Tanah ini berlokasi di Sotogrande, sebuah pengembangan residensial privat terluas di Andalusia, Spanyol. Terletak di Munisipalitas San Roque, area ini membentang dari Laut Mediterania hingga ke kaki Pegunungan Sierra Almenara. Lokasi ini menawarkan pemandangan laut kontras dengan perbukitan, hutan gabus, dan lapangan golf hijau, serta pemandangan Rock of Gibraltar dan Afrika Utara. Properti ini merupakan lahan siap bangun dengan izin proyek dan PPN terkait telah dibayar, memungkinkan konstruksi langsung sesuai rencana.
Dibandingkan dengan proyek residensial lain di Sotogrande seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000), Atria (mulai €423.000), dan Paraiso Beach (mulai €310.000), lahan ini diposisikan dengan harga mulai €390.000 untuk luas 795 m². Posisi geografisnya di Sotogrande memberikan keunggulan akses terhadap fasilitas golf kelas dunia, marina, dan pantai yang sama dengan proyek-proyek lain di kawasan tersebut. Namun, statusnya sebagai lahan siap bangun yang memerlukan konstruksi baru membedakannya dari properti yang sudah jadi atau apartemen. Nilai lahan ini juga dipengaruhi oleh kemudahan pengembangan yang dimungkinkan oleh lisensi dan pembayaran pajak yang sudah selesai, menawarkan potensi investasi yang berbeda dibandingkan properti yang sudah dibangun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di ketinggian, lahan ini menawarkan panorama Laut Mediterania yang luas. Lingkungan sekitarnya adalah perpaduan antara alam dan fasilitas perkotaan, dengan pantai yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lokasi ini terhubung baik dengan pusat-pusat kehidupan lokal dan rekreasi, menjadikannya titik strategis untuk pengembangan residensial.
Properti ini ditujukan bagi pembeli yang mencari lokasi untuk membangun hunian sesuai keinginan, dengan potensi pemandangan laut dan pegunungan. Fasilitas dasar seperti apotek dan toko tersedia dalam jarak yang wajar. Kemudahan akses ke fasilitas rekreasi, terutama lapangan golf, serta kedekatan dengan pantai menjadi pertimbangan utama.
Lahan ini sudah dalam status pembangunan siap, dengan lisensi proyek dan pajak pembangunan (ICIO) yang telah dibayar. Ini menyiratkan bahwa proses perizinan administratif awal telah selesai, memungkinkan pembeli untuk segera memulai tahap konstruksi fisik pada lahan yang telah disiapkan, sesuai dengan rencana pembangunan yang disetujui.
Proyek ini berfokus pada lahan kosong yang memerlukan pembangunan rumah baru. Tidak ada bangunan atau fasilitas yang sudah ada di lokasi ini. Lahan ini tidak termasuk dalam kategori siap huni atau bangunan yang sudah jadi, dan sepenuhnya bergantung pada inisiatif pembeli untuk memulai konstruksi sesuai dengan rencana yang ada.
Lokasi ini dapat menjadi pilihan bagi individu atau keluarga yang sedang dalam tahap perencanaan pembangunan rumah kustom, terutama jika prioritasnya adalah lokasi yang strategis di area residensial terkemuka seperti Sotogrande. Ini sesuai bagi mereka yang menginginkan fleksibilitas penuh dalam mendesain hunian, mencakup fitur arsitektur modern atau tradisional, serta tata letak ruang yang personal. Kedekatan dengan fasilitas golf, laut, dan aksesibilitas ke kota-kota besar di pesisir Cadiz menjadikannya cocok untuk gaya hidup aktif dan rekreasi. Pembeli yang mencari investasi jangka panjang, dengan potensi apresiasi nilai di area yang berkembang, juga dapat menemukan kesesuaian di sini. Kondisi lahan yang siap dibangun mempercepat proses kepemilikan dan konstruksi.
Sebagai lahan kosong, fokus kualitas akan ditentukan oleh proyek pembangunan yang akan dilakukan oleh pembeli. Namun, lingkungan Sotogrande secara umum menjunjung standar tinggi dalam pengembangan properti, yang terefleksi dari infrastruktur kawasan dan fasilitas di sekitarnya. Pembeli memiliki kebebasan untuk memilih material, teknologi bangunan, dan desain interior yang sesuai dengan preferensi dan standar kualitas mereka. Perencanaan yang matang akan memastikan hunian yang dibangun selaras dengan lanskap sekitarnya dan memanfaatkan pemandangan yang tersedia. Sertifikasi efisiensi energi, pilihan material berkelanjutan, dan integrasi teknologi rumah pintar dapat diimplementasikan selama fase konstruksi.
Lahan pengembangan ini ditawarkan dengan harga mulai dari €390.000. Luas lahan yang tersedia adalah 795 m², memberikan ruang yang substansial untuk berbagai jenis desain bangunan residensial. Status pembangunan 'Gereed' menunjukkan bahwa lahan ini siap untuk memulai proses konstruksi segera setelah transaksi diselesaikan, tanpa penundaan terkait fase pengembangan awal. Opsi harga ini mencerminkan potensi pembangunan di area premium Sotogrande, yang dikenal dengan lingkungan eksklusif dan fasilitasnya.
Sotogrande dikenal sebagai komunitas privat yang tenang, di mana pengembangan hunian mengintegrasikan alam dengan fasilitas modern. Lahan ini berada di posisi yang memberikan pemandangan laut dan pegunungan, menciptakan suasana yang mendukung ritme hidup yang seimbang. Jarak yang relatif dekat dengan fasilitas esensial seperti toko (1.7 km) dan apotek (1.2 km) memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi. Akses ke pantai La Alcaidesa (4.4 km) memberikan opsi rekreasi maritim. Lingkungan ini cocok bagi individu atau keluarga yang menghargai ketenangan alam tanpa mengorbankan kenyamanan akses ke layanan publik dan fasilitas rekreasi berkualitas tinggi, seperti berbagai lapangan golf yang berdekatan.
Sotogrande adalah komunitas yang terencana dengan baik, menawarkan keseimbangan antara alam dan fasilitas. Lahan ini berada dalam radius 2 km dari apotek (1.2 km), bank (2), dan kafe (1), menunjukkan ketersediaan layanan dasar. Jarak ke supermarket adalah 1.7 km, memfasilitasi kebutuhan sehari-hari. Untuk rekreasi, terdapat berbagai lapangan golf kelas dunia dalam jarak tempuh singkat, termasuk Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Komunitas ini juga menyediakan pusat olahraga dan akses ke marina, mendukung gaya hidup aktif. Populasi yang terintegrasi dengan baik dan infrastruktur yang mendukung menciptakan lingkungan hidup yang nyaman dan terhubung.
Peta ini memvisualisasikan posisi lahan di Sotogrande, Cádiz. Ini menyoroti kedekatan dengan garis pantai, berbagai lapangan golf ternama, dan infrastruktur penting seperti bandara dan kota-kota regional. Gambaran geografis ini membantu memahami integrasi antara lingkungan alam dan fasilitas perkotaan yang menjadi ciri khas area ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande berada di provinsi Cádiz, Spanyol selatan, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Posisinya yang strategis menjadikannya gerbang menuju Costa del Sol Barat. Kota-kota besar di sekitarnya termasuk Algeciras (21 km) dengan populasi lebih dari 120.000 jiwa, serta Marbella (45 km) yang merupakan pusat kosmopolitan dan pariwisata. Jerez de la Frontera (87 km) menawarkan warisan budaya dan industri anggur. Lokasi ini menyediakan akses yang memadai ke pusat-pusat perkotaan yang menawarkan keragaman aktivitas dan fasilitas.
Lokasi ini memiliki aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Bandara terdekat, Gibraltar (GIB), berjarak sekitar 14 km melalui jalur udara dan dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan kendaraan. Bandara Malaga (AGP) berjarak sekitar 84 km. Pantai Playa de La Alcaidesa berjarak 4.4 km, sedangkan pantai lainnya seperti La Chullera dan La Atunara juga mudah dijangkau. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 10 km, sementara pusat perbelanjaan dan layanan lain tersedia di pusat Sotogrande, sekitar 5 menit berkendara. Jaringan transportasi publik mencakup 9 jalur dan 8 halte dalam radius yang dapat diakses.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata 3.836 jam sinar matahari per tahun, menawarkan periode cuaca cerah yang panjang. Suhu rata-rata tahunan adalah 18.5°C, yang mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Lahan ini terletak di ketinggian 39 meter di atas permukaan laut, memberikan perspektif pemandangan yang luas. Kemiringan lahan menuju pantai adalah 0.9%, yang mengindikasikan kondisi datar atau sangat landai, memudahkan akses dan konstruksi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area sekitar Sotogrande kaya akan fasilitas rekreasi. Terdapat beberapa pantai yang mudah diakses, dengan Playa de La Alcaidesa sebagai yang terdekat (4.4 km). Meskipun tidak secara eksplisit disebutkan sebagai pantai Blue Flag, pantai-pantai di area ini umumnya menawarkan fasilitas yang baik. Sektor golf sangat kuat di kawasan ini, dengan Real Club de Golf de Sotogrande hanya berjarak 270 meter, Club de Golf La Cañada 2.5 km, dan Club de Golf Valderrama 3.4 km. Terdapat juga pusat olahraga seperti Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) dan Santa María Polo Club (2.3 km), menyediakan berbagai opsi aktivitas fisik dan olahraga.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande berada di provinsi Cádiz, Spanyol selatan, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Posisinya yang strategis menjadikannya gerbang menuju Costa del Sol Barat. Kota-kota besar di sekitarnya termasuk Algeciras (21 km) dengan populasi lebih dari 120.000 jiwa, serta Marbella (45 km) yang merupakan pusat kosmopolitan dan pariwisata. Jerez de la Frontera (87 km) menawarkan warisan budaya dan industri anggur. Lokasi ini menyediakan akses yang memadai ke pusat-pusat perkotaan yang menawarkan keragaman aktivitas dan fasilitas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL991821
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID