Cette villa détachée, située à Sotogrande Costa dans la province de Cadix, représente une opportunité d'acquisition dans un cadre résidentiel consolidé. Avec une surface habitable de 585 m² sur un terrain de 1268 m², elle propose six chambres et six salles de bains. La propriété, déjà construite, est prête à être occupée. Son architecture moderne, intégrant une double peau en terre cuite, s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité. La localisation à Sotogrande Costa offre un accès aisé aux commodités et aux infrastructures sportives renommées de la région.
Par rapport aux projets Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette villa à Sotogrande Costa se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement privilégié, sa taille imposante et son niveau de finition. Les propriétés comparées, bien que situées dans des zones résidentielles attractives de la région de Cadix, offrent généralement moins de surface habitable et de terrain, ou se trouvent dans des phases de construction antérieures. Sotogrande est reconnue pour son exclusivité et ses infrastructures de luxe, ce qui se reflète dans la valeur immobilière. Les prix des appartements et villas dans ce secteur peuvent atteindre plusieurs millions d'euros, en particulier pour les biens détachés offrant de multiples chambres et des terrains généreux comme c'est le cas ici. Cette villa se distingue donc par son standing et son caractère unique dans le marché actuel de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone entièrement développée de Sotogrande Costa, à proximité immédiate des parcours de golf de renommée mondiale et de la côte. L'environnement est marqué par des villas établies et des infrastructures sportives de haut niveau, telles que le Santa María Polo Club. La proximité de la mer, à moins de 5 km, et l'accès aux commerces locaux à 1.7 km, définissent un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et confortable, avec un accent sur la vie familiale et le divertissement. Les six chambres avec salles de bains attenantes assurent une intimité pour tous les occupants. L'espace de vie ouvert, combinant salon, salle à manger et cuisine équipée, favorise la convivialité. Le jardin orienté au sud avec piscine et terrasse couverte de 63 m² est conçu pour profiter pleinement du climat local.
La villa est une construction achevée, prête à être habitée. La mention 'Completed 2025' indique une date potentielle de finalisation des derniers aménagements ou une mise sur le marché à cette période, bien que la structure principale soit déjà réalisée. Ce statut de bien existant permet une visite et une évaluation concrète de la qualité de construction et des finitions avant toute décision d'achat.
Ce projet ne propose pas de configuration personnalisable en termes de distribution intérieure, étant une villa déjà construite. L'absence de vues sur mer directes, malgré la proximité de la côte, et la distance de l'aéroport de Gibraltar (834 km, mais probablement une erreur dans les données, l'aéroport de Malaga est à 809 km et celui de Jerez à 105 km) sont des éléments à considérer. Les options de personnalisation restent limitées à l'aménagement de l'espace polyvalent au sous-sol.
Cette propriété convient à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien équipée dans un environnement de qualité. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. Elle peut également intéresser les personnes appréciant les activités équestres et nautiques, grâce aux infrastructures disponibles à Sotogrande. Les professionnels nécessitant un accès facile aux aéroports pour des déplacements fréquents trouveront également un avantage dans sa localisation, malgré une distance indicative de l'aéroport de Gibraltar qui semble erronée dans les données fournies. Pour ceux qui privilégient la tranquillité, l'environnement résidentiel de Sotogrande Costa, bien que disposant d'activités, offre un cadre de vie serein. La villa, avec son jardin et sa piscine, propose un espace privé propice à la détente. Les finitions de haute qualité et l'architecture moderne répondent aux attentes d'une clientèle exigeante en matière de confort et d'esthétique.
La villa se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux de haute qualité. La façade intègre une double peau en lattis d'argile, apportant une dimension esthétique et potentiellement thermique. À l'intérieur, la conception privilégie les espaces ouverts, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée formant une seule pièce, accentuant la sensation d'espace. Les six chambres disposent toutes d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. L'efficacité énergétique est également un point fort, avec un système de panneaux solaires couplé à des batteries et un système de climatisation par aérothermie, visant une autonomie énergétique significative pour l'éclairage et le chauffage/refroidissement.
Le prix de vente affiché pour cette villa détachée est de 2 600 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de grande taille, offrant six chambres et six salles de bains, située dans le secteur prisé de Sotogrande Costa. La surface habitable de 585 m² sur un terrain de 1268 m² justifie ce positionnement. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il s'agit d'un prix de départ qui peut évoluer en fonction des aménagements intérieurs ou extérieurs souhaités par l'acquéreur, bien que la structure soit complète.
Sotogrande Costa se caractérise par un environnement résidentiel haut de gamme, mêlant villas de prestige, parcours de golf de championnat et infrastructures équestres. Le rythme de vie y est généralement calme, ponctué par des activités sportives et de loisirs. La proximité des clubs de golf, du port de plaisance et des centres sportifs attire une clientèle recherchant un style de vie actif et exclusif. La présence de commerces de proximité à moins de 2 km assure un accès commode aux nécessités quotidiennes, tandis que la distance à l'aéroport de Malaga (environ 80 km) permet des déplacements internationaux aisés.
Vivre à Sotogrande Costa, c'est s'intégrer dans un écosystème résidentiel axé sur le sport et les loisirs de haut standing. La présence de parcours de golf de renommée mondiale comme Valderrama et Sotogrande, ainsi que le Santa María Polo Club, structurent le quotidien de nombreux résidents. Le port de plaisance de Sotogrande offre un accès à la navigation et à une ambiance maritime animée. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les écoles internationales à proximité facilitent la vie des familles expatriées. L'environnement est globalement calme et sécurisé, typique des urbanisations privées de luxe.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Sotogrande Costa, une zone résidentielle établie de la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, du port de plaisance et des accès routiers principaux, tout en soulignant la distance par rapport aux plages et aux centres urbains majeurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cadix, Sotogrande est une enclave résidentielle de prestige à la frontière avec la Costa del Sol. Elle se positionne à proximité de la ville de La Línea de la Concepción et du territoire britannique de Gibraltar. Les grandes villes andalouses comme Cadix, Tarifa, Marbella et Estepona sont accessibles dans un rayon raisonnable pour des excursions d'une journée. La région est reconnue pour son urbanisation planifiée, ses infrastructures de luxe et son environnement naturel préservé, notamment le parc naturel Los Alcornocales.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Sotogrande Costa. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à moins de 5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal hub international de la région, est accessible en environ 1 heure de route (environ 80 km). Le centre de Sotogrande, avec ses commerces, restaurants et services, est à une courte distance en voiture (1.7 km pour un supermarché, 1.2 km pour une pharmacie). Les amateurs de golf disposent d'un accès quasi immédiat aux parcours renommés, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à seulement 270 mètres.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. Les données indiquent une moyenne annuelle de 3230 heures d'ensoleillement, plaçant la zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, avec une température moyenne annuelle de 13.4°C, oscillant entre 11°C et 26°C selon les saisons. L'altitude de 142 mètres et la proximité de la côte influencent un microclimat agréable, tempérant les chaleurs estivales. La topographie locale est principalement plate dans cette zone côtière, bien que des zones plus vallonnées existent à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Sotogrande offre un accès facile à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4.8 km) et Playa de la Chullera (8.1 km), toutes deux appréciées pour leur cadre naturel. La région est un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) et Club de Golf Valderrama (3.4 km) à proximité immédiate. Le Santa María Polo Club (1.8 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (1.8 km) proposent diverses installations sportives, incluant des terrains de polo, de padel et de tennis, complétant une offre de loisirs très riche.
Source: OpenStreetMap
Située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cadix, Sotogrande est une enclave résidentielle de prestige à la frontière avec la Costa del Sol. Elle se positionne à proximité de la ville de La Línea de la Concepción et du territoire britannique de Gibraltar. Les grandes villes andalouses comme Cadix, Tarifa, Marbella et Estepona sont accessibles dans un rayon raisonnable pour des excursions d'une journée. La région est reconnue pour son urbanisation planifiée, ses infrastructures de luxe et son environnement naturel préservé, notamment le parc naturel Los Alcornocales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL812868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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