Situato su una delle isole esclusive della prestigiosa Marina di Sotogrande a Cadice, questo appartamento offre 114 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Recentemente ristrutturato, presenta uno stile luminoso e rilassato che valorizza gli spazi generosi e l'ampio terrazzo. Con un prezzo a partire da 750.000 €, questa proprietà si posiziona nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare locale, attirando acquirenti che cercano esclusività e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore della Marina di Sotogrande, un'enclave esclusiva nota per il suo porto turistico e le sue strutture ricreative di prima classe. La vicinanza immediata al porto e a diversi campi da golf sottolinea il suo fascino per gli amanti degli sport acquatici e del golf. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale esclusiva con la vicinanza ai servizi essenziali.
Questo immobile è rivolto ad acquirenti che cercano uno stile di vita sofisticato sul lungomare. L'ampia superficie abitabile, le finiture di alta qualità e le viste panoramiche sul porto turistico soddisfano le esigenze di comfort ed estetica. Una piscina comune aperta tutto l'anno e la vicinanza a impianti sportivi lo rendono ideale per residenti attivi desiderosi di godere del clima mediterraneo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La completa modernizzazione riguarda sia gli interni che le finiture, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. L'attenzione si è concentrata sulla creazione di spazi abitativi luminosi e aperti, che soddisfano gli standard di vita moderni.
Questa proprietà si concentra sulla vita nelle immediate vicinanze del porto e non offre una vista diretta sul mare, ma sulla marina. Inoltre, non dispone di giardini privati; l'accesso alla piscina è condominiale. L'orientamento a est significa che la terrazza principale gode del sole del mattino, mentre il sole del pomeriggio è meno presente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una location residenziale esclusiva con accesso diretto a un porto turistico e che apprezzano finiture di alta qualità e uno stile di vita moderno. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza elegante per soggiorni tutto l'anno o come lussuosa casa vacanze. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale e ad altre strutture sportive lo rende un'opzione attraente per gli appassionati di sport. Anche gli acquirenti che cercano una proprietà con strutture comuni utilizzabili tutto l'anno, come una piscina, troveranno qui ciò che cercano. La posizione tranquilla ma ben collegata attira coloro che cercano un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi.
Gli interni dell'appartamento sono stati recentemente ristrutturati e presentano condizioni eccellenti con uno stile luminoso e rilassato. Toni morbidi e spazi generosi caratterizzano l'ambiente abitativo. La combinazione del soggiorno e della terrazza, che può essere integrata in uno spazio aperto di oltre 70 m², offre ampio spazio per il tempo libero e la socializzazione. La terrazza coperta di 10 metri lineari offre una vista panoramica sul porto turistico. La suite principale dispone di bagno privato, e le due camere da letto aggiuntive possono ospitare ciascuna due letti singoli. L'aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Un ampio posto auto in garage con un ripostiglio annesso completa le finiture di alta qualità.
Questo appartamento è offerto a partire da 750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva nella Marina di Sotogrande, la superficie di 114 m² e lo stato recentemente rinnovato. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono una solida base per famiglie o coppie che apprezzano spazio e comfort. Essendo un'unità singola e recentemente rinnovata, la sua disponibilità è soggetta alle condizioni di mercato. Non è disponibile un dettaglio dei prezzi per eventuali equipaggiamenti o dimensioni diverse; il prezzo indicato serve come prezzo di partenza per questa specifica unità.
L'appartamento nella Marina di Sotogrande offre un'esperienza di vita caratterizzata da un'atmosfera nautica e una tranquillità raffinata. I 70 m² di spazi abitativi, che si fondono fluidamente con la terrazza all'apertura delle porte scorrevoli, creano una sensazione di ampiezza e apertura. L'orientamento a est garantisce piacevoli mattinate sulla terrazza coperta di 10 metri, con vista sul porto turistico, ideale per pomeriggi di relax e serate conviviali. La vicinanza a ristoranti e l'ambiente marittimo invitano a un ritmo di vita rilassato. Con una piscina aperta tutto l'anno e un buon accesso a strutture sportive come club di golf e polo, i dintorni sono perfetti per attività ricreative, sia in estate che fuori stagione.
La vita nella Marina di Sotogrande è caratterizzata dall'esclusività e da un'atmosfera nautica. I dintorni immediati offrono un'alta densità di ristoranti (17 in un raggio di 2 km), banche e farmacie (2), garantendo un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane. La marina stessa è un centro di svago, con numerosi yacht e un lungomare che invita a passeggiare. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) e centri sportivi come il Santa María Polo Club (0,9 km) sottolinea l'offerta ricreativa focalizzata sullo sport. La posizione consente una vita attiva con accesso a varie attività acquatiche e di golf, immersa in un ambiente curato e sicuro.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno della prestigiosa Marina di Sotogrande, un complesso portuale noto per i suoi servizi esclusivi e la vicinanza a campi da golf di primo livello. Visualizza il suo posizionamento strategico rispetto ai punti di interesse locali, alle opportunità ricreative e alla linea costiera.
Sotogrande Marina si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Malaga e la comunità autonoma di Gibilterra. La regione è nota per i suoi complessi residenziali esclusivi, i campi da golf di prima classe e il suo lussuoso porto turistico. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle più animate città costiere più a est, pur mantenendo un buon collegamento con l'infrastruttura regionale. La vicinanza a Gibilterra e la buona accessibilità a Marbella ed Estepona posizionano Sotogrande come un punto strategico sulla costa andalusa.
L'accessibilità dell'appartamento è ben garantita dalla sua posizione nella Marina di Sotogrande. Il supermercato più vicino si trova a 2,0 km, la farmacia più vicina a soli 1,2 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Sotogrande a 1,7 km. Le spiagge di Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa si trovano rispettivamente a circa 6,3 km e 6,5 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 16 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Malaga-Costa del Sol è più distante (circa 82 km). Si consiglia un'auto per esplorare i dintorni più lontani, ma molti servizi e opportunità di svago sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 24 fermate nell'area, che consentono una certa mobilità senza auto.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.836 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di 18,5°C, con temperature estive raramente estreme. Il clima è mite tutto l'anno, favorendo la vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La bassa altitudine, a 3 metri sul livello del mare, implica che il clima sia influenzato dal mare, con piacevoli brezze. La topografia pianeggiante dell'ambiente circostante facilita passeggiate ed escursioni in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km), entrambe offrono buone condizioni per il relax e gli sport acquatici. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (0,7 km) è un centro nevralgico per le attività nautiche. Per i golfisti, c'è un'impressionante scelta di campi: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) e La Reserva Golf Club (4,6 km). Centri sportivi come il Santa María Polo Club (0,9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. L'ambiente è quindi ricco di opzioni per attività all'aperto e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Malaga e la comunità autonoma di Gibilterra. La regione è nota per i suoi complessi residenziali esclusivi, i campi da golf di prima classe e il suo lussuoso porto turistico. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle più animate città costiere più a est, pur mantenendo un buon collegamento con l'infrastruttura regionale. La vicinanza a Gibilterra e la buona accessibilità a Marbella ed Estepona posizionano Sotogrande come un punto strategico sulla costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento qui descritto nella Marina di Sotogrande si inserisce nel segmento di alta gamma della Costa del Sol. Rispetto ad 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), anch'essi situati vicino a Sotogrande, questa proprietà ha un prezzo più elevato, che potrebbe essere giustificato dalla sua posizione diretta sulla marina e dalla recente ristrutturazione. Offre una posizione vicino alla marina, che lo distingue dai progetti puramente orientati al golf. 'Sphere in Sotogrande' (da 1.619.000 €) rappresenta il segmento di lusso della regione e ha un prezzo considerevolmente superiore. Mentre le proprietà comparate possono sembrare più convenienti, l'appartamento qui presentato offre una combinazione unica di atmosfera marina, comfort abitativo e utilizzo della piscina tutto l'anno, rendendolo interessante per un gruppo specifico di acquirenti che valorizzano questi aspetti. La superficie abitabile e il numero di stanze sono spesso comparabili nelle opzioni meno costose, ma potrebbero mancare dell'esclusivo collegamento alla marina.
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