Diese geräumige Doppelhaushälfte, gelegen in der exklusiven Wohnanlage Sotogrande in Cádiz, bietet mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ein komfortables Wohnerlebnis. Mit 360 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 2010 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, während die Nähe zu Golfplätzen und Einrichtungen den Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv macht. Das Haus ist teilweise möbliert und verfügt über verschiedene hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Diese Doppelhaushälfte in Sotogrande, ab 730.000 €, positioniert sich im gehobenen Mittelsegment des Wohnungsmarktes an der westlichen Costa del Sol. Verglichen mit anderen Projekten in der Umgebung wie Adel San Roque (ab 638.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) bietet diese Immobilie mehr Wohnfläche und potenziell eine exklusivere Lage innerhalb Sotograndes. Allerdings startet Sphere, ein weiteres Projekt in Sotogrande, bei 1.109.000 €, wodurch dieses Haus für alle, die viel Platz in dieser bestimmten Gegend suchen, relativ konkurrenzfähig ist. Der Fokus auf Golf und der etablierte Status Sotograndes als Wohnanlage tragen zum Wert bei. Die Region Cádiz profitiert von der Nähe zu Gibraltar und der allgemeinen Anziehungskraft Andalusiens, ist jedoch etwas weniger frequentiert als die zentrale Costa del Sol (z. B. rund um Marbella). Das Vorhandensein hochwertiger Sportanlagen und das ruhige Umfeld machen sie zu einer attraktiven Option für eine bestimmte Zielgruppe, vor allem Golfer und Liebhaber exklusiver Wohngebiete. Der Angebotspreis spiegelt Größe, Lage und Zustand der Immobilie wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Innerhalb einer renommierten Wohnanlage gelegen, profitiert dieses Haus von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, nur 270 Meter entfernt. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt (1,7 km) und eine Apotheke (1,2 km) leicht erreichbar sind. Die Küste und verschiedene Strände sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist diese Immobilie ideal für größere Familien oder alle, die viel Platz für Gäste benötigen. Die Aufteilung mit einer separaten Wohnung im dritten Stock bietet Flexibilität für Mieteinnahmen oder ein Homeoffice. Die Südausrichtung und das Vorhandensein einer Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
2010 fertiggestellt, wurde das Haus gepflegt und weist einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf. Als Bestandsimmobilie ermöglicht es den sofortigen Einzug ohne die langen Wartezeiten von Neubauprojekten. Das 100 m² große Grundstück bietet Platz für privates Leben im Freien.
Während das Grundstück 100 m² misst, ist der Außenbereich im Vergleich zu freistehenden Villen relativ kompakt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, das heißt, sie teilt sich eine Wand mit dem angrenzenden Gebäude. Die angebaute Wohnung ist derzeit vermietet, was eine vorübergehende Einschränkung der sofortigen, ausschließlich persönlichen Nutzung darstellen kann.
Dieses Haus ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine geräumige und gepflegte Immobilie in einer renommierten spanischen Region suchen. Es spricht Familien an, die fünf Schlafzimmer und viel Wohnfläche benötigen, sowie Golfer, die eine Lage nahe mehreren Golfplätzen bevorzugen. Auch Investoren dürften das Mieteinnahmenpotenzial der separaten Wohnung im dritten Stock zu schätzen wissen. Die Nähe zu Einrichtungen wie einem Supermarkt (1,7 km) und dem Flughafen Gibraltar (14 km) macht sie zu einer praktischen Option für Dauerbewohner wie Vielflieger. Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität schätzen, umgeben von Grün und mit Zugang zu Stränden und dem Meer, fühlen sich hier zu Hause. Die Immobilie bietet eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen und ist damit für ein breites internationales Publikum attraktiv, das Sonne und spanischen Lebensstil sucht.
2010 erbaut, befindet sich diese Doppelhaushälfte in ausgezeichnetem Zustand, was auf einen hohen Ausbau- und Pflegestandard schließen lässt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und gute Dämmung. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Weitere Merkmale sind eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Abstellraum. Die Immobilie ist teilweise möbliert und bietet eine Grundlage für die persönliche Einrichtung. Glasfaserinternet unterstreicht die moderne Ausstattung des Hauses.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in Sotogrande beträgt 730.000 €. Angesichts der 360 m² Wohnfläche und der exklusiven Lage positioniert sich dieser Preis im oberen Marktsegment. Die Immobilie ist für eine sofortige Übertragung verfügbar, da der Bau 2010 abgeschlossen wurde. Die Wohnung im dritten Stock ist derzeit vermietet, was die sofortige persönliche Nutzung einschränken kann, aber die Transaktion umfasst die gesamte Immobilie. Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder stehen zur Verfügung, was die Flexibilität der Immobilie unterstreicht.
Diese Doppelhaushälfte in Sotogrande verkörpert einen Lebensstil von Ruhe und Exklusivität, kombiniert mit einfachem Zugang zu Natur und Einrichtungen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage, nahe renommierter Golfplätze wie dem Real Club de Golf de Sotogrande, spricht Sportbegeisterte an. Der tägliche Einkauf ist im nahegelegenen Supermarkt (1,7 km) möglich, medizinische Versorgung bietet das Krankenhaus 10 km entfernt. Das Haus selbst ist mit 360 m² Wohnfläche großzügig geschnitten, mit einem großen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, einer voll ausgestatteten Küche und praktischen Räumen wie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die erste Etage umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ankleiden, ergänzt durch eine Terrasse. Der separate Eingang zur Wohnung im dritten Stock bietet Flexibilität für Gäste oder Vermietung. Der Blick auf Berge und Landschaft sowie die Südausrichtung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Kinderpool zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Tor zu einem gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol.
Sotogrande, gelegen in der Gemeinde San Roque, ist eine der größten privat entwickelten Wohnanlagen Andalusiens. Das Gebiet erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Meerblick, Hügeln, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Es ist eine etablierte Gemeinschaft, bekannt für ihre Exklusivität und ihr ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie liegt zentral in dieser Wohnanlage, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite: ein Supermarkt (1,7 km), eine Apotheke (1,2 km) sowie mehrere Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club rundet das Angebot für Bewohner ab, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil suchen. Die Höhe von 39 Metern über dem Meer bietet schöne Ausblicke und ein mildes Klima.
Die Karte zeigt die Lage dieser Doppelhaushälfte in Sotogrande, Cádiz. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar. Die Lage innerhalb der weitläufigen Anlage von Sotogrande ist erkennbar, ebenso die Beziehung zur umliegenden Natur und zu größeren städtischen Zentren wie Algeciras und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Doppelhaushälfte liegt in Sotogrande, einer exklusiven Enklave in der Gemeinde San Roque an der Westseite der Costa del Sol. Das Projekt liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und bietet damit strategische Nähe zu diesem britischen Überseegebiet. Größere Städte wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) sind leicht erreichbar und gewähren Bewohnern Zugang zu einem breiten kulturellen, kommerziellen und Freizeitangebot. Die Region Cádiz, zu der Sotogrande gehört, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, schöne Küsten und andalusische Kultur. Die Lage verbindet ruhige, elegante Wohnatmosphäre mit der Dynamik nahegelegener städtischer Zentren und der weltberühmten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist von diesem Haus in Sotogrande aus gut geregelt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Alcaidesa, ist etwa 4,4 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Chullera und Playa de la Atunara liegen innerhalb von 8,5 km. Für Golfer gibt es zahlreiche Top-Plätze in der Nähe: Real Club de Golf de Sotogrande in 270 Metern, Club de Golf La Cañada in 2,5 km und Club de Golf Valderrama in 3,4 km. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt in der Luftlinie nur etwa 14 km entfernt und sorgt für schnelle internationale Verbindungen, während Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 84 km entfernt ist. Zwar ist ein Auto für den allgemeinen Gebrauch praktisch, doch mehrere Einrichtungen wie eine Apotheke (1,2 km) und ein Supermarkt (1,7 km) sind in angemessener Geh- oder Radfahrtdistanz erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und bietet gewisse Flexibilität.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Sotogrande an der Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit reichlich Sonnenschein. Historisch verzeichnet die Region etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von fünf Monaten führt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, was Aktivitäten drinnen wie draußen angenehm macht. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meer, was zu milden Temperaturen und weiten Blicken auf die umliegenden Berge und die Landschaft beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt nur sehr sanfte 0,9 % und erleichtert den Zugang. Diese natürlichen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien während eines großen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Schwerpunkt auf Sport und Strandaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt und bekannt für seine Weite und Einrichtungen. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km), die exzellente Golfbedingungen bieten. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, wie der Santa María Polo Club (2,3 km) und der Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), die ein breites Sportangebot abdecken. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit auf dem Meer. Insgesamt 66 Sportanlagen in der Region sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL851698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID