Die freistehende Villa in Sotogrande Costa, Cádiz, befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der südspanischen Küste. Mit 557 m² Wohnfläche auf einem 4.500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das 1978 fertiggestellte Gebäude befindet sich in direkter Nähe zum Real Club de Golf Sotogrande und repräsentiert eine hochwertige Wohnmöglichkeit in einer der gefragtesten Adressen der Costa del Sol. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Panoramablicke auf die umliegende Golfanlage.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region hebt sich diese Villa besonders durch ihre direkte Golf-Frontlage ab. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria in Sotogrande (ab €423.000) zwar ebenfalls gute Lagen bieten, erreichen sie nicht die Exklusivität der hier beschriebenen Immobilie. Adel San Roque (ab €551.000) liegt preislich näher, weist jedoch ebenfalls nicht die kombinierten Vorteile von Grundstücksgröße, direkter Golfanbindung und etablierter Adresse auf. Die hier vorgestellte Villa repräsentiert mit 7.999.000€ das Spitzensegment des Sotogrande Marktes. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft moderne Architektur und aktuelle Energiestandards bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre etablierte Lage und historische Substanz aus. Die Wertstabilität ist in diesem Teil von Sotogrande traditionell höher als in neuentwickelten Gebieten, was die Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an vorderster Front zum Real Club de Golf Sotogrande, einer der renommiertesten Golfanlagen Europas. Mit nur 270 Metern zum Golfclub gehört die Immobilie zu den privilegierten Objekten mit direktem Golfzugang. Die exponierte Lage auf 142 Metern Höhe bietet zugleich Weitsicht und Schutz. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und etablierte Wohnhäuser aus, was die Wohnqualität in dieser Lage bestimmt.
Die Villa bietet mit fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer ausreichend Platz für größere Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die großzügigen 557 m² Wohnfläche ermöglichen eine klare Trennung zwischen privaten und repräsentativen Bereichen. Das 4.500 m² große Grundstück gestattet umfassende Außenaktivitäten und Gestaltungsfreiheit im Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich besonders für Bewohner, die Wert auf Platz, Exklusivität und direkte Nähe zu Golfanlagen legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1978 fertiggestelltes Gebäude, das bereits seit mehreren Jahrzehnten besteht. Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig und weist eine etablierte Bausubstanz auf. Da es sich um eine Fertigstellung aus den späten 1970er Jahren handelt, spiegelt das Haus die damaligen Baumaterialien und Bauweisen wider. Bei Interesse an Modernisierung bietet das bestehende Gebäude eine solide Grundlage für Anpassungen an aktuelle Wohnstandards.
Die Immobilie befindet sich in einer reinen Wohngegend ohne gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der exklusiven Lage und des Alters der Bausubstanz sind größere Umbauten wahrscheinlich mit baurechtlichen Auflagen verbunden. Die hügelige Lage erfordert bei der Mobilität teilweise größere Anstrengungen. Für die tägliche Versorgung ist ein Auto aufgrund der Entfernungen zu den Geschäften praktisch, auch wenn einige Grundversorgungen zu Fuß erreichbar sind.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die Wert auf eine privilegierte Lage direkt an einer der besten Anlagen Europas legen. Die große Wohnfläche und die fünf Schlafzimmer machen die Villa interessant für Familien, die ausreichend Platz benötigen. Ebenso passt das Objekt zu Personen, die häufig Gäste empfangen und diesen gehobenen Wohnstandard bieten möchten. Die Immobilie spricht auch Investoren an, die langfristig in eine der wertstabilsten Lagen der südspanischen Küste investieren möchten. Für Personen, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und ein etabliertes soziales Umfeld legen, bietet Sotogrande die passenden Rahmenbedingungen. Die Kombination aus Golfzugang, Meeressnähe und gehobener Infrastruktur macht die Villa zu einer Option für ein Leben als Zweit- oder Hauptwohnsitz in Südeuropa.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1978 und weist typische Baumaterialien und Verarbeitungstechniken dieser Epoche auf. Die Bausubstanz entspricht den damaligen spanischen Baunormen, die zwar solide, aber heutigen Energieeffizienzstandards unterlegen sind. Das Fundament und die Tragstruktur zeigen sich laut Experteneinschätzung in gutem Zustand. Die Innenräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge, die jedoch je nach Nutzungszweck einer Modernisierung bedürfen könnten. Die Bad- und Kücheninstallationen entsprechen dem Standard der Erbauungszeit und bieten großes Potenzial für zeitgemäße Updates. Die Außenanlagen mit Pool und Gartenbereich wurden über die Jahre gewartet, könnten aber von einer gestalterischen Erneuerung profitieren.
Die Villa ist mit einem Preis von 7.999.000€ im hochpreissegment des Sotogrande Marktes positioniert. Dieser Preis spiegelt sowohl die exklusive Frontlage zum Golf als auch die Größe des Grundstücks wider. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in dieser speziellen Lage von Sotogrande zählen zu den höchsten der gesamten Costa del Sol. Bei vergleichbaren Objekten in direkter Golfnähe mit ähnlicher Grundstücksgröße sind Preisschwankungen von etwa 10-15% üblich, je nach Zustand und Modernisierungsgrad der Bausubstanz. Die hier genannte Kaufsumme repräsentiert die aktuelle Marktsituation für dieserart exklusive Objekte.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande ist vom exklusiven Charakter der Umgebung geprägt. Die Nähe zum Golfclub ermöglicht tägliche Runden auf dem Platz, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Gartenaktivitäten und gesellige Treffen im Freien. Die erhöhte Lage schützt vor nebligen Tagen und gewährleistet trotz der Nähe zur Küste angenehme Temperaturen. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlich wohlhabenden Eigentümern, was das gesellige Miteinander prägt. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl ein zurückgezogenes Leben als auch gesellschaftliche Aktivitäten in den Clubs und Restaurants der Umgebung. Die Kombination aus Privatsphäre und Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten definiert den Alltag in diesem Teil von Sotogrande.
Die Infrastruktur um die Villa in Sotogrande ist auf gehobene Ansprüche ausgelegt. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich drei Restaurants, zwei Apotheken, zwei Bankfilialen und sechs Cafés, die die tägliche Versorgung und gesellschaftliche Kontakte ermöglichen. Die nächstgelegene Schule, die internationale Sotogrande School, befindet sich in 4,8 Kilometern Entfernung und bietet englischsprachigen Unterricht an. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Verbindung zu größeren Städten gestaltet sich über die nahegelegene A-7-Autobahn als unkompliziert. Sotogrande selbst bietet mit seinem Hafen, den Sportzentren und den Einkaufsmöglichkeiten alle Einrichtungen, die für ein komfortables Leben erforderlich sind, ohne die Anonymität großer Städte.
Die Lagekarte zeigt die privilegierte Position der Villa in direkter Nachbarschaft zum Real Club de Golf Sotogrande. Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Straßen von Sotogrande, die für ihre großzügigen Grundstücke und die gehobene Bebauung bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Kombination aus Golfnähe und der verkehrsgünstigen Anbindung an die Küstenstraße A-7, die schnelle Verbindungen zu Gibraltar und anderen Teilen der Costa del Sol ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Costa nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es sich um eine der exklusivsten Wohngegenden der südspanischen Küste handelt. Im Vergleich zu touristisch geprägten Orten wie Estepona oder Marbella bietet Sotogrande eine zurückhaltendere, gehobenere Atmosphäre. Die Entfernung zu Gibraltar (14 km) ermöglicht die Nutzung des dortigen Flughafens und bietet Zugang zu internationalen Verbindungen. Größere Städte wie Málaga (809 km) und Cádiz sind weiter entfernt, was die relative Abgeschiedenheit und Exklusivität des Ortes unterstreicht.
Die Lage der Villa ermöglicht guten Zugang zu wichtigen Einrichtungen der Region. Der nächste Strand, die Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 Kilometer entfernt und per Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Weitere Strände wie die Playa de la Chullera und die Playa de La Atunara liegen zwischen 8 und 9 Kilometern entfernt. Der internationale Flughafen Gibraltar befindet sich in 14 Kilometern Entfernung, was eine Flugreise besonders komfortabel macht. Die Golfanlage Real Club de Golf de Sotogrande ist mit nur 270 Metern praktisch vor der Haustür gelegen. Weitere erstklassige Golfplätze wie Valderrama (3,4 km) und La Cañada (2,5 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist durch mediterrane Einflüsse mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 13,4°C. Mit etwa 3.230 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die erhöhte Lage von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für verbesserte Luftzirkulation und reduziert die typische Küstenfeuchtigkeit. Die Hügelposition schützt vor starken Winden von der Meerseite und schafft ein besonders angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei auch in den Übergangsmonaten oft angenehme Wassertemperaturen vorherrschen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Golfanlagen ist das herausragende Merkmal der Region. Der Real Club de Golf de Sotogrande, nur 270 Meter von der Villa entfernt, zählt zu den besten Golfplätzen Europas. Weitere anspruchsvolle Anlagen wie der Club de Golf Valderrama (3,4 km) und der Club de Golf La Cañada (2,5 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nächste Strand, die Playa de La Alcaidesa, liegt 4,8 Kilometer entfernt und bietet Bademöglichkeiten. Für Reitsportbegeisterte befindet sich die Santa María Polo Club in 1,8 Kilometern Entfernung. Das Complejo Deportivo Zona Norte bietet weitere Sportmöglichkeiten. Der nahe Hafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und Zugang zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es sich um eine der exklusivsten Wohngegenden der südspanischen Küste handelt. Im Vergleich zu touristisch geprägten Orten wie Estepona oder Marbella bietet Sotogrande eine zurückhaltendere, gehobenere Atmosphäre. Die Entfernung zu Gibraltar (14 km) ermöglicht die Nutzung des dortigen Flughafens und bietet Zugang zu internationalen Verbindungen. Größere Städte wie Málaga (809 km) und Cádiz sind weiter entfernt, was die relative Abgeschiedenheit und Exklusivität des Ortes unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID