Este apartamento de tres habitaciones se encuentra ubicado en Sotogrande Marina, Cádiz, con una superficie de 149 metros cuadrados y construcción finalizada. Su posición estratégica combina acceso a zonas costeras con proximidad a servicios diarios esenciales. La propiedad está orientada al oeste, ofreciendo vistas al mar y al puerto desde su terraza cubierta. Con dos baños completos y una distribución que incluye sala de estar espaciosa, área de comedor y cocina totalmente equipada, representa una opción residencial completa en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Sotogrande Marina, el apartamento se encuentra en una posición privilegiada que combina el ambiente portuario con acceso a servicios esenciales. A 3 metros sobre el nivel del mar, su ubicación permite tanto el disfrute de vistas marítimas como la proximidad a instalaciones deportivas y comerciales. La conexión con el Puerto de Sotogrande a tan solo 700 metros define su carácter como residencia con ambiente náutico inmediato.
El apartamento satisface necesidades funcionales de vivienda principal o secundaria con su distribución de tres habitaciones y dos baños, adecuada para familias o parejas que requieren espacio adicional para invitados. La superficie de 149 metros cuadrados distribuidos en áreas diferenciadas permite una organización flexible del espacio. La presencia de armarios empotrados y terraza cubierta ofrece soluciones prácticas de almacenamiento y disfrute del espacio exterior durante todo el año.
La construcción se encuentra completamente finalizada, lo que permite la ocupación inmediata sin esperas asociadas a procesos de edificación. El estado de conservación se describe como excelente/bueno, indicando un mantenimiento adecuado de las instalaciones y materiales originales. El acceso al edificio a través de ascensor y la disponibilidad de zonas comunes como piscina y jardín confirman la total operatividad de las instalaciones y servicios del complejo residencial.
El apartamento no incluye plaza de garaje privada, lo que requiere soluciones alternativas de estacionamiento en la zona. Aunque se encuentra cerca de diversas infraestructuras, la distancia de 16 kilómetros al aeropuerto más cercano y la necesidad de automóvil para ciertos desplazamientos pueden presentar limitaciones para residentes sin vehículo propio. La ubicación no ofrece acceso directo a playa, requiriendo desplazamientos de aproximadamente 6 kilómetros para llegar a las áreas playeras más próximas.
Ref: VL830276
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda resulta adecuada para familias que buscan una residencia principal con acceso a servicios educativos, dado que en el entorno existen trece colegios de educación primaria y cinco de secundaria. También encaja en perfiles profesionales que requieren desplazamientos frecuentes, considerando la proximidad del aeropuerto de Gibraltar a 17 kilómetros y la disponibilidad de cinco líneas de transporte público con veinticuatro paradas cercanas. Para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, la ubicación en Sotogrande Marina, con siete hoteles y 1.017 plazas hoteleras en el área, indica una demanda turística consolidada. Residentes internacionales que buscan un equilibrio entre ambiente cosmopolita y acceso a instalaciones deportivas de prestigio encontrarán en esta propiedad un punto de partida idóneo, especialmente aquellos interesados en actividades náuticas o golfísticas.
El apartamento presenta acabados que combinan funcionalidad y durabilidad, con suelos de mármol que aportan frescor durante los meses estivales y facilitan la limpieza. La instalación de doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico y acústico, importante en una zona con alta actividad turística durante determinadas épocas del año. El sistema de aire conditioning permite regular la temperatura interior durante los 3.836 horas de sol anuales que caracterizan la zona. Las persianas eléctricas ofrecen comodidad adicional en el control de la luminosidad, especialmente relevante en una vivienda con orientación oeste. La cocina totalmente equipada y los baños modernos indican una renovación reciente o buen mantenimiento de las instalaciones originales. La presencia de terraza cubierta como extensión de la zona de estar demuestra un diseño pensado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año.
El precio de este apartamento se sitúa en 699.000€, posicionándose en el segmento superior de viviendas en Sotogrande Marina. Comparativamente, su valor supera las opciones disponibles en desarrollos cercanos como Altara Alcaidesa (desde 341.000€), Atria (desde 423.000€) y Adel San Roque (desde 536.000€), lo que refleja tanto su ubicación céntrica en la marina como sus características de superficie y estado de conservación. El precio representa el valor de una propiedad completada en zona consolidada, sin riesgos asociados a promociones en fase de construcción.
La vida en Sotogrande Marina se caracteriza por un ritmo marcado por el entorno náutico y las actividades deportivas. Las mañanas suelen comenzar con el movimiento en el puerto, donde se puede observar la actividad de las embarcaciones. La proximidad a 17 restaurantes en un radio de 2 km ofrece múltiples opciones para comidas fuera de casa, mientras que las dos farmacias y bancos cercanos cubren necesidades cotidianas básicas. Los residentes suelen alternar entre disfrutar de las vistas al mar desde la terraza y participar en las actividades de los campos de golf cercanos, con cinco instalaciones a menos de 5 kilómetros. La presencia de dos centros de salud y trece centros educativos en los alrededores sostiene las necesidades familiares a lo largo del año. Con 32 días festivos locales anuales y un clima que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, la vida cotidiana combina elementos residenciales con el ambiente vacacional de la zona.
La infraestructura circundante a Sotogrande Marina permite una vida autosuficiente sin necesidad de desplazamientos largos para servicios básicos. La existencia de diecisiete restaurantes en un radio de dos kilómetros crea un ambiente cosmopolita y diversas opciones de ocio gastronómico. Las dos farmacias y dos bancos dentro de este mismo radio cubren necesidades cotidianas sin depender de desplazamientos a zonas más comerciales. La educación familiar está garantizada con trece centros de educación primaria y cinco de secundaria en el entorno, mientras que la asistencia sanitaria cuenta con dos centros de salud dentro de la zona inmediata. La conectividad mediante cinco líneas de transporte público y veinticuatro paradas facilita la movilidad sin vehículo particular, aunque la distancia de doce kilómetros al hospital más especializado puede requerir transporte privado para consultas específicas. Esta red de servicios consolida a Sotogrande Marina como un entorno residencial completo con acceso a todas las necesidades diarias a corta distancia.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el corazón de Sotogrande Marina, destacando su proximidad inmediata al puerto y a las principales infraestructuras deportivas. La distribución de servicios esenciales como restaurantes, farmacias y bancos dentro de un radio mínimo evidencia la autosuficiencia de esta zona. La distancia relativa a los campos de golf y la conexión con el Puerto Deportivo de la Duquesa completan el panorama de accesibilidad que caracteriza esta localización estratégica en la Costa del Sol.
Sotogrande Marina ocupa una posición estratégica dentro del segmento costero de Cádiz, equidistante entre los núcleos urbanos de Gibraltar al sur y Estepona al norte. Esta ubicación permite disfrutar de servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. A nivel regional, Sotogrande representa un enclave exclusivo que combina el ambiente residencial de lujo con accesibilidad a infraestructuras internacionales, especialmente por su proximidad a Gibraltar, que ofrece conexiones aéreas y servicios en inglés. La posición de la marina como corazón de esta urbanización determina su rol como epicentro de actividades sociales y comerciales dentro de este complejo residencial de alto standing.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias entre 6,3 y 8,2 kilómetros, incluyendo Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa y La Duquesa, lo que permite acceso regular a áreas playeras sin necesidad de residir en primera línea de mar. El aeropuerto más accesible es Gibraltar, a 17 kilómetros en línea recta, con Málaga-Costa del Sol como alternativa a 82 kilómetros. Para la práctica del golf, el apartamento ofrece acceso privilegiado al Real Club de Golf de Sotogrande a solo 1,7 kilómetros, complementado por Club de Golf La Cañada a 3,2 kilómetros y La Reserva Golf Club a 4,6 kilómetros. Esta concentración de campos de golf de alto nivel sitúa la propiedad en un epicentro deportivo para aficionados a este deporte. La conexión con el Puerto de Sotogrande a solo 700 metros refuerza su carácter náutico y facilidad de acceso a actividades marítimas.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Sotogrande Marina se caracteriza por una temperatura media anual de 18,5°C, con rangos entre 12°C y 25°C que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. Los 3.836 horas de sol anuales sitúan esta zona entre las más soleadas de Europa, contribuyendo a un estilo de vida al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo el uso de playas desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La altitud de 3 metros sobre el nivel del mar determina un microclima costero con influencia atlántica, moderando las temperaturas extremas y proporcionando brisas marinas que alivian el calor estival. Esta combinación de horas de sol, temperaturas moderadas e influencia marítima crea un entorno especialmente favorable para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento ofrece acceso privilegiado a instalaciones deportivas de prestigio, con tres campos de golf a menos de 5 kilómetros: el Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, Club de Golf La Cañada a 3,2 km y La Reserva Golf Club a 4,6 km. Estas instalaciones complementan la práctica de golf como actividad recreativa principal de la zona. Para actividades náuticas, el Puerto de Sotogrande a solo 700 metros permite acceso a deportes acuáticos y ambiente marinero. Las opciones ecuestres están representadas por el Santa María Polo Club a 900 metros, uno de los clubs más prestigiosos de España. El Complejo Deportivo Zona Norte a 1,9 kilómetros amplía las opciones con instalaciones polideportivas. Las playas más cercanas, aunque no directamente accesibles a pie, se encuentran a menos de 9 kilómetros, con opciones que incluyen Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa y La Duquesa.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Marina ocupa una posición estratégica dentro del segmento costero de Cádiz, equidistante entre los núcleos urbanos de Gibraltar al sur y Estepona al norte. Esta ubicación permite disfrutar de servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. A nivel regional, Sotogrande representa un enclave exclusivo que combina el ambiente residencial de lujo con accesibilidad a infraestructuras internacionales, especialmente por su proximidad a Gibraltar, que ofrece conexiones aéreas y servicios en inglés. La posición de la marina como corazón de esta urbanización determina su rol como epicentro de actividades sociales y comerciales dentro de este complejo residencial de alto standing.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Comparativamente con otras opciones en Sotogrande, este apartamento representa un producto consolidado con ubicación privilegiada en la marina, a diferencia de desarrollos como Altara Alcaidesa o Atria que, aunque con precios inferiores (desde 341.000€ y 423.000€ respectivamente), no ofrecen la misma centralidad en el corazón náutico de Sotogrande. Frente a Adel San Roque (desde 536.000€), la propiedad analizada presenta mejor acceso a instalaciones deportivas de élite y al ambiente cosmopolita de la marina. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue por su exclusividad y menor densidad urbana comparada con enclaves como Marbella o Fuengirola. Esta diferencia se refleja tanto en el precio por metro cuadrado como en la calidad de vida, con un entorno residencial que combina seguridad, acceso a servicios y prestigio social. La mediana de ingresos provinciales de 15.750€ anuales sitúa a Sotogrande en un segmento superior dentro del mercado inmobiliario de Cádiz, justificando la diferencia de precios con respecto a otras zonas menos exclusivas de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID