Ekskluzywna willa w Sotogrande Costa, położona na działce o powierzchni 4500 m² bezpośrednio przy polu golfowym Real Club de Golf Sotogrande. Obiekt z 1978 roku oferuje 557 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na elevated pozycji, zapewnionej dojrzałym krajobrazem i prywatnością. Willa reprezentuje rzadką okazję nabycia jednej z najbardziej pożądanych działek w regionie Sotogrande, z możliwością renowacji lub odbudowy.
Willa w Sotogrande Costa wyróżnia się na tle innych projektów w regionie przede wszystkim dzięki swojej lokalizacji przy polu golfowym oraz znaczącej powierzchni działki. W porównaniu z nowymi projektami deweloperskimi, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €551,000), prezentowana nieruchomość reprezentuje wyższy segment cenowy, uzasadniony wartością gruntów w tej prestiżowej lokalizacji. Podczas gdy nowe projekty oferują często standardowe rozwiązania architektoniczne i mniejsze działki, ta willa zapewnia unikalną okazję do stworzenia indywidualnej rezydencji zgodnie z osobistymi preferencjami. Inwestycja w działkę w Sotogrande różni się również od nieruchomości w innych częściach Costa del Sol, gdzie nie ma takiego stężenia światowej klasy pól golfowych i infrastruktury luksusowej. Sotogrande uznawane jest za najbardziej ekskluzywną enklawę w regionie, co znajduje odzwierciedlenie w wartości nieruchomości i standardzie życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy polu golfowym Real Club de Golf Sotogrande, w odległości zaledwie 270 metrów. Lokalizacja oferuje panoramiczne widoki na pole golfowe z podwyższonej pozycji działki. W najbliższym otoczeniu znajdują się uznane kluby golfowe, takie jak Valderrama (3,4 km) i La Cañada (2,5 km), co definiuje ten rejon jako jedno z najbardziej renomowanych miejsc do gry w golfa w Europie.
Działka o powierzchni 4500 m² oferuje znacznie większą przestrzeń niż typowe nieruchomości w okolicy, co pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni zewnętrznej. Istniejąca willa z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami zaspokaja potrzeby większej rodziny lub zapewnienia przestrzeni dla gości. Podwyższone położenie (142 m n.p.m.) gwarantuje naturalne przewietrzanie i widoki, które przyczyniają się do komfortu mieszkania przez cały rok.
Budynek został oddany do użytku w 1978 roku i obecnie wymaga modernizacji lub rekonstrukcji. Istniejąca konstrukcja stanowi bazę rozwojową dla nowoczesnej rezydencji, z zachowaniem korzystnych cech działki. Inwestorzy mają możliwość pełnej przebudowy obiektu zgodnie ze współczesnymi standardami, podczas gdy wartość gruntów pozostaje kluczowym atutem tej nieruchomości w porównaniu z nowymi inwestycjami na mniejszych działkach.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa znajduje się w odległości 4,8 km. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do pieszych stref miejskich, wymagając samochodu do większości codziennych czynności. Istniejąca konstrukcja nie spełnia współczesnych standardów energooszczędności bez dodatkowych inwestycji. Budynki użyteczności publicznej, takie jak szpitale (10 km), wymagają dojazdu pojazdem.
Ta willa w Sotogrande szczególnie odpowiada osobom poszukującym ekskluzywnej nieruchomości w jednym z najbardziej renomowanych kompleksów golfowych w Europie. Inwestorzy poszukujący działek o znaczącej wartości w strategicznych lokalizacjach znajdą w tej ofercie rzadką okazję. Rodziny z zamiarem zamieszkania na stałe w Hiszpanii docenią dostęp do międzynarodowych szkół w bliskim sąsiedztwie oraz przestrzeń życiową odpowiednią dla większej liczby domowników. Dla entuzjastów golfa, możliwość codziennego korzystania z jednego z najbardziej prestiżowych pól golfowych stanowi kluczowy argument. Osoby planujące budowę swojej wymarzonej rezydencji od podstaw, zgodnie z indywidualnymi preferencjami, znajdą w tej działce idealną podstawę do realizacji wizji luksusowego życia w południowej Hiszpanii.
Obecna willa, oddana do użytku w 1978 roku, reprezentuje standardy budowlane swojej epoki, co oznacza, że wymaga modernizacji aby sprostać współczesnym oczekiwaniom. Konstrukcja bazuje na tradycyjnych metodach budowlanych charakterystycznych dla regionu Andaluzji, z naciskiem na trwałość i solidność fundamentów. Istniejące elementy, takie jak tarasy widokowe i układ przestrzenny, oferują dobre podstawy do renowacji. Inwestorzy mają możliwość zachowania oryginalnych cech charakterystycznych dla epoki, jednocześnie wprowadzając nowoczesne rozwiązania technologiczne i materiałowe. Podwyższone położenie działki (142 m n.p.m.) sprzyja naturalnej wentylacji i stanowi atut projektowy przy planowaniu nowej konstrukcji. Renowacja lub odbudowa dają możliwość implementacji współczesnych standardów energooszczędności, których obecnie brakuje w istniejącej strukturze.
Cena wynosząca €7,999,000 pozycjonuje tę nieruchomość w segmencie premium rynku Sotogrande, głównie ze względu na wartość działki o powierzchni 4500 m² w tej lokalizacji. Wartość działki stanowi znaczący składnik ceny, ponieważ porównywalne działki w tej okolicy są rzadkością na rynku. Istniejąca konstrukcja, choć wymagająca inwestycji, nie wpływa negatywnie na cenę, która odzwierciedla przede wszystkim potencjał gruntów. W porównaniu z nowymi projektami w Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od €341,000, ta nieruchomość reprezentuje wyższy segment cenowy, uzasadniony lokalizacją i powierzchnią.
Codzienne życie w tej willi w Sotogrande toczy się w rytmie golfa i spokojnego stylu życia charakterystycznego dla tej ekskluzywnej enklawy. Mornings rozpoczynają się od widoków na podświetlone słońcem pole golfowe, podczas gdy podwieczorki spędza się na tarasach z widokiem na graczy. Wieczory należą do prywatności i relaksu na rozległej działce, gdzie dojrzała roślinność tworzy naturalne przesłony. Spacer do lokalnego portu jachtowego (2,2 km) stanowi regularną formę rekreacji. Codzienne zakupy można realizować w lokalnych sklepach (1,7 km), a dostęp do międzynarodowych szkół (4,1-4,8 km) ułatwia życie rodzinom z dziećmi. Latem, lokalne plaże stanowią uzupełnienie dnia, podczas gdy zimą życie koncentruje się wokół klubów sportowych i towarzyskich.
Otoczenie willi definiowane jest przez przestrzeń, prywatność i dostęp do wysokiej klasy infrastruktury rekreacyjnej. Dzielnica Sotogrande Costa charakteryzuje się niską gęstością zabudowy z rozległymi działkami i zielenią, co tworzy atmosferę ekskluzywności i odosobnienia. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, kawiarnie, apteki i placówki bankowe, zaspokajając codzienne potrzeby bez konieczności dalekich podróży. Port jachtowy Puerto de Sotogrande (2,2 km) oferuje dodatkowe możliwości rozrywki i spotkań towarzyskich. Dostęp do obiektów sportowych, takich jak polo club Santa María (1,8 km) oraz centra sportowe, uzupełnia ofertę rekreacyjną okolicy. Infrastruktura drogowa umożliwia sprawny dojazd do większych miast regionu, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej enklawy rezydencjonalnej.
Mapa przedstawia strategiczną lokalizację nieruchomości w sercu Sotogrande, z bezpośrednim dostępem do Real Club de Golf Sotogrande. Działka o powierzchni 4500 m² wyraźnie wyróżnia się na tle otoczenia, zajmując prestiżową pozycję przy głównej ulicy dzielnicy. Widać także bliskość do kluczowych udogodnień, takich jak port jachtowy Puerto de Sotogrande (2,2 km) oraz kluby golfowe Valderrama i La Cañada, co podkreśla centralną pozycję tej nieruchomości w golfowym ekosystemie regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa znajduje się w Sotogrande Costa, prestiżowej enklawie w prowincji Cádiz, uznawanej za jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc do życia w południowej Hiszpanii. Sotogrande położone jest na wybrzeżu Costa del Sol, około 20 km od granicy z Gibraltarem, co historycznie wpłynęło na międzynarodowy charakter tej społeczności. W regionie dominuje luksusowy charakter rozwoju, z niską gęstością zabudowy i rozległymi terenami zielonymi. Położenie między większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Marbella (25 km na północny wschód) i Algeciras (15 km na zachód), zapewnia równowagę między dostępem do usług miejskich a spokojnym charakterem strefy rezydencjonalnej.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 4,8-8,5 km od willi, z Playa de La Alcaidesa będącą najbardziej dostępną opcją. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o 14 km, zapewniając dogodne połączenia międzynarodowe. Dostęp do golfu jest wyjątkowy, Real Club de Golf Sotogrande zlokalizowany jest zaledwie 270 metrów od nieruchomości, a inne prestiżowe kluby jak Valderrama (3,4 km) i La Cañada (2,5 km) również znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Międzynarodowe szkoły dostępne są w odległości 4,1-4,8 km, co stanowi znaczący atut dla rodzin z dziećmi. Lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety (1,7 km) i apteki (1,2 km), zapewniają komfort codziennego życia bez konieczności korzystania z pojazdu do podstawowych potrzeb.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Sotogrande oferuje korzystny klimat śródziemnomorski z 3230 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni. Średnie temperatury wahają się od 11°C w zimie do 26°C w lecie, tworząc przyjazne warunki przez cały rok. Okres kąpielowy trwa od maja do października, z wodami o temperaturze umożliwiającej pływanie. Wysokość 142 m n.p.m. zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i łagodniejsze temperatury w porównaniu z obszarami nadmorskimi. Mikroklimat regionu jest suchy, z niską wilgotnością względną, co sprzyja komfortowemu pobytowi przez cały rok. Brak ekstremalnych zjawisk atmosferycznych, takich jak huragany czy silne opady śniegu, czyni ten obszar atrakcyjnym dla całorocznego zamieszkania.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja w okolicy willi koncentruje się przede wszystkim na golfie, z trzema prestiżowymi polami w promieniu 3,5 km. Real Club de Golf Sotogrande (270 m) uznawany jest za jedno z najlepszych pól golfowych w Europie, organizując regularnie turnieje międzynarodowej rangi. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa (4,8 km), oferują infrastrukturę plażową z możliwościami uprawiania sportów wodnych. Puerto de Sotogrande (2,2 km) stanowi centrum życia towarzyskiego z restauracjami i możliwością uprawiania żeglarstwa. W promieniu 2 km znajdują się obiekty sportowe, w tym Santa María Polo Club (1,8 km), rozsławiony na arenie międzynarodowej. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są także centra sportowe Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) oraz liczne szlaki spacerowe w nadmorskim pasie.
Źródło: OpenStreetMap
Willa znajduje się w Sotogrande Costa, prestiżowej enklawie w prowincji Cádiz, uznawanej za jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc do życia w południowej Hiszpanii. Sotogrande położone jest na wybrzeżu Costa del Sol, około 20 km od granicy z Gibraltarem, co historycznie wpłynęło na międzynarodowy charakter tej społeczności. W regionie dominuje luksusowy charakter rozwoju, z niską gęstością zabudowy i rozległymi terenami zielonymi. Położenie między większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Marbella (25 km na północny wschód) i Algeciras (15 km na zachód), zapewnia równowagę między dostępem do usług miejskich a spokojnym charakterem strefy rezydencjonalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID