbi s Marbellom na sjeveroistoku, Sotogrande je manje urbaniziran i tihi. Nalazi se pored većeg grada Algecirasa, što osigurava pristup resursima, ali je fizički odvojen zelenim zonama.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL991821
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID