Dieses Anwesen in Sotogrande Costa, Cádiz, stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit dar. Mit einer Wohnfläche von 557 m² auf einem 4.500 m² großen Grundstück, das direkt an den renommierten Real Club de Golf de Sotogrande grenzt, vereint es Exklusivität und eine außergewöhnliche Lage. Die 1978 fertiggestellte Villa bietet Potenzial für Renovierung oder Neugestaltung und verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens. Die großzügige Gartenanlage und die erhöhte Position unterstreichen den Charakter dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €551.000), positioniert sich dieses Anwesen mit einem Preis von €7.999.000 im absoluten Luxussegment. Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte mit kleineren Grundstücken und Wohnflächen, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Das hier angebotene Objekt zeichnet sich durch seine extrem seltene Lage direkt am Golfplatz und die enorme Grundstücksgröße aus, was einen erheblichen Mehrwert für Käufer darstellt, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial legen. Während die genannten Vergleichsobjekte erschwinglichere Einstiegspunkte in den Markt von Sotogrande oder der näheren Umgebung bieten, richtet sich dieses spezielle Angebot an eine Klientel, die bereit ist, für eine 'once-in-a-lifetime'-Gelegenheit an einem der prestigeträchtigsten Standorte Andalusiens zu investieren. Die ältere Bausubstanz der Villa wird durch das enorme Entwicklungspotenzial und die Premium-Lage mehr als kompensiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Costa, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen bekannt ist. Die Lage bietet einen direkten Zugang zum Real Club de Golf de Sotogrande und ist nur wenige Kilometer von Stränden, Restaurants und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande entfernt. Dies schafft eine harmonische Verbindung von sportlichen Aktivitäten und mediterraner Lebensart.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großzügige Residenz mit viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die weitläufige Grundstücksfläche von 4.500 m² erlaubt die Realisierung von vielfältigen Wohnwünschen, sei es durch Renovierung der bestehenden Villa oder durch einen Neubau. Der Fokus liegt auf einem exklusiven Lebensstil, der Ruhe, Natur und sportliche Betätigung vereint.
Die Villa wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich im Status 'Gereed'. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, bietet das Objekt durch seine Substanz und die Größe des Grundstücks eine exzellente Basis für eine umfassende Modernisierung oder einen architektonisch anspruchsvollen Neubau. Der Charakter des Objekts ist geprägt von seiner langen Historie und der etablierten Lage.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien im üblichen Sinne, da es sich um eine bestehende Villa aus dem Jahr 1978 handelt. Es ist kein Energieeffizienzlabel nach aktuellen Standards vorhanden, was bei einer Renovierung berücksichtigt werden müsste. Die ländliche Umgebung und die Größe des Grundstücks können höhere Instandhaltungskosten mit sich bringen. Die direkte Nähe zum Golfplatz kann durch Lärm oder Sichtlinien beeinträchtigt werden.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine strategische Investition in eine der begehrtesten Lagen Spaniens suchen und bereit sind, eine bestehende Villa zu revitalisieren oder neu zu gestalten. Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz im Freien und Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der Sotogrande International School wünschen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine exklusive Rückzugsmöglichkeit mit hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an den Flughafen Gibraltar und die Küsteninfrastruktur suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Das Potenzial zur Schaffung eines maßgeschneiderten Luxusdomizils macht es attraktiv für anspruchsvolle Individuen und Investoren.
Die 1978 fertiggestellte Villa weist die Bauweise und das Design ihrer Entstehungszeit auf. Details zur spezifischen Ausführung der Materialien und Oberflächen sind bei einer Besichtigung zu prüfen. Bei einer Renovierung oder Neugestaltung bietet sich die Möglichkeit, moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Heizungs- und Kühlsysteme sowie die Verwendung hochwertiger Materialien wie Natursteinböden, edle Hölzer und exklusive Sanitärkeramik umzusetzen. Die großzügige Raumaufteilung und die Grundfläche von 557 m² bieten eine hervorragende Grundlage für eine luxuriöse und zeitgemäße Ausgestaltung, die den hohen Ansprüchen einer exklusiven Lage gerecht wird. Die architektonischen Möglichkeiten sind durch die Größe des Grundstücks und die bestehende Bausubstanz kaum begrenzt.
Die angegebene Verkaufsoption, mit einem Preis von €7.999.000, positioniert dieses Anwesen im absoluten Premiumsegment des Marktes für Sotogrande. Die Villa mit ihren 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem ausgedehnten 4.500 m² großen Grundstück bietet eine signifikante Investitionsmöglichkeit, insbesondere angesichts der Lage direkt am Golfplatz. Der Preis reflektiert die Seltenheit eines solchen Objekts in einer erstklassigen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten bietet. Aufgrund des Umfangs und der Lage ist mit einer selektiven Käuferschaft zu rechnen. Informationen zur Verfügbarkeit und zu weiteren Details sind auf Anfrage erhältlich.
Sotogrande Costa steht für ein exklusives Wohnambiente, das von großzügigen Anwesen, gepflegten Gärten und einer unaufdringlichen Eleganz geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer hohen Lebensqualität, die durch die Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande, dem Yachthafen und den Stränden bereichert wird. Die Umgebung bietet eine Mischung aus privater Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Anwohner genießen hier ein entspanntes Tempo, das sich auf die mediterrane Lebensart konzentriert, mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Lage ist ideal für jene, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnadresse schätzen.
Das Leben in Sotogrande Costa ist geprägt von Exklusivität und einer hohen Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit, gepflegten Grünflächen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und ein Krankenhaus etwa 10 km. Für Familien sind internationale Schulen wie die Sotogrande International School in Reichweite (ca. 4 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) ermöglicht den Zugang zu maritimen Aktivitäten und einer Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist, obwohl einige Einrichtungen im Umkreis von 2 km gut erreichbar sind.
Die angezeigte Karte positioniert das Anwesen innerhalb des exklusiven Sotogrande-Gebiets. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande hervor und zeigt die Verteilung von Stränden, Yachthäfen und anderen wichtigen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Karte veranschaulicht die strategische Lage im Westen der Costa del Sol, nahe der Straße von Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und touristischen Zentren Andalusiens. Während große Metropolen wie Sevilla (686 km) und Córdoba (677 km) für Tagesausflüge oder längere Reisen erreichbar sind, liegt der Fokus von Sotogrande auf einer exklusiven, eher ländlich geprägten Lebensweise mit direktem Zugang zu Golf, Marina und Strand. Die Nähe zu Gibraltar ist ein wichtiger Faktor für internationale Verbindungen.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 809 km entfernt, Gibraltar ca. 834 km, was für internationale Reisen relevant ist. Lokale Strände wie Playa de La Alcaidesa sind in etwa 4,8 km erreichbar. Für Golfer ist die Lage unübertroffen, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande direkt vor der Haustür (270 m), Club de Golf La Cañada in 2,5 km und Club de Golf Valderrama in 3,4 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,2 bis 1,7 km erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die nächstgelegenen EV-Ladestationen befinden sich in 2,0 km Entfernung.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwankt. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und gute Belüftung. Das milde Klima ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien, einschließlich Schwimmen im Meer während der wärmeren Monate. Die üppige Vegetation, die durch die zahlreichen Palmen und gepflegten Gärten in den Fotodokumentationen sichtbar wird, unterstreicht die Attraktivität der Region. Die geringe Hangneigung des Grundstücks erleichtert die Gartengestaltung und Nutzung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de La Alcaidesa (4,8 km) und Playa de la Chullera (8,1 km). Für Golfenthusiasten ist die Lage geradezu ideal: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt direkt angrenzend, und weitere renommierte Plätze wie La Cañada und Valderrama sind in wenigen Kilometern erreichbar. Auch Wassersport und Segeln sind durch den nahegelegenen Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) sowie diverse Sportzentren wie den Santa María Polo Club (1,8 km) gut möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und touristischen Zentren Andalusiens. Während große Metropolen wie Sevilla (686 km) und Córdoba (677 km) für Tagesausflüge oder längere Reisen erreichbar sind, liegt der Fokus von Sotogrande auf einer exklusiven, eher ländlich geprägten Lebensweise mit direktem Zugang zu Golf, Marina und Strand. Die Nähe zu Gibraltar ist ein wichtiger Faktor für internationale Verbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
