Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa, eine bezugsfertige Immobilie im angesehenen Kings & Queens Viertel von Sotogrande, Cádiz. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 386 m² Wohnfläche liegt dieses südausgerichtete Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 2.479 m². Die Villa verbindet anspruchsvolles Design mit praktischen Features, darunter ein beheizter Salzwasser-Pool in Privatbesitz und weitläufige Landschaftsgärten. In einer der exklusivsten privaten Wohnanlagen Andalusiens gelegen, bietet dieses Haus eine besondere Lebensstilchance in der Nähe renommierter Golfplätze und der Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Sotogrande, einer erstklassigen Wohnanlage in der Gemeinde San Roque, Cádiz. Sie bietet eine ruhige Lage inmitten von Landschaftsgärten, bleibt aber bequem in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken, alle innerhalb von 2 km. Die Lage bietet eine Balance zwischen zurückgezogenem Wohnen und guter Anbindung an die weitere Region, einschließlich nahegelegener Yachthäfen und Bildungseinrichtungen.
Für anspruchsvolle Bewohner konzipiert, richtet sich diese Villa an alle, die Komfort, Raum und Freizeit schätzen. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Privatpool, ideal für das Familienleben oder zum Empfang von Gästen. Das weitläufige Grundstück ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, ergänzt durch ein eigenes Putting Green. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort und erfüllt den Wunsch nach einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Diese freistehende Villa ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 2022. Sie repräsentiert eine kürzlich abgeschlossene Bauleistung, was eine sofortige Verfügbarkeit für neue Eigentümer bedeutet. Die Immobilie profitiert von modernen Baustandards und neuen Installationen, darunter Solarpaneele für Warmwasser und moderne Klimasysteme. Der Baustatus gewährleistet, dass sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand befindet und ohne die Verzögerungen von Off-Plan-Käufen bezogen werden kann.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von der Villa aus; der Blick richtet sich hauptsächlich auf Garten- und Poolbereich. Obwohl in Küstennähe gelegen, befindet sie sich nicht direkt in erster Strandlinie. Die Immobilie ist eine freistehende Villa auf einem großen Grundstück, was im Vergleich zu kleineren Wohnungen oder Häusern einen höheren Pflegeaufwand bedeuten kann. Angaben zum direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Umgebung begrenzt.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus in einer sicheren und renommierten Umgebung suchen. Sie ist ideal für Golfbegeisterte mit mehreren renommierten Plätzen in der Nähe sowie für Liebhaber des Outdoor-Lebens dank des großen Grundstücks, des Privatpools und der Gartenanlagen. Die Größe und Ausstattung der Immobilie machen sie geeignet für den Empfang von Gästen oder eine größere Familie. Der bezugsfertige Status spricht Käufer an, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Die Lage in Sotogrande, bekannt für Privatsphäre und Annehmlichkeiten, spricht alle an, die einen ruhigen, aber gut angebundenen Lebensstil priorisieren, abseits der Hektik großer Städte, aber weiterhin in Reichweite wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien auf gesamten 386 m² Wohnfläche. Marmorböden unterstreichen den Eindruck von Luxus und Langlebigkeit. Die Klimatisierung ist umfassend: Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie und neue Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sorgen für Komfort in jeder Jahreszeit. Die Villa verfügt zudem über Solarpaneele zur Warmwasserversorgung. Die Außenbereiche sind mit Premium-Features wie einer 12 x 3 Meter großen Pergola mit verstellbaren Lamellen und LED-Beleuchtung aufgewertet. Der Chiringuito-Bereich umfasst eingebaute Kücheneinheiten, einen Kühlschrank und eine Spüle, konzipiert für nahtlose Unterhaltung im Freien. Die automatische Bewässerungsanlage und der private Brunnen unterstreichen die Liebe zum Detail bei der Pflege des Anwesens.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €3.950.000 angeboten. Als fertiges, bezugsfertiges Haus mit Baujahr 2022 ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Preis der Immobilie spiegelt ihre beträchtliche Wohnfläche von 386 m², das weitläufige Grundstück von 2.479 m² und die Lage in der prestigeträchtigen Wohnanlage Sotogrande wider. Angesichts des Festpreises wird kein Verhandlungsspielraum angegeben. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies eine bedeutende Investition in eines der begehrtesten Wohngebiete Andalusiens darstellt, bekannt für Luxusimmobilien und exklusiven Lebensstil.
Sotogrande verkörpert einen Lebensstil von raffinierter Exklusivität und stillem Wohnen, eingebettet in die Gemeinde San Roque. Das Gebiet zeichnet sich durch sorgfältig geplante Wohnzonen, weitläufige Grünflächen und Sportstätten der Weltklasse aus, darunter zahlreiche Golfplätze und Polofelder. Die Gemeinschaft legt Wert auf Privatsphäre und Sicherheit und spricht alle an, die eine ruhige Umgebung schätzen. Das Alltagsleben hier bedeutet, das Mittelmeerklima zu genießen, hochwertige Annehmlichkeiten zu nutzen und Freizeitaktivitäten nachzugehen. Die Nähe zur Küste und zum Vorgebirge der Sierra Almenara bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis zum Wandern. Sotogrande ist für Bewohner gemacht, die Ordnung, natürliche Schönheit und eine gehobene Atmosphäre zu schätzen wissen.
Sotogrande bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, geprägt von weitläufigen Grünflächen, geringer Bebauungsdichte und einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde ist gut mit Annehmlichkeiten versorgt: Apotheken, Banken und Cafés befinden sich innerhalb von 2 km. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, liegen in kurzer Entfernung, ideal für Familien. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,7 km) bietet nautische Freizeitmöglichkeiten. Mit 66 Sporteinrichtungen in der weiteren Umgebung und einer Badesaison von etwa 5 Monaten haben Bewohner reichlich Gelegenheit zur Erholung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C trägt zu einem angenehmen Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bei.
Diese Karte zeigt Sotograndes strategische Position in der Provinz Cádiz, angrenzend an die Mittelmeerküste. Sie veranschaulicht die Nähe des Projekts zu wichtigen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande und zeigt den integrierten Lebensstil dieses exklusiven Wohngebiets. Die Karte dient als visuelle Referenz für das Layout der Anlage und ihre Verbindung zu umgebenden natürlichen und Freizeitmerkmalen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Es ist eine bedeutende private Wohnanlage, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Das Gebiet unterscheidet sich von der dichter besiedelten östlichen Costa del Sol und bietet eine exklusivere und ruhigere Atmosphäre. Während größere Städte wie Algeciras 21 km und Marbella 45 km entfernt liegen, bewahrt Sotogrande seine eigene Identität als in sich geschlossene Luxus-Enklave. Die Lage bietet einen Zugang zu den Naturlandschaften der Sierra Almenara ebenso wie zu den Küstenattraktionen Andalusiens.
Diese Villa liegt etwa 4,4 km Luftlinie von Playa de La Alcaidesa entfernt, mit leichtem Gefälle zum Strand. Golfbegeisterte haben direkten Zugang zu Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km). Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 14 km entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 84 km. Puerto de Sotogrande ist nur 2,7 km entfernt. Während Sotogrande in erster Linie ein autoprotheses Gebiet ist, steht öffentlicher Verkehr mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der breiteren Region zur Verfügung. Grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und Banken liegen innerhalb eines Radius von 2 km.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Sotogrande profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Gebiet erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von rund 5 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meer bietet die Immobilie ein angenehmes Umfeld mit Meeresbrisen. Die umgebende Landschaft umfasst Korkeichenwälder und sanfte Hügel, die zur natürlichen Schönheit beitragen. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet Zugang zu Küstenfreizeit mit dem Strand Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung. Das Gebiet ist ein Paradies für Sportbegeisterte, insbesondere Golfer, mit weltbekannten Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km). Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter Sportzentren wie Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und der Santa María Polo Club (2,3 km). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,7 km) bietet maritime Aktivitäten und Gastronomie. Mit 66 Sporteinrichtungen in der Region haben Bewohner umfangreiche Möglichkeiten für Fitness und Freizeit.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL771492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten im Raum Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €549.000), repräsentiert diese freistehende Villa mit €3.950.000 eine deutlich höhere Preisklasse. Der Unterschied ist auf die größere Grundstücksgröße (2.479 m² gegenüber typischerweise kleineren Grundstücken in den anderen genannten Projekten), den etablierten Status als bezugsfertige Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 2022 und die spezifische Lage im hochbegehrten Kings & Queens Viertel von Sotogrande zurückzuführen. Während die anderen Projekte Neubau-Chancen zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten, stellt diese Immobilie ein sofort beziehbares, großzügiges Zuhause mit Premium-Features und einer erstklassigen Adresse dar, was ihre Premium-Bewertung auf dem Sotogrande-Markt rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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