Das Projekt in Sotogrande Marina, Cádiz, ist eine fertige Apartmentanlage mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die Wohnfläche beträgt 166 Quadratmeter. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage direkt an der Marina von Sotogrande, mit Blick auf den Hafen und die Wasserwege. Die Immobilie ist komplett möbliert und verfügt über eine südwestliche Ausrichtung, die für natürliche Belichtung sorgt. Der Komplex bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Gartenbereiche in einer abgeschlossenen, gesicherten Anlage.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Apartment in Sotogrande Marina im oberen Preissegment. Während vergleichbare Projekte wie Altara Alcaidesa bereits ab 341.000 Euro, Atria ab 423.000 Euro und Adel San Roque ab 536.000 Euro erhältlich sind, beginnt das Angebot in Sotogrande Marina bei 720.000 Euro. Diese Preisdifferenz ist durch mehrere Faktoren gerechtfertigt. Einerseits bietet die direkte Lage an der Marina einen exklusiven Lebensstil, der in den anderen Projekten nicht in dieser Form vorhanden ist. Andererseits überzeugt das Apartment mit seiner größeren Wohnfläche von 166 Quadratmetern und vier Schlafzimmern, was für Familien und Personen mit höheren Raumansprüchen attraktiver ist. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen ist ein weiterer Vorzug, der in dieser Konzentration nur in Sotogrande vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentanlage befindet sich in Sotogrande Marina, einer erstklassigen Lage in der Provinz Cádiz. Die Lage des Objekts ermöglicht einen direkten Zugang zur Marina und zu den umliegenden Einrichtungen. Mit nur 700 Metern Entfernung zum Hafen von Sotogrande und weniger als 2 Kilometern zu den nächsten täglichen Versorgungseinrichtungen bietet die Lage eine praktische Verbindung zwischen maritimem Lebensstil und alltäglicher Erreichbarkeit der notwendigen Dienstleistungen.
Die Wohnung wurde für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse konzipiert, mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Komfort für Familien oder Gäste bieten. Die 166 Quadratmeter Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, um sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte zu schaffen. Die vollständige Möblierung und die eingebauten Kleiderschränke bieten sofortige Wohnbereitschaft, während der private und überdachte Terrassenbereich zusätzlichen Außenraum für entspannte Stunden bietet.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen, was eine schnelle Übergabe ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Wohnung wurde in einer Bauphase errichtet, die den modernen Standards für Energieeffizienz und Bauqualität entspricht. Als fertige Immobilie bietet sie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und die Möglichkeit, alle Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale vor dem Erwerb persönlich zu prüfen.
Das Projekt bietet keine unterirdischen Parkplätze in der Wohnung selbst, obwohl die Anlage über allgemeine Parkmöglichkeiten verfügt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über 6 Kilometer, was eine tägliche Nutzung zu Fuß unmöglich macht. Die Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine erhabenen Ausblicke über die umliegende Landschaft. Die Nähe zur Marina kann während der Hauptsaison zu höherem Publikumsverkehr führen, was die Ruhe in den Gemeinschaftsbereichen beeinträchtigen kann.
Dieses Apartment in Sotogrande Marina eignet sich besonders für Familien oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil direkt an der spanischen Küste suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste bewirten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (weniger als 6 km entfernt) macht die Immobilie geeignet für Expatriates oder Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder wünschen. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv, mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande. Auch für segel- und wasserbegeisterte Personen bietet die Lage an der Marina ideale Voraussetzungen, da der Hafen und die damit verbundenen Aktivitäten nur wenige Schritte entfernt sind.
Die Ausstattung des Apartments in Sotogrande Marina entspricht den hohen Standards, die in dieser exklusiven Immobilienlage erwartet werden. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien verlegt, die sowohl Langlebigkeit als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklimat während des gesamten Jahres, insbesondere in den warmen Sommermonaten. Die eingebauten Kleiderschränke sind raumhoch und bieten maximalen Stauraum bei gleichzeitig eleganter Optik. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitärkeramik ausgestattet, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt sind. Die Kücheneinrichtung ist funktional und mit modernen Geräten versehen, die den Anforderungen einer zeitgemäßen Küche entsprechen.
Die Preisgestaltung für dieses Apartment in Sotogrande Marina beginnt bei 720.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die exklusive Lage des Objekts in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) befindet sich das Angebot im höheren Preissegment. Die Preisdifferenz ist durch die hervorragende Lage direkt an der Marina, die größere Wohnfläche und die gehobene Ausstattung gerechtfertigt. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf überflüssig macht.
Sotogrande Marina ist ein Ort des gehobenen Lebensstils, wo das Leben im Einklang mit dem Meer und den luxuriösen Annehmlichkeiten einer exklusiven Umgebung gestaltet wird. Die Tage beginnen oft mit einem Spaziergang entlang der Hafenpromenade, wo Luxusyachten vor Anker liegen und das Meer in der Morgensonne schimmert. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften bedeutet, dass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, während das Angebot an internationalen Schulen und Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club und den zahlreichen Golfplätzen die Lebensqualität für Familien mit Kindern bereichert. Nachmittags können die Bewohner die gemeinschaftlichen Poolbereiche nutzen oder die privaten Terrassen genießen, die aufgrund der südwestlichen Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonne bieten. Abends verwandelt sich die Marina in einen lebendigen Treffpunkt, wo die Bewohner die gehobene Atmosphäre der Restaurants und Bars genießen können, bevor sie in die ruhige Sicherheit ihres abgeschlossenen Wohnkomplexes zurückkehren.
Das Leben in Sotogrande Marina ist durch seine exklusive Infrastruktur und die gute Anbindung an wichtige Einrichtungen geprägt. Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus maritimem Lebensstil und urbanen Annehmlichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen die Bewohner 17 Restaurants, 2 Apotheken und 2 Banken, was die täglichen Besorgungen deutlich erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus in 12 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die Bildungsinfrastruktur ist mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen gut ausgebaut, darunter die international anerkannten Sotogrande International Schools. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 5 öffentliche Verkehrslinien mit 24 Haltestellen, was eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Sotogrande Marina, das exklusiv an der südspanischen Küste gelegen ist. Die Position an der Marina ermöglicht einen direkten Zugang zum Wasser und den Hafeneinrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wasserflächen, Grünflächen und urbanen Strukturen gekennzeichnet, die eine ausgewogene Lebensqualität bieten. Die Verbindungswege zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind gut sichtbar und unterstreichen die gute Erreichbarkeit der Immobilie.
Sotogrande Marina befindet sich in einer privilegierten Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region. Die Lage grenzt an das bekannte Luxusresort Sotogrande im Westen und ist nur kurze Fahrstunden von wichtigen Städten wie Marbella im Osten und Estepona im Norden entfernt. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche internationale Anbindung und Dienstleistungen. Innerhalb der Provinz Cádiz zählt die Region zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen, die sich durch ihre hochwertige Infrastruktur und die Konzentration von Luxuseinrichtungen auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol ist Sotogrande durch seinen exklusiven Charakter besonders gekennzeichnet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Sotogrande Marina aus ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Die nächsten Strände, Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa, sind jeweils etwa 6,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der weiter entfernte, aber beliebte Strand La Duquesa liegt 8,2 Kilometer vom Objekt entfernt. Die Flughafenanbindung ist exzellent, mit dem Flughafen Gibraltar nur 17 Kilometer und dem größeren Flughafen Málaga-Costa del Sol 82 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 1,7 Kilometer, dem Club de Golf La Cañada 3,2 Kilometer und der La Reserva Golf Club 4,6 Kilometer vom Apartment entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Marina ist typisch mediterran mit ganzjährigen angenehmen Temperaturen. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C, mit einem Temperaturbereich von 12°C im Winter bis 25°C im Sommer. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa, was ein exzellentes Klima für Freiluftaktivitäten bietet. Die Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch in den Wintermonaten und schützt vor extremen Wetterphänomenen. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Diese lange Badesaison ermöglicht eine umfassende Nutzung der nahegelegenen Strände und Freibäder.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strand- und Freizeitangebote in der Umgebung von Sotogrande Marina sind vielfältig und hochwertig. Die nächsten Strände, Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa, bieten hochwertige Sandstrände und Meerwasser. Die Region ist bekannt für ihre charakteristischen Blue-Flag-Strände, was auf hervorragende Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Golfbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: dem Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), dem Club de Golf La Cañada (3,2 km) und der La Reserva Golf Club (4,6 km). Neben Wasser- und Golfsporten bietet die Region viele weitere Sportaktivitäten. Der Santa María Polo Club (0,9 km) ist einer der renommiertesten Polo Clubs der Welt und veranstaltet regelmäßig hochkarätige Turniere.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Marina befindet sich in einer privilegierten Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region. Die Lage grenzt an das bekannte Luxusresort Sotogrande im Westen und ist nur kurze Fahrstunden von wichtigen Städten wie Marbella im Osten und Estepona im Norden entfernt. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche internationale Anbindung und Dienstleistungen. Innerhalb der Provinz Cádiz zählt die Region zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen, die sich durch ihre hochwertige Infrastruktur und die Konzentration von Luxuseinrichtungen auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol ist Sotogrande durch seinen exklusiven Charakter besonders gekennzeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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