Cette villa détachée, située à Sotogrande Costa dans la province de Cadix, représente une opportunité de réaménagement sur un site exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain de 4500 m², elle bénéficie d'une position dominante face au prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande. Datant de 1978, cette propriété offre un potentiel significatif pour une rénovation ou une reconstruction complète, visant à créer une résidence contemporaine de premier ordre dans un environnement recherché.
Sotogrande se distingue dans la région de la Costa del Sol par son caractère résidentiel haut de gamme et ses infrastructures dédiées aux sports de prestige, notamment le golf et le polo. Comparé à des développements plus axés sur les appartements ou les maisons de ville comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque, qui présentent des prix de départ nettement inférieurs (respectivement à partir de 341 000 €, 423 000 € et 551 000 €), cette villa offre une échelle et un potentiel de développement considérablement plus importants. Les projets mentionnés proposent généralement des unités plus petites, souvent dans des complexes avec des aménagements communs. Ici, la valeur réside dans l'exclusivité du grand terrain, la localisation 'frontline golf' et la possibilité de construire une propriété unique, ce qui justifie le prix plus élevé et s'adresse à une clientèle recherchant une intimité et une personnalisation maximales. L'environnement de Sotogrande Costa est plus orienté vers les villas individuelles de luxe et les grands domaines, contrairement à d'autres zones de la Costa del Sol qui peuvent offrir une densité de population plus élevée ou une concentration plus forte d'activités touristiques généralistes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans l'une des rues les plus prisées de Sotogrande, offrant une vue imprenable et un accès direct au terrain de golf. Sa localisation à Sotogrande Costa la place à proximité immédiate des infrastructures de golf de renommée mondiale tout en restant connectée aux commodités côtières.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence spacieuse avec un grand terrain, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. Le potentiel de rénovation ou de reconstruction permet de répondre à des exigences de confort modernes et de créer un espace de vie adapté à un style de vie exclusif.
Bien que la villa actuelle date de 1978, le projet offre une opportunité de développement pour une résidence contemporaine. Le statut 'Gereed' indique que la structure existante est prête pour des travaux de rénovation ou de démolition et reconstruction, permettant une planification flexible des nouvelles phases de construction.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété clé en main sans travaux. La villa existante nécessite une rénovation substantielle ou une démolition complète. Les acquéreurs doivent être conscients de la nécessité d'investir dans des travaux de modernisation ou de nouvelle construction pour réaliser le plein potentiel du site.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui aspirent à un style de vie axé sur le golf et la sérénité, dans un cadre exclusif. Elle convient parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur résidence, en transformant une villa existante en une demeure contemporaine répondant à leurs goûts et besoins spécifiques. Les investisseurs ou les familles recherchant un projet de développement d'envergure dans une localisation de premier choix trouveront également ici une opportunité attrayante. L'environnement offre un rythme de vie paisible, propice à la détente et aux activités de loisirs, particulièrement apprécié par les amateurs de golf et de nature.
La villa actuelle, construite en 1978, offre une base pour une rénovation ou une reconstruction. Les matériaux et techniques de construction d'origine reflètent les standards de l'époque. Le potentiel de développement permet l'intégration des dernières innovations en matière de matériaux, de finitions et de technologies, telles que des systèmes domotiques avancés, des équipements de haute efficacité énergétique et des matériaux durables. L'objectif serait de transformer cette propriété en une résidence moderne alliant esthétique contemporaine et confort optimal, en choisissant des finitions haut de gamme adaptées à un environnement de luxe.
La villa est proposée au prix de 7 999 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la taille du terrain et le potentiel de développement dans un secteur immobilier haut de gamme. Bien que la structure actuelle soit existante, le prix est basé sur la valeur du site et les possibilités de création d'une propriété d'exception. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs prêts à entreprendre un projet de rénovation ou de construction personnalisée.
Sotogrande Costa est synonyme d'exclusivité et de tranquillité, caractérisée par ses vastes espaces verts et ses propriétés de prestige. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des terrains de golf de championnat, des marinas élégantes et des plages. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné loin de l'agitation urbaine, tout en ayant accès à des commodités de haute qualité. Le grand terrain de 4500 m² offre une intimité remarquable et des possibilités de loisirs extérieures privées, comme des jardins paysagers ou des espaces de détente.
Vivre à Sotogrande Costa signifie évoluer dans un environnement où la nature, le sport et la détente sont au premier plan. La proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande est un atout majeur pour les passionnés. Les commodités essentielles, telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, se trouvent à quelques kilomètres, assurant une vie quotidienne pratique. Les écoles internationales renommées et les centres sportifs, comme le Santa María Polo Club, enrichissent l'offre locale. La marina de Sotogrande offre une ambiance nautique et des options de restauration supplémentaires.
Cette carte situe Sotogrande Costa, une zone résidentielle de luxe dans la province de Cadix, connue pour ses terrains de golf de championnat et ses installations équestres. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des commodités, offrant une perspective géographique de l'environnement immédiat de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Costa del Sol, Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive dans la province de Cadix. Elle se positionne comme une destination de choix, distincte des grandes villes andalouses comme Séville ou Cordoue, qui sont respectivement à 686 km et 677 km. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures de loisirs, tout en étant relativement connectée aux aéroports internationaux pour les voyages.
La villa bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar est accessible en environ 834 km, tandis que Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4.8 km. Les golfeurs sont à quelques pas des parcours renommés : Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) et Club de Golf Valderrama (3.4 km). La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km facilite l'accès aux services quotidiens.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle se situe autour de 13.4°C, avec des variations allant de 11°C à 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3,230 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La villa est située à une altitude de 142 mètres, offrant un environnement agréable et des vues potentielles sur les environs verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès facile à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa à 4.8 km. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, ainsi que d'autres parcours prestigieux à proximité. Les installations sportives, telles que le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte, proposent une gamme variée d'activités, répondant aux besoins des résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Située sur la Costa del Sol, Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive dans la province de Cadix. Elle se positionne comme une destination de choix, distincte des grandes villes andalouses comme Séville ou Cordoue, qui sont respectivement à 686 km et 677 km. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures de loisirs, tout en étant relativement connectée aux aéroports internationaux pour les voyages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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