Apartament w Sotogrande Marina, Cádiz, oferuje nieruchomość o powierzchni 149 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Znajduje się w części lądowej, blisko obszaru marinowego, z codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki. Nieruchomość ma zachodnią orientację, co zapewnia popołudniowe słońce na tarasie. Budynek jest ukończony i gotowy do zamieszkania. Dzięki bliskości pól golfowych, plaż i marin, ta nieruchomość oferuje dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury obszaru Sotogrande.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Sotogrande Marina w Kadyksie, w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej. Bezpośrednie otoczenie oferuje łatwy dostęp do marin, która jest centralnym punktem obszaru. W zasięgu spaceru znajduje się kilka restauracji i sklepów. Nieruchomość położona jest na niskiej wysokości 3 metrów nad poziomem morza, co tworzy płaski krajobraz typowy dla nadmorskich obszarów w tym regionie Hiszpanii.
Apartament posiada 3 sypialnie i 2 łazienki, co czyni go odpowiednim dla rodzin lub do przyjmowania gości. 149 m² powierzchni mieszkalnej zapewnia wystarczającą przestrzeń do komfortowego życia. Zachodnio zorientowany taras pozwala na popołudniowe słońce. Obecność basenu komunalnego i ogrodu dodaje atrakcyjności życiowej. Apartament ma wbudowane szafy, które zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania.
Budynek jest ukończony i gotowy do zamieszkania, co oznacza brak opóźnień w budowie. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie zgodnie z dostępnymi danymi. Apartament posiada nowoczesne elementy takie jak klimatyzacja i podwójne szyby, które przyczyniają się do komfortu. W budynku znajduje się winda, co czyni go dostępnym dla wszystkich mieszkańców. W budynku jest monitoring dla dodatkowego bezpieczeństwa.
Apartament nie posiada prywatnego garażu, co oznacza, że parking musi być zorganizowany w przestrzeni publicznej. Nieruchomość znajduje się w części lądowej, co oznacza, że bezpośredni dostęp do plaży wymaga transportu. Apartament nie jest nową budową, ale istniejącą nieruchomością na rynku nieruchomości. Zachodnia orientacja oznacza ograniczone poranne słońce na tarasie.
Ref: VL830276
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest szczególnie odpowiedni dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania w dobrze wyposażonej, ugruntowanej okolicy. Konfiguracja trzech sypialni czyni go odpowiednim dla rodzin, które chcą osiedlić się w obszarze Sotogrande na stałe. Bliskość międzynarodowych szkół w promieniu 6 km czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi, które chcą korzystać z edukacji międzynarodowej. Nieruchomość dobrze sprawdza się również jako drugi dom dla osób, które spędzają część roku w Hiszpanii. Charakter "zamknij i wyjedz" apartamentu, w połączeniu z środkami bezpieczeństwa w budynku i całodobową obsługą, zapewnia spokój ducha dla właścicieli, którzy nie zamieszkują na stałe. Lokalizacja przy marin oferuje atrakcyjne środowisko dla pobytów wakacyjnych, z łatwym dostępem do restauracji, aktywności rekreacyjnych i morza. Dla entuzjastów golfa, lokalizacja jest szczególnie korzystna ze względu na bliskość kilku renomowanych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów. Apartament można również rozważyć jako inwestycję pod wynajem sezonowy, zwłaszcza biorąc pod uwagę infrastrukturę turystyczną w okolicy z 7 hotelami i 1017 łóżek w bezpośrednim sąsiedztwie, co wskazuje na stały napływ odwiedzających do regionu.
Apartament posiada marmurowe podłogi, które przyczyniają się do poczucia jakości i zapewniają praktyczne korzyści takie jak łatwa konserwacja i dobre przewodzenie ciepła, pomagając utrzymać wnętrze chłodnym w cieplejszych miesiącach. Podwójne szyby zapewniają zarówno izolację termiczną, jak i redukcję hałasu, co jest szczególnie cenne ze względu na lokalizację w rozwiniętej okolicy z potencjalną aktywnością miejską. Obiekty łazienkowe są opisane jako nowoczesne, sugerując recentne aktualizacje lub jakościowe instalacje w czasie budowy. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co implikuje włączenie niezbędnych urządzeń i rozwiązań do przechowywania, czyniąc nieruchomość gotową do natychmiastowego użytku bez dodatkowej inwestycji w podstawowe wyposażenie. Obecność elektrycznych rolet wskazuje na nacisk na nowoczesny komfort i wygodę. Te funkcje pozwalają na łatwą kontrolę światła i prywatności bez wysiłku manualnego. Budynek jest wyposażony w windę i kamery monitorujące, odzwierciedlając zaangażowanie w dostępność i bezpieczeństwo, które jest zgodne ze standardami oczekiwanymi w obszarze Sotogrande, znanym z dobrze utrzymanych nieruchomości.
Apartament jest oferowany w cenie od 699.000 € za 149 m² powierzchni mieszkalnej, co stanowi około 4.691 € za metr kwadratowy. Ten punkt cenowy umieszcza nieruchomość w średnim do górnego segmencie rynku nieruchomości Sotogrande. W porównaniu do podobnych projektów w okolicy takich jak Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €), ten apartament jest pozycjonowany na wyższym poziomie cenowym, co jest uzasadnione jego lokalizacją w ugruntowanej dzielnicy marin i przestronnym układem. Apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresów oczekiwania na ukończenie budowy, co stanowi czynnik bezpośredniej dostępności. Cena obejmuje istniejące elementy wyposażenia i wykończenia takie jak kuchnia, instalacje łazienkowe i wbudowane szafy. Wspólne koszty utrzymania obszarów wspólnych, w tym basenu i ogrodu, należy uwzględnić jako dodatkowe wydatki miesięczne.
Sotogrande Marina przedstawia się jako dobrze rozwinięta dzielnica mieszkalna o wyraźnym charakterze morskim. Codzienny rytm tutaj jest określony przez bliskość marin, która służy jako centrum społeczne i rekreacyjne. Poranek rozpoczyna się możliwością spożycia śniadania na zachodnio zorientowanym tarasie, podczas gdy popołudnie oferuje obfitość słońca. Bliskość różnych udogodnień oznacza, że codzienne zakupy, wyjścia do restauracji lub aktywności rekreacyjne są łatwo dostępne. Lokalizacja między różnymi polami golfowymi a morzem tworzy dynamiczne środowisko, gdzie spotykają się różne style życia. Mieszkańcy mogą wybierać między aktywnym dniem na polu golfowym, relaksem przy basenie komunalnym, lub spacerem do pobliskiej marin. Obszar jest dobrze utrzymany z mieszaniną stałych mieszkańców i sezonowych gości, tworząc zrównoważoną atmosferę przez cały rok. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta ze sklepami, restauracjami i usługami w zasięgu spaceru. Obecność międzynarodowych szkół wskazuje, że obszar jest przyjazny rodzinom z dziećmi, podczas gdy liczne pola golfowe i obiekty marin przyciągają różnorodną społeczność międzynarodową. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, przyczyniając się do relaksacyjnego codziennego tempa życia.
Obszar Sotogrande Marina oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która wspiera wygodne codzienne życie. W promieniu 2 km, mieszkańcy mają dostęp do 17 restauracji, 2 aptek i 2 banków, pokrywając podstawowe codzienne potrzeby bez konieczności długich podróży. Obecność tych udogodnień przyczynia się do samowystarczalnego środowiska życia, w którym rutynowe czynności można wykonywać z wygodą. Obszar jest dobrze połączony z obiektami edukacyjnymi z 13 szkołami podstawowymi i 5 szkołami średnimi w pobliżu. Międzynarodowe szkoły, Sotogrande International School San Roque Campus i Sotogrande International School, obie w promieniu 6 km, są szczególnie istotne dla rodzin ekspatriackich poszukujących edukacji w języku angielskim lub innych językach według międzynarodowych programów nauczania. Potrzeby zdrowotne są obsługiwane przez 2 centra zdrowia w okolicy, ze szpitalem znajdującym się 12 km dalej. Rynek nieruchomości w okolicy jest aktywny, z 849 transakcami wskazującymi na stabilny i płynny rynek nieruchomości. Lokalna społeczność wydaje się ugruntowana z mieszaniną stałych mieszkańców i sezonowych odwiedzających, tworząc zrównoważone środowisko społeczne przez cały rok.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację Sotogrande Marina w szerszym regionie Costa del Sol. Apartament znajduje się w obszarze marin, z bezpośrednim dostępem do obiektów żeglarskich i nadwodnych udogodnień. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką rozwojów mieszkaniowych, przestrzeni zielonych i pól golfowych. Bliskość Gibraltaru i granicy hiszpańsko-portugalskiej umieszcza tę nieruchomość w interesującym skrzyżowaniu południowej Europy. Płaskie topografie nadbrzeżne i dobrze zaplanowana infrastruktura są widoczne w układzie obszaru.
Sotogrande Marina zajmuje strategiczną pozycję w szerszym regionie Costa del Sol. Zlokalizowane w prowincji Kadyks, korzysta z bycia częścią dobrze rozwiniętego zachodniego końca Costa del Sol, który tradycyjnie był znany z ekskluzywnych rozwojów i wysokiej jakości infrastruktury. Obszar znajduje się między bardziej zurbanizowanymi centrami nadmorskimi na wschodzie a naturalnymi krajobrazami prowincji na zachodzie. W bezpośrednim regionie, Sotogrande wyróżnia się jako planowany rozwój mieszkaniowy o odrębnej tożsamości oddzielonej od tradycyjnych hiszpańskich miast w okolicy. Marina służy jako punkt centralny nie tylko dla Sotogrande, ale także dla otaczających obszarów, przyciągając odwiedzających z pobliskich miast takich jak San Roque i La Línea de la Concepción. Bliskość Gibraltaru dodaje międzynarodowy wymiar do lokalizacji, z wpływami zarówno hiszpańskiej, jak i brytyjskiej kultury widocznymi w obszarze. Lokalizacja korzysta z bycia w przybliżeniu w połowie drogi między większymi centrami miejskimi Malagi na północnym wschodzie a regionem Algarve w Portugalii na zachodzie. To pozycjonowanie czyni Sotogrande Marina dostępnym przy zachowaniu stopnia ekskluzywności i separacji od masowych rozwojów turystycznych znalezionych w innych częściach Costa del Sol.
Plaże Playa de la Chullera (6,3 km) i Playa de La Alcaidesa (6,5 km) znajdują się w odległości około 6-7 km, co czyni je łatwo dostępnymi samochodem lub rowerem w ciągu 10-15 minut. Nieco bardziej odległa plaża La Duquesa (8,2 km) oferuje alternatywne doświadczenie nadmorskie. Te odległości umieszczają apartament w dogodnej pozycji do regularnych wizyt na plaży bez konieczności rozległych podróży. Bliskość apartamentu do marin Puerto de Sotogrande (0,7 km) jest znaczącą zaletą, oferując bezpośredni dostęp do aktywności żeglarskich, nadwodnych restauracji i przestrzeni społecznych. Dla entuzjastów golfa, lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) i La Reserva Golf Club (4,6 km) wszystkie w krótkiej odległości jazdy. Pod względem łączności, lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 17 km, czyniąc je najdogodniejszą opcją dla podróży międzynarodowych. Większe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 82 km dalej, oferując szerszy zakres destynacji. Dla codziennej mobilności, obszar jest obsługiwany przez 5 linii transportu publicznego z 24 przystankami, zapewniając opcje dla tych, którzy wolą nie jeździć regularnie samochodem.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Sotogrande Marina cieszy się korzystnym klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,5°C, tworząc komfortowe warunki życia przez cały rok. Temperatura waha się między 12°C w chłodniejszych miesiącach a 25°C podczas cieplejszej pory roku, zapewniając zrównoważony klimat bez ekstremalnych wahań temperatury. Obszar otrzymuje 3.836 godzin słońca rocznie, znacznie powyżej wielu lokalizacji europejskich, przyczyniając się do głównie na świeżym powietrzu stylu życia. Sezon kąpieli trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do września. Pozwala to na regularne pływanie i aktywności wodne przez znaczną część roku. Niska wysokość 3 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodnych temperatur i zapobiega ekstremalnym zjawiskom pogodowym, które mogłyby być doświadczane na wyższych wysokościach. Klasyfikacja klimatu jest śródziemnomorska z wpływami morskimi, charakteryzująca się suchymi, ciepłymi latami i łagodnymi, względnie wilgotnymi zimami. Ten klimat wspiera wzrost typowej roślinności śródziemnomorskiej widocznej w ogrodach i przestrzeniach naturalnych obszaru. Stabilne wzorce pogodowe czynią obszar odpowiednim do całorocznych aktywności na świeżym powietrzu, od zimowego golfu po letnie wizyty na plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Sotogrande Marina oferuje kilka plaż w łatwym zasięgu. Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa, obie w odległości około 6-6,5 km, zapewniają lokalne opcje plażowe dla mieszkańców. Te plaże są typowe dla obszaru z piaszczystymi brzegami i czystymi wodami, odpowiednimi do pływania i opalania podczas cieplejszych miesięcy. Nieco bardziej odległa plaża La Duquesa (8,2 km) oferuje dodatkową różnorodność nadmorskiego doświadczenia. Infrastruktura golfowa jest szczególnie dobrze rozwinięta w obszarze Sotogrande, z trzema znaczącymi polami w bliskiej bliskości. Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) jest jednym z najbardziej prestiżowych pól golfowych w Hiszpanii, znanym z wymagającego układu i doskonałych obiektów. Club de Golf La Cañada (3,2 km) oferuje dostęp publiczny i jest popularny wśród lokalnych mieszkańców, podczas gdy La Reserva Golf Club (4,6 km) zapewnia nowoczesne doświadczenie golfowe z dodatkowymi udogodnieniami. Do rekreacji żeglarskiej, bliskość do Puerto de Sotogrande (0,7 km) jest znaczącą zaletą. Ta marina oferuje obiekty dla właścicieli łódek, nadwodne restauracje i centrum społeczne dla społeczności. Santa María Polo Club (0,9 km) dodaje kolejny wymiar do oferty rekreacyjnej, odzwierciedlając reputację obszaru pod względem wysokiej jakości obiektów sportowych i aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Marina zajmuje strategiczną pozycję w szerszym regionie Costa del Sol. Zlokalizowane w prowincji Kadyks, korzysta z bycia częścią dobrze rozwiniętego zachodniego końca Costa del Sol, który tradycyjnie był znany z ekskluzywnych rozwojów i wysokiej jakości infrastruktury. Obszar znajduje się między bardziej zurbanizowanymi centrami nadmorskimi na wschodzie a naturalnymi krajobrazami prowincji na zachodzie. W bezpośrednim regionie, Sotogrande wyróżnia się jako planowany rozwój mieszkaniowy o odrębnej tożsamości oddzielonej od tradycyjnych hiszpańskich miast w okolicy. Marina służy jako punkt centralny nie tylko dla Sotogrande, ale także dla otaczających obszarów, przyciągając odwiedzających z pobliskich miast takich jak San Roque i La Línea de la Concepción. Bliskość Gibraltaru dodaje międzynarodowy wymiar do lokalizacji, z wpływami zarówno hiszpańskiej, jak i brytyjskiej kultury widocznymi w obszarze. Lokalizacja korzysta z bycia w przybliżeniu w połowie drogi między większymi centrami miejskimi Malagi na północnym wschodzie a regionem Algarve w Portugalii na zachodzie. To pozycjonowanie czyni Sotogrande Marina dostępnym przy zachowaniu stopnia ekskluzywności i separacji od masowych rozwojów turystycznych znalezionych w innych częściach Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, ten apartament wyceniony jest od 699.000 €, co stawia go w segmencie wyższym niż Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €). Różnica cenowa wynika w części z lokalizacji w ugruntowanej marinie Sotogrande, która jest uznawana za prestiżową adres w regionie. Inwestując w Sotogrande Marina, nabywca uzyskuje dostęp do bardziej dojrzałej infrastruktury w porównaniu z nowszymi rozwojami. Okolica ma już ugruntowaną tożsamość i stabilną społeczność, podczas gdy inne projekty mogą wciąż przechodzić przez fazy rozwoju. Liczba transakcji w regionie (849) sugeruje aktywny i płynny rynek, co może być postrzegane jako zaleta dla inwestorów. Pod względem przestrzeni życiowej, apartament oferuje 149 m², co jest konkurencyjne w stosunku do innych ofert w podobnym przedziale cenowym. Połączenie przestrzeni życiowej, lokalizacji przy marinie i dostępu do udogodnień tworzy propozycję, która wyróżnia się na tle innych możliwości w regionie Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID