Šis 795 kvadratinių metrų gyvenamasis sklypas yra įsikūręs Sotogrande rajone, Cádiz provincijoje. Sklypas turi paruoštą statybos projektą, išduotą statybos leidimą bei sumokėtą statybos mokestį (ICIO). Teritorija yra aukštumose, siūlo panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą, Gibraltar uolą ir Afrikos pakrantę. Tai žemės sklypas, skirtas individualaus gyvenamojo namo statybai, o ne paruoštas būstas. Vieta pasižymi privačiu charakteriu ir artuma prie Sotogrande infrastruktūros.
Palyginti su gretimu Alcaidesa rajonu, Sotogrande pasižymi didesniu ekskluzyvumu ir aukštesne žemės kaina. Alcaidesa taip pat siūlo panašų priėjimą prie jūros, tačiau čia infrastruktūra, pavyzdžiui, Puerto de Sotogrande uostas ir Valderrama golfo aikštynas, sukuria kitokios klasės aplinką. Regionas turi stiprią 'golfo kultūrą', kuri nulemia kasdienę gyvenimo ritmą daugeliui vietos gyventojų. Kituose Sotogrande projektuose, tokiuose kaip Atria, būstų kainos prasideda nuo 423 000 eurų už paruoštus butus, tačiau šis sklypas suteikia galimybę sukurti individualų namą už panašią pradinę investiciją, tačiau reikalauja papildomų statybų išlaidų. Jei lyginti su Marbella, Sotogrande yra ramesnis ir mažiau urbanizuotas, nors tiekiami paslaugų lygis yra panašus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Bahia de las Rocas kvartale, San Roque savivaldybėje. Jis yra maždaug 270 metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Geografiškai objektas yra apie 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Aplinka apima miškingas vietas ir kalvotą reljefą, leidžiančią vaizdus į jūrą ir golfo laukus.
Ši nuosavybė skirta asmenims, kurie nori sukurti individualų gyvenamąjį namą pagal savo reikalavimus. Teritorija tenkina poreikius tiems, kurie ieško privačumo, ramumo ir galimybės gyventi netoli golfo aikštynų. Dėl esamo projekto ir leidimų, tai palengvina planavimo procesą tiems, kurie nori pradėti statybas be ilgos biurokratinės procedūros.
Žemės sklypas yra paruoštas statyboms. Pirkimo kaina įskaito jau parengtą namo projektą, statybos leidimą bei sumokėtą ICIO mokestį. Tai reiškia, kad juridiniai ir finansiniai pradiniai uždaviniai išspręsti, leidžiant pereiti prie tiesioginio statybos darbo vykdymo. Paties namo nėra, jis turi būti pastatytas nuo nulio.
Projektas nėra paruoštas gyvenimui, čia nėra pastatyto pastato, miegamųjų, vonios kambarių ar virtuvės. Pirkėjas turi atlikti visą statybą. Nors jūra matyti, fiziškai iki paplūdimio reikia nuvažiuoti maždaug 4,4 km. Aplinka yra labiau urbanizuota uždarose bendruomenėse, todėl gamtos pasivažinėjimai gali reikalauti nuvažiuoti toliau nei esant kaimiškai vietai.
Šis pasiūlymas tinka tiems, kurie turi aiškių vizijų apie savo būstą ir nesiruošia spręsti, kuriuos interjerus pasirinkti iš paruoštų variantų. Tai tinkama investicija asmenims, kurie nori gyventi Sotogrande rajone, bet nenori pirkti senesnio būsto remonto. Taip pat šis sklypas aktualus tiems, kurių gyvenimo būdas susijęs su golfu, kadangi Real Club de Golf de Sotogrande yra netoliese. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms ramios vietos su galimybe rūpintis tarptautiniu ugdymu netoliese esančiose mokyklose.
Kadangi tai sklypas, galutinė namo apdaila priklauso nuo pasirinktų medžiagų ir rangovų. Sklypas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina didelę natūralios šviesos kiekį objekte. Sotogrande statybos reglamentai reikalauja, kad nauji pastatai atitiktų tam tikrus architektūros standartus, todėl numatoma aukštos kokybės statyba. Projektas jau yra parengtas, kas nurodo techninį parengtumą statybai pradėti. Dėl aukščio virš jūros lygio (39 m), objektas yra apsaugotas nuo drėgmės, kas teigiamai veikia statybų ilgalaikę kokybę.
Sklypo kaina prasideda nuo 390 000 eurų. Palyginti su kitais sklypais regione, pavyzdžiui, Altara Alcaidesa, kur kainos prasideda nuo maždaug 341 000 eurų, šis pasiūlymas yra brangesnis, tačiau jame įskaičiuoti parengti statybos dokumentai, kurie gali sutaupyti laiko ir pinigų ateityje. Panašaus lygio projektuose, tokiuose kaip Atria, būstų kainos prasideda nuo 423 000 eurų už jau pastatytą butą. Savininkui reikia numatyti papildomą statybos biudžetą, kuris nėra įtrauktas į sklypo kainą.
Sotogrande yra didžiausias privatus gyvenamasis kompleksas Andalūzijoje, užimantis 25 kvadratinius kilometrus. Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja apie privačią bendruomenę, pasižyminčią aukšta saugumo lygiu. Dėl didelių atstumų tarp objektų, pvz., tarp namo, uosto ar golfo klubų, kasdieninis judėjimas dažniausiai vyksta automobiliu. Vietovės ritmas lėtesnis nei mieste, orientuotas į laisvalaikį ir sportą. Čia galima rasti tarptautinių mokyklų, parduotuvių ir medicinos centrų, tačiau jie išsidėstę kelių kilometrų spinduliu. Aplinka yra vaisinga, šalia žalumynų yra netoliese esančiųjų pakrančių ir kalnų derinys.
Aplinka pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra aktyviam gyvenimui. Netoliese yra Sotogrande International School (apie 4,5 km) ir jos San Roque filialas, kas patogu šeimoms su vaikais. Sotogrande uostas, esantis 2,7 km atstumu, siūlo restoranus ir parduotuves. Vaistinė randama per 1,2 km, o didesnis prekybos centras, maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjams greta yra Santa María Polo Club ir keletas sporto centrų. Vis dėlto, dėl didelio ploto, tarp šių taškų dažniausiai reikia važiuoti automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Bahia de las Rocas zonoje, esančioje Sotogrande teritorijoje. Matyti artumas prie Real Club de Golf de Sotogrande bei atstumas iki jūros pakrantės. Taip pažymėtas artimas priėjimas prie pagrindinių kelių, vedančių link Algeciras ir Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra strategiškai išsidėstęs tarp Gibraltaro ir Malagos. Jis užima apie 9,7 kvadratinių mylių plotą, pradedant nuo Viduržemio jūros ir besitęsiant į kalnų pašlaites. Ši vieta yra atokiau nuo didmiesčių triukšmo nei Marbella, tačiau pasižymi panašia aukšto lygio gyvenimo kokybe. Palyginti su artimiaisiais kaimais, pvz., La Línea de la Concepción, Sotogrande pasižymi didesniu privačumu ir žemesniu tankumu.
Artimiausias oro uostas yra Gibraltaris, esantis maždaug 14 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 84 km, o kelionė automobiliu trunka apie valandą. Iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de La Alcaidesa galima nueiti per maždaug 4,4 km. Svarbiausių miestų atstumai: Algeciras, 21 km, Marbella, 45 km. Golfo aikštynų, tokių kaip Valderrama ir La Cañada, pasiekiamumas yra labai geras, jie yra 3, 4 km spinduliu. Automobilis šioje vietovėje yra būtinas dėl didelių atstumų tarp gyvenamosios vietos ir paslaugų centrų.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi labai palankiu klimatu. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3800 valandų, leidžiant mėgautis šiluma beveik visus metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,5°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus, kai ji pasiekia 20°C ir daugiau. Sklypas yra 39 metrų virš jūros lygio, o reljefas link jūros leidžiasi gana lankstus (0,9% nuolydis), kas palengvina prieigą ir užtikrina vėsesnį orą vasaros naktimis palyginti su pakrantės zona.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de La Alcaidesa paplūdimys yra vienas iš artimiausių, pasižymintis Mėlynuoju vėliavos statusu, kas rodo aukštą vandens kokybę. Regionas yra žinomas dėl savo golfo infrastruktūros: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ir Club de Golf La Cañada yra pasiekiami per keletą minučių važiavimo. Taip pat greta yra Santa María Polo Club, viena žymiausių polo aikštynų Europoje. Sportui ir poilsiui skirtų įrenginių regione yra daugiau kaip 66.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra strategiškai išsidėstęs tarp Gibraltaro ir Malagos. Jis užima apie 9,7 kvadratinių mylių plotą, pradedant nuo Viduržemio jūros ir besitęsiant į kalnų pašlaites. Ši vieta yra atokiau nuo didmiesčių triukšmo nei Marbella, tačiau pasižymi panašia aukšto lygio gyvenimo kokybe. Palyginti su artimiaisiais kaimais, pvz., La Línea de la Concepción, Sotogrande pasižymi didesniu privačumu ir žemesniu tankumu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL991821
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID