Diese freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, bietet auf 265 m² Wohnfläche und 1277 m² Grundstück eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist sie bereits fertiggestellt und steht für einen sofortigen Bezug bereit. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten, was sie zu einem potenziellen Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €1.795.000 im oberen Segment. Sphere in Sotogrande startet bei €1.619.000 und liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, was auf eine vergleichbare Ausstattung und Lage hindeuten könnte. Adel San Roque (€536.000) und Serenity Golf Homes (€549.000) sind signifikant günstiger und repräsentieren wahrscheinlich kleinere Einheiten oder eine andere Ausstattungsebene, möglicherweise in weniger exklusiven Lagen innerhalb oder außerhalb von Sotogrande. Die hier betrachtete Villa bietet mit 265 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 1277 m² ein beträchtliches Volumen. Die Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen, die als 'Close To Golf' und 'Close To Sea' ausgewiesen sind, sowie die Aussicht auf Meer und Golfplatz sind kaufentscheidende Merkmale, die den höheren Preis rechtfertigen könnten. Die Fertigstellung und der exzellente Zustand mit privatem Pool und Garten entsprechen den Erwartungen für diese Preisklasse in Sotogrande, einer Region, die für ihre hochwertigen Immobilien und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Während günstigere Optionen existieren, scheint dieses Objekt auf Käufer abzuzielen, die eine gehobene und sofort beziehbare Residenz in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Sotogrande, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die Infrastruktur ist auf eine gemischte Nutzung ausgelegt, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten ermöglicht. Die umgebende Bebauung und die natürliche Topografie prägen das unmittelbare Wohnumfeld.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit einer gut ausgestatteten Wohnfläche suchen. Die Aufteilung mit separatem Gästebereich spricht sowohl Familien als auch Personen an, die Wert auf Privatsphäre für Besucher legen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit für ständige Autofahrten.
Das Haus ist bereits fertiggestellt (Baujahr nicht spezifiziert). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung des Gebäudes anfallen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und gute Instandhaltung hinweist. Die Immobilie ist bereit für den Einzug.
Es werden keine Informationen über Einschränkungen im Hinblick auf bauliche Veränderungen oder Nutzungsbeschränkungen bereitgestellt. Die Beschreibung fokussiert sich auf die vorhandenen Annehmlichkeiten und die Bauausführung. Details zu eventuellen gemeinschaftlichen Regelungen oder Grundstückseinschränkungen sind nicht verfügbar.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit einem hohen Freizeitwert suchen. Personen, die Wert auf Golf legen, finden mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch die Nähe zum Meer und zu Stränden für den Wassersport oder Erholung spricht eine breite Zielgruppe an. Familien, die eine geräumige Unterkunft mit der Option auf ein separates Gästeapartment suchen, werden die Flexibilität schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar (14 km) erleichtert regelmäßige Reisen. Die Immobilie eignet sich für jene, die eine sofort beziehbare Residenz bevorzugen und bereit sind, in eine etablierte und gepflegte Umgebung zu investieren. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die ihren Alltag im Freien verbringen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine 'exzellente' Ausführung aus, was auf eine hohe Qualität der verwendeten Materialien und der Bauweise schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine 'renovierte andalusische Familienresidenz', was auf eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Standards hindeutet. Die Innenräume sind für ein 'müheloses Indoor-Outdoor-Leben' konzipiert, mit einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese Gestaltung fördert die Nutzung der Außenbereiche. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, einschließlich einer Master-Suite auf der obersten Etage mit eigener Terrasse und Meerblick. Ein separates Apartment mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, Bad und Kochnische bietet Flexibilität. Vollmöblierung ist Teil des Angebots. Die Bilder deuten auf moderne Annehmlichkeiten hin, wie eine offene Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Garten und einen privaten Pool, ergänzt durch reife Bepflanzung und Obstbäume, die zur Privatsphäre und zum Charakter des Anwesens beitragen.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €1.795.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes in Sotogrande. Angesichts der Fläche von 265 m² Wohnfläche und eines Grundstücks von 1277 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der die Lage und Ausstattung widerspiegelt. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten oder Wartezeiten für die Bauphase anfallen. Die Verfügbarkeit ist damit direkt gegeben. Im Vergleich zu den gelisteten ähnlichen Projekten liegt dieser Preis im oberen Bereich, was auf die spezifischen Merkmale der Villa, wie die exzellente Ausstattung und die Aussicht, zurückzuführen sein dürfte.
Sotogrande präsentiert sich als eine exklusive Wohnenklave, die eine ruhige Atmosphäre mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Villa ist strategisch platziert, um die Vorteile dieser Umgebung zu nutzen. Mit nur 1,7 km bis zum nächsten Supermarkt und 1,2 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen unkompliziert. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) unterstreicht den Fokus auf Sportaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine Outdoor-orientierte Lebensweise. Das Schwimmbad und die umliegenden Terrassen laden zur Entspannung ein, während die nahegelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer bieten. Die Mischung aus privatem Wohnen und der Verfügbarkeit von Infrastruktur schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das tägliche Leben in Sotogrande ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität und entspannter Atmosphäre. Mit einer Entfernung von nur 1,7 km zum nächsten Supermarkt und 1,2 km zur nächsten Apotheke sind die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens leicht zu decken. Die Präsenz von zwei Banken und einem Café im näheren Umkreis ergänzt die infrastrukturelle Versorgung. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten; so sind beispielsweise 270 Meter vom Real Club de Golf de Sotogrande entfernt, und weitere Golfplätze sowie Sportzentren sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Küste (4,8 km zum nächsten Strand) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, auch wenn ein Auto als vorteilhaft erachtet wird, ermöglichen eine flexible Lebensgestaltung. Die Verfügbarkeit von 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen im Umkreis von 10 km sowie 2 Gesundheitszentren adressiert auch Familien und unterstreicht den Charakter als Ganzjahreswohnort. Mit 34.310 Einwohnern (Prognose 2025) und 849 Immobilientransaktionen im Vorjahr zeigt sich ein lebendiger Markt.
Die Lage in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet an der Costa del Sol, wird hier visuell dargestellt. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto de Sotogrande und verschiedenen Stränden. Die strategische Positionierung im Süden Andalusiens, nahe Gibraltar, wird durch die umliegenden Ortschaften und Verkehrswege verdeutlicht.
Sotogrande liegt im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und in unmittelbarer Nähe zu Gibraltar. Die geografische Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Costa del Sol im Osten und die Städte der Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 60 km) oder Málaga (ca. 115 km) ist gegeben, wobei Gibraltar (ca. 25 km) als lokales urbanes Zentrum fungiert. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von touristischen und wirtschaftlichen Zentren der südspanischen Küste, während Sotogrande selbst als eine eigenständige, gehobene Wohn- und Freizeitoase fungiert.
Die Villa in Sotogrande bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächste Supermarkt ist in 1,7 km erreichbar, die nächste Apotheke in 1,2 km. Für Golfliebhaber sind die Entfernungen minimal: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt 270 m entfernt, Club de Golf La Cañada 2,5 km und Club de Golf Valderrama 3,4 km. Die nächsten Strände wie Playa de La Alcaidesa sind etwa 4,4 km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis vorhanden, wobei ein Auto für maximale Flexibilität dennoch empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (2,0 km).
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem Durchschnitt vieler europäischer Regionen liegt. Das Schwimmbad kann für etwa fünf Monate im Jahr genutzt werden, da die Wassertemperatur dann typischerweise über 20°C liegt. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,0% zum Strand hin deuten auf ein überwiegend flaches Gelände in der näheren Umgebung hin. Diese klimatischen Bedingungen und die Topografie begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere für Golf- und Wassersportler. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 m entfernt, Club de Golf La Cañada 2,5 km und Club de Golf Valderrama 3,4 km. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl weiterer Sportmöglichkeiten, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und der Santa María Polo Club (2,3 km). Mit insgesamt 66 Sporteinrichtungen in der Region ist für ein breites Spektrum an sportlichen Interessen gesorgt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und in unmittelbarer Nähe zu Gibraltar. Die geografische Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Costa del Sol im Osten und die Städte der Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 60 km) oder Málaga (ca. 115 km) ist gegeben, wobei Gibraltar (ca. 25 km) als lokales urbanes Zentrum fungiert. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von touristischen und wirtschaftlichen Zentren der südspanischen Küste, während Sotogrande selbst als eine eigenständige, gehobene Wohn- und Freizeitoase fungiert.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL235780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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