Sotogrande Marina propose un appartement de 149 m² avec trois chambres et deux salles de bain, situé dans la région de Cádiz. Le bâtiment est achevé et offrant des vues sur la mer et le port. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs installations, y compris des terrains de golf, des plages et des commerces. Le développement se trouve à seulement 0,7 km du port de Sotogrande et à environ 1,7 km du Real Club de Golf de Sotogrande, offrant un accès pratique aux activités maritimes et sportives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone portuaire de Sotogrande, offrant un accès direct aux services maritimes et aux installations côtières. Le développement est positionné à une altitude de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une orientation ouest qui favorise un ensoleillement pendant l'après-midi. Les plages les plus proches se trouvent entre 6,3 et 8,2 km, tandis que plusieurs terrains de golf sont accessibles à moins de 5 km, créant un équilibre entre vie urbaine et activités récréatives.
L'appartement répond aux besoins résidentiels pratiques grâce à ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie fonctionnel pour les résidents permanents ou temporaires. La superficie de 149 m² permet une organisation flexible des espaces de vie, avec une terrasse couverte extérieure pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité, tandis que les placards intégrés maximisent le rangement, répondant aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
Le projet est entièrement achevé et livré, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction. La propriété est classée en état "excellent/bon", indiquant une qualité de construction récente et un entretien adéquat. Les installations communes, dont la piscine et les jardins, sont déjà opérationnelles et accessibles aux résidents. Les finitions comprennent des éléments modernes comme des stores électriques et la climatisation, représentant les standards contemporains dans la région de Sotogrande.
Le projet ne propose pas de garage privé, ce qui nécessite une recherche de stationnement externe ou l'utilisation des espaces publics disponibles. La configuration à trois chambres avec seulement deux salles de bain peut nécessiter une organisation pour les familles nombreuses ou lors de réceptions d'invités. L'absence d'espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse couverte limite les possibilités de jardinage ou d'aménagement extérieur personnalisé. Le bâtiment collectif implique le partage des installations communes avec d'autres résidents.
Ref: VL830276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone bien établie sans les incertitudes liées à une construction en cours. Les acheteurs qui apprécient le confort d'un espace déjà aménagé avec des installations communes opérationnelles trouveront ici une solution immédiatement habitable. Les familles avec enfants adolescents bénéficieront de la proximité des écoles internationales comme le Sotogrande International School, situées à moins de 6 km. Les retraités actifs qui apprécient le golf et les activités nautiques trouveront l'emplacement adapté pour combiner loisirs et accès aux services essentiels. Les professionnels travaillant à distance peuvent également profiter de l'environnement calme tout en ayant accès aux services et à la connectivité nécessaires. Le caractère terminé du projet élimine les périodes d'attente ou les imprévus liés à la construction, offrant une tranquillité d'esprit pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité standard pour la région, avec des sols en marbre qui contribuent à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. La menuiserie comprend un double vitrage qui améliore l'isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans une région côtière où les températures peuvent varier considérablement entre les saisons. La climatisation assure un confort tout au long de l'année, adapté aux variations climatiques méditerranéennes. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques avec des finitions coordonnées avec le reste de l'intérieur. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et fonctionnels, correspondant aux standards contemporains. La terrasse couverte bénéficie de finitions adaptées aux conditions extérieures, conçues pour résister à l'exposition saline typique des environnements maritimes.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 699 000 euros, reflétant son statut de propriété achevée avec trois chambres dans la zone prisée de Sotogrande Marina. La variation de prix au sein du complexe dépend principalement de l'étage, de l'exposition exacte et des vues spécifiques sur le port ou la mer. Comparativement au marché local, ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme supérieure des appartements de la zone, justifié par sa superficie de 149 m² et sa proximité immédiate avec les installations de prestige comme le port de Sotogrande et les terrains de golf internationaux. Les propriétés similaires dans le développement varient généralement entre 10% et 15% autour de ce prix de référence selon les caractéristiques spécifiques.
La vie quotidienne à Sotogrande Marina s'articule autour des activités portuaires et nautiques, avec la possibilité de se rendre à pied au port pour y admirer les bateaux ou profiter des restaurants qui y sont situés. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long du littoral ou une session de sport dans l'un des centres à proximité, tandis que l'après-midi se prête à la détente sur la terrasse couverte en profitant des vues sur le port. La proximité des commerces, à seulement quelques minutes, permet d'effectuer les achats quotidiens sans déplacement important. Le climat méditerranéen avec environ 3 836 heures d'ensoleillement annuel favorise un rythme de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. Les résidents peuvent alterner entre les activités urbaines et les loisirs naturels, avec un accès facile aux plages et aux terrains de golf qui structurent les weekends et les temps libres.
L'environnement de vie autour de Sotogrande Marina se caractérise par son équilibre entre activités urbaines et accès naturel. La zone dispose de 17 restaurants à moins de 2 km, offrant une diversité culinaire accessible à pied ou en courte distance. Les infrastructures de santé sont représentées par deux centres de santé à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 12 km. Pour les déplacements quotidiens, cinq lignes de transports en commun et 24 arrêts desservent la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements de base. La présence de deux pharmacies et deux banques à moins de 2 km assure la couverture des services essentiels. L'environnement est complété par des installations éducatives avec 13 écoles primaires et 5 établissements secondaires, rendant le secteur adapté aux familles. La densité modérée de l'urbanisation permet une qualité de vie préservée tout en maintenant l'accès aux commodités.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement au cœur de la marina de Sotogrande, avec un accès direct aux installations nautiques et une vue imprenable sur le port. Les données géographiques indiquent une altitude de seulement 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, confirmant son caractère maritime. Le développement bénéficie d'une connexion visuelle et fonctionnelle avec le Real Club de Golf situé à 1,7 km au nord, tandis que la côte méditerranéenne s'étend au sud. Les points d'intérêt représentés illustrent la concentration exceptionnelle d'installations de prestige dans un rayon de 5 km, créant un environnement résidentiel distinctif dans la région de Cadix.
Sotogrande Marina occupe une position stratégique dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Gibraltar au sud et Marbella au nord-est. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité internationale et tranquillité relative comparée aux zones plus touristiques à l'est. Le développement se trouve à environ 20 km de la ville de San Roque, centre administratif local, tandis que La Línea de la Concepción, à la frontière avec Gibraltar, est à environ 15 km. Cette position permet un accès relativement aisé aux services urbains tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. Le secteur se distingue par son caractère plus exclusif que les zones touristiques traditionnelles, avec une urbanisation planifiée qui intègre harmonieusement les espaces résidentiels, les installations de loisirs et les espaces naturels.
Les plages les plus proches, Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa, sont situées entre 6,3 et 6,5 km, environ 10-15 minutes en voiture. La plage de La Duquesa, à 8,2 km, offre une alternative légèrement plus éloignée mais accessible. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes de trajet selon le trafic. Pour les golfeurs, trois parcours prestigieux sont particulièrement accessibles : le Real Club de Golf de Sotogrande à 1,7 km, le Club de Golf La Cañada à 3,2 km et La Reserva Golf Club à 4,6 km. Cette proximité exceptionnelle avec des installations de golf de renommée internationale positionne le développement comme un point d'intérêt pour les amateurs de ce sport. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont à seulement 2 km, tandis que les pharmacies se trouvent à 1,2 km, garantissant un accès pratique aux services essentiels.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. Les 3 836 heures d'ensoleillement annuel placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence maritime modérée qui atténue les températures extrêmes. L'absence de dénivelés significatifs dans la zone immédiate facilite les déplacements à pied ou à vélo, particulièrement apprécié pendant les mois les plus tempérés. L'environnement naturel est complété par la végétation méditerranéenne typique qui borde les espaces urbains et les parcours de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Sotogrande Marina offre plusieurs plages accessibles, avec Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa comme options les plus proches. Ces plages, situées à environ 6,5 km, offrent des étendues de sable fin et des eaux généralement calmes, typiques de cette partie de la côte cadizaine. Pour les amateurs de golf, la proximité exceptionnelle avec trois parcours de renommée internationale constitue un atout majeur : le Real Club de Golf de Sotogrande à 1,7 km, le Club de Golf La Cañada à 3,2 km et La Reserva Golf Club à 4,6 km. Ces installations représentent des destinations récréatives prestigieuses qui attirent des joueurs du monde entier. Les activités nautiques sont également au centre du mode de vie local, avec le port de Sotogrande à seulement 0,7 km, offrant des possibilités de navigation, de plaisance et d'écoles de voile. Pour d'autres sports, le Complejo Deportivo Zona Norte à 1,9 km propose des installations variées, tandis que le Santa María Polo Club à 0,9 km offre une alternative sportive distinctive à la région.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Marina occupe une position stratégique dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Gibraltar au sud et Marbella au nord-est. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité internationale et tranquillité relative comparée aux zones plus touristiques à l'est. Le développement se trouve à environ 20 km de la ville de San Roque, centre administratif local, tandis que La Línea de la Concepción, à la frontière avec Gibraltar, est à environ 15 km. Cette position permet un accès relativement aisé aux services urbains tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. Le secteur se distingue par son caractère plus exclusif que les zones touristiques traditionnelles, avec une urbanisation planifiée qui intègre harmonieusement les espaces résidentiels, les installations de loisirs et les espaces naturels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Le développement de Sotogrande Marina se positionne dans un segment supérieur du marché immobilier local, avec des prix significativement plus élevés que les projets comparables de la région. Par exemple, l'Altara Alcaidesa dans la même zone de Sotogrande propose des propriétés à partir de 341 000 euros, soit environ la moitié du prix de cet appartement, reflétant des différences notables en termes de superficie, de finitions et d'emplacement. De même, le projet Atria à Sotogrande, avec des prix débutant à 423 000 euros, offre une alternative plus abordable mais avec probablement des caractéristiques différentes. Le développement Adel San Roque, à partir de 536 000 euros, se rapproche davantage de la gamme de prix de Sotogrande Marina tout en restant inférieur, suggérant que la position portuaire et la proximité immédiate des installations de golf premium justifient la différence tarifaire. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol plus à l'est comme Marbella ou Estepona, Sotogrande offre un environnement plus exclusif et moins densifié, ce qui se reflète dans des prix au mètre carré généralement plus élevés que la moyenne régionale.
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