Cette spacieuse maison jumelée, située dans l'exclusive résidence sécurisée de Sotogrande à Cádiz, offre un confort de vie remarquable avec cinq chambres et cinq salles de bains. Avec 360 m² de surface habitable sur un terrain de 100 m², le bien immobilier a été construit en 2010 et est en excellent état. Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle, tandis que la proximité des parcours de golf et des commodités rend l'emplacement attrayant tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. La maison est partiellement meublée et présente diverses finitions et équipements de haute qualité.
Cette maison jumelée à Sotogrande, à partir de 730 000 €, se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché résidentiel de la Costa del Sol occidentale. Comparée à d'autres projets dans les environs, comme Adel San Roque (à partir de 638 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce bien offre plus de surface habitable et potentiellement un emplacement plus exclusif à Sotogrande. Cependant, Sphere, un autre projet à Sotogrande, démarre à 1 109 000 €, ce qui rend cette maison relativement compétitive pour ceux qui cherchent de l'espace dans cette zone précise. L'orientation golf et le statut de résidence établie de Sotogrande contribuent à sa valeur. La région de Cádiz bénéficie de sa proximité avec Gibraltar et de l'attrait général de l'Andalousie, bien qu'elle soit quelque peu moins fréquentée que la Costa del Sol centrale (par exemple, autour de Marbella). La présence d'installations sportives de haute qualité et l'environnement paisible en font une option attrayante pour un public cible spécifique, principalement des golfeurs et des amateurs de zones résidentielles exclusives. Le prix demandé reflète la taille, l'emplacement et l'état du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au sein d'une résidence prestigieuse, cette maison bénéficie de sa proximité avec plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres. L'emplacement offre un environnement résidentiel paisible, tandis que les nécessités quotidiennes comme un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km) sont facilement accessibles. La côte et plusieurs plages se trouvent à quelques minutes en voiture.
Avec cinq chambres et cinq salles de bains, ce bien immobilier convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'un hébergement spacieux pour leurs invités. La disposition, avec un appartement séparé au troisième étage, offre une flexibilité pour des revenus locatifs ou un bureau à domicile. L'orientation sud et la présence d'une climatisation réversible assurent un confort toute l'année.
Achevée en 2010, la maison a été bien entretenue, ce qui se traduit par un excellent niveau de finition. En tant que bien de revente, elle permet une occupation immédiate sans les longs délais d'attente associés aux programmes neufs. Le terrain de 100 m² offre un espace pour profiter de l'extérieur en privé.
Bien que le terrain mesure 100 m², il s'agit d'un espace extérieur relativement compact comparé aux villas individuelles. C'est une maison jumelée, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec la demeure voisine. L'appartement attenant est actuellement loué, ce qui peut représenter une limitation temporaire au contrôle exclusif immédiat et total.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et bien entretenue dans une région espagnole prestigieuse. Elle attire les familles qui ont besoin de cinq chambres et d'un espace de vie important, ainsi que les golfeurs qui privilégient un emplacement à proximité de plusieurs parcours de golf. Les investisseurs pourront également apprécier le potentiel de revenus locatifs de l'appartement séparé au troisième étage. La proximité de commodités telles qu'un supermarché (1,7 km) et l'aéroport de Gibraltar (14 km) en fait une option pratique tant pour les résidents permanents que pour les grands voyageurs. Les acheteurs en quête d'une communauté établie avec une haute qualité de vie, entourée de verdure et avec accès aux plages et à la mer, s'y sentiront chez eux. Le bien offre un mélange d'espace privé et d'équipements communs, le rendant attractif pour un large éventail d'acheteurs internationaux en quête du soleil et du mode de vie espagnol.
Construite en 2010, cette maison jumelée est en excellent état, ce qui témoigne d'un haut niveau de finition et d'entretien. Le bien dispose d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour plus d'ambiance et de chaleur. De grandes fenêtres, avec double vitrage, garantissent beaucoup de lumière naturelle et une bonne isolation. Les chambres sont équipées de placards intégrés et les salles de bains sont attenantes, contribuant au confort et à l'intimité. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent une terrasse couverte, une terrasse privée et un débarras. Le bien est partiellement meublé, offrant une base pour un aménagement intérieur personnalisé. La présence d'internet par fibre optique souligne les équipements modernes de la maison.
Le prix demandé pour cette maison jumelée à Sotogrande est de 730 000 €. Compte tenu des 360 m² de surface habitable et de son emplacement exclusif, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché. Le bien immobilier est disponible pour un transfert immédiat, la construction ayant été achevée en 2010. L'appartement au troisième étage est actuellement loué, ce qui peut affecter l'usage personnel immédiat, mais la transaction inclut l'intégralité du bien. Cinq chambres et cinq salles de bains sont disponibles, soulignant la flexibilité du bien.
Cette maison jumelée à Sotogrande incarne un style de vie de tranquillité et d'exclusivité, combiné à un accès facile à la nature comme aux commodités. Son emplacement au sein d'une résidence établie, à proximité de parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande, séduit les passionnés de sport. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché voisin (1,7 km), et une assistance médicale est disponible à l'hôpital à 10 km. La maison elle-même, avec 360 m² de surface habitable, est généreusement agencée avec un grand salon-salle à manger au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et des espaces pratiques comme une buanderie et un débarras. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et dressing, complétées par une terrasse. L'entrée séparée de l'appartement au troisième étage offre une flexibilité pour les invités ou la location. La vue sur les montagnes et la campagne, ainsi que l'orientation sud, contribuent à un agréable cadre de vie, tandis que les équipements communs tels que la piscine et la piscine pour enfants offrent des options récréatives supplémentaires. Cette maison est plus qu'une simple demeure ; c'est une porte d'accès à un art de vivre raffiné sur la Costa del Sol.
Sotogrande, situé dans la commune de San Roque, est l'un des plus grands lotissements privés d'Andalousie. Cette zone s'étend de la mer Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant un paysage varié avec vue mer, collines, forêts de chênes-lièges et fairways verdoyants. C'est une communauté établie connue pour son exclusivité et son environnement résidentiel paisible. Le bien est situé de façon centrale dans cette résidence, avec les commodités quotidiennes à portée de main : un supermarché (1,7 km), une pharmacie (1,2 km) et plusieurs banques et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité d'écoles internationales et d'installations sportives, comme le Santa María Polo Club, complète l'offre pour les résidents recherchant un mode de vie actif et confortable. L'altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer offre d'agréables vues et un climat doux.
La carte affiche l'emplacement de cette maison jumelée à Sotogrande, Cádiz. Elle illustre la proximité des commodités clés telles que les parcours de golf, les plages et l'aéroport de Gibraltar. La situation au sein du vaste plan de Sotogrande est visible, ainsi que sa relation avec la nature environnante et les grands centres urbains comme Algeciras et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison jumelée est située à Sotogrande, une enclave exclusive de la commune de San Roque, sur le versant occidental de la Costa del Sol. Le projet se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une proximité stratégique avec ce territoire britannique d'outre-mer. Des villes plus grandes comme Algeciras (21 km) et Marbella (45 km) sont facilement accessibles, donnant aux résidents accès à un large éventail d'équipements culturels, commerciaux et récréatifs. La région de Cádiz, dont Sotogrande fait partie, est connue pour sa riche histoire, ses magnifiques côtes et sa culture andalouse. L'emplacement offre une combinaison d'élégance résidentielle paisible avec le dynamisme des centres urbains voisins et la Costa del Sol de renommée mondiale.
L'accessibilité depuis cette maison à Sotogrande est bien gérée. La plage la plus proche, Playa de la Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km, avec d'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de la Atunara à moins de 8,5 km. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de premier plan sont à proximité : Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres, Club de Golf La Cañada à 2,5 km et Club de Golf Valderrama à 3,4 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 14 km à vol d'oiseau, garantissant des connexions internationales rapides, tandis que Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 84 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour un usage général, plusieurs commodités comme une pharmacie (1,2 km) et un supermarché (1,7 km) sont à distance raisonnable à pied ou à vélo. Les transports en commun sont également disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts aux alentours, offrant une certaine flexibilité.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Sotogrande, sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec un ensoleillement abondant. Historiquement, la région compte environ 3 836 heures de soleil par an, permettant une longue saison de baignade de cinq mois où les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20 °C. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, ce qui la rend agréable pour les activités intérieures comme extérieures. Le bien lui-même est situé à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des températures douces et à des vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnantes. La pente vers la plage la plus proche est très douce, de 0,9 %, facilitant l'accès. Ces conditions naturelles favorisent un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre un riche éventail d'activités récréatives, en particulier axées sur le sport et les activités de plage. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km et connue pour son étendue et ses installations. Plusieurs parcours de golf sont dans les environs immédiats, dont le prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km), offrant d'excellentes conditions de golf. Au-delà du golf, diverses installations sportives sont disponibles, comme le Santa María Polo Club (2,3 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), couvrant un large éventail de sports. La proximité du port de plaisance de Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre également des opportunités de sports nautiques et de loisirs en mer. Avec un total de 66 installations sportives dans la région, il y en a pour tous les goûts.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL851698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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