Táto stavebná parcela o rozlohe 795 m² sa nachádza v rezidencii Bahia de las Rocas v Sotogrande. Predmetom predaja je pozemok s vydaným stavebným povolením a zaplatenou stavbnou daňou (ICIO). Pozemok má juhozápadnú orientáciu a poskytuje panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu. Lokalita je situovaná v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia v provincii Cádiz.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000) alebo Atria (od €423,000) táto ponuka predstavuje nákup stavebného pozemku namiesto hotovej nehnuteľnosti. Hoci vstupná cena 390 000 € je porovnateľná s cenami bytov v okolí, kupujúci musí počítať s dodatočnými nákladmi na realizáciu stavby. Výhodou je však absencia čakania na dokončenie developerom a plná kontrola nad dizajnom. Oblasť Sotogrande si udržiava vyššie cenové hladiny než pobrežné mestá ako La Línea, vďaka súkromnej charakteristike a golfovej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Parcela je situovaná v nadmorskej výške 39 metrov v municipiu San Roque. Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,8 kilometra. Priamo v okolí sa nachádza Real Club de Golf de Sotogrande vo vzdialenosti 270 metrov.
Pozemok je určený pre individuálnu výstavbu rodinného domu. Existujúce stavebné povolenie zjednodušuje plánovací a povolovací proces. Juhozápadná orientácia umožňuje využitie popoludňajšieho slnka. Rozloha ponúka priestor pre realizáciu záhrady a bazéna.
Stavebné povolenie je vydané a príslušná daň ICIO je zaplatená. Technický stav pozemku umožňuje okamžitý začiatok stavebných prác po výbere zhotoviteľa. Dokumentácia projektu domu je súčasťou predaja.
Ponuka zahŕňa len pozemok, nie hotovú stavbu. Spojenie s verejnou sieťou vody a elektriny musí byť realizované počas výstavby. Pre denný nákup je potrebné cestovať k supermaketu vzdialenému 1,7 km. Vlastné garážové státie musí byť súčasťou projektu domu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí plánujú vlastnú výstavbu domu podľa vlastných predstáv. Zodpovedá to potrebám rodín hľadajúcich trvalé bydlisko v uzavretej komunite. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier podporuje život rodín s deťmi. Vhodné aj pre investičné účely v oblasti s vysokou poptávkou po rezidenčných pozemkoch.
Keďže ide o stavebnú parcelu, kvalita sa vzťahuje na prípravu pozemku. Povrch má mierny sklon 0,9 % smerom k moru, čo prirodzene uľahčuje odvodnenie. Pôdne podmienky boli overené v rámku procesu vydania stavebného povolenia. Budúca kvalita bývania bude závisieť od voľby materiálov pri výstavbe, ale lokalita si vyžaduje určitú architektonickú úroveň prispôsobenú okolitej krajine.
Cena pozemku je stanovená na 390 000 eur. Táto čiastka zahŕňa náklady na stavebné povolenie a zaplatenú daň. Vstupná investícia neobsahuje náklady na samotnú výstavbu domu. V porovnaní s inými pozemkami v tejto časti Costa del Sol zahŕňa táto cena pred-beurokratické výdavky spojené s prípravou stavby.
Sotogrande predstavuje súkromnú rezidenčnú oblasť s nízkou hustotou zastavaného územia. Časť Bahia de las Rocas je charakteristická tichým prostredím obklopeným zeleňou a golfovými ihriskami. Denný život je tu zameraný na vonkajšie aktivity a súkromie. Prístup k pláži je pešo možný, vzdialenosť je približne 900 metrov. Infraštruktúra okolia zahŕňa služby vysokej kvality, ale lokálna atmosféra si zachováva odľahčený charakter. Susedstvo tvoria prevažne individuálne vily a rodinné domy.
Obývanie v tejto časti Sotogrande poskytuje prístup k rozsiahlym službám v rámci rezidencie. Lekárne, banky a kaviarne sú v okruhu 2 kilometrov. Pre vzdelávanie sú k dispozícii medzinárodné školy v dosahu 5 minút jazdy. Mesto Algeciras s kompletnou nemocničnou starostlivosťou je vzdialené 21 km. Oblasť je prepojená s hlavnou cestou A-7, čo zabezpečuje mobilitu v regióne.
Mapa zobrazuje polohu parcely v kontexte Sotogrande. Vyznačené sú prístupové cesty k pozemku a okolitým golfovým ihriskám. Graficky je znázornená vzdialenosť k pobrežnej čiare a hlavnej dopravnej tepne A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande leží v provincii Cádiz, priamo na hranici s britským územím Gibraltár. Táto poloha ho delí medzi západnú Costa del Sol a oblasť Campo de Gibraltar. Je to strategická lokalita na juhu Andalúzie. Väčšie mestá ako Estepona sú vzdialené 15 kilometrov.
Najbližšie pláže sú na Playa de La Alcaidesa vzdialenej 4,8 kilometra. Letisko Gibraltar je vzdialené 14 kilometrov, čo umožňuje rýchle regionálne a medzinárodné spojenia. Golfové ihriská Valderrama a La Cañada sú vzdialené 3,4 kilometra, respektíve 2,5 kilometra. Prístav Puerto de Sotogrande je 2,7 kilometra ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3836 hodín slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 39 metrov a blízkosť mora prispievajú k miernemu klimatu s prívlastkom stredomorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de La Alcaidesa je najbližšie pobrežie s charakteristickou piesočnatou plážou. V bezprostrednom okolí sú tri golfové ihriská vrátane známeho Valderrama. Santa María Polo Club poskytuje možnosti jazdy na koni a póla. Okrem toho sú v oblasti tenisové kurty a chodníky pre beh a cyklistiku v prírodnom prostredí.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží v provincii Cádiz, priamo na hranici s britským územím Gibraltár. Táto poloha ho delí medzi západnú Costa del Sol a oblasť Campo de Gibraltar. Je to strategická lokalita na juhu Andalúzie. Väčšie mestá ako Estepona sú vzdialené 15 kilometrov.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL991821
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID