Diese Wohnung in Sotogrande Marina, Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude mit Westausrichtung und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Lage in der Marina von Sotogrande ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden in der Umgebung. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Einbauschränken und einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Marina von Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in Cádiz. Die Lage ist landeinwärts, jedoch mit guter Anbindung an die Küste und verschiedene Dienstleistungen. Die Marina selbst bietet eine komplexe Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Golfplätzen geprägt.
Die Wohnung mit 149 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine komfortable Unterbringung von mehreren Personen oder Gästen. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Nähe zu Golfplätzen, der Marina und den Stränden erfüllt die Anforderungen an einen aktiven Lebensstil mit Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Entwicklungsstadium, sondern um eine abgeschlossene Immobilie in gutem Zustand. Die Bauweise entspricht den in der Region üblichen Standards für Wohngebäude dieser Kategorie, mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität der Gemeinschaftsanlagen wie des Poolbereichs.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garagenplatz, was in dieser Wohngegend eine Einschränkung darstellen kann. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Vormittagssonne auf der Terrasse begrenzt ist. Obwohl die Wohnung in der Marina liegt, befindet sie sich nicht direkt am Wasser mit Meerzugang, sondern in einer etwas landeinwärts gelegenen Position innerhalb des Marinalgeländes. Die Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine weitreichenden Fernsichten über die Küste.
Ref: VL830276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in einer der exklusiveren Gegenden an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus Nähe zu Golfplätzen und der Marina macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte und Bootsfans. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Besitzer, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Der gute Zustand des Gebäudes und die sofortige Verfügbarkeit machen sie interessant für Käufer, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Die Lage in Sotogrande, einer international bekannten Wohngegend, spricht auch ausländische Käufer an, die Wert auf eine Infrastruktur legen, die internationale Ansprüche erfüllt, wie die in der Nähe befindlichen internationalen Schulen. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar (17 km) macht sie darüber hinaus für Personen geeignet, die häufig reisen müssen oder eine zweite Residenz für Wochenendaufenthalte suchen.
Die Wohnung ist mit Marmorböden, Doppelverglasung und Klimaanlage ausgestattet, was auf eine Standardausstattung im gehobenen Segment hindeutet. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit den notwendigen Geräten versehen. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wobei eines als En-Suite-Bad direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt. Ein Gäste-WC erhöht die Funktionalität für Besucher. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Die überdachte Terrasse ist mit Blick auf den Hafen angelegt und bietet einen geschützten Außenbereich. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gartenbereiche, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Überwachungskameras, was auf eine Sicherheitsinfrastruktur hindeutet, die in dieser Wohngegend als Standard gilt.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 699.000 Euro für eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern, was etwa 4.691 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in der exklusiven Marina von Sotogrande wider, wo die Immobilienpreise tendenziell über dem regionalen Durchschnitt liegen. Der angegebene Preis versteht sich als Ausgangspunkt, wobei die tatsächlichen Kosten je nach individuellen Vereinbarungen und Marktsituation variieren können.
Das Leben in dieser Wohnung in Sotogrande Marina folgt einem Rhythmus, der von der Nähe zum Meer und den Golfplätzen geprägt ist. Morgens können die Bewohner die ca. 1,2 km entfernte Apotheke zu Fuß erreichen und danach in einem der 17 Restaurants im Umkreis von 2 km frühstücken. Der Tag kann mit einem Golfspiel auf einem der drei nahegelegenen Plätze beginnen, wobei der Real Club de Golf de Sotogrande nur 1,7 km entfernt ist. Die Mittagszeit kann auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Hafen verbracht werden, bevor am Nachmittag einer der Strände wie Playa de la Chullera (6,3 km) aufgesucht wird. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in 2 km Entfernung gewährleistet. Abends bietet die Marina mit ihren Restaurants und Geschäften Möglichkeiten für soziale Aktivitäten. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung ermöglichen auch ohne Auto eine gewisse Mobilität, wobei für manche Aktivitäten wie den Besuch entfernterer Strände oder Flughäfen ein Fahrzeug dennoch vorteilhaft ist.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung in Sotogrande Marina ist gut entwickelt und bietet Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 17 Restaurants, zwei Apotheken und zwei Banken, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Umgebung gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 12 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern gibt es 13 Grundschulen und fünf weiterführende Schulen in der Region, darunter die internationalen Schulen Sotogrande International School in 5,9 bzw. 6,1 km Entfernung. Die sportlichen Möglichkeiten sind vielfältig, mit dem Santa María Polo Club in 0,9 km und einem Sportzentrum in 1,9 km Entfernung. Fünf öffentliche Verkehrslinien mit 24 Haltestellen verbinden die Gegend mit dem Umland, wobei die Anbindung an den Flughafen Gibraltar mit 17 km Entfernung als gut bezeichnet werden kann.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Marinalbereich von Sotogrande, an der südspanischen Costa del Sol. Die Positionierung in der Nähe der Yachthafens und der Golfplätze ist deutlich erkennbar. Die Entfernung zur Küste und die guten Verbindungen zu wichtigen Infrastrukturen wie Flughäfen und Städten sind aus der Karte ablesbar. Die umliegenden Wohngebiete und Grünflächen verdeutlichen den Charakter dieser exklusiven Siedlung.
Die Wohnung in Sotogrande Marina befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Sotogrande selbst ist eine bekannte urbanisierte Gegend zwischen den Städten San Roque und La Línea de la Concepcion, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste bietet eine strategische Position zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer. Innerhalb der Region ist Sotogrande für seine maritimen und golferischen Einrichtungen bekannt, wodurch es sich von den eher tourismusorientierten Zentren weiter östlich an der Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar verleiht der Lage eine zusätzliche internationale Komponente und gute Anbindung an Fluggeschehen.
Die Wohnung in Sotogrande Marina bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Infrastrukturen. Die nächstgelegenen Strände, Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa, sind jeweils etwa 6,3-6,5 km entfernt und können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Flughafen Gibraltar liegt in gerader Linie etwa 17 km entfernt, was für internationale Anbindungen vorteilhaft ist. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze besonders nah: Real Club de Golf de Sotogrande in 1,7 km, Club de Golf La Cañada in 3,2 km und La Reserva Golf Club in 4,6 km Entfernung. Die nächstgelegene größere Stadt ist San Roque, während auch La Línea de la Concepción an der Grenze zu Gibraltar leicht erreichbar ist. Für E-Auto-Besitzer gibt es eine Lademöglichkeit von IONITY Sotogrande in 3,2 km Entfernung. Die Marina selbst bietet mit Puerto de Sotogrande in 0,7 km Entfernung direkten Zugang zu Hafeneinrichtungen und watersportlichen Möglichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Marina ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 25°C, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass es keine nennenswerten Höhenunterschiede im Gelände gibt, was die Begehbarkeit erleichtert. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis September. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel trägt zu einer milderen Temperatur im Vergleich zu etwas weiter im Landesinneren gelegenen Gebieten bei. Die Westausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse genossen werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet verschiedene Strände und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Chullera (6,3 km) und Playa de La Alcaidesa (6,5 km), während der Strand von La Duquesa in 8,2 km Entfernung liegt. Informationen über Blue-Flag-Zertifizierungen für diese Strände sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert. Die Golfmöglichkeiten sind hervorragend, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) und La Reserva Golf Club (4,6 km). Für Polosportbegeisterte bietet der Santa María Polo Club in nur 0,9 km Entfernung ein weiteres sportliches Highlight. Der Hafen Puerto de Sotogrande in 0,7 km Entfernung ermöglicht watersportliche Aktivitäten und Zugang zu Bootsmöglichkeiten. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Zona Norte in 1,9 km Entfernung ergänzt das sportliche Angebot der Region um weitere Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Sotogrande Marina befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Sotogrande selbst ist eine bekannte urbanisierte Gegend zwischen den Städten San Roque und La Línea de la Concepcion, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Lage an der südspanischen Mittelmeerküste bietet eine strategische Position zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer. Innerhalb der Region ist Sotogrande für seine maritimen und golferischen Einrichtungen bekannt, wodurch es sich von den eher tourismusorientierten Zentren weiter östlich an der Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar verleiht der Lage eine zusätzliche internationale Komponente und gute Anbindung an Fluggeschehen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Sotogrande positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Während vergleichbare Projekte wie Altara Alcaidesa bereits ab 341.000 Euro, Atria ab 423.000 Euro und Adel San Roque ab 536.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 699.000 Euro. Dieser Preisunterschied lässt sich durch die exklusive Lage direkt in der Marina von Sotogrande erklären, die im Vergleich zu anderen Wohnlagen in der Region als begehrter gilt. Die unmittelbare Nähe zur Marina mit Hafenanlagen und der direkte Zugang zu verschiedenen Wassersportmöglichkeiten bieten einen Mehrwert, den die vergleichbaren Projekte in gleicher Form nicht aufweisen. Während andere Wohngebiete in Sotogrande möglicherweise stärker auf Golf oder ruhiges Wohnen ausgelegt sind, kombiniert die Marina-Lage diese Aspekte mit maritimen Möglichkeiten und einer zentraleren Infrastruktur. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar machen diese Lage insbesondere für internationale Käufer und Expatriates attraktiv, was ebenfalls den höheren Preis rechtfertigt. Im Vergleich zu Immobilien in anderen Teilen der Costa del Sol, die möglicherweise stärker vom Massentourismus geprägt sind, bietet Sotogrande einen exklusiveren und ruhigeren Charakter.
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