Découvrez cette vaste villa individuelle, une résidence clés en main située dans le quartier très prisé de Kings & Queens à Sotogrande, Cádiz. Comptant 5 chambres et 4 salles de bains sur 386 m² de surface habitable, ce bien immobilier orienté sud s'inscrit dans un terrain généreux de 2 479 m². La villa allie design raffiné et équipements pratiques, notamment une piscine privée chauffée à l'eau salée et de vastes jardins paysagers. Située dans l'une des résidences privées les plus exclusives d'Andalousie, cette maison offre une opportunité de vie unique à proximité de parcours de golf renommés et de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa se situe à Sotogrande, une communauté résidentielle de premier plan dans la municipalité de San Roque, Cádiz. Elle offre un cadre paisible au milieu de jardins paysagers, tout en restant à proximité d'équipements essentiels comme les pharmacies et les banques, le tout à moins de 2 km. Son emplacement offre un équilibre entre un habitat retiré et l'accès à la région environnante, y compris les ports de plaisance et les établissements scolaires voisins.
Conçue pour des résidents exigeants, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent confort, espace et loisirs. Le bien immobilier compte 5 chambres, de vastes espaces de vie et une piscine privée, idéals pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. Le terrain étendu permet des activités en plein air, complété par un green de putting privé. Les équipements modernes comme le chauffage au sol et la climatisation garantissent un confort toute l'année, répondant au désir d'une expérience de vie haut de gamme.
Cette villa individuelle est un bien immobilier clés en main, achevé en 2022. Il s'agit d'une construction récemment finalisée, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires. Le bien bénéficie de normes de construction modernes et d'installations récentes, notamment des panneaux solaires pour l'eau chaude et des systèmes de climatisation actualisés. Le statut de la construction garantit que la maison est en excellent état, prête à être habitée sans les délais associés aux achats sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer directement depuis la villa, les vues étant principalement orientées vers le jardin et la piscine. Bien que situé près de la côte, il ne se trouve pas directement en front de mer. Le bien est une villa individuelle sur un grand terrain, ce qui peut impliquer des responsabilités d'entretien plus importantes que pour des résidences ou des appartements plus petits. Les détails concernant l'accès immédiat aux lignes de transports en commun sont limités dans les environs proches.
Cette villa convient aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances haut de gamme dans un environnement sûr et prestigieux. Elle convient aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité, et à ceux qui apprécient la vie en plein air, grâce au grand terrain, à la piscine privée et aux aménagements du jardin. La taille et les caractéristiques du bien le rendent adapté pour recevoir des invités ou loger une famille nombreuse. Son statut clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai. Son emplacement à Sotogrande, réputé pour son intimité et ses équipements, attirera ceux qui privilégient un mode de vie paisible mais bien desservi, à l'écart de l'agitation des grandes villes tout en restant à portée des services essentiels et des axes de transport.
La villa est en excellent état, avec des finitions de haute qualité dans l'ensemble de ses 386 m² de surface habitable. Un sol en marbre est présent, contribuant à une impression de luxe et de durabilité. La climatisation est complète, avec un chauffage au sol installé dans tout le bien et de nouvelles unités de climatisation dans toutes les chambres, garantissant le confort en toutes saisons. La villa bénéficie également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les espaces extérieurs sont valorisés par des équipements haut de gamme tels qu'une pergola de 12 x 3 mètres avec lames orientables et éclairage LED. L'espace chiringuito comprend des éléments de cuisine intégrés, un réfrigérateur et un évier, conçus pour des réceptions en plein air sans faille. Le système d'irrigation automatisé et le puits privé soulignent le souci du détail apporté à l'entretien des terrains de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 950 000 €. En tant que maison existante clés en main achevée en 2022, elle est immédiatement disponible à l'achat. Le prix du bien reflète sa surface habitable substantielle de 386 m², le terrain expansif de 2 479 m² et son emplacement au sein du prestigieux domaine de Sotogrande. Le prix étant fixe, aucune marge de négociation n'est présentée. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un investissement important dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées d'Andalousie, connue pour ses biens de luxe et son style de vie exclusif.
Sotogrande propose un art de vivre raffiné, exclusif et paisible, niché dans la municipalité de San Roque. Cette zone se caractérise par ses quartiers résidentiels méticuleusement planifiés, ses vastes espaces verts et ses installations sportives de classe mondiale, notamment de nombreux parcours de golf et terrains de polo. La communauté met l'accent sur la confidentialité et la sécurité, attirant ceux qui apprécient un environnement tranquille. La vie quotidienne y consiste à profiter du climat méditerranéen, à accéder à des équipements de haute qualité et à participer à des activités de loisirs. La proximité de la côte et des contreforts de la Sierra Almenara offre des opportunités récréatives variées, des activités balnéaires à la randonnée. Sotogrande est conçu pour des résidents qui apprécient l'ordre, la beauté naturelle et une atmosphère sophistiquée.
Sotogrande offre un cadre de vie unique caractérisé par de vastes espaces verts, une faible densité de construction et un accent sur les activités de plein air. La communauté est bien desservie en équipements, avec des pharmacies, des banques et des cafés situés à moins de 2 km. Les établissements scolaires, dont des écoles internationales, se trouvent à courte distance, ce qui convient aux familles. La proximité du port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre des options de loisirs nautiques. Avec 66 installations sportives dans la zone élargie et une saison de baignade d'environ 5 mois, les résidents disposent de nombreuses opportunités de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,5 °C contribue à un climat agréable toute l'année pour les activités extérieures.
Cette carte met en évidence la position stratégique de Sotogrande dans la province de Cádiz, en bordure de la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité du projet avec les équipements clés, les parcours de golf et le port de plaisance Puerto de Sotogrande, montrant le mode de vie intégré qu'offre cette zone résidentielle exclusive. La carte fournit une référence visuelle du plan du domaine et de sa connexion avec les éléments naturels et récréatifs environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. C'est un domaine privé majeur situé à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. La région se distingue de la Costa del Sol est, plus densément peuplée, en offrant une atmosphère plus exclusive et paisible. Alors que des villes plus grandes comme Algeciras sont à 21 km et Marbella à 45 km, Sotogrande conserve sa propre identité d'enclave de luxe autonome. Son emplacement constitue une porte d'entrée vers les paysages naturels de la Sierra Almenara comme vers les attractions côtières de l'Andalousie.
Cette villa se situe à environ 4,4 km à vol d'oiseau de la Playa de La Alcaidesa, avec une pente douce vers la plage. Les passionnés de golf ont un accès immédiat à des parcours comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 84 km. Puerto de Sotogrande n'est qu'à 2,7 km. Bien que Sotogrande soit principalement une zone dépendante de la voiture, les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts desservant la région environnante. Les équipements essentiels comme une pharmacie et des banques se trouvent dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Situé à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre un environnement agréable avec les brises marines. Le paysage environnant comprend des forêts de chênes-lièges et des collines vallonnées, contribuant à la beauté naturelle. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande donne accès aux loisirs côtiers, avec la Playa de La Alcaidesa à 4,4 km. La région est un paradis pour les passionnés de sport, en particulier les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Les installations de loisirs sont abondantes, notamment des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,7 km) propose des activités nautiques et des restaurants. Avec 66 installations sportives recensées dans la région, les résidents disposent d'options étendues pour le fitness et les loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL771492
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres domaines de la zone de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 549 000 €), cette villa individuelle représente un prix nettement plus élevé à 3 950 000 €. Cette différence s'explique par sa superficie de terrain plus grande (2 479 m² contre des terrains généralement plus petits dans les autres domaines mentionnés), son statut de maison existante clés en main achevée en 2022 et son emplacement spécifique dans le quartier très recherché de Kings & Queens à Sotogrande. Alors que les autres projets offrent des opportunités de programme neuf à des prix d'entrée plus bas, ce bien propose une résidence spacieuse prête à habiter avec des équipements haut de gamme et une adresse privilégiée qui justifie sa valorisation supérieure sur le marché de Sotogrande.
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