Denne moderne eneboligen ligger i Sotogrande Costa, Cádiz, og kombinerer arkitektonisk design med bærekraftige løsninger. Eiendommen, som nå er ferdigstilt, ligger i et etablert område ved Real Club de Golf de Sotogrande. Med en tomt på 1268 m² og et bruksareal på 585 m², tilbyr villaen seks soverom og seks bad. Arkitekturen skiller seg ut med en fasade av leirkvadratur og integrerte solceller, noe som gir en høyere grad av energieffektivitet. Beliggenheten gir nærhet til golfbaner og kysten, samtidig som den opprettholder privatliv i et konsolidert boligområde.
I motsetning til nybyggprosjekter som Altara Alcaidesa og Atria, som tilbyr boligalternativer fra €300,000 til €400,000 og primært består av leiligheter og rekkehus, representerer denne villaen en annen del av markedet. Prisen på €2,600,000 reflekterer en betydelig høyere standard når det gjelder tomtstørrelse, boareal og eksklusivitet. Mens prosjekter i San Roque ofte retter seg mot et bredere segment, er Sotogrande Costa kjent for å tiltrekke seg kjøpere som søker luksus og privatliv. Sammenlignet med Marbella-området tilbyr Sotogrande et grønnere og roligere miljø, men med like tilgang på høykvalitets fasiliteter som golf og polo. Valderrama-banen i nærheten er en særegen faktor som skiller dette området fra mange andre kystdestinasjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i Sotogrande Costa, en etablert del av San Roque, direkte tilknyttet Real Club de Golf de Sotogrande. Det er den siste ledige tomten i dette spesifikke området, noe som gir en ferdig utbygget nabolagsstruktur. Tomten er flat og har en sørvendt hage, mens gatefasaden vender mot nord med utsikt mot Estepona-fjellene. Nærområdet karakteriseres av lave bolighus og grønne gressområder knyttet til golfbanen.
Villaen er utformet for å dekke behov for stor boareal og funksjonell inndeling. Alle seks soverom har eget bad, noe som sikrer privatliv for beboere og gjester. Den åpne løsningen mellom stue, spisestue og kjøkken skaper sentrale soner for sosial omgang. En sørvendt terrasse på 63 m² fungerer som en utvidelse av stuen, mens kjelleren tilbyr plass til praktiske formål som garasje eller oppholdsrom for fritidsaktiviteter.
Dette er et ferdigstilt nybyggprosjekt (Gereed) med forventet overlevering i 2025. Byggetrepresenterer en moderne arkitektonisk stil som er integrert i eksisterende bebyggelse. Siden området er fullt konsolidert, vil nye beboere ikke oppleve byggestøy fra nabolaget. Konstruksjonen inkluderer tekniske installasjoner som solcellepaneler og lagringsbatterier som er montert og klare til bruk.
Eiendommen tilbyr ikke fellesfasiliteter som felles svømmebasseng eller treningsstudio, da dette er en fristående villa med privat anlegg. Avstanden til dagligvarebutikker krever bruk av bil, da nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna. For de som ønsker gangavstand til strand, er avstanden på 4,8 km til Playa de La Alcaidesa en begrensning som krever transportmiddel.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en permanent bolig med høy romstandard og nærhet til golf, fremfor en feriebolig. Den er velegnet for familier som trenger flere soverom og ønsker et rolig, etablert nabolag. Golfentusiaster vil verdsette den umiddelbare nærheten til tre store baner. Interessenter med fokus på bærekraft vil dra nytte av det integrerte solenergisystemet som reduserer driftskostnader. Siden eiendommen er ferdigstilt, passer den de som ønsker å flytte inn raskt uten å vente på byggeprosess. Beliggenheten nær Gibraltar og internasjonale skoler gjør den også relevant for pendlere og familier med skolebarn. Det er ikke et egnet prosjekt for de med stramt budsjett, da prisen ligger betydelig over inngangsnivået for regionen.
Villaen er bygget med en avantgarde arkitektur som benytter leirkvadratur på fasaden for å skape en dobbel hudfunksjon, noe som bidrar til termisk regulering. Konstruksjonen er fokusert på holdbarhet og lang levetid. Interiøret inkluderer treverk i stuen og skrogbygde skap, kombinert med flislagte overflater på bad for enkel vedlikehold. Teknisk utstyr omfatter et avansert system med solpaneler og batterilagring som sikrer 90 % selvdekking av belysning og 50 % av klimaanlegget. Aerotermisk oppvarming og aircondition er installert for komfort året rundt. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og har en åpen løsning som kan tilpasses med en skillervegg. Bassenget er konstruert med både en våt sone og en tørr sone (beach-entry), som krever spesifikk planering. Garasjen i kjelleren har høyde nok for SUV-er og separat inngang.
Prisnivået starter fra €2,600,000 for en eiendom på 585 m². Dette plasserer prosjektet i det øvre sjiktet av markedet i Sotogrande Costa. Prisen reflekterer både boligens størrelse, standarden på materialene og den direkte tilknytningen til golfbanen. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Atria og Altara Alcaidesa, som har vesentlig lavere inngangspriser, tilbyr denne villaen en høyere grad av plass og eksklusivitet. Prisen per kvadratmeter er markant høyere enn gjennomsnittet for nye leiligheter i området, begrunnet i det faktum at dette er en fristående villa med stor tomt og avansert energisystem.
Dagliglivet i denne villaen sentreres rundt den private hagen og tilgangen til golfbanen. Med 3230 soltimer årlig kan terrassen og bassengområdet benyttes gjennom store deler av året, spesielt på grunn av den sørvendte orienteringen som gir sollys fra morgen til kveld. Nærheten til prestisjetunge golfbaner som Valderrama og La Cañada gjør det mulig å integrere golfaktiviteter i hverdagen uten lange reisetider. Området er rolig og preget av lav bebyggelsesgrad, noe som gir lite trafikkstøy. Puerto de Sotogrande, med restauranter og marina, ligger innen kort kjøreavstand og tilbyr et sentrum for sosiale aktiviteter. Kjelleren gir fleksibilitet for lagring eller hobbyrom, noe som er praktisk for langtidsbeboere. Skoleveien til Sotogrande International School er kort og oversiktlig med bil.
Infrastrukturen i Sotogrande Costa er godt utbygd med asfalterte veier og rikelig med grøntområder. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 1,7 km unna, noe som gjør bil nødvendig for handling. Apotek og banker finnes innenfor en radius på 2 km. For familier er Sotogrande International School lokalisert ca. 4,8 km unna, mens sykehusfasiliteter finnes 10 km unna. Puerto de Sotogrande, som tilbyr restauranter og uteliv, ligger 2,2 km fra eiendommen. Offentlig transport er begrenset til noen få bussholdeplasser i området, så bil er ansett som hovedtransportmiddel. Veinettet gir rask tilgang til A-7 motorveien, som binder regionen sammen med Gibraltar og Malaga.
Kartet viser villaens posisjon ved Real Club de Golf de Sotogrande, med kort vei til kystlinjen og Puerto de Sotogrande i sør. Det er synlig at eiendommen ligger i et grøntområde avgrenset av golfbaner, med god tilgang til hovedveinettet A-7 som går parallelt med kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Costa ligger vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz, rett ved grensen til Gibraltar. Dette området skiller seg fra østlige deler av kysten ved å være mindre urbanisert og mer preget av grønne lunger og golfbaner. Det fungerer som en mellomstasjon mellom det spanske fastlandet og Gibraltar. Posisjoneringen gir tilgang til både det andalusiske innlandet og kysten, uten å være midt i sentrum av store turistbyer som Marbella.
Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 meter unna, mens Club de Golf La Cañada er 2,5 km unna og Club de Golf Valderrama ligger 3,4 km unna. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km unna. Gibraltar internasjonale lufthavn ligger ca. 14 km unna, mens Malaga lufthaven ligger lenger unna. Puerto de Sotogrande marina kan nås på 2,2 km. Santa María Polo Club, som arrangerer turneringer, ligger kun 1,8 km fra eiendommen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 142 meter over havet, noe som gir et mildt klimat med mindre fuktighet enn direkte ved kysten. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 11°C og 26°C gjennom året. Med 3230 årlige soltimer er forholdene gunstige for utendørsopphold. Høyden og plasseringen ved fjellskråningen bidrar til naturlig ventilasjon. Den sørvendte hagen mottar direkte sollys store deler av dagen, noe som maksimerer utnyttelsen av uteplassene. Kystnærheten sørger for modererende påvirkning fra havet på temperaturen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa, som ligger 4,8 km unna, er nærmeste strandmulighet. For golfinteresserte er tilgangen unik med tre baner innenfor 3,5 km radius, inkludert den anerkjente Valderrama-banen. Santa María Polo Club tilbyr ritt og fasiliteter for polosport 1,8 km unna. Sportsentere og treningssentre finnes i nærområdet, som Complejo Deportivo Zona Norte. Kysten tilbyr også muligheter for vannsport, med Puerto de Sotogrande som base for båtaktiviteter. Området har turstier langs kysten og innlandet for fotturer og sykling.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ligger vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz, rett ved grensen til Gibraltar. Dette området skiller seg fra østlige deler av kysten ved å være mindre urbanisert og mer preget av grønne lunger og golfbaner. Det fungerer som en mellomstasjon mellom det spanske fastlandet og Gibraltar. Posisjoneringen gir tilgang til både det andalusiske innlandet og kysten, uten å være midt i sentrum av store turistbyer som Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID