Esta villa independiente situada en Sotogrande Costa ofrece una superficie habitable de 585 m² sobre un terreno plano de 1.268 m². El inmueble, finalizado en 2025, se encuentra en una zona consolidada a solo 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande. La arquitectura se distingue por un entramado de arcilla en la fachada que actúa como doble piel. El diseño incluye un sótano con garaje y sistemas de autosuficiencia energética mediante aerotermia y paneles solares.
En comparación con otras zonas de la Costa del Sol como Marbella o la Nueva Andalucía, Sotogrande ofrece una densidad urbanística menor y un entorno más verde. Mientras que proyectos como Altara Alcaidesa o Atria presentan precios de entrada significativamente más bajos (desde 341.000 €), esta villa en Sotogrande se posiciona en un segmento de lujo superior, reflejado en su precio de 2,6 millones de euros. A diferencia de áreas turísticas masificadas, Sotogrande mantiene un carácter residencial estable y una oferta deportiva de élite (golf y polo) que es menos frecuente en otras regiones costeras. La proximidad a Gibraltar también añade una dimensión fiscal y logística distinta a la de zonas situadas más al este. En términos de inversión, el valor por metro cuadrado en esta zona de Cádiz se sustenta en la escasez de suelo y la consolidación urbanística, frente a proyectos en zonas en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra integrada en una zona residencial consolidada de Sotogrande Costa. Su posición clave es la inmediata proximidad al Real Club de Golf de Sotogrande, situado a 270 metros. La parcela tiene orientación sur en su zona de jardín y piscina, mientras que la fachada principal da al norte, hacia la montaña de Estepona. Se trata del último parcela disponible para edificar en este entorno específico.
La distribución responde a necesidades de alojamiento amplio con 6 dormitorios, todos con baño en suite. El espacio diurno se organiza en un entorno abierto que une salón, comedor y cocina, equipada para uso inmediato. El sótano proporciona espacio adicional para aparcamiento de vehículos grandes o zonas complementarias como bodega o gimnasio, cubriendo necesidades de almacenamiento y ocio adicional.
El proyecto se presenta totalmente completado, con fecha de entrega indicativa en 2025. La construcción está finalizada, lo que permite una ocupación inmediata tras los trámites de compra. Los sistemas técnicos, incluyendo la aerotermia y los paneles solares con baterías, están instalados y operativos. La urbanización periférica está completamente consolidada, eliminando incertidumbres sobre obras vecinas futuras.
Esta villa no ofrece vistas directas al mar ni acceso peatonal a la playa, situándose a casi 5 kilómetros de la costa. No se trata de una vivienda dentro de un complejo cerrado con servicios comunes compartidos, sino de una parcela independiente. La movilidad dependiente del transporte público es limitada debido a la escasez de paradas cercanas. No incluye membresías de los clubes de golf o polo cercanos.
Esta vivienda es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y buscan independencia. Se ajusta a perfiles que valoran la sostenibilidad técnica, dado el sistema de energía autónoma instalado. La proximidad a instalaciones deportivas de élite como Valderrama o el Santa María Polo Club lo hace compatible con aficionados al golf y al polo. También encaja en situaciones de residencia principal donde se busca una zona tranquila pero con servicios internacionales cercanos, como el colegio Sotogrande International School a pocos kilómetros. No es la opción más indicada para quienes buscan la animación nocturna de un centro urbano o el acceso directo a la playa andando.
La calidad constructiva se manifiesta en el uso de sistemas avanzados de aislamiento y climatización. La fachada presenta un diseño de doble piel con entramado de arcilla, una técnica que aporta tanto estética como protección térmica contra el sol. Interiormente, la distribución prioriza la amplitud, con suelos de madera en zonas de estar y gres porcelánico en húmedas. La cocina está totalmente equipada y diseñada para abrirse o separarse del salón mediante tabiques móviles. Las instalaciones técnicas incluyen un sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente, junto con una instalación fotovoltaica con baterías que garantiza un alto grado de autosuficiencia. Los acabados de los baños, con duchas y muebles de madera, siguen estándares contemporáneos.
El precio de mercado para esta villa se fija en 2.600.000 €. Esta cifra refleja el valor de una propiedad de nueva construcción de alta gama en Sotogrande, una de las zonas con precios más elevados de la Costa del Sol. Comparado con desarrollos en fases iniciales en áreas menos consolidadas, el costo aquí se justifica por la ubicación inmediata al campo de golf, la superficie construida y el tamaño del parcela. No hay variaciones de precio indicadas; es un producto terminado con una valoración específica basada en su calidad de acabado y su eficiencia energética integrada.
El entorno de Sotogrande Costa se caracteriza por una baja densidad urbana y un paisaje dominado por zonas verdes y campos de golf. El ritmo de vida aquí está marcado por la calma y la privacidad. La orientación sur de la vivienda asegura que las zonas de estar exteriores reciban luz natural durante gran parte del día, desde el desayuno en el porche hasta la tarde junto a la piscina. La presencia de clubes de golf y polo en los alrededores define un ambiente social centrado en el deporte y el ocio al aire libre. Al estar en una zona consolidada, el vecindario es estable y tranquilo, sin el ruido de obras nuevas. Es un lugar que funciona bien tanto para residencia permanente como para estancias prolongadas, gracias a la infraestructura de servicios existente.
El entorno inmediato ofrece las comodidades necesarias para la vida diaria sin necesidad de largos desplazamientos. A menos de 2 kilómetros se encuentran supermercados, farmacias y restaurantes. La oferta educativa es un punto fuerte, con el campus de Sotogrande International School a unos 4 kilómetros. Para el ocio, el Puerto Deportivo de Sotogrande y el Club de Polo están a una distancia corta en coche, proporcionando opciones de restauración y socialización. La conectividad con otras zonas de la Costa del Sol es viable a través de la A-7, situada cerca, aunque la ubicación principalmente favorece la vida local dentro de la propia urbanización de Sotogrande.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa adyacente al campo de golf Real Club de Golf de Sotogrande. Se observa la distancia hasta la costa (sur) y la proximidad a las principales infraestructuras como el puerto y el club de polo. La altitud sobre el nivel del mar es apreciable por la topografía hacia la montaña de Estepona al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece una alternativa a la alta densidad de Marbella o Estepona, manteniendo un carácter exclusivo y residencial. La ubicación equilibra el acceso a servicios urbanos con un entorno natural más preservado. Su distancia relativa a grandes núcleos como Sevilla o Málaga la mantiene como un enclave tranquilo, aunque bien comunicado por la autovía del Mediterráneo.
La distancia al aeropuerto más cercano es de aproximadamente 14 kilómetros (Gibraltar), lo que permite desplazamientos rápidos. El acceso a las playas, como La Alcaidesa, requiere un trayecto en coche de unos 10 a 15 minutos. Los campos de golf son el recurso más accesible, estando el Real Club de Golf de Sotogrande a pocos minutos a pie. El hospital más importante se encuentra a 10 kilómetros, accesible por carretera. Aunque hay una parada de transporte público cerca, la eficacia de los desplazamientos en esta zona de Cádiz depende significativamente del uso de vehículo privado.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona una ventilación natural y reduce la humedad excesiva característica de la costa inmediata. Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.000 horas de sol al año. La temperatura media anual ronda los 18°C, con veranos calurosos suavizados por la brisa marina. La orientación sur del jardín maximiza la exposición solar en invierno, mientras que la fachada norte se protege del calor intenso estival. Esta altitud y orientación contribuyen a un mayor confort térmico en el exterior de la vivienda durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa no está en primera línea de mar, la costa accesible cuenta con playas de calidad como La Alcaidesa, que ostenta la Bandera Azul. La actividad recreativa principal de la zona, sin embargo, gira en torno al golf, con tres campos de prestigio internacional (Sotogrande, La Cañada y Valderrama) dentro de un radio de 3,5 kilómetros. El Santa María Polo Club añade una dimensión deportiva y social única en la región. Para los amantes de los deportes acuáticos, el puerto de Sotogrande ofrece instalaciones náuticas a pocos minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece una alternativa a la alta densidad de Marbella o Estepona, manteniendo un carácter exclusivo y residencial. La ubicación equilibra el acceso a servicios urbanos con un entorno natural más preservado. Su distancia relativa a grandes núcleos como Sevilla o Málaga la mantiene como un enclave tranquilo, aunque bien comunicado por la autovía del Mediterráneo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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