Ця житлова ділянка розташована в районі Сотогранде, Кадіс, на ділянці площею 795 м². Об'єкт включає затверджений проект та сплачений податок на будівництво (ICIO), що дозволяє негайно розпочати роботи. Місцезнаходження забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя. Ділянка знаходиться на підвищенні, оточеному природою, на відстані близько 900 метрів від піщаного пляжу.
Порівняно з сусідніми новобудовами, такими як Atria або Paraiso Beach, які пропонують готові квартири, ця ділянка вимагає значних капіталовкладень у будівництво. Однак, ціна квадратного метра тут відображає ексклюзивність землі в приватній громаді Sotogrande. Altara Alcaidesa пропонує нижчі ціни за входу, але не гарантує такої ж близькості до елітних гольф-полів Valderrama та тиші цього специфічного анклаву.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у безпосередній близькості до середземноморського узбережжя та престижних гольф-полів. Відстань до Real Club de Golf de Sotogrande становить 270 метрів, а до відомого клубу Valderrama, 3,4 км. Район характеризується низькою щільністю забудови та інтеграцією у навколишній ландшафт з cork forests.
Ця пропозиція задовольняє потребу у створенні індивідуального житла з нуля. Покупець отримує можливість реалізувати власний архітектурний план з урахуванням південно-західної орієнтації для максимального природного освітлення. Це підходить для тих, хто шукає простір, приватність та автономію від обслуговування спільних зон багатоквартирних комплексів.
Ділянка має статус готової до будівництва. Основні дозвільні документи та проект уже отримані, що знімає бюрократичні бар'єри на початковому етапі. Оскільки це земля, процес фізичного будівництва може бути розпочатий відразу після завершення формальних процедур та підписання договору з підрядником.
На цьому етапі об'єкт не пропонує готових житлових приміщень або зручностей для проживання. Відсутні спільні зони, такі як басейни або сади, що характерно для готових комплексів. Потенційним покупцям необхідно самостійно планувати та фінансувати весь цикл будівництва та комунікацій.
Цей варіант підходить для інвесторів або сімей, які мають чітке уявлення про бажане житло та ресурси для реалізації будівельного проекту. Це рішення для тих, хто не хоче обмежуватися стандартними плануваннями новобудов. Також це може бути цікавим для тих, хто шукає капіталовкладення в землю в стабільному, престижному районі Costa del Sol.
Оскільки це ділянка, якість майбутньої обробки залежатиме від вибору підрядника та матеріалів покупцем. Наявність затвердженого проекту передбачає сучасні архітектурні стандарти. Південно-західна орієнтація ділянки дозволяє використовувати енергоефективні рішення для опалення та освітлення. В інженерному плані враховано підключення до існуючих мереж району.
Ціна у €390 000 відображає вартість земельної ділянки з необхідною дозвільною документацією. Це позиціонує об'єкт у вищому ціновому сегменті порівняно з стандартними пропозиціями, але без додаткових витрат на готову будівлю. Сусідні проекти, такі як Altara Alcaidesa, пропонують квартири від нижчих цін, але без можливості індивідуального будівництва. Вартість квадратного метра землі тут відповідає статусу локації.
Sotogrande, це великий приватний житловий масив, розтягнутий від моря до передгір'я Сьєрра-Альменара. Життя тут зосереджене навколо активностей на свіжому повітрі, таких як гольф та поло, та використання яхтової марини. Район сприймається як закрита територія з високим рівнем безпеки та інфраструктури. У повсякденному житті переважає автомобільний рух через значні відстані між об'єктами інфраструктури.
Район забезпечений необхідною соціальною інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходяться супермаркет, аптеки та банки. Для більш широкого вибору послуг та торгівельних центрів можна вирушити до Алхесіраса (21 км). Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, розташовані на відстані 3,5-4,5 км, що робить локацію зручною для сімей з дітьми.
Карта демонструє вигідне положення ділянки між гольф-полями та узбережжям. Червоні маркери вказують на щільність спортивної інфраструктури. Відстань до державного кордону з Гібралтаром є мінімальною, що полегшує міжнародні перевезення через цей пункт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sotogrande займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль, між Гібралтаром та Марбельєю. Це створює баланс між відносною ізоляцією та доступністю до великих міст. Відстань до Мальї становить близько 100 км, що робить можливими поїздки для розваг чи ділових зустрічей.
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться за 4,8 км. Для любителів гольфу доступ до Real Club de Golf de Sotogrande становить 270 метрів. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 14 км, а великий міжнародний аеропорт Малаги, за 84 км. Марина Puerto de Sotogrande доступна за 5 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C та 3836 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота ділянки становить 39 метрів над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види, мінімізуючи ризики підтоплень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В околицях є кілька піщаних пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa. Район відомий своєю концентрацією гольф-інфраструктури: поруч три клуби, включаючи елітний Valderrama. Спортивні можливості доповнюються поло-клубом Santa María Polo Club (2,3 км) та спорткомплексом Zona Norte.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль, між Гібралтаром та Марбельєю. Це створює баланс між відносною ізоляцією та доступністю до великих міст. Відстань до Мальї становить близько 100 км, що робить можливими поїздки для розваг чи ділових зустрічей.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL991821
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID