Een vrijstaande villa met gunstige ligging aan de prestigieuze Real Club de Golf de Sotogrande. Het perceel van 4500 m² bevindt zich op een verhoogde positie en biedt directe toegang tot de golfbaan. De bestaande woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 557 m² met vijf slaapkamers en vier badkamers. De locatie vertegenwoordigt een significante herontwikkelingskans in een van de meest gewilde gebieden van Sotogrande Costa.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), vertegenwoordigt deze villa het absolute premium segment van de vastgoedmarkt in Sotogrande. De aanzienlijke prijsverschillen worden voornamelijk verklaard door de unieke combinatie van directe golf-ligging en het grote perceel van 4500 m², een zeldzaamheid in dit gebied. Terwijl de vergelijkingsprojecten doorgaans moderne appartementen of kleiner geschakelde woningen aanbieden in meer gemeenschappelijke ontwikkelingen, biedt deze villa exclusiviteit, privacy en aanpassingsmogelijkheden die niet beschikbaar zijn in standaard projectontwikkelingen. De investering richt zich daarmee op langetermijnwaarde door locatie en potentieel in plaats van onmiddellijke moderne afwerking. In de context van de internationale vastgoedmarkt voor luxe second homes aan de Costa del Sol, positioneert deze woning zich in het hogere segment met groeiwaarde potentieel afhankelijk van de gekozen herontwikkelingsstrategie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich direct aan de Real Club de Golf de Sotogrande, op slechts 270 meter van de golfbaan. De locatie ligt in Sotogrande Costa, Cádiz, op een verhoogde positie van 142 meter boven zeeniveau. Dit biedt uitzicht op de golfbaan en de omliggende omgeving. De nabijheid van de kust en dagelijkse voorzieningen binnen bereik kenmerken deze locatie.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers voldoet deze villa aan de woonbehoeften van een groot gezin of groep. De grote tuin van 4500 m² biedt veel buitenruimte en privacy. De directe ligging aan de golfbaan maakt de woning geschikt voor golfenthousiastelingen. De ruime indeling biedt mogelijkheden voor diverse woonconcepten en leefstijlen.
De villa is gebouwd in 1978 en wordt als 'gereed' beschouwd. Echter biedt de bestaande bouw een gelegenheid voor renovatie of volledige herbouw. De huidige constructie kan als basis dienen voor moderne aanpassingen volgens hedendaagse normen. De planning voor eventuele herontwikkeling vereist bouwtechnische expertise en lokale regelgeving.
Deze woning uit 1978 voldoet niet aan moderne bouwstandaarden zonder aanpassingen. De bestaande constructie vereist waarschijnlijk renovatie van technische installaties en afwerkingsniveaus. De locatie aan de golfbaan biedt privacy maar beperkt de directe toegang tot stranden zonder vervoer. De prijsstelling plaatst het project in het hoogste marktsegment.
Deze woning past bij kopers die prioriteit geven aan locatie boven onmiddellijke moderne afwerking. Golfenthousiastelingen die directe toegang tot een gerenommeerde golfbaan waarderen, vinden hier een geschikte optie. Investeringspartijen of projectontwikkelaars die de waarde van de locatie en perceelgrootte herkennen, zien mogelijkheden voor waardestijging door renovatie of herbouw. Gezinnen die veel buitenruimte en privacy wensen in een internationale omgeving, vinden hier een passende setting. Kopers met een budget boven de €7 miljoen die de unieke locatie in Sotogrande waarderen, overwegen dit object. Niet geschikt voor kopers die een instapklaar modern huis zoeken zonder renovatiekosten.
De bestaande villa uit 1978 vertegenwoordigt de bouwnormen en materialen van die periode. Bij renovatie zullen alle technische installaties (elektriciteit, water, verwarming, isolatie) naar huidige standaarden moeten worden bijgewerkt. De structurele staat vereist een professionele inspectie om de draagkracht en eventuele gebreken te bepalen. Moderne renovaties in Sotogrande richten zich doorgaans op energie-efficiëntie, open plattegronden en hoogwaardige afwerkingen. De huidige afwerking, zoals zichtbaar op de foto's, toont traditionele elementen zoals een trapopgang met kunstwerk en tuinen met palmbomen, die bij renovatie behouden of gemoderniseerd kunnen worden. De kwaliteit na renovatie wordt bepaald door het gekozen bouwbedrijf en de specificaties.
De vraagprijs van €7.999.000 positioneert deze villa in het premium segment van de Sotogrande vastgoedmarkt. De prijs weerspiegelt primair de waarde van de locatie (golf-frontage) en de grootte van het perceel van 4500 m², niet de staat van de bestaande bouw. In vergelijking met omliggende projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000) ligt deze woning significant hoger in prijs. De waarde wordt bepaald door de unieke combinatie van locatie, perceelgrootte en ontwikkelingspotentieel.
Dagelijks leven in deze villa draait om privacy, golf en ruimte. 's Morgens genieten bewoners van het uitzicht op de golfbaan vanaf het terras, gevolgd door eventuele golfrondes op de nabijgelegen baan. De grootte van het perceel biedt volledige afzondering van directe buren. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 1,7 km bereikbaar. De nabijheid van internationale scholen op 4-5 km afstand maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. De lokale gemeenschap bestaat hoofdzakelijk uit expats en welvarende Spanjaarden, wat een internationale sfeer creëert. De balans tussen toegankelijkheid van voorzieningen en de rustige residentiële omgeving bepaalt het leefritme.
De omgeving van deze villa combineert exclusiviteit met praktische voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,7 km afstand, apotheken op 1,2 km en diverse restaurants en cafés binnen 2 kilometer. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 10 kilometer bereikbaar. De relatieve afzondering van het perceel van 4500 m² biedt privacy, terwijl voorzieningen op acceptabele afstand liggen. De aanwezigheid van internationale scholen op 4-5 kilometer maakt de locatie geschikt voor gezinnen. De bereikbaarheid met de auto is essentieel voor dagelijkse activiteiten, waarbij één OV-halte in de nabije omgeving beperkte alternatieven biedt. De combinatie van residentiële rust en toegankelijkheid van voorzieningen bepaalt het leefcomfort.
De locatie van de villa is duidelijk zichtbaar aan de noordkant van de Real Club de Golf de Sotogrande. Het perceel bevindt zich aan een van de meest prestigieuze straten van Sotogrande, met directe toegang tot de golfbaan. De kaart toont de strategische ligging tussen de kustlijn en het achterland, met de jachthaven Puerto de Sotogrande ten zuiden van de golfbaan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in Sotogrande Costa, onderdeel van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Sotogrande is een exclusieve residentiële en toeristische ontwikkeling aan de Costa del Sol, bekend om zijn golfbanen en jachthaven. De locatie ligt ongeveer 25 kilometer ten oosten van Gibraltar en circa 100 kilometer ten zuidwesten van Málaga. In de regio bevinden zich grotere steden als Algeciras op 20 kilometer en Marbella op 45 kilometer. De relatieve afzondering van grote stedelijke centra draagt bij aan de rustige en exclusieve sfeer van Sotogrande, terwijl belangrijke voorzieningen toch binnen bereik blijven.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de villa. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 4,8 tot 8,5 kilometer, met Playa de La Alcaidesa als meest toegankelijke optie. De luchthaven bevindt zich op 14 kilometer afstand, wat vliegreizen faciliteert. Voor golfers is de locatie optimaal, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,5 kilometer en het gerenommeerde Club de Golf Valderrama op 3,4 kilometer. Een EV-laadpaal is te vinden op 2,0 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 kilometer te bereiken, terwijl Puerto de Sotogrande op 2,2 kilometer ligging biedt aan de jachthaven.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C door het jaar. Met 3.230 zonuren per jaar biedt de regio veel zonnige dagen, ideaal voor buitenactiviteiten. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van direct kustgebieden. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, wanneer de zeetemperaturen comfortabel zijn voor recreatie. De milde winters maken het gebied het hele jaar door bewoonbaar. De combinatie van veel zonuren en gematigde temperaturen creëert een aangenaam leefklimaat zonder extreme hitte in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strandenrekreatie-aanbod in de omgeving omvat meerdere Blue Flag stranden binnen bereik. Playa de La Alcaidesa op 4,8 kilometer is de meest toegankelijke optie, gevolgd door Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km). Voor golfenthousiastelingen is de locatie exceptioneel, met directe toegang tot Real Club de Golf de Sotogrande en korte afstanden tot prestigieuze banen als Valderrama. Sportfaciliteiten omvatten Santa María Polo Club op 1,8 kilometer en Complejo Deportivo Zona Norte op dezelfde afstand. Deze combinatie van water- en landrecreatiemogelijkheden biedt diverse vrijetijdsactiviteiten voor bewoners met verschillende interesses.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Sotogrande Costa, onderdeel van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Sotogrande is een exclusieve residentiële en toeristische ontwikkeling aan de Costa del Sol, bekend om zijn golfbanen en jachthaven. De locatie ligt ongeveer 25 kilometer ten oosten van Gibraltar en circa 100 kilometer ten zuidwesten van Málaga. In de regio bevinden zich grotere steden als Algeciras op 20 kilometer en Marbella op 45 kilometer. De relatieve afzondering van grote stedelijke centra draagt bij aan de rustige en exclusieve sfeer van Sotogrande, terwijl belangrijke voorzieningen toch binnen bereik blijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID