Открийте тази просторна самостоятелна вила, резиденция, готова за нанасяне, разположена в престижния район Kings & Queens на Sotogrande, Кадис. С 5 спални и 4 бани на 386 m² жилищна площ, този имот с южно изложение е разположен в просторен парцел от 2 479 m². Вилата съчетава изтънчен дизайн и практични удобства, включително собствен подгряван басейн с морска вода и обширни озеленени градини. Намира се в един от най-ексклузивните частни комплекси на Андалусия и предлага уникална възможност за начин на живот в близост до прочути голф игрища и средиземноморското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Sotogrande, първокласна жилищна общност в община San Roque, Кадис. Предлага спокойна обстановка сред озеленени градини, но същевременно остава удобно близо до основни удобства като аптеки и банки, всичко на до 2 км. Местоположението ѝ осигурява баланс между усамотен живот и достъп до по-широкия регион, включително близките яхтени пристанища и образователни институции.
Проектирана за взискателни жители, тази вила отговаря на нуждите на тези, които търсят комфорт, простор и отдих. Имотът разполага с 5 спални, просторни дневни зони и собствен басейн, подходящ за семеен живот или посрещане на гости. Обширният парцел позволява активности на открито, допълнен от собствен градин за голф упражнения. Модерни удобства като подово отопление и климатична система осигуряват целогодишен комфорт и изпълняват желанието за живот от високо ниво.
Тази самостоятелна вила е имот, готов за нанасяне, завършен през 2022 г. Тя представлява наскоро завършено строителство, което означава незабавна наличност за новите собственици. Имотът се възползва от модерен строителни стандарти и скорошни инсталации, включително соларни панели за топла вода и актуализирани климатични системи. Строителният статус гарантира, че домът е в отлично състояние и е готов за обитаване без забавяния, свързани с покупки на зелено.
Този имот не предлага гледка към морето директно от вилата, като гледката е насочена основно към градината и зоната на басейна. Въпреки че е разположен близо до крайбрежието, не е директно на първа линия на морето. Имотът е самостоятелна вила в голям парцел, което може да означава по-високи задължения за поддръжка в сравнение с по-малки резиденции или апартаменти. Информацията за директен достъп до линии на обществения транспорт в непосредствена близост е ограничена.
Тази вила е подходяща за хора или семейства, които търсят постоянна резиденция или луксозен дом за ваканция в сигурна и престижна среда. Подходяща е за почитатели на голфа, с многобройни прочути игрища наблизо, както и за онези, които ценят живота на открито благодарение на големия парцел, собствения басейн и градинските удобства. Размерът и характеристиките на имота го правят подходящ за посрещане на гости или настаняване на по-голямо семейство. Статусът му на готов за нанасяне привлича купувачи, които желаят да се нанесат без забавяне. Местоположението в Sotogrande, известно с поверителността и удобствата си, ще привлече онези, които дават приоритет на спокоен, но добре свързан начин на живот, далеч от шума на големите градове, но все пак на достиг до основни услуги и транспортни връзки.
Вилата е в отлично състояние, с висококачествени довършителни работи в цялата си жилищна площ от 386 m². Подовите настилки са от мрамор, допринасяйки за усещане за лукс и издръжливост. Климатичният контрол е изчерпателен, с подово отопление, инсталирано в целия имот, и нови климатици във всички спални, осигуряващи комфорт през всички сезони. Вилата се възползва и от соларни панели за топла вода. Пространствата на открито са подсилени с премиум елементи като пергола от 12 x 3 метра с регулиращи се капаци и LED осветление. Зоната chiringuito включва вградени шкафове за кухня, хладилник и мивка, проектирани за безпроблемно посрещане на гости на открито. Автоматизираната напоителна система и собственият кладенец подчертават вниманието към детайла при поддръжката на имота.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €3 950 000. Като съществуващ дом, готов за нанасяне и завършен през 2022 г., тя е налична за покупка незабавно. Цената на имота отразява значителната му жилищна площ от 386 m², просторния парцел от 2 479 m² и местоположението му в престижния комплекс Sotogrande. Предвид фиксираната цена не е представен диапазон за преговори. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че това представлява значителна инвестиция в един от най-търсените жилищни райони на Андалусия, известен с луксозните си имоти и ексклузивния си начин на живот.
Sotogrande предлага начин на живот на изтънчена ексклузивност и спокоен живот, разположен в община San Roque. Районът се характеризира с прецизно планирани жилищни зони, обширни зелени площи и световнокласни спортни съоръжения, включително многобройни голф игрища и полета за поло. Общността поставя акцент върху поверителността и сигурността, което привлича онези, които ценят спокойна среда. Ежедневието тук включва наслада от средиземноморския климат, достъп до висококачествени удобства и участие в дейности за отдих. Близостта до крайбрежието и подножията на Sierra Almenara предлага разнообразни възможности за рекреация, от плажни активности до пешеходен туризъм. Sotogrande е създаден за жители, които ценят реда, природната красота и изтънчената атмосфера.
Sotogrande предлага уникална среда за живот, характеризираща се с обширни зелени площи, ниска плътност на застрояване и акцент върху активностите на открито. Общността е добре обслужвана с удобства, аптеки, банки и кафенета на до 2 км. Образователни институции, включително международни училища, са на кратко разстояние, което я прави подходяща за семейства. Близостта до яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande (2,7 км) предоставя възможности за морски отдих. С 66 спортни съоръжения в по-широкия район и плажен сезон с продължителност около 5 месеца, жителите имат изобилни възможности за рекреация. Средногодишната температура от 18,5°C допринася за приятен целогодишен климат за занимания на открито.
Тази карта подчертава стратегическото положение на Sotogrande в провинция Кадис, на границата със средиземноморското крайбрежие. Тя илюстрира близостта на проекта до ключови удобства, голф игрища и яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, показвайки интегрирания начин на живот, който предлага този ексклузивен жилищен район. Картата дава визуална представа за планировката на комплекса и връзката му с околните природни и рекреативни обекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande е разположен в западната част на Costa del Sol, в провинция Кадис. Това е значим частен комплекс, намиращ се на около 25 км североизточно от Гибралтар. Районът се отличава от по-плътно населения източен Costa del Sol с по-ексклузивна и спокойна атмосфера. Докато по-големи градове като Алхесирас са на 21 км, а Марбия, на 45 км, Sotogrande запазва собствена идентичност като самостоятелен луксозен анклав. Местоположението му осигурява входна точка както към природните пейзажи на Sierra Almenara, така и към крайбрежните забележителности на Андалусия.
Вилата се намира на приблизително 4,4 км по права линия от плажа Playa de La Alcaidesa, с лек наклон към плажа. Почитателите на голфа имат директен достъп до игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). За международни пътувания летище Gibraltar е на около 14 км, а летището Malaga-Costa del Sol, на приблизително 84 км. Puerto de Sotogrande е само на 2,7 км. Въпреки че Sotogrande е основно район, зависим от кола, общественият транспорт е наличен с 9 линии и 8 спирки, обслужващи по-широкия регион. Основни удобства като аптека и банки са в радиус от 2 км.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Sotogrande се ползва от средиземноморски климат със средногодишна температура от 18,5°C. Районът се отличава с изобилно слънцегреене, поддържащо плажен сезон от около 5 месеца, през който температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 39 метра, имотът предлага приятна среда с морски бриза. Околният пейзаж включва коркови гори и хълмове, допринасящи за природната красота. Климатът е благоприятен за активности на открито през по-голямата част от годината, с меки зими и топли лета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Sotogrande предоставя достъп до крайбрежен отдих, като плажът Playa de La Alcaidesa е на 4,4 км. Районът е рай за спортни ентусиасти, особено голфъри, с прочути на световно ниво игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Рекреативните съоръжения са в изобилие, включително спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км). Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande (2,7 км) предлага морски активности и заведения. С 66 спортни съоръжения в региона жителите имат широки възможности за фитнес и отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL771492
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други комплекси в района на Sotogrande, като Altara Alcaidesa (цени от €341 000), Atria (цени от €423 000) и Adel San Roque (цени от €549 000), тази самостоятелна вила представлява значително по-висока ценова точка от €3 950 000. Тази разлика се дължи на по-големия размер на парцела (2 479 m² срещу обикновено по-малки парцели в другите споменати комплекси), статуса ѝ на съществуващ дом, готов за нанасяне и завършен през 2022 г., както и на конкретното ѝ местоположение в изключително търсения район Kings & Queens на Sotogrande. Докато другите проекти предлагат възможности за ново строителство при по-ниски входни цени, този имот предоставя просторна резиденция, готова за нанасяне, с премиум характеристики и първокласен адрес, който обосновава премиум оценката му на пазара в Sotogrande.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL