Cette villa indépendante est située à Sotogrande Costa, dans la province de Cádiz, à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande. La propriété, achevée en 2025, offre une surface de 585 m² sur un terrain plat de 1268 m². L'architecture se caractérise par une façade à double peau en treillis d'argile. La maison dispose de six chambres avec salles de bains, réparties sur trois niveaux. Un système de panneaux solaires couplé à des batteries assure une autonomie de 90 % pour l'éclairage.
Comparé à d'autres projets comme Altara Alcaidesa ou Atria, cette villa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure (2,6M € vs 300-400k €). Cela s'explique par la nature 'villa isolée' par rapport aux appartements ou maisons jumelées. La surface habitable est presque le triple des offres d'entrée de gamme. La localisation à Sotogrande Costa offre un standing différent, souvent plus résidentiel et calme que les zones plus densifiées. La spécificité réside dans son caractère isolé sur un terrain consolidé, une rareté locale. Le prix reflète cette exclusivité et la taille du terrain, offrant un confort supérieur à celui des complexes plus petits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est intégré dans un quartier résidentiel déjà consolidé de Sotogrande Costa, constituant la dernière parcelle constructible de cette zone. La propriété se trouve à 270 mètres du parcours de golf, offrant un cadre direct sur les installations sportives. La rue est bordée de palmiers et la zone assure une certaine tranquillité, tout en restant connectée aux axes principaux de la région.
Avec six chambres, la structure répond à un besoin de capacité d'accueil élevé, adapté aux familles nombreuses. La surface de 585 m² permet des espaces de vie distincts. Le sous-sol offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire comme un garage pour deux véhicules SUV ou une salle de jeux. La présence d'une cuisine ouverte modulable s'adapte aux préférences de vie et de réception.
La construction est terminée, avec une date d'achèvement indicative de 2025. Les matériaux incluent une façade caractéristique en treillis d'argile. L'installation technique intègre des systèmes modernes comme le solaire et l'aérothermie pour le chauffage et la climatisation. Le bâtiment est structuré sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur, avec des finitions prêtes à habiter.
Le projet ne propose pas d'appartements ou de logements partagés, étant une villa distinctif. Il n'y a pas de services hôteliers ou de conciergerie sur place. La distance aux plages nécessite un court trajet en voiture, car elles ne sont pas accessibles à pied directement. Le quartier, bien que consolidé, nécessite une voiture pour l'essentiel des déplacements quotidiens.
Cette propriété convient à des familles nombreuses ou à des personnes nécessitant beaucoup d'espace. La présence de six chambres permet d'accueillir des invités ou de créer des bureaux à domicile. Les amateurs de golf trouveront un accès direct aux installations. Ce n'est pas une propriété de « pied-à-terre » standard ; elle demande un entretien et convient mieux à une occupation à l'année ou des séjours longs. L'isolement relatif du quartier consolidé offre de la tranquillité, ce qui peut convenir à ceux cherchant à s'éloigner des zones très touristiques.
L'architecture se distingue par l'utilisation d'un treillis d'argile créant une double peau sur la façade, offrant une protection thermique. Les planchers sont en bois dans les zones de vie. La salle de bain est équipée de meubles en bois et de carrelage. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon, mais permet une fermeture optionnelle. Le système de chauffage inclut le chauffage au sol et la climatisation par aérothermie. Les installations solaires avec batteries assurent une autonomie significative.
Le prix de départ est fixé à 2 600 000 euros. Ce montant correspond à une villa isolée de grande taille avec un terrain important dans le secteur haut de gamme de Sotogrande. Le marché local se situe dans une tranche de prix élevée. Le coût reflète la surface de 585 m², la spécificité architecturale et la proximité immédiate des golfs. Les frais d'entretien du système énergétique et du jardin doivent être pris en compte dans le budget global.
La vie quotidienne ici s'articule autour de l'immobilier de golf et de l'espace extérieur. Le porche de 63 m² au sud sert de point central, prolongeant le salon vers le jardin et la piscine. La configuration en rez-de-chaussée regroupe salon, salle à manger et cuisine, favorisant les interactions. Les chambres sont toutes équipées de salles de bains privatives. L'autonomie énergétique partielle influence la gestion domestique, réduisant la dépendance au réseau. C'est une résidence conçue pour des séjours prolongés ou une résidence principale nécessitant beaucoup d'espace.
L'environnement immédiat est défini par le golf et les espaces verts. Le Real Club de Golf de Sotogrande est à moins de 300 mètres. Les écoles internationales sont à environ 4 km. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km. L'accès aux plages comme La Alcaidesa nécessite environ 5 km. La route vers Gibraltar ou Málaga passe par les infrastructures locales. Le quartier bénéficie de la présence de clubs de polo et de sports à proximité, créant une communauté axée sur les loisirs extérieurs.
La carte montre la villa enclavée dans le quartier de Sotogrande Costa, bordée par le parcours de golf au nord et des zones résidentielles au sud. L'accès se fait par une rue locale menant aux artères principales. La position souligne la proximité immédiate avec le Club de Golf et l'isolement relatif du terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Costa se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un accès aisé à l'Espagne intérieure comme le Campo de Gibraltar. Elle est relativement éloignée des grands hubs touristiques comme Marbella, ce qui préserve une atmosphère plus calme. La localisation est stratégique pour ceux voyageant vers l'Afrique du Nord via Tarifa ou le Royaume-Uni via Gibraltar.
L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, offrant des connexions régionales. Málaga est plus loin. Les plages de La Alcaidesa sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les terrains de golf de prestige, dont Valderrama, sont dans un rayon de 3,5 km. Pour les courses, une voiture est pratique bien que certains commerces soient à distance de marche. Le port de Sotogrande, à 2,2 km, offre des restaurants et des services nautiques.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 230 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 13,4°C, avec des variations de 11°C à 26°C. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui peut atténuer la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend typiquement de mai à octobre. L'orientation sud du jardin maximise l'exposition solaire en hiver, tandis que la façade nord reste plus fraîche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Alcaidesa, à 4,8 km, est le littoral le plus proche. L'offre de golf est dense avec trois clubs majeurs dans un rayon de 3,5 km. Le Santa María Polo Club ajoute une dimension sportive équestre à 1,8 km. Il n'y a pas de complexes sportifs immédiatement dans la villa, mais le Complejo Deportivo Zona Norte est proche. Les infrastructures permettent de pratiquer le golf, l'équitation et les sports nautiques sans grands déplacements.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un accès aisé à l'Espagne intérieure comme le Campo de Gibraltar. Elle est relativement éloignée des grands hubs touristiques comme Marbella, ce qui préserve une atmosphère plus calme. La localisation est stratégique pour ceux voyageant vers l'Afrique du Nord via Tarifa ou le Royaume-Uni via Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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