اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواسعة، وهي مسكن جاهز للسكن يقع في منطقة كينغز آند كوينز المرموقة في سوتوغراندي، قادس. تتميز بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 386 م²، ويتمتع هذا العقار ذو الواجهة الجنوبية بأرض واسعة تبلغ مساحتها 2,479 م². تقدم الفيلا مزيجًا من التصميم الراقي والخصائص العملية، بما في ذلك مسبح خاص مُدفّأ بمياه مالحة وحدائق منظمة واسعة. يقع هذا المنزل في واحد من أكثر المجمعات السكنية الخاصة تميزًا في الأندلس، ويوفر فرصة لأسلوب حياة فريد بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة وساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل سوتوغراندي، وهو مجمع سكني راقٍ في بلدية سان روكي، قادس. توفر بيئة هادئة وسط حدائق منظمة، مع بقائها قريبة بشكل مريح من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكلها ضمن 2 كم. يوفر موقعها توازنًا بين العيش الهادئ وسهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع، بما في ذلك المارينا القريبة والمرافق التعليمية.
صُممت هذه الفيلا لسكان متميزين، وهي تناسب أولئك الباحثين عن الراحة والمساحة والترفيه. يتميز العقار بخمس غرف نوم ومساحات معيشة واسعة ومسبح خاص، وهو مناسب للحياة العائلية أو استقبال الضيوف. تتيح الأرض الواسعة ممارسة الأنشطة الخارجية، وتكتمل بملعب تدريب خاص على الجولف. تضمن المرافق الحديثة مثل التدفئة الأرضية والتكييف راحة على مدار العام، لتلبية الرغبة في تجربة معيشة عالية المستوى.
هذه الفيلا المستقلة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2022. وهي تمثل بناءً حديث الانتهاء، مما يعني توفرها الفوري للمالكين الجدد. يستفيد العقار من معايير البناء الحديثة والتجهيزات الجديدة، بما في ذلك الألواح الشمسية لتسخين المياه وأنظمة التحكم المناخي المحدثة. تضمن حالة البناء أن المنزل في حالة ممتازة، وجاهز للسكن دون التأخير المرتبط بعمليات الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من الفيلا، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على الحديقة ومنطقة المسبح. وبالرغم من قربه من الساحل، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. العقار عبارة عن فيلا مستقلة على أرض كبيرة، مما قد يعني مسؤوليات صيانة أعلى مقارنة بالمساكن الأصغر أو الشقق. المعلومات المتعلقة بالوصول المباشر لخطوط النقل العام محدودة داخل المحيط المباشر.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فاخر في بيئة آمنة ومرموقة. وهي مناسبة لعشاق الجولف، مع وجود عدة ملاعب شهيرة بالقرب منها، ولأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق، بفضل الأرض الكبيرة والمسبح الخاص ومرافق الحديقة. حجم العقار وخصائصه تجعله مناسبًا لاستقبال الضيوف أو استيعاب عائلة كبيرة. تجذب حالته الجاهزة للسكن المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير. سيجذب موقعها داخل سوتوغراندي، المعروف بخصوصيته ومرافقه، أولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة هادئ ومرتبط جيدًا في آن واحد، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى ولكن في متناول الخدمات الأساسية ووسائل النقل.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مع تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء مساحتها المعيشية البالغة 386 م². توجد أرضيات رخامية تساهم في إحساس بالفخامة والمتانة. التحكم المناخي شامل، مع تدفئة أرضية مثبتة في جميع أنحاء العقار ووحدات تكييف جديدة في جميع غرف النوم، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. تستفيد الفيلا أيضًا من الألواح الشمسية لتوفير المياه الساخنة. تعزز المساحات الخارجية بخصائص ممتازة مثل بيرغولا بأبعاد 12 × 3 أمتار مع فتحات قابلة للتعديل وإضاءة LED. تتضمن منطقة الشيرينغيتو وحدات مطبخ مدمجة وثلاجة ومغسلة، صُممت لسهولة الترفيه في الهواء الطلق. يبرز نظام الري الآلي والبئر الخاص الاهتمام بالتفاصيل في صيانة أراضي العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €3,950,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن اكتمل في عام 2022، فهي متاحة للشراء فورًا. يعكس سعر العقار مساحته المعيشية الكبيرة البالغة 386 م²، والأرض الواسعة البالغة 2,479 م²، وموقعه داخل مجتمع سوتوغراندي المرموق. ونظرًا للسعر الثابت، لا يوجد مجال للتفاوض. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا يمثل استثمارًا كبيرًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في الأندلس، المعروفة بعقاراتها الفاخرة وأسلوب حياتها الحصري.
يقدم سوتوغراندي أسلوب حياة يتميز بالرفاهية الهادئة والعيش الساحري، داخل بلدية سان روكي. تتميز هذه المنطقة بمناطقها السكنية المخططة بعناية، ومساحاتها الخضراء الواسعة، ومرافقها الرياضية العالمية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف وملاعب البولو. يولي المجتمع أهمية كبيرة للخصوصية والأمان، مما يجذب أولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة. تتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والوصول إلى مرافق عالية الجودة، والمشاركة في الأنشطة الترفيهية. يوفر القرب من الساحل وتلال سيرا ألمينارا فرصًا ترفيهية متنوعة، من أنشطة الشاطئ إلى المشي لمسافات طويلة. صُمم سوتوغراندي لسكان يقدرون النظام والجمال الطبيعي والأجواء الراقية.
يقدم سوتوغراندي بيئة معيشية فريدة تتميز بالمساحات الخضراء الواسعة، وانخفاض كثافة البناء، والتركيز على الأنشطة الخارجية. يخدم المجتمعَ مرافقُ جيدة، مع صيدليات وبنوك ومقاهٍ تقع ضمن 2 كم. تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية، على مسافة قصيرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوفر القرب من مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (2.7 كم) خيارات ترفيه بحرية. مع 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع وموسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، يتمتع السكان بفرص وفيرة للترفيه. تساهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية في مناخ لطيف على مدار العام للأنشطة الخارجية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوغراندي داخل مقاطعة قادس، على حدود ساحل البحر الأبيض المتوسط. توضح قرب العقار من المرافق الأساسية وملاعب الجولف ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي، مما يعرض أسلوب الحياة المتكامل الذي توفره هذه المنطقة السكنية الحصرية. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لتخطيط المجتمع وارتباطه بالمعالم الطبيعية والترفيهية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، داخل مقاطعة قادس. وهو مجتمع خاص مهم يقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تتميز المنطقة عن كوستا ديل سول الشرقية الأكثر كثافة سكانية، حيث توفر أجواء أكثر حصرية وهدوءًا. وبينما تقع مدن أكبر مثل ألخيسيراس على بعد 21 كم وماربيللا على بعد 45 كم، يحافظ سوتوغراندي على هويته الخاصة كجيب فاخر متكامل. يوفر موقعه بوابة إلى كل من المناظر الطبيعية لسيرا ألمينارا ومعالم الساحل الأندلسي.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 4.4 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ. يتمتع عشاق الجولف بوصول فوري إلى ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (0.8 كم) وكلوب دي جولف فالديراما (3.1 كم). أما بالنسبة للسفر الدولي، فيقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 84 كم. تقع بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 2.7 كم فقط. وبينما تعتبر سوتوغراندي منطقة تعتمد بشكل أساسي على السيارة، يتوفر النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة الأوسع. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية والبنوك ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع سوتوغراندي من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة لطيفة مع نسائم بحرية. يشمل المشهد الطبيعي المحيط غابات الفلين والتلال المتموجة، مما يساهم في الجمال الطبيعي. المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر سوتوغراندي الوصول إلى الترفيه الساحلي، مع وقوع بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.4 كم. المنطقة ملاذ لعشاق الرياضة، ولا سيما لاعبي الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة عالميًا مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (0.8 كم)، وكلوب دي جولف لا كانيادا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديراما (3.1 كم). المرافق الترفيهية وفيرة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم). توفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (2.7 كم) أنشطة بحرية ومطاعم. مع 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، يتمتع السكان بخيارات واسعة للياقة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL771492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة سوتوغراندي، مثل ألتارا ألكايدسا (تبدأ أسعارها من €341,000)، وأتريا (تبدأ من €423,000)، وأديل سان روكي (تبدأ من €549,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة نقطة سعر أعلى بكثير عند €3,950,000. تُعزى هذه الفروق إلى مساحة أرضها الأكبر (2,479 م² مقابل أراضٍ أصغر عادةً في المشاريع الأخرى المذكورة)، ووضعها الراسخ كمنزل قائم جاهز للسكن اكتمل في عام 2022، وموقعها المحدد داخل منطقة كينغز آند كوينز شديدة الطلب في سوتوغراندي. وبينما تقدم المشاريع الأخرى فرصًا لمشاريع جديدة بأسعار دخول أقل، يوفر هذا العقار إقامة واسعة جاهزة للانتقال الفوري بخصائص ممتازة وعنوان رئيسي يبرر تقييمه المرتفع في سوق سوتوغراندي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
ID