Detta fritidshus i Sotogrande Costa, Cádiz, erbjuder en större villa på 557 m² byggd på en 4500 m² stor tomt. Beläget direkt vid den prestigefyllda Real Club de Golf Sotogrande, med 5 sovrum och 4 badrum. Villan byggdes 1978 och representerar ett utmärkt läge vid en av Spaniens mest kända golfbanor. Med ett pris från €7,999,000 erbjuder denna fastighet en möjlighet att renovera eller utveckla ett befintligt objekt i ett mycket eftertraktat område.
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-området erbjuder denna fastighet ett unikt läge direkt vid golfbanan, vilket är ovanligt även i detta exklusiva område. Projekt som Altara Alcaidesa, Atria och Adel San Roque ligger i mer konventionella bostadsområden utan direkt golfåtkomst. Priset på €7,999,000 är betydligt högre än genomsnittet i regionen, vilket reflekterar både det premiumläget och renoveringspotentialen. Medan många nybyggnadsprojekt i Sotogrande erbjuder modern arkitektur och hög teknisk standard, ger denna äldre fastighet möjligheten att skapa ett helt unikt boende enligt köparens egna preferenser. Tomtens storlek på 4500 m² är ovanlig även för Sotogrande, där de flesta tomter i området är mindre. Positioneringen nära både golfbanan och marinan skapar en dubbel exklusivitet som sällan finns tillgänglig på marknaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger vid frontlinjen till Real Club de Golf Sotogrande, endast 270 meter från golfbanan. Tomten ligger på en upphöjd position på en av områdets mest prestigefyllda gator, vilket ger direkt tillgång till golfanläggningen. Närmaste strand ligger på 4,8 kilometers avstånd, med dagliga inköpsmöjligheter inom 2 kilometers radie.
Villan passar för de som söker ett permanent boende eller ett andra hem med direkt golfåtkomst. De fem sovrummen och fyra badrummen rymmer en större familj eller gäster. Den stora tomten på 4500 m² erbjuder utrymme för trädgårdsanläggning och utomhusaktiviteter. Fastigheten behöver renovering vilket ger möjlighet att skapa ett bostadsskick efter egna preferenser.
Fastigheten är redan uppförd sedan 1978 och klar för inflyttning. Byggnadsstatus anges som färdigställd, vilket innebär att eventuella renoveringar eller ombyggnader kan påbörjas direkt utan byggtillståndsförfaranden. Indikerat färdigställandedatum är 1978, vilket tyder på att den ursprungliga konstruktionen är befintlig sedan drygt 40 år tillbaka.
Fastigheten är inte nybyggd utan uppfördes 1978, vilket kan innebära att tekniska installationer och byggnadsdelar behöver uppdateras. Renoveringsbehovet innebär att ytterligare investeringar krävs utöver köpeskillingen. Fastigheten ligger i ett eksklusivt område vilket kan innebära högre driftskostnader och underhållskrav jämfört med vanliga bostadsområden.
Denna fastighet passar för köpare med en högre budget som söker ett exklusivt läge vid en av Spaniens mest kända golfbanor. Den är särskilt lämplig för golfentusiaster som vill ha direkt tillgång till Real Club de Golf Sotogrande. Investerare eller utvecklare som ser potential i att förbättra ett befintligt objekt i ett premiumområde kan också vara intresserade. För familjer som önskar ett stort boende med fem sovrum i en internationell miljö med närhet till internationella skolor som Sotogrande International School (4,1-4,8 km) kan detta vara ett alternativ. Köparen bör vara beredd på att budgetera för renovering och ha kapital att genomföra de förbättringar som kan behövas.
Villans ursprungliga konstruktion från 1978 representerar den spanska byggnadskvaliteten från denna period. Eftersom fastigheten behöver renovering har den nuvarande ägaren inte genomfört några större uppdateringar på länge. Golvytorna, väggarna och takkonstruktionerna bedöms vara av standardkvalitet för sin tid. De tekniska installationerna såsom el, VVS och eventuellt klimatanläggning kan behöva fullständig uppdatering för att möta moderna standarder. Köparen bör räkna med att investera i nytt kök, badrum och troligen även nya fönster och dörrar för att uppnå samtida komfort och energieffektivitet. Tomten med sina mogna träd och palmger skapar en vuxen trädgårdsmiljö som redan erbjuder ett högt estetiskt värde.
Priset för denna fastighet börjar från €7,999,000, vilket placerar den i det högsta prissegmentet i Sotogrande-området. Jämfört med andra projekt i regionen såsom Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €551,000), är denna villa betydligt dyrare, vilket motsvarar dess läge vid golfbanan, den stora tomten och renoveringspotentialen. Priset inkluderar den befintliga fastigheten men inte eventuella renoveringskostnader som kan vara nödvändiga.
Dagliga livet i denna fastighet präglas av närheten till golfbanan, där morgnar kan börja med en runda golf på Sotograndes anläggning. Tomtens upphöjda läge ger insynsskydd samtidigt som det erbjuder utsikt över golfbanan. Eftermiddagarna kan tillbringas vid privata poolen eller i trädgården med palmorna. För dagliga ärenden finns inom 2 kilometers radie restauranger, banker och apotek. Strandlivet är lättillgängligt med bil inom tio minuter. Området är relativt lugnt men tillräckligt nära Sotograndes centrala delar för att erbjuda service och sociala aktiviteter.
Livet i denna del av Sotogrande präglas av närheten till golfbanan och havet. Dagliga ärenden kan lösas inom 2 kilometers radie med tillgång till restauranger, banker, apotek och caféer. För större shopping och service finns San Roque och La Línea de la Concepción inom kort köravstånd. Internationella skolor som Sotogrande International School ligger inom 5 kilometer, vilket gör området attraktivt för familjer med barn. Sotogrande marina (Puerto de Sotogrande) på 2,2 km erbjuder möjlighet till båtliv och restauranger vid vattnet. Hästsportentusiaster har Santa María Polo Club på 1,8 km. Området har en internationell prägel med många boende från norra Europa och andra delar av världen, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär.
Kartan visar fastighetens läge direkt vid Real Club de Golf Sotogrande i Sotogrande Costa-området. Den gröna zonen representerar golfbanan medan fastigheten är markerad med den röda punkten. Närliggande väger ger tillgång till Sotogrande marina i söder och La Línea de la Concepción i öster. Avståndet till Gibraltar syns i kartans nedre högra hörn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Costa är beläget i den östra delen av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Området ligger längs kusten mot Gibraltar, cirka 25 km nordost om Marbella. Sotogrande är en exklusiv bostads- och fritidsanläggning som sträcker sig längs kusten och har utvecklats sedan 1960-talet som en av Spaniens mest prestigefyllda bostadsområden. Jämfört med närliggande områden som La Línea de la Concepción och San Roque, erbjuder Sotogrande en mer planerad och exklusiv miljö med större tomter och högre säkerhetsnivå. Regionen är känd för sin internationella prägel och lockar bostadssökande från hela världen, särskilt från norra Europa.
Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger på 4,8 km, vilket är ungefär 7-10 minuter med bil. Andra stränder som Playa de la Chullera och Playa de La Atunara ligger inom 8-9 km. Real Club de Golf Sotogrande ligger bara 270 meter från fastigheten, medan andra exklusiva golfbanor som Valderrama och La Cañada finns inom 3,4 km respektive 2,5 km. Nearest Gibraltar Airport ligger på cirka 14 km, vilket gör det relativt enkelt att nå internationella flygplatser. Större städer som Madrid (518 km), Córdoba (677 km) och Sevilla (686 km) nås bäst via flyg eller tåg från närmaste större knutpunkt. För dagliga inköp finns supermarketer inom 1,7 km, och sjukvård på 10 km avstånd.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande-området har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11-26°C under året. Med 3230 soltimmar per år erbjuder området ett av de mest soliga klimaten i Europa. Höjden på 142 meter över havet ger en lätt bris och svalare kvällar jämfört med kustnära områden på lägre höjd. Berget i bakgrunden skapar ett skydd som gör att nederbörden är måttlig, cirka 600-700 mm per år, främst koncentrerad till vintermånaderna. Simsäsongen varar från maj till oktober då vattentemperaturen är behaglig. Områdets höjd och närhet till havet skapar ett mikroklimat som är fuktigt men inte kvavt, med gynnsamma förhållanden för trädgårdsskötsel.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger på 4,8 km och erbjuder en naturlig sandstrand med flagmansstatus. Inom 8,5 km finns flera andra stränder som Playa de la Chullera och Playa de La Atunara. Området är särskilt känt för sina golfanläggningar med Real Club de Golf Sotogrande bara 270 meter bort. Andra prestigefyllda banor som Valderrama och La Cañada ligger inom kort räckvidd. För hästsportintresserade finns Santa María Polo Club på 1,8 km. Sportcenter som Complejo Deportivo Zona Norte erbjuder ytterligare träningsmöjligheter. Havet erbjuder vattensporter och fiskemöjligheter, med Sotogrande marina som en central punkt för båtaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Costa är beläget i den östra delen av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Området ligger längs kusten mot Gibraltar, cirka 25 km nordost om Marbella. Sotogrande är en exklusiv bostads- och fritidsanläggning som sträcker sig längs kusten och har utvecklats sedan 1960-talet som en av Spaniens mest prestigefyllda bostadsområden. Jämfört med närliggande områden som La Línea de la Concepción och San Roque, erbjuder Sotogrande en mer planerad och exklusiv miljö med större tomter och högre säkerhetsnivå. Regionen är känd för sin internationella prägel och lockar bostadssökande från hela världen, särskilt från norra Europa.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID