Este apartamento situado en Sotogrande Marina, Cádiz, ofrece 166 m² de superficie distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, el property goza de vistas al puerto deportivo y está completamente amueblado. Su orientación suroeste garantiza abundante luz natural durante todo el día. La propiedad forma parte de un complejo residencial con seguridad, piscina comunitaria y zonas ajardinadas. El edificio se encuentra finalizado y disponible para ocupación inmediata.
Sotogrande Marina se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario de la zona, con precios que reflejan su ubicación exclusiva y sus prestaciones. En comparación con desarrollos cercanos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €536.000), este apartamento representa una opción premium en la zona. La principal diferencia radica en su ubicación dentro del exclusivo entorno de Sotogrande, conocido por sus instalaciones de lujo y su comunidad internacional. Mientras que otros desarrollos pueden ofrecer viviendas a precios más accesibles, Sotogrande Marina proporciona acceso a una infraestructura consolidada con campos de golf de renombre internacional, una marina de primer nivel y servicios complementarios de alta calidad. La inversión en esta propiedad se justifica tanto por su valor inmobiliario como por el estilo de vida que ofrece. La proximidad a instituciones educativas internacionales como el Sotogrande International School añade valor para familias expatriadas, un factor que distingue a esta zona de otros desarrollos residenciales de la Costa del Sol. En términos de potencial de revalorización, Sotogrande ha demostrado históricamente una mayor resiliencia en tiempos de inestabilidad del mercado inmobiliario, atribuible a su carácter exclusivo y a la demanda constante de propiedades en esta zona privilegiada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Sotogrande Marina, a corta distancia del puerto deportivo y las principales infraestructuras de la zona. Esta posición estratégica permite el acceso tanto al entorno marítimo como a las áreas urbanas circundantes. Con una altitud de solo 3 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se sitúa en un terreno plano con conexión directa a la línea costera de la Costa del Sol.
Con cuatro dormitorios y tres baños, esta vivienda se adapta a familias o personas que valoran el espacio y la comodidad. La presencia de espacios amueblados, aire acondicionado y terrazas cubiertas soporta un clima habitacional confortable. Las instalaciones comunitarias como piscina y jardines complementan los espacios residenciales individuales y ofrecen oportunidades recreativas dentro del complejo.
El proyecto se encuentra en una fase de construcción ya finalizada, lo que implica que no existen riesgos constructivos ni retrasos. Todas las edificaciones están concluidas y la vivienda está disponible para su visita y ocupación inmediata. Las instalaciones técnicas, incluyendo aire acondicionado y sistemas de seguridad, están operativas y cumplen con las normativas establecidas.
El apartamento no dispone de jardín privado, únicamente acceso a jardines comunitarios. No se especifica la inclusión de plaza de aparcamiento asignada, aunque el complejo probablemente ofrece zonas de estacionamiento comunitarias. La ubicación cercana al puerto puede implicar afluencia turística durante temporada alta. El trastero disponible se encuentra en el sótano, lo que puede resultar menos accesible que uno en la misma planta.
Este apartamento es adecuado para familias o parejas que buscan una residencia permanente o secundaria en un entorno establecido con excelentes servicios. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio suficiente para familias con niños, mientras que la proximidad a colegios internacionales lo hace atractivo para familias expatriadas. Para los entusiastas del golf, la ubicación cercana a varios campos de golf renombrados, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 1,7 kilómetros, ofrece una base adecuado. La cercanía al puerto lo hace también apto para amantes de la náutica o personas que disfrutan del entorno de las marinas. La propiedad puede servir también como inversión para alquiler, considerando el atractivo turístico de Sotogrande y la presencia de diversos hoteles en la zona. El completo amueblado y disponibilidad inmediata simplifican la gestión para propietarios que no residen permanentemente en la propiedad. Para personas que valoran un estilo de vida activo, la combinación de instalaciones deportivas, playas y oportunidades recreativas ofrece una experiencia residencial equilibrada. La presencia de servicios internacionales y la comunidad de expatriados hacen la ubicación accesible también para compradores extranjeros que buscan integración en la comunidad local.
El apartamento presenta acabados de calidad con materiales seleccionados por su durabilidad y funcionalidad. La presencia de aire acondicionado garantiza un clima interior confortable durante todo el año, esencial en el clima mediterráneo de la región. La cocina y los baños están funcionalmente equipados con instalaciones modernas que cumplen los estándares actuales. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios maximiza el espacio de almacenamiento y contribuye a un ambiente organizado. Los suelos y revestimientos de paredes son de fácil mantenimiento y adecuados para el uso residencial diario. El edificio forma parte de un complejo seguro con control de acceso, lo que contribuye a la seguridad de los residentes. Las instalaciones técnicas, incluyendo el ascensor que da acceso a las diferentes plantas, están mantenidas y operativas. Los espacios comunes, como la piscina y los jardines, están cuidados y ofrecen un complemento a los espacios residenciales privados. El acabado de estas zonas comunes es consistente con el estándar de calidad general del complejo. La presencia de un sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento para los residentes, contribuyendo a la funcionalidad de las viviendas.
El apartamento está disponible desde €720.000, lo que equivale aproximadamente a €4.337 por metro cuadrado. Este precio refleja la ubicación en Sotogrande Marina, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. En comparación con apartamentos similares en la zona, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €536.000), esta vivienda se sitúa en el segmento de precios superior. El precio incluye una vivienda completamente amueblada en un complejo seguro con instalaciones comunitarias. Dado que la construcción está finalizada, no existen costes adicionales por acabados o mobiliario. La disponibilidad es inmediata tras la compra, sin períodos de espera por la finalización de obras.
La vida diaria en Sotogrande Marina combina la tranquilidad de un entorno residencial con la vitalidad de un puerto deportivo. Los residentes pueden disfrutar por las mañanas de las vistas a las embarcaciones en el puerto durante el desayuno en la terraza cubierta. La cercanía a servicios permite realizar compras diarias o visitar restaurantes locales sin depender necesariamente de vehículo. Durante el día, la ubicación ofrece diversas posibilidades para el descanso y la recreación. La piscina comunitaria es adecuado para refrescarse durante las tardes cálidas, mientras que el barrio también cuenta con paseos peatonales junto al agua. Para residentes activos, existen varias instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo los campos de golf y clubes de polo cercanos. Por la tarde, el puerto se transforma en un entorno acogedor donde los residentes pueden disfrutar de la puesta de sol sobre el agua. La presencia de numerosos restaurantes y tiendas en las proximidades permite realizar actividades sociales a corta distancia a pie. El entorno seguro ofrece a su vez una sensación de protección y privacidad.
El entorno residencial alrededor de Sotogrande Marina se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y servicios recreativos. El entorno inmediato ofrece acceso a diversas necesidades diarias, con 17 restaurantes, 2 farmacias y 2 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros. Esta concentración de servicios comerciales y de asistencia hace accesibles los aspectos prácticos de la vida diaria. La red de transporte público consta de 5 líneas de autobús con 24 paradas en los alrededores, que ofrecen conexiones con áreas circundantes. Aunque un coche es conveniente para explorar más ampliamente la región, los servicios básicos son accesibles a pie o con cortas distancias de transporte. Para familias con niños, hay 13 colegios de educación primaria y 5 de secundaria en el entorno inmediato, incluyendo el prestigioso Colegio Internacional de Sotogrande a 5,9 y 6,1 kilómetros. Estas instalaciones educativas hacen la ubicación adecuada para familias con niños en edad escolar. La atención sanitaria está representada por 2 centros de salud en las proximidades, con un hospital a 12 kilómetros de distancia para atención más especializada. Estas instalaciones médicas ofrecen acceso a servicios básicos de salud a una distancia razonable.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Sotogrande Marina, Cádiz. Se destacan las proximidades a la marina, los campos de golf y las playas más cercanas. Las líneas de transporte público indican las conexiones con áreas circundantes. La escala muestra distancias realistas a puntos de referencia importantes como el aeropuerto de Gibraltar, los centros educativos y las instalaciones médicas, proporcionando una visión clara de la ubicación en su contexto regional.
Sotogrande Marina se encuentra en el municipio de San Roque en la provincia de Cádiz, en el sur de España. La ubicación está estratégicamente situada cerca del Estrecho de Gibraltar, en la frontera entre el Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo. La proximidad a Gibraltar, a solo unos 17 kilómetros, ofrece conexiones culturales y económicas únicas. Dentro de la región de la Costa del Sol, Sotogrande ocupa una posición exclusiva como zona residencial y vacacional de lujo. La ubicación se sitúa entre las ciudades de Estepona y Algeciras, con buenas conexiones tanto a las partes occidentales como orientales de la Costa del Sol. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar y las buenas conexiones con la autopista A7 hacen que la ubicación sea accesible desde destinos tanto nacionales como internacionales.
Diversas playas se encuentran a corta distancia del apartamento, con Playa de la Chullera a 6,3 km, Playa de La Alcaidesa a 6,5 km y La Duquesa a 8,2 km. Estas playas ofrecen oportunidades para recreación y actividades acuáticas durante los cinco meses de temporada de baño. Para viajeros aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está situado a solo 16 kilómetros, lo que ofrece conexiones internacionales en corto tiempo de viaje. El aeropuerto más grande de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 82 kilómetros y ofrece una gama más amplia de opciones de vuelo. Las oportunidades para el golf son excelentes, con el Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, el Club de Golf La Cañada a 3,2 km y La Reserva Golf Club a 4,6 km de distancia. Esta concentración de campos de golf hace la ubicación atractiva para entusiastas de este deporte. Para necesidades diarias, un supermercado se encuentra a 2,0 kilómetros, mientras que una farmacia está accesible a 1,2 kilómetros. La proximidad al Puerto de Sotogrande a 0,7 kilómetros ofrece acceso a instalaciones portuarias y oportunidades de deportes acuáticos.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Marina disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. Anualmente hay aproximadamente 3.836 horas de sol, lo que resulta en un entorno soleado durante la mayor parte del año. Las variaciones de temperatura oscilan entre un promedio de 12°C en los meses de invierno y 25°C en verano, lo que garantiza temperaturas suaves sin calor o frío extremos. La temporada de baño en la región dura cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Esto hace que los períodos de primavera, verano y principios de otoño sean adecuados para nadar y realizar actividades acuáticas. La ubicación a solo 3 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima moderado sin variaciones significativas de altitud. La precipitación anual es moderada y se observa principalmente durante los meses de invierno, lo que garantiza veranos secos. La combinación de días soleados, temperaturas suaves y precipitación moderada crea un clima habitable cómodo que hace posibles las actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La región alrededor de Sotogrande Marina ofrece acceso a varias playas a lo largo de la Costa del Sol. Las playas más cercanas son Playa de la Chullera y Playa de La Alcaidesa, ambas a aproximadamente 6,5 kilómetros de distancia. Estas playas ofrecen oportunidades para tomar el sol, nadar y practicar deportes acuáticos durante la extensa temporada de baño. Para los amantes del golf, la ubicación es excepcionalmente favorable, con tres campos de golf prestigiosos a corta distancia. El Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 kilómetros es uno de los clubes de golf más prestigiosos de la región, mientras que el Club de Golf La Cañada y La Reserva Golf Club a 3,2 y 4,6 kilómetros respectivamente ofrecen oportunidades adicionales para practicar este deporte. Además del golf, existen otras instalaciones deportivas en las proximidades, incluyendo el Santa María Polo Club a 0,9 kilómetros y el Complejo Deportivo Zona Norte a 1,9 kilómetros. La presencia del puerto deportivo Puerto de Sotogrande a 0,7 kilómetros ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas, lo que contribuye a las diversas oportunidades recreativas en el entorno inmediato.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se encuentra en el municipio de San Roque en la provincia de Cádiz, en el sur de España. La ubicación está estratégicamente situada cerca del Estrecho de Gibraltar, en la frontera entre el Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo. La proximidad a Gibraltar, a solo unos 17 kilómetros, ofrece conexiones culturales y económicas únicas. Dentro de la región de la Costa del Sol, Sotogrande ocupa una posición exclusiva como zona residencial y vacacional de lujo. La ubicación se sitúa entre las ciudades de Estepona y Algeciras, con buenas conexiones tanto a las partes occidentales como orientales de la Costa del Sol. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar y las buenas conexiones con la autopista A7 hacen que la ubicación sea accesible desde destinos tanto nacionales como internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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