Descubra esta amplia villa independiente, una residencia llave en mano situada en la prestigiosa zona de Kings & Queens de Sotogrande, Cádiz. Con 5 dormitorios y 4 baños en 386 m² de superficie habitable, esta propiedad con orientación sur se asienta en una generosa parcela de 2.479 m². La villa ofrece una combinación de diseño sofisticado y características prácticas, incluyendo una piscina privada de agua salada climatizada y extensos jardines paisajísticos. Ubicada en una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de Andalucía, esta vivienda representa una oportunidad de vida singular cerca de renownados campos de golf y de la costa mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta villa está situada en Sotogrande, una comunidad residencial de primer nivel en el municipio de San Roque, Cádiz. Ofrece un entorno tranquilo rodeado de jardines paisajísticos, pero permanece convenientemente cerca de servicios esenciales como farmacias y bancos, todos a menos de 2 km. Su ubicación proporciona un equilibrio entre la vida reservada y la accesibilidad a la región más amplia, incluyendo marinas cercanas e instalaciones educativas.
Diseñada para residentes exigentes, esta villa satisface a quienes buscan comodidad, espacio y ocio. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, amplias zonas de estar y una piscina privada, ideal para la vida familiar o para recibir invitados. La extensa parcela permite actividades al aire libre, complementada con un putting green privado. Las comodidades modernas, como el suelo radiante y el aire acondicionado frío/calor, garantizan el confort durante todo el año, cumpliendo el deseo de una experiencia residencial de alto nivel.
Esta villa independiente es una propiedad llave en mano, terminada en 2022. Representa una construcción recientemente finalizada, lo que significa disponibilidad inmediata para los nuevos propietarios. La propiedad se beneficia de estándares de construcción modernos e instalaciones recientes, incluidos paneles solares para agua caliente y sistemas de climatización actualizados. El estado de la construcción garantiza que la vivienda está en excelentes condiciones, lista para su ocupación sin los retrasos asociados a las compras sobre plano.
Esta propiedad no ofrece vistas al mar directamente desde la villa; las vistas se centran principalmente en la zona del jardín y la piscina. Aunque está cerca de la costa, no se encuentra directamente en primera línea de playa. La propiedad es una villa independiente en una parcela grande, lo que puede implicar mayores responsabilidades de mantenimiento en comparación con residencias más pequeñas o apartamentos. La información sobre el acceso inmediato a rutas de transporte público en las inmediaciones es limitada.
Esta villa es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional de alta gama en un entorno seguro y prestigioso. Es ideal para los amantes del golf, con múltiples campos renownados cerca, y para quienes aprecian la vida al aire libre, gracias a la gran parcela, la piscina privada y las zonas de jardín. El tamaño y las características de la propiedad la hacen apta para recibir invitados o albergar a una familia numerosa. Su estado llave en mano atrae a compradores que desean mudarse sin demora. La ubicación en Sotogrande, conocida por su privacidad y servicios, atraerá a quienes priorizan un estilo de vida tranquilo pero bien comunicado, lejos del ajetreo de las grandes ciudades pero aún al alcance de los servicios esenciales y las conexiones de transporte.
La villa luce un estado excelente, con acabados de alta calidad en sus 386 m² de superficie habitable. Presenta suelos de mármol, que aportan una sensación de lujo y durabilidad. La climatización es integral, con suelo radiante instalado en toda la propiedad y nuevos equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios, garantizando el confort en todas las estaciones. La villa también se beneficia de paneles solares para el suministro de agua caliente. Los espacios exteriores se realzan con elementos premium, como un pérgola de 12 x 3 metros con lamas regulables e iluminación LED. La zona de chiringuito incluye módulos de cocina integrados, un refrigerador y un fregadero, diseñada para el entretenimiento al aire libre sin interrupciones. El sistema de riego automatizado y el pozo privado subrayan la atención al detalle en el mantenimiento de los terrenos de la propiedad.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €3.950.000. Como vivienda existente llave en mano terminada en 2022, está disponible de inmediato para la compra. El precio de la propiedad refleja su sustancial superficie habitable de 386 m², la extensa parcela de 2.479 m² y su ubicación dentro de la prestigiosa urbanización de Sotogrande. Dado el precio fijo, no se presenta un margen de negociación. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de una inversión significativa en una de las zonas residenciales más demandadas de Andalucía, conocida por sus propiedades de lujo y su estilo de vida exclusivo.
Sotogrande presenta un estilo de vida de exclusividad refinada y serenidad, enclavado en el municipio de San Roque. Esta zona se caracteriza por sus áreas residenciales meticulosamente planificadas, extensos espacios verdes e instalaciones deportivas de clase mundial, incluidos numerosos campos de golf y de polo. La comunidad enfatiza la privacidad y la seguridad, atrayendo a quienes valoran un entorno tranquilo. La vida diaria aquí implica disfrutar del clima mediterráneo, acceder a servicios de alta calidad y participar en actividades de ocio. La proximidad a la costa y a las estribaciones de la Sierra Almenara ofrece oportunidades recreativas diversas, desde actividades de playa hasta senderismo. Sotogrande está diseñado para residentes que aprecian el orden, la belleza natural y una atmósfera sofisticada.
Sotogrande ofrece un entorno de vida único caracterizado por amplias zonas verdes, baja densidad de construcción y un enfoque en las actividades al aire libre. La comunidad está bien servida, con farmacias, bancos y cafeterías a menos de 2 km. Las instituciones educativas, incluidos colegios internacionales, están a poca distancia, lo que la hace adecuada para familias. La proximidad al puerto deportivo de Puerto de Sotogrande (2,7 km) ofrece opciones de ocio náutico. Con 66 instalaciones deportivas en la zona más amplia y una temporada de baño de aproximadamente 5 meses, los residentes disponen de amplias oportunidades de recreo. La temperatura media anual de 18,5 °C contribuye a un clima agradable durante todo el año para las actividades al aire libre.
Este mapa destaca la posición estratégica de Sotogrande dentro de la provincia de Cádiz, bordeando la costa mediterránea. Ilustra la proximidad del proyecto a servicios clave, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto de Sotogrande, mostrando el estilo de vida integrado que ofrece esta exclusiva zona residencial. El mapa proporciona una referencia visual de la disposición de la urbanización y su conexión con los entornos naturales y recreativos circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Es una urbanización privada significativa ubicada a unos 25 km al noreste de Gibraltar. La zona se distingue de la más densamente poblada Costa del Sol oriental, ofreciendo una atmósfera más exclusiva y tranquila. Aunque ciudades más grandes como Algeciras están a 21 km y Marbella a 45 km, Sotogrande mantiene su propia identidad como un enclave de lujo autosuficiente. Su ubicación sirve de puerta de entrada tanto a los paisajes naturales de la Sierra Almenara como a los atractivos costeros de Andalucía.
Esta villa está situada a aproximadamente 4,4 km en línea recta de la Playa de La Alcaidesa, con una pendiente suave hacia la playa. Los aficionados al golf tienen acceso inmediato a campos como el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) y el Club de Golf Valderrama (3,1 km). Para viajes internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está a unos 14 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 84 km. Puerto de Sotogrande está a solo 2,7 km. Aunque Sotogrande es una zona principalmente dependiente del coche, hay transporte público disponible con 9 líneas y 8 paradas que sirven a la región más amplia. Los servicios esenciales, como una farmacia y bancos, están en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La zona disfruta de abundante sol, lo que permite una temporada de baño de unos 5 meses en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. Situada a una elevación de 39 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece un entorno agradable con brisas marinas. El paisaje circundante incluye alcornocales y colinas onduladas que contribuyen a su belleza natural. El clima es propicio para las actividades al aire libre durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande ofrece acceso al ocio costero, con la Playa de La Alcaidesa a 4,4 km. La zona es un paraíso para los entusiastas del deporte, especialmente golfistas, con campos de renombre mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,1 km). Las instalaciones recreativas son abundantes, incluyendo centros deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) y el Santa María Polo Club (2,3 km). El puerto deportivo de Puerto de Sotogrande (2,7 km) ofrece actividades náuticas y gastronomía. Con 66 instalaciones deportivas registradas en la región, los residentes tienen extensas opciones de fitness y ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL771492
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras urbanizaciones de la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €549.000), esta villa independiente representa un nivel de precio significativamente superior: €3.950.000. Esta diferencia se atribuye a su mayor tamaño de parcela (2.479 m² frente a parcelas típicamente más pequeñas en las otras urbanizaciones mencionadas), su condición de vivienda existente llave en mano terminada en 2022 y su ubicación específica en la muy demandada zona de Kings & Queens de Sotogrande. Mientras los otros proyectos ofrecen oportunidades de obra nueva a precios de entrada más bajos, esta propiedad proporciona una residencia amplia lista para mudarse, con características premium y una dirección privilegiada que justifica su valoración superior en el mercado de Sotogrande.
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