Objevte tuto prostornou samostatně stojící vilu, nemovitost připravenou k nastěhování, nacházející se v prestižní oblasti Kings & Queens v Sotogrande v provincii Cádiz. Vila nabízí 5 ložnic a 4 koupelny na 386 m² obytné plochy a tato orientovaná na jih stavba leží na velkorysém pozemku o výměře 2 479 m². Vila spojuje důmyslný design s praktickými prvky, včetně vlastního vyhřívaného bazénu se slanou vodou a rozsáhlých upravených zahrad. Nachází se v jedné z nejexkluzivnějších uzavřených rezidencí Andalusie a nabízí výjimečný životní styl v blízkosti proslulých golfových hřišť a středomořského pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande, prestižní rezidenční komunitě v obci San Roque v provincii Cádiz. Nabízí klidné prostředí uprostřed upravených zahrad a zároveň zůstává v pohodlné blízkosti základního zázemí, jako jsou lékárny a banky, vše do 2 km. Poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromým bydlením a dostupností širšího regionu, včetně blízkých přístavů pro jachty a vzdělávacích zařízení.
Navrženo pro náročné obyvatele, tato vila splní přání těch, kdo hledají pohodlí, prostor a odpočinek. Nemovitost nabízí 5 ložnic, prostorné obytné prostory a vlastní bazén, ideální pro rodinné bydlení i zábavu hostí. Rozlehlý pozemek umožňuje venkovní aktivity a doplňuje ho vlastní cvičný green pro golf. Moderní vybavení jako podlahové vytápění a klimatizace zajišťují komfort po celý rok a naplňují touhu po bydlení na vysoké úrovni.
Tato samostatně stojící vila je nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2022. Jde o nedávno dokončenou stavbu, tedy okamžitě dostupnou pro nové majitele. Nemovitost splňuje moderní stavební standardy a má nové instalace, včetně solárních panelů pro ohřev vody a moderních systémů regulace teploty. Stav konstrukce zaručuje, že dům je v perfektním stavu a připraven k nastěhování bez zpoždění typických pro koupi nemovitosti ve výstavbě.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ze samotné vily, výhled směřuje především na zahradu a bazén. Ačkoli se nachází v blízkosti pobřeží, není přímo v první řadě u pláže. Jde o samostatně stojící vilu na velkém pozemku, což může znamenat vyšší nároky na údržbu ve srovnání s menšími rezidencemi nebo byty. Podrobnosti o přímém napojení na veřejnou dopravu jsou v nejbližším okolí omezené.
Tato vila je ideální pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení nebo prémiový rekreační dům v bezpečném a prestižním prostředí. Hodí se pro golfisty, s několika proslulými hřišti v okolí, i pro milovníky venkovního života díky velkému pozemku, vlastnímu bazénu a zahradě. Velikost a vybavení nemovitosti umožňují přijímat hosty nebo pojmout větší rodinu. Stav připraveno k nastěhování osloví kupující, kteří chtějí nastěhovat bez zdržení. Umístění v Sotogrande, známém svým soukromím a zázemím, zaujme ty, kdo upřednostňují klidný, ale dobře propojený životní styl, daleko od shonu velkých měst, avšak stále v dosahu základních služeb a dopravního spojení.
Vila je v perfektním stavu a v celé obytné ploše 386 m² nabízí vysoce kvalitní dokončení. Mramorové podlahy přispívají k dojmu luxusu a odolnosti. Regulace teploty je komplexní, podlahové vytápění je instalováno v celé nemovitosti a ve všech ložnicích jsou nové klimatizační jednotky s chlazením i topením, takže je zajištěn komfort v každém ročním období. Vila má také solární panely pro ohřev vody. Venkovní prostory doplňují prémiové prvky, jako je pergola o rozměrech 12 x 3 metry s nastavitelnými žaluziemi a LED osvětlením. Zóna chiringuito obsahuje vestavěné kuchyňské prvky, lednici a dřez, navržená pro pohodlnou venkovní zábavu. Automatický závlahový systém a vlastní studna dokládají péči o detaily při udržování pozemku.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 3 950 000 €. Jako existující dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 2022, je okamžitě k dispozici ke koupi. Cena nemovitosti odráží její značnou obytnou plochu 386 m², rozlehlý pozemek 2 479 m² a umístění v prestižní rezidenci Sotogrande. Vzhledem k pevné ceně není představen žádný prostor pro vyjednávání. Potenciální kupující by měli počítat s tím, že jde o významnou investici do jedné z nejžádanějších obytných oblastí Andalusie, známé luxusními nemovitostmi a exkluzivním životním stylem.
Sotogrande představuje životní styl rafinované exkluzivity a klidného bydlení v obci San Roque. Oblast se vyznačuje pečlivě plánovanými rezidenčními zónami, rozsáhlými zelenými plochami a špičkovými sportovišti, včetně řady golfových hřišť a pólových hřišť. Komunita klade důraz na soukromí a bezpečnost, což ocení ti, kdo si cení klidného prostředí. Každodenní život zde zahrnuje užívání si středomořského podnebí, přístup ke špičkovému zázemí a volnočasové aktivity. Blízkost pobřeží a podhůří Sierra Almenara nabízí různorodé rekreační možnosti, od aktivit na pláži po turistiku. Sotogrande je určeno pro obyvatele, kteří oceňují pořádek, přírodní krásu a sofistikovanou atmosféru.
Sotogrande nabízí jedinečné životní prostředí charakterizované rozsáhlými zelenými plochami, nízkou hustotou zástavby a zaměřením na venkovní aktivity. Komunita má dobré zázemí, lékárny, banky a kavárny do 2 km. Vzdělávací instituce, včetně mezinárodních škol, jsou v krátké vzdálenosti, což oblast činí vhodnou pro rodiny. Blízkost přístavu pro jachty Puerto de Sotogrande (2,7 km) poskytuje možnosti vodních sportů. S 66 sportovišti v širším okolí a koupací sezónou trvající přibližně 5 měsíců mají obyvatelé dostatek příležitostí k rekreaci. Průměrná roční teplota 18,5 °C přispívá k příjemnému celoročnímu podnebí pro venkovní aktivity.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu Sotogrande v provincii Cádiz na hranici se Středozemním mořem. Ukazuje blízkost projektu ke klíčovému zázemí, golfovým hřištím a přístavu Puerto de Sotogrande a představuje integrovaný životní styl, který tato exkluzivní obytná oblast nabízí. Mapa slouží jako vizuální reference rozvržení rezidence a jejího napojení na okolní přírodní a rekreační prvky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Jde o významnou soukromou rezidenci asi 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Oblast se odlišuje od hustěji osídlené východní Costa del Sol a nabízí exkluzivnější a klidnější atmosféru. Zatímco větší města jako Algeciras jsou 21 km daleko a Marbella 45 km, Sotogrande si zachovává vlastní identitu samostatného luxusního enklávu. Poloha poskytuje bránu jak k přírodním krajinám Sierra Almenara, tak k pobřežním lákadlům Andalusie.
Vila se nachází přibližně 4,4 km vzdušnou čarou od pláže Playa de La Alcaidesa, s mírným sklonem k pláži. Golfisté mají okamžitý přístup k hřištím jako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar asi 14 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 84 km. Puerto de Sotogrande je vzdáleno jen 2,7 km. Ačkoli je Sotogrande především závislé na automobilech, k dispozici je veřejná doprava s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujícími širší region. Základní zázemí jako lékárna a banky je v okruhu 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Sotogrande přináší středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast má hojnost slunce, což podporuje koupací sezónu trvající asi 5 měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 39 metrů nad mořem nabízí nemovitost příjemné prostředí s mořským vánkem. Krajina v okolí zahrnuje korkové dubové lesy a zvlněné kopce, což přispívá k přírodní kráse. Podnebí je příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku, s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande poskytuje přístup k pobřežním radovánkám, pláž Playa de La Alcaidesa je 4,4 km daleko. Oblast je rájem pro sportovce, zejména golfisty, nabízí světově proslulá hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Rekreačního zázemí je hojnost, včetně sportovních center jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km). Přístav pro jachty Puerto de Sotogrande (2,7 km) nabízí vodní aktivity a stravování. S 66 sportovišti v regionu mají obyvatelé rozsáhlé možnosti pro fitness a volný čas.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL771492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €), Atria (cena od 423 000 €) a Adel San Roque (cena od 549 000 €), představuje tato samostatně stojící vila výrazně vyšší cenovou hladinu, 3 950 000 €. Rozdíl je dán větší výměrou pozemku (2 479 m² oproti obvykle menším pozemkům v ostatních zmíněných rezidencích), statusem existujícího domu připraveného k nastěhování dokončeného v roce 2022 a konkrétní polohou ve vyhledávané oblasti Kings & Queens v Sotogrande. Zatímco ostatní projekty nabízejí novostavby s nižším vstupním cenovým bodem, tato nemovitost poskytuje připravenou k nastěhování, prostornou rezidenci s prémiovými prvky a prvotřídní adresou, která ospravedlňuje její prémiové ocenění na trhu Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
ID