Bu konut arsası, İspanya'nın Cádiz eyaletinde, Sotogrande'nin Bahia de las Rocas bölgesinde yer almaktadır. 795 metrekarelik alanı, mevcut yapı ruhsatı ve ödenmiş inşaat vergisi ile dikkat çekmektedir. Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede bulunan parsel, güneybatı yönlendirmesi sayesinde Akdeniz, Cebelitarık ve Kuzey Afrika kıyılarına panoramik manzara imkanları sunar. Bölge, lüks konut ve spor tesisleriyle entegre gelişmiş bir yapıya sahiptir.
Bu arsa, Sotogrande içerisinde benzer özelliklere sahip ve imar izni olmayan parsellere kıyasla önemli bir zaman avantajı sunar. Örneğin, aynı bölgedeki Altara Alcaidesa projesi 341.000 Euro'dan başlarken, Atria projesi 423.000 Euro seviyesindedir. Bu plot, fiyat-performans dengesi açısından, ruhsat maliyetlerinin zaten dahil olması nedeniyle yatırımcı için daha net bir maliyet yapısı sağlar. Marbella'nın doğu kıyısındaki 'Golden Mile' ile karşılaştırıldığında, Sotogrande daha az yoğunluklu ve daha golf odaklı bir profil çizer; fiyatlar genellikle daha erişilebilir olsa da, yaşam alanı genişliği ve spor tesisleri kalitesi açısından rekabet eder. Komşu La Alcaidesa'ya göre ise, Sotogrande'nin özel güvenlik ve sosyo-ekonomik statüsü, mülkün değerlenme potansiyelini destekleyen bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, San Roque belediyesine bağlı olan özel Sotogrande yerleşimi içinde konumlanmıştır. Sierra Almenara'nın eteklerinde, deniz ile golf sahaları arasında bir geçiş noktasında yer alır. Çevre dokusu, yoğun ormanlık alanlar ve bakımlı golf alanlarıyla karakterizedir.
Bu arsa, sıfırdan özel konut inşa etmek isteyen kullanıcılar için temel oluşturur. Mevcut proje ruhsatı, mimari planların hazır olduğunu gösterir. Uluslararası okullar, golf tesisleri ve marinalara olan yakınlığı, yaşam kalitesini destekleyen bir faktördür.
Yapı ruhsatı (licencia de obra) ve inşaat vergisi (ICIO) tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde henüz herhangi bir konut bulunmamaktadır, bu durum satın alıcıya inşaatın zamanlaması üzerinde tam kontrol sağlar. Yerleşim, inşaata hazır altyapıya sahiptir.
Bu arsa satın alımında hemen kullanılabilir bir konut birimi sunulmaz. Mülkün değer kazanması için yeni bir bina inşa edilmesi gerekmektedir. Parsel, yoğun ticari merkezlerden uzaktır ve günlük ulaşım ağırlıklı olarak özel araca dayalıdır.
Bu seçenek, mimari özgürlük arayan ve hazır konutlar yerine kendi tasarım tercihlerine göre ev inşa etmek isteyen bireyler için uygundur. İnşaat sürecinin her aşamasında kontrolü elinde tutmak isteyen yatırımcılar ve golf tutkunları bu arsayı değerlendirebilir. Ayrıca, Sotogrande'nin özel yaşantısına uyum sağlamak isteyen ancak mevcut stoklarda aradığı özellikleri bulamayan aileler için bir çözüm sunar.
Arsa zemininde henüz bir yapı bulunmamaktadır; dolayısıyla iç mekan kalitesi ve malzeme seçimi tamamen gelecekteki inşaat projesine bağlıdır. Bölge genel olarak, çevreye duyarlı malzeme kullanımını ve modern yalıtım tekniklerini içeren yüksek mimari standartları zorunlu kılar. Mevcut yapı izni, zemin etütlerinin yönetmeliklere uygun yapıldığını teyit eder.
Fiyatlandırma 390.000 Euro seviyesinden başlar ve 795 metrekare arsa büyüklüğünü yansıtır. Bu rakam, projenin hazırlık maliyetlerini ve vergileri içerdiği için bölge standartlarında değerlendirildiğinde verimli bir başlangıç noktasıdır. Benzer büyüklükteki arsaların fiyatı, ruhsat durumuna ve deniz manzarasına göre değişiklik gösterir.
Sotogrande'nin bu bölümü, golf ve doğa odaklı, düşük yoğunluklu bir yaşam ritmi sunar. Arazi yüksek bir noktada olduğunda çevredeki yeşil alanlar ve uzakta uzanan deniz çizgisi hakimdir. Günlük ihtiyaçlar için yakın sanroque merkezlerine veya Sotogrande limanına kısa sürüş mesafesindedir. Bölge, sakinlik ve güvenlik ile bilinir, gürültü seviyeleri düşüktür. Yaşam tarzı, dış mekan aktiviteleri ve spor etrafında şekillenir. Yerel kültürde 'tardeo' öğleden sonraları sosyal hayati önem taşır.
Çevredeki altyapı, konforlu yaşam ve rekreasyon ihtiyaçlarına yönelik olarak planlanmıştır. En yakın günlük ihtiyaç noktaları süpermarket ve eczane 1-2 kilometre çapındadır. Restoran ve sosyal yaşam merkezi olan Sotogrande Marina 2.7 kilometre mesafededir. Bölgede sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim kurumsal düzeyde düzenlenmiştir.
Harita, arsanın güneybatı cepheli konumunu ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye olan doğrudan yakınlığını gösterir. Mavi alanlar deniz manzarasının açıldığı yönleri temsil ederken, yeşil alanlar çevreleyen golf sahası ve ormanlık bölgeleri işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Cádiz eyaletinin güneybatı ucunda, Cebelitarık'a 14 kilometre mesafede stratejik bir konumdadır. Costa del Sol'un batı ucunda yer alması hem İspanya ana karasına hem de sınır ötesi geçişlere kolaylık sağlar. Marbella gibi büyük turistik merkezler 45 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir.
Real Club de Golf de Sotogrande 270 metre mesafede olup, golf tutkunları için yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır. En yakın havalimanı Cebelitarık (14 km) iken, uluslararası uçuşların daha yoğun olduğu Málaga Havalimanı 84 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3836 saat güneşlenme süresiyle İspanya'nın en yüksek değerlerinden birine sahiptir. Deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte bulunan arsa, deniz etkisiyle ılıman bir mikro iklimden faydalanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de La Alcaidesa ve Playa de la Chullera gibi doğal plajlar bulunur. Bölgenin en belirgin özelliği yoğun golf altyapısıdır; Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada ve Valderrama hepsi 4 kilometre çapındadır. Santa María Polo Club gibi uluslararası spor kompleksleri de kısa mesafededir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Cádiz eyaletinin güneybatı ucunda, Cebelitarık'a 14 kilometre mesafede stratejik bir konumdadır. Costa del Sol'un batı ucunda yer alması hem İspanya ana karasına hem de sınır ötesi geçişlere kolaylık sağlar. Marbella gibi büyük turistik merkezler 45 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL991821
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID