Oppdag denne romslige frittliggende villen, en innflyttingsklar bolig beliggende i det anerkjente området Kings & Queens i Sotogrande, Cádiz. Med 5 soverom og 4 bad fordelt på 386 m² boligareal, er denne sørvendte boligen plassert på en sjenerøs tomt på 2 479 m². Villaen kombinerer sofistikert design med praktiske løsninger, blant annet et privat oppvarmet saltvannsbasseng og store, anlagte hager. Beliggende i et av Andalusias mest eksklusive private boligområder, tilbyr dette hjemmet en særpreget livsstilsmulighet nær kjente golfbaner og Middelhavskysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Sotogrande, et førsteklasses boligområde i kommunen San Roque, Cádiz. Den tilbyr et rolig miljø mellom anlagte hager, men ligger samtidig praktisk til i nærheten av viktige fasiliteter som apotek og banker, alt innen 2 km. Beliggenheten gir en balanse mellom privatliv og tilgjengelighet til regionen for øvrig, inkludert marinaer og utdanningsinstitusjoner i nærheten.
Designet for kresne beboere, passer denne villaen for deg som søker komfort, plass og fritid. Boligen har 5 soverom, romslige stueområder og et privat basseng, egnet for familier eller underholdning av gjester. Den store tomten muliggjør utendørsaktiviteter, supplert med en privat putting-green. Moderne fasiliteter som gulvvarme og klimaanlegg sikrer komfort hele året og innfrir ønsket om en boligopplevelse i toppklasse.
Denne frittliggende villen er en innflyttingsklar bolig, ferdigstilt i 2022. Den representerer en nylig fullført bygning, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet for nye eiere. Boligen har nytte av moderne byggestandarder og nylige installasjoner, inkludert solcellepaneler for varmtvann og oppdaterte klimaanlegg. Byggestatusen sikrer at hjemmet er i utmerket stand og klart for bruk, uten forsinkelsene som følger med kjøp på tegning.
Denne boligen har ikke havutsikt direkte fra villaen, utsikten er primært rettet mot hagen og bassengområdet. Selv om den ligger nær kysten, er den ikke direkte i første rekke ved stranden. Boligen er en frittliggende villa på en stor tomt, hvilket kan innebære større vedlikeholdsansvar enn mindre boliger eller leiligheter. Informasjon om umiddelbar tilgang til offentlige transportruter er begrenset i nærområdet.
Villaen passer for enkeltpersoner eller familier som søker permanent bolig eller et eksklusivt feriehjem i et trygt og prestisjefylt miljø. Den egner seg for golfentusiaster, med flere kjente baner i nærheten, og for deg som liker utendørs liv, takket være den store tomten, privat basseng og hageanlegg. Boligens størrelse og funksjoner gjør den egnet for gjestunderholdning eller en større familie. Statusen som innflyttingsklar appellerer til kjøpere som ønsker å flytte inn uten forsinkelse. Beliggenheten i Sotogrande, kjent for privatliv og fasiliteter, vil appellere til dem som prioriterer en rolig, men godt forbundet livsstil, borte fra storbyens mas, men fortsatt innen rekkevidde av viktige tjenester og transportforbindelser.
Villaen fremstår i utmerket stand, med materialer av høy kvalitet gjennom hele boligarealet på 386 m². Marmorgulv gir en følelse av luksus og holdbarhet. Klimastyringen er helhetlig, med gulvvarme i hele boligen og nye klimaanlegg i alle soverom, noe som sikrer komfort i alle årstider. Villaen har også solcellepaneler for varmtvann. Uteområdene er forsterket med eksklusive løsninger som en 12 x 3 meter pergola med justerbare spiler og LED-belysning. Chiringuito-området har innebygde kjøkkenenheter, kjøleskap og vask, designet for sømløs underholdning utendørs. Det automatisiske vanningssystemet og privat brønd understreker omtanken bak vedlikeholdet av eiendommens grønne områder.
Denne frittliggende villen tilbys til en fast prisantydning på €3 950 000. Som et eksisterende, innflyttingsklart hjem ferdigstilt i 2022, er den umiddelbart tilgjengelig for kjøp. Boligens pris gjenspeiler dens store boligareal på 386 m², den romslige tomten på 2 479 m² og beliggenheten i det prestisjetunge Sotogrande-utviklingen. Med fast pris foreligger det ingen forhandlingsramme. Potensielle kjøpere bør merke seg at dette representerer en betydelig investering i et av Andalusias mest ettertraktede boligområder, kjent for sine luksuseiendommer og eksklusive livsstil.
Sotogrande representerer en livsstil med raffinert eksklusivitet og rolig bosetting, plassert i San Roque-kommunen. Området kjennetegnes av omhyggelig planlagte boligsone, store grøntområder og sportsanlegg i verdensklasse, inkludert en rekke golfbaner og polofelter. Fellesskapet legger vekt på privatliv og sikkerhet, og appellerer til deg som setter pris på et rolig miljø. Hverdagen her handler om å nyte middelhavsklimaet, benytte seg av fasiliteter av høy kvalitet og delta på fritidsaktiviteter. Nærheten til kysten og foten av Sierra Almenara gir varierte rekreasjonsmuligheter, fra strandaktiviteter til fjellvandring. Sotogrande er skapt for beboere som verdsetter orden, naturskjønnhet og en sofistikert atmosfære.
Sotogrande tilbyr et unikt bosettingsmiljø preget av store grøntområder, lav bebyggelsestetthet og fokus på utendørsaktiviteter. Området har god dekning av fasiliteter, med apotek, banker og kafeer innen 2 km. Utdanningsinstitusjoner, inkludert internasjonale skoler, ligger på kort avstand, noe som gjør området egnet for familier. Nærheten til marinaen Puerto de Sotogrande (2,7 km) gir maritime fritidsmuligheter. Med 66 sportsanlegg i regionen og en badesesong på omtrent 5 måneder har beboerne rikelig med rekreasjonsmuligheter. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,5 °C bidrar til et behagelig klima året rundt for uteliv.
Dette kartet viser Sotograndes strategiske posisjon i Cádiz-provinsen, ved Middelhavskysten. Det illustrerer prosjektets nærhet til viktige fasiliteter, golfbaner og marinaen Puerto de Sotogrande, og viser den integrerte livsstilen dette eksklusive boligområdet tilbyr. Kartet gir en visuell referanse til utviklingens layout og dens forbindelse til omkringliggende naturlige og rekreative områder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det er en betydelig privat utvikling beliggende omtrent 25 km nordøst for Gibraltar. Området skiller seg fra den mer folkerike østlige Costa del Sol og tilbyr en mer eksklusiv og rolig atmosfære. Selv om større byer som Algeciras ligger 21 km unna og Marbella 45 km unna, beholder Sotogrande sin egen identitet som et selvforsynt luksusområde. Beliggenheten gir en port til både naturlandskapene i Sierra Almenara og kystattraksjonene i Andalusia.
Villaen ligger omtrent 4,4 km i luftlinje fra Playa de La Alcaidesa, med en svak helning ned mot stranden. Golfentusiaster har umiddelbar tilgang til baner som Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) og Club de Golf Valderrama (3,1 km). For internasjonal reise ligger Gibraltar flyplass omtrent 14 km unna, mens Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 84 km unna. Puerto de Sotogrande er bare 2,7 km unna. Selv om Sotogrande primært er bilavhengig, er offentlig transport tilgjengelig med 9 linjer og 8 stopp som betjener regionen. Viktige fasiliteter som apotek og banker ligger innen en radius på 2 km.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Sotogrande gir et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Området har rikelig med sol og støtter en badesesong på rundt 5 måneder der vanntemperaturen vanligvis overstiger 20 °C. Beliggent 39 meter over havet tilbyr eiendommen et behagelig miljø med havbris. Det omkringliggende landskapet omfatter korkskoger og bakkede åser, noe som bidrar til naturskjønnheten. Klimatet egner seg for utendørsaktiviteter store deler av året, med milde vintre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Sotogrande gir tilgang til kystfritid, med Playa de La Alcaidesa 4,4 km unna. Området er et paradis for sportsentusiaster, særlig golfere, med verdenskjente baner som Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,1 km). Fritidsfasiliteter er rikelige, inkludert sportsentre som Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Santa María Polo Club (2,3 km). Marinaen Puerto de Sotogrande (2,7 km) byr på maritime aktiviteter og spisesteder. Med 66 sportsanlegg i regionen har beboerne omfattende muligheter for trening og fritid.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL771492
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre utviklinger i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €549 000), representerer denne frittliggende villaen et betydelig høyere prisnivå på €3 950 000. Forskjellen skyldes større tomtstørrelse (2 479 m² mot typisk mindre tomter i de andre nevnte utviklingene), status som eksisterende, innflyttingsklar bolig ferdigstilt i 2022, og den spesifikke beliggenheten i det svært ettertraktede Kings & Queens-området i Sotogrande. Mens de andre prosjektene tilbyr nybygg med lavere inngangspriser, gir denne boligen en romslig, innflyttingsklar residens med premium-fasiliteter og en førsteklasses adresse som begrunner dens premium-verdivurdering i Sotogrande-markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL