Esta propriedade em Sotogrande Marina, Cádis, oferece uma oportunidade de negócio única numa região costeira cobiçada de Espanha. Com 200 m² de espaço e 200 m² adicionais de armazém, mais um terraço, foi concebida para operações de restauração. A sua localização numa zona comercial movimentada, a poucos passos do porto, promete elevada afluência de clientes. Sotogrande é conhecida pelo seu ambiente exclusivo e instalações de lazer de primeira classe, tornando este restaurante um local atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento está localizado no interior de Sotogrande Marina, Cádis, com comodidades diárias ao alcance. Situa-se a apenas 0,7 km do Puerto de Sotogrande e a 1,7 km de campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande. A proximidade a centros comerciais e de serviços, bem como às praias da região, realça a sua posição vantajosa.
Como espaço comercial, este estabelecimento é ideal para restauradores que procuram um local comercial estabelecido. A infraestrutura existente, incluindo uma cozinha comercial e áreas de armazenamento, minimiza os custos de instalação. As áreas exteriores oferecem potencial para assentos adicionais, o que é uma vantagem, especialmente durante os meses mais quentes.
Trata-se de um espaço comercial existente à venda. Não há informações sobre novas construções ou fases de construção planeadas. O foco está na aquisição de um local estabelecido com infraestrutura existente.
Este estabelecimento é designado exclusivamente como espaço comercial para fins de restauração. Não é adequado para uso residencial. A área transferida inclui o estabelecimento em si e as áreas de armazenamento adjacentes, mas não áreas de estar separadas. As condições exatas do contrato de arrendamento são sujeitas a contrato.
Ref: VL234717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é adequado para restauradores experientes que desejam adquirir um negócio existente com boa infraestrutura. É ideal para operadores que querem beneficiar da clientela estabelecida e da reputação exclusiva de Sotogrande. Se procura um local popular entre residentes locais e visitantes internacionais, esta localização na marina oferece as melhores condições. A cozinha e as áreas de armazenamento existentes permitem um rápido início de operações. Os potenciais operadores devem querer aproveitar o terraço exterior para tirar o máximo partido do clima mediterrânico. Os investidores que procuram expandir-se no próspero setor da restauração na Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida.
O imóvel dispõe de 200 m² de área útil, complementados por 200 m² de armazém com frigoríficos e congeladores 'walk-in'. Estas instalações são típicas de uma operação de restauração profissional, indicando elevada funcionalidade e robustez. As descrições das fotos sugerem superfícies de aço inoxidável e prateleiras na cozinha comercial e no armazém, denotando durabilidade e facilidade de limpeza. O terraço exterior oferece espaço adicional para os clientes. As normas de construção gerais em Sotogrande são geralmente elevadas, sugerindo uma estrutura sólida do imóvel. Detalhes específicos sobre acabamentos e materiais devem ser verificados durante uma visita.
A propriedade é oferecida pelo preço de 550.000 €. Trata-se de um espaço comercial vendido em regime de Traspaso (Leasehold). Os 200 m² de espaço interior, complementados por 200 m² de armazém e um terraço, oferecem um potencial considerável. A localização numa zona animada da Marina de Sotogrande, perto de portos de recreio e campos de golfe, posiciona este restaurante como uma oferta atrativa no mercado de estabelecimentos de restauração.
Sotogrande Marina é sinónimo de vida exclusiva na Costa del Sol. Este estabelecimento encontra-se num ambiente dinâmico, frequentado tanto por residentes como por turistas. Os arredores oferecem uma alta densidade de hotéis e instalações de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e centros desportivos como o Santa María Polo Club. A proximidade ao porto (0,7 km) atrai uma clientela ligada ao mar. Com 17 restaurantes num raio de 2 km, o panorama gastronómico já está estabelecido, sugerindo uma forte procura e um público com poder de compra. As 24 paragens de transportes públicos nas imediações facilitam a ligação de pessoal e clientes, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais vasta.
A vida em Sotogrande Marina é caracterizada por uma atmosfera exclusiva e uma alta densidade de oportunidades de lazer. Os arredores imediatos oferecem acesso a portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e centros desportivos como o Santa María Polo Club. A proximidade a supermercados (2 km) e farmácias (1,2 km) garante a cobertura das necessidades diárias. Com 3.836 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A temperatura média moderada de 18,5°C ao longo do ano contribui para a atratividade da região. Os 17 restaurantes num raio de 2 km indicam uma vibrante cena culinária da qual este estabelecimento pode beneficiar.
Este mapa mostra a localização do estabelecimento em Sotogrande Marina, uma exclusiva localidade costeira na província de Cádis. Destaca pontos-chave como o porto, campos de golfe, praias e a distância a cidades e aeroportos importantes, proporcionando uma visão geral visual da infraestrutura e das oportunidades de lazer na área.
Sotogrande Marina está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma da Andaluzia. É um dos destinos de luxo mais famosos de Espanha, conhecido pelos seus iates, campos de golfe e urbanizações exclusivas. A proximidade a Gibraltar (17 km em linha reta) oferece uma ligação internacional única. A capital provincial, Cádis, é facilmente acessível por autoestrada. A região é caracterizada por uma mistura de residências de alto padrão e infraestruturas turísticas, tornando Sotogrande um importante centro para o turismo de luxo e investimento imobiliário.
A acessibilidade deste estabelecimento em Sotogrande Marina é boa. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a 6,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 82 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está apenas a 17 km (em linha reta). Vários supermercados são acessíveis num raio de 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, sendo um carro útil para explorar os arrediros mais distantes. Existem 24 paragens de transportes públicos nas imediações, servindo 5 linhas, permitindo uma mobilidade básica. A proximidade a cinco campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), é uma característica notável da região.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.836 horas de sol anuais. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,5°C. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre e o uso de terraços. O mar é agradavelmente quente durante 5 meses (temperatura da água ≥20°C), ideal para desportos aquáticos e visitas à praia. A ligeira inclinação do terreno e a proximidade ao mar influenciam positivamente o microclima local. A altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Sotogrande Marina oferece uma seleção de praias. A Playa de la Chullera fica a 6,3 km, seguida pela Playa de La Alcaidesa (6,5 km) e La Duquesa (8,2 km). Estas praias são adequadas para diversas atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas com cinco campos de renome num raio de 4,6 km, incluindo o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande. Os entusiastas do desporto encontrarão outras opções no Santa María Polo Club (0,9 km) e no Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). A proximidade aos portos de recreio de Puerto de Sotogrande (0,7 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) sublinha a orientação marítima da região.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma da Andaluzia. É um dos destinos de luxo mais famosos de Espanha, conhecido pelos seus iates, campos de golfe e urbanizações exclusivas. A proximidade a Gibraltar (17 km em linha reta) oferece uma ligação internacional única. A capital provincial, Cádis, é facilmente acessível por autoestrada. A região é caracterizada por uma mistura de residências de alto padrão e infraestruturas turísticas, tornando Sotogrande um importante centro para o turismo de luxo e investimento imobiliário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Nas imediações de Sotogrande Marina, existem várias oportunidades de imobiliário comercial. Projetos semelhantes como 'Adel San Roque' em Sotogrande começam a partir de 536.000 €, enquanto 'Serenity Golf Homes' é oferecido a partir de 549.000 €. No entanto, estes projetos focam-se principalmente em imóveis residenciais. Esta propriedade específica, um restaurante operacional com um espaço de armazenamento considerável, distingue-se pela sua destinação comercial e estrutura de leasehold. Projetos comerciais ou residenciais maiores, como 'Sphere' em Sotogrande, podem ter preços significativamente mais elevados, a partir de 1.619.000 €. O preço de 550.000 € para este restaurante é competitivo no mercado de estabelecimentos de restauração estabelecidos na luxuosa região de Sotogrande, considerando o seu tamanho e instalações. A concorrência consiste principalmente noutros estabelecimentos de restauração, cujos preços de venda dependem fortemente da localização, volume de negócios e condições de arrendamento.
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