Cette villa détachée de luxe est située dans la zone exclusive de Sotogrande Costa à Cadix. Avec ses 557 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres et quatre salles de bains, la propriété occupe un terrain de 4500 m². Construite en 1978, cette villa offre une position élevée avec vue directe sur le célèbre Real Club de Golf de Sotogrande, à seulement 270 mètres. La propriété représente une opportunité de rénovation ou de reconstruction dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la région.
Sotogrande se distingue comme l'une des destinations résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, offrant un niveau de prestige et de services que l'on ne retrouve pas dans les zones voisines. Comparé à des développements plus récents comme Altara Alcaidesa ou Atria qui proposent des appartements à partir de 341 000 € à 423 000 €, cette villa représente une catégorie de marché totalement différente. Alors que ces développements ciblent un marché plus large, Sotogrande s'adresse à une clientèle internationale haut de gamme recherchant l'exclusivité et l'espace. Les parcours de golf internationaux comme Valderrama et le Real Club de Golf de Sotogrande ajoutent une valeur distinctive par rapport à d'autres zones résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée en front de golf sur une propriété élevée de Sotogrande Costa, dans la province de Cadix. Cette situation privilégiée offre une vue directe et sans obstruction sur le parcours du Real Club de Golf de Sotogrande. L'emplacement se trouve à proximité immédiate des installations de golf haut de gamme, avec un accès facile aux autres commodités de la région.
Cette propriété répond aux besoins de recherche d'espace, d'intimité et de prestige. Les cinq chambres offrent un espace généreux pour les familles ou les résidents recevant régulièrement des invités. La superficie importante du terrain permet des aménagements extérieurs personnalisables selon les préférences individuelles. La position élevée garantit des vues dégagées et une luminosité naturelle optimale.
La villa existante a été achevée en 1978, ce qui correspond à l'ère de développement initial de Sotogrande comme destination haut de gamme. La structure principale est complète mais nécessiterait une modernisation pour répondre aux standards contemporains. Le statut de la propriété offre la flexibilité soit de rénover l'existant, soit de démolir et reconstruire une résidence entièrement nouvelle.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, étant positionnée sur le terrain de golf à environ 142 mètres d'altitude. L'accès à pied aux commerces quotidiens est limité, nécessitant généralement un véhicule pour les déplacements. La villa existante ne dispose pas des caractéristiques modernes en matière d'efficacité énergétique qui sont aujourd'hui attendues dans une propriété de cette catégorie de prix.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une opportunité de personnalisation dans un environnement déjà établi et prestigieux. Les passionnés de golf apprécieront l'accès quasi immédiat à l'un des parcours les plus réputés d'Europe. Les familles avec enfants trouveront l'espace suffisant pour grandir confortablement, avec des écoles internationales comme Sotogrande International School à environ 4 km. Pour les investisseurs ou promoteurs, le terrain offre un potentiel significatif de valorisation par le développement d'une résidence contemporaine répondant aux exigences actuelles du marché.
La villa existante, bien que datant de 1978, présente une structure solide typique des constructions de cette période à Sotogrande, où les matériaux de qualité étaient la norme. Les finitions originales reflètent le style architectural méditerranéen de l'époque. La rénovation nécessaire concernerait principalement la mise à jour des systèmes (électricité, plomberie, climatisation) et l'aménagement intérieur pour créer des espaces plus contemporains. La construction existante offre toutefois des fondations solides qui pourraient être préservées dans un projet de rénovation important.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 7 999 000 €, reflétant à la fois sa superficie généreuse de 4500 m² et sa position premium en front de golf. Le coût est justifié par la rareté des terrains de cette taille et emplacement à Sotogrande. Pour comparaison, les développements récents dans la région comme Altara Alcaidesa commencent autour de 341 000 €, Atria à environ 423 000 € et Adel San Roque à partir de 551 000 €, indiquant la position premium de cette offre spécifique.
Cette propriété représente un espace de vie distinct qui s'articule autour du rythme de la vie de golf de Sotogrande. Les journées peuvent commencer par une partie de golf matinale avant même de quitter la propriété, avec le club à seulement 270 mètres. L'espace généreux du terrain permet diverses activités extérieures, des réceptions aux moments de détente en plein air. La position élevée offre des vues panoramiques constantes sur le parcours de golf, créant un cadre visuel qui évolue au fil des saisons. Les occupants peuvent accéder facilement aux autres équipements de Sotogrande, tout en bénéficiant de l'intimité de leur domaine.
La vie autour de cette propriété s'organise entre les activités de golf et les autres infrastructures de Sotogrande. À pied ou en voiture de golf, on accède facilement au club house et aux installations du Real Club de Golf de Sotogrande. Les autres parcours prestigieux comme Valderrama sont à moins de 4 km. Le port de plaisance de Sotogrande, à 2,2 km, offre des restaurants et une vie sociale animée. Les centres sportifs comme le Santa María Polo Club à 1,8 km ajoutent des options d'activités équestres. Les services de base comme supermarchés et pharmacies se trouvent à courte distance.
Cette carte illustre la position privilégiée de la propriété en front de golf au sein de Sotogrande Costa. On y distingue clairement la proximité immédiate avec le Real Club de Golf de Sotogrande, ainsi que l'accès aux routes principales et aux points d'intérêt comme le port et les écoles internationales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est positionnée dans le secteur haut de gamme de Sotogrande Costa, à environ 10 km à l'ouest de la ville de La Línea de la Concepción. Ce secteur représente l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, connu pour ses vastes propriétés et son style de vie sophistiqué. La proximité de Gibraltar offre un accès aux services et aux commerces hors zone euro. La région bénéficie également d'une connexion relativement rapide à d'autres villes importantes comme Marbella, accessible en environ 45 minutes.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principaux attraits de la région. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles en moins de 10 minutes de route (4,8 km). L'aéroport international le plus proche est Gibraltar à environ 14 km. Pour le golf, la situation est exceptionnelle avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres à pied, tandis que d'autres parcours prestigieux comme Valderrama (3,4 km) et La Cañada (2,5 km) sont également à proximité immédiate.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à 142 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur le parcours de golf et une meilleure ventilation. La région bénéficie de 3230 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement optimal pour les activités extérieures. La température moyenne annuelle de 13,4°C crée un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures sont propices aux activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages de qualité, bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres. Playa de La Alcaidesa, à 4,8 km, est la plus proche et offre une étendue de sable doré avec toutes les commodités nécessaires. Les options de golf sont exceptionnelles avec trois parcours prestigieux à moins de 4 km. Les installations sportives comprennent le Complejo Deportivo Zona Norte à 1,8 km et le Santa María Polo Club, réputé mondialement, également à 1,8 km. Pour les passionnés de nautisme, le port de Sotogrande à 2,2 km offre des possibilités de navigation.
Source: OpenStreetMap
La propriété est positionnée dans le secteur haut de gamme de Sotogrande Costa, à environ 10 km à l'ouest de la ville de La Línea de la Concepción. Ce secteur représente l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, connu pour ses vastes propriétés et son style de vie sophistiqué. La proximité de Gibraltar offre un accès aux services et aux commerces hors zone euro. La région bénéficie également d'une connexion relativement rapide à d'autres villes importantes comme Marbella, accessible en environ 45 minutes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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