Diese freistehende Villa in Sotogrande Costa zeichnet sich durch einen avantgardistischen Architekturstil mit einer charakteristischen Gitterwerkfassade aus Lehm aus. Das Objekt befindet sich auf einem vollständig konsolidierten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande. Mit einer Wohnfläche von 585 Quadratmetern auf einem 1268 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie sechs Suiten. Die Südausrichtung des Gartens und des Pools sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, während die Nordfassade einen Blick auf die Berge von Estepona freigibt. Technisch punktet das Haus durch ein energetisches Autarkie-Konzept mit Photovoltaik, Batteriespeicherung und Aerothermie.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa oder Adel San Roque positioniert sich diese Villa im höchsten Preissegment und in einer anderen Gebäudekategorie. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen (ab 341.000 € bzw. 551.000 €) bieten, stellt dieses Objekt eine freistehende Einzelvilla dar. Der Quadratmeterpreis und der Gesamtpreis von 2,6 Mio. € reflektieren nicht nur die Wohnfläche, sondern auch die Top-Lage am Golfplatz, die Grundstücksgröße und die energetische Sonderausstattung. Während Projekte in San Roque oft eine größere Entfernung zum Meer oder zur Marina aufweisen, bietet Sotogrande Costa eine ausgewogenere Balance zwischen Golfnähe und Meereszugang. Die Fertigstellung der Villa steht im Kontrast zu vielen Neubauprojekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden, was hier ein sofortiges Nutzungsrecht ohne Baustellenrisiko bedeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist direkt am Golfplatz von Sotogrande positioniert, was eine unmittelbare Zugehörigkeit zur golfsportlichen Infrastruktur schafft. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend, was einen gefestigten Nachbarschaftscharakter garantiert. Die Topographie ist eben, was die Erschließung und die Nutzbarkeit des Außenbereichs erleichtert. Trotz der Nähe zum Golf und zur Küste bleibt die Lage privat durch die feststehende Bebauung der Umgebung.
Das Haus ist auf großzügigen Wohnkomfort für mehrgenerationale Wohnformen oder den häufigen Gastebetrieb ausgelegt. Alle sechs Schlafzimmer verfügen über en Suite-Badezimmer, was Privatsphäre für Bewohner und Gäste sichert. Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das soziale Zentrum. Das Untergeschoss bietet multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten, von der Garage über Sportbereiche bis hin zu Weinlagern, wodurch sich der Wohnraum je nach Bedarf erweitern lässt.
Der Baustatus ist zum Zeitpunkt der Betrachtung als fertiggestellt anzusehen, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Jahr 2025. Die architektonische Besonderheit liegt in der doppelten Haut der Fassade, die sowohl ästhetische als auch funktionale Zwecke erfüllt. Als eines der letzten Grundstücke in dieser konsolidierten Zone repräsentiert es den Schlussstein dieser Entwicklungsphase. Die Ausführung erfolgt unter Einsatz moderner Technologien zur Energiegewinnung, was den Neubau-Standard unterstreicht.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus; die nächsten Strände sind eine kurze Fahrt entfernt. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Villa entfällt die typische Wartung durch eine Gemeinschaft, was den eigenen Aufwand für Außenanlagen erhöht. Die Höhenlage von 142 Metern bedeutet zwar einen besseren Ausblick, aber auch eine leichte Entfernung zur unmittelbaren Meereslinie. Die starke Fokussierung auf Golfnähe und Luxusstandard bedeutet höhere Unterhaltskosten im Vergleich zu kompakteren Einheiten.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Platz und Privatsphäre priorisieren und eine dauerhafte oder langfristige Residenz an der Costa del Sol suchen. Die sechs Suiten eignen sich für Großfamilien oder diejenigen, die häufig Gäste beherbergen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Sotogrande International School macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Golfsportbegeisterte. Auch Käufer, die Wert auf ökologische Nachhaltigkeit und langfristige Energiesicherheit legen, finden hier mit dem Autarkie-Konzept und der Aerothermie passende Voraussetzungen. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die ein urbanes, lauffähiges Zentrum direkt vor der Haustür bevorzugen oder eine wartungsarme Apartmentwohnung suchen.
Die architektonische Qualität manifestiert sich in der avantgardistischen Fassadengestaltung mit einem Gitterwerk aus Lehm, das als zweite Haut fungiert und sowohl Schatten als auch natürliche Belüftung ermöglicht. Im Inneren werden hochwertige Materialien verwendet, wie Holzböden im Wohnbereich und hochwertige Fliesen in den Nasszellen. Die technische Ausstattung umfasst ein intelligentes Klimamanagement mittels Aerothermie und eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Merkmal ist die Energieeffizienz: Das System aus Solarmodulen und Batteriespeichern ermöglicht eine 90-prozentige Autarkie bei der Beleuchtung und 50 Prozent bei der Klimatisierung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet die Option zur räumlichen Trennung durch eine Trennwand. Die Bauweise (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) entspricht hohen Standards, und die Integration von Elementen wie dem 63 Quadratmeter großen Vorraum (Porch) unterstreicht den Fokus auf komfortables Wohnen.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 2.600.000 Euro. In Relation zur Wohnfläche von 585 Quadratmetern und dem Grundstück von über 1.200 Quadratmetern positioniert sich das Objekt im Premium-Segment von Sotogrande Costa. Die Preisgestaltung spiegelt die Fertigstellung, die hochwertige Ausstattung und die rare Verfügbarkeit von Einheiten in einer bereits vollständig bebauten Umgebung wider. Vergleichbare Objekte in direkter Golfplatzlage mit ähnlicher energetischer Ausstattung bewegen sich in dieser Preisklasse, wobei die hier angebotene Größe einen Preispunkt pro Quadratmeter darstellt, der für freistehende Villen in dieser Lage typisch ist.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die Südausrichtung der Terrasse und des Gartens bestimmt. Mit 3.230 Sonnenstunden jährlich kann der Außenbereich über weite Teile des Jahres als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der Poolbereich mit trockenem und nassem Strandbereich dient als zentraler Treffpunkt im Freien. Die energetische Unabhängigkeit reduziert den operativen Aufwand für Bewohner, da ein Großteil des Energiebedarfs eigenständig gedeckt wird. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen wie dem Polo Club strukturiert den Alltag für aktive Familien. Die ruhige Lage im etablierten Viertel bietet Privatsphäre, während die kurzen Wege zu Sotograndes Marinas und Golfplätzen die Freizeitgestaltung direkt vor Ort ermöglichen.
Die direkte Umgebung ist durch Sport und Freizeit geprägt. Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 Meter entfernt, was eine nahezu unmittelbare Zugehörigkeit zum Golfgeschehen ermöglicht. Auch der Santa María Polo Club befindet sich in kurzer Distanz, was die Region zu einem Zentrum für Reitsport macht. Die Sotogrande International School ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Familien attraktiv macht. Der Hafen Puerto de Sotogrande bietet gastronomische Einrichtungen und Bootsliegeplätze. Die Bevölkerungsdichte ist mit rund 11.700 Einwohnern im direkten Umfeld moderat, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Banken im Umkreis von zwei Kilometern, wodurch tägliche Erledigungen lokal erledigt werden können.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Sotogrande Costa, unmittelbar angrenzend an die Fairways des Real Club de Golf de Sotogrande. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste bei Alcaidesa sowie die Infrastrukturverbindungen in Richtung Gibraltar und San Roque. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, bereits bebauten Straße inmitten einer grünen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Costa befindet sich an der südwestlichen Spitze der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine gewisse Abgrenzung zu den stärker touristisch geprägten Zonen östlich wie Marbella oder Estepona, was eine exklusivere und ruhigere Atmosphäre schafft. Die Verbindung nach Norden Richtung Cádiz und Jerez de la Frontera ist gut gegeben. Die Lage wirkt als Brücke zwischen dem spanischen Festland und der britischen Exklave Gibraltar, was kulturelle und wirtschaftliche Aspekte beeinflusst.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen erfolgt über eine Distanz von 14 Kilometern (Luftlinie), was eine kurze Reisezeit ermöglicht. Strände wie die Playa de La Alcaidesa sind etwa 4,8 Kilometer entfernt und bieten mit der Blauen Flagge eine qualitativ hochwertige Freizeitoption. Der nächste Supermarkt liegt in 1,7 Kilometer Entfernung, medizinische Versorgung ist im 10 Kilometer entfernten Krankenhaus und einer Apotheke in 1,2 Kilometer Distanz gewährleistet. Für die Mobilität ist ein Auto empfehlenswert, da zwar eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs existiert, die individuelle Mobilität jedoch die Flexibilität in der Region deutlich erhöht.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 26 Grad aus. Die Höhenlage von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Belüftung und reduziert die typische Küstenfeuchtigkeit. Mit jährlich 3.230 Sonnenstunden ist das Klima für den Aufenthalt im Freien fast ganzjährig geeignet. Das Mikroklima ermöglicht einen langen Schwimmseason im eigenen Pool. Die Südorientierung des Gartens maximiert den Gewinn an passiver Solarenergie, was in Kombination mit den installierten Solarmodulen die energetische Bilanz der Villa positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Die Playa de La Alcaidesa ist mit einer Auszeichnung als Blauer Flagge versehen und bietet feinen Sand und Dienstleistungen. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen, darunter der berühmte Club de Golf Valderrama, definiert das Freizeitangebot maßgeblich. Ergänzt wird dies durch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte. Auch Wassersportmöglichkeiten am Hafen von Sotogrande und Reitanlagen am Polo Club tragen zur vielseitigen Freizeitinfrastruktur bei. Die eigene Anlage mit Pool und Garten dient als Rückzugsort für ungestörte Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa befindet sich an der südwestlichen Spitze der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine gewisse Abgrenzung zu den stärker touristisch geprägten Zonen östlich wie Marbella oder Estepona, was eine exklusivere und ruhigere Atmosphäre schafft. Die Verbindung nach Norden Richtung Cádiz und Jerez de la Frontera ist gut gegeben. Die Lage wirkt als Brücke zwischen dem spanischen Festland und der britischen Exklave Gibraltar, was kulturelle und wirtschaftliche Aspekte beeinflusst.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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