גלו וילה בודדת מרווחה זו, בית מגורים מוכן למגורים הממוקם באזור היוקרתי Kings & Queens של סוטוגרנדה, קדיס. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 386 מ״ר של שטח מגורים, ונכס פונה לדרום זה יושב על מגרש נדיב של 2,479 מ״ר. הווילה משלבת עיצוב מתוחכם עם פתרונות פרקטיים, לרבות בריכת שחייה פרטית מחוממת עם מי ים וגנים מעוצבים נרחבים. הנכס ממוקם באחת השכונות הפרטיות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה, ומציע הזדמנות חיים ייחודית בקרבת מגרשי גולף מפורסמים וחוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה, קהילת מגורים יוקרתית בשטח העירייה סן רוקה, קדיס. היא מציעה אווירה שלווה בין גנים מטופחים, אך נותרת נוחה בקרבת שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכול בטווח של 2 ק״מ. המיקום מספק איזון בין חיים מבודדים לנגישות לאזור הרחב, לרבות מרינות סמוכות ומוסדות חינוך.
הווילה תוכננה לדיירים מחמירים ומתאימה למי שמחפש נוחות, מרחב ופנאי. הנכס כולל 5 חדרי שינה, שטחי מגורים נרחבים ובריכת שחייה פרטית, ומתאים לחיי משפחה ולאירוח אורחים. המגרש העצום מאפשר פעילויות בחוץ, ומשלים אותו גרין פרטי לאימון פוטינג. מערכות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לכל אורך השנה וממלאות את הרצון לחוויית מגורים ברמה גבוהה.
וילה בודדת זו היא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2022. מדובר בבנייה שהסתיימה לאחרונה, כלומר זמינות מיידית לבעלים החדשים. הנכס נהנה מתקני בנייה מודרניים ומערכות חדשות, לרבות פאנלים סולאריים לחימום מים ומערכות מיזוג מעודכנות. מצב הבנייה מבטיח שהבית במצב מעולה ומוכן לאכלוס ללא העיכובים הכרוכים ברכישה על הנייר.
לנכס זה אין נוף לים ישירות מהווילה, והנוף מתמקד בעיקר בגינה ובאזור הבריכה. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו ממוקם בקו ראשון לים. מדובר בווילה בודדת על מגרש גדול, מה שעשוי לרמוז על אחריות תחזוקה גבוהה יותר בהשוואה לנכסים קטנים יותר או לדירות. המידע על גישה מיידית לקווי תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה מוגבל.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי בסביבה בטוחה ויוקרתית. היא מתאימה לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, ולמי שמעריך חיים בחוץ, הודות למגרש הגדול, לבריכה הפרטית ולשטחי הגינה. גודל הנכס ותכונותיו הופכים אותו למתאים לאירוח אורחים או למגורי משפחה גדולה. מעמדו כנכס מוכן למגורים מושך רוכשים המעוניינים להיכנס אליו ללא דיחוי. המיקום בסוטוגרנדה, הידועה בפרטיותה ובשירותיה, ימשוך את מי שמעדיף אורח חיים שליו אך מחובר היטב, הרחק מהמולת הערים הגדולות אך בטווח הגעה לשירותים חיוניים ולקווי תחבורה.
הווילה מציגה מצב מעולה, עם גימורים באיכות גבוהה בכל שטח המגורים של 386 מ״ר. יש בה ריצוף שיש, התורם לתחושת יוקרה ועמידות. מערכת המיזוג מקיפה, עם חימום תת-רצפתי מותקן בכל הנכס ויחידות מיזוג אוויר חדשות בכל חדרי השינה, המבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הווילה נהנית גם מפאנלים סולאריים לאספקת מים חמים. שטחי החוץ משודרגים בפתרונות פרימיום כמו פרגולה בגודל 12 x 3 מטר עם תריסי להבים מתכווננים ותאורת LED. אזור הצ׳ירינגיטו כולל יחידות מטבח מובנות, מקרר וכיור, ותוכנן לאירוח רציף בחוץ. מערכת ההשקיה האוטומטית והבאר הפרטית מדגישות את התשומת לב לפרטים בתחזוקת שטחי הנכס.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,950,000. כבית קיים ומוכן למגורים שהושלם בשנת 2022, היא זמינה מיד לרכישה. מחיר הנכס משקף את שטח המגורים הגדול של 386 מ״ר, את המגרש העצום של 2,479 מ״ר ואת מיקומו בתוך פרויקט היוקרה סוטוגרנדה. בהתחשב במחיר הקבוע, לא מוצג טווח למשא ומתן. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר בהשקעה משמעותית באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר באנדלוסיה, הידוע בנכסי היוקרה שבו ובאורח החיים היוקרתי.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים של יוקרה מעודנת ומגורים שלווים, בתוך שטח העירייה סן רוקה. האזור מאופיין באזורי מגורים מתוכננים בקפידה, שטחים ירוקים נרחבים ומתקני ספורט ברמה עולמית, לרבות מספר רב של מגרשי גולף ושדות פולו. הקהילה שמה דגש על פרטיות וביטחון, ומושכת את מי שמעריך סביבה שלווה. החיים היומיומיים כאן כוללים הנאה מהאקלים הים תיכוני, גישה לשירותים באיכות גבוהה ופעילויות פנאי. הקרבה לחוף הים ולמורדות רכס סיירה אלמנארה מציעה הזדמנויות נופש מגוונות, מפעילויות חוף ועד טיולים רגליים. סוטוגרנדה מתוכננה לתושבים המעריכים סדר, יופי טבעי ואווירה מתוחכמת.
סוטוגרנדה מציעה סביבת חיים ייחודית המאופיינת בשטחים ירוקים נרחבים, צפיפות בנייה נמוכה ודגש על פעילויות בחוץ. הקהילה משורתת היטב, עם בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה בטווח של 2 ק״מ. מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר בינלאומיים, נמצאים במרחק קצר, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות. הקרבה למרינה Puerto de Sotogrande (2.7 ק״מ) מספקת אפשרויות פנאי ימיות. עם 66 מתקני ספורט באזור הרחב ועונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים, לתושבים יש הזדמנויות רבות לפנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C תורמת לאקלים נעים לאורך כל השנה לפעילויות בחוץ.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של סוטוגרנדה בתוך פרובינציית קדיס, בגבול עם חוף הים התיכון. היא ממחישה את קרבת הפרויקט לשירותים מרכזיים, למגרשי גולף ולמרינה Puerto de Sotogrande, ומציגה את אורח החיים המשולב שמציע אזור מגורים יוקרתי זה. המפה מספקת התייחסות חזותית לתכנון הפיתוח ולחיבור שלו למאפייני הטבע והפנאי הסובבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתחום פרובינציית קדיס. מדובר בפיתוח פרטי משמעותי הממוקם כ-25 ק״מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. האזור נבדל ממזרח קוסטה דל סול הצפוף יותר, ומציע אווירה יוקרתית ושלווה יותר. בעוד שערים גדולות כמו אלחסירס נמצאות במרחק של 21 ק״מ ומרבייה במרחק של 45 ק״מ, סוטוגרנדה שומרת על זהותה כמובלעת יוקרה עצמאית. מיקומה מהווה שער גם לנופים הטבעיים של סיירה אלמנארה וגם לאטרקציות החוף של אנדלוסיה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-4.4 ק״מ בקו אווירי מ-Playa de La Alcaidesa, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. לחובבי גולף יש גישה מיידית למגרשים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק״מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק״מ). לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק״מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-84 ק״מ. Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של 2.7 ק״מ בלבד. למרות שסוטוגרנדה היא בעיקר אזור התלוי ברכב, קיימת תחבורה ציבורית עם 9 קווים ו-8 תחנות המשרתות את האזור הרחב. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק״מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בסוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור מאופיין בשמש שופעת, התומכת בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. הנכס יושב בגובה של 39 מטרים מעל פני הים ומציע סביבה נעימה עם בריזות ים. הנוף הסובב כולל יערות אלון שעם וגבעות מתגלגלות, התורמים ליופי הטבעי. האקלים מסייע לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מספקת גישה לפנאי חופי, עם Playa de La Alcaidesa במרחק של 4.4 ק״מ. האזור הוא גן עדן לחובבי ספורט, ובמיוחד לגולפרים, עם מגרשים מפורסמים ברמה עולמית כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק״מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק״מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק״מ). מתקני פנאי בשפע, לרבות מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק״מ) ומועדון הפולו Santa María Polo Club (2.3 ק״מ). המרינה Puerto de Sotogrande (2.7 ק״מ) מציעה פעילויות ימיות ומסעדות. עם 66 מתקני ספורט באזור, לתושבים יש אפשרויות נרחבות לכושר ולפנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL771492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפיתוחים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€549,000), וילה בודדת זו מייצגת נקודת מחיר גבוהה משמעותית של €3,950,000. הבדל זה נובע מגודל המגרש הגדול יותר (2,479 מ״ר לעומת מגרשים קטנים יותר בדרך כלל בפיתוחים האחרים שהוזכרו), ממעמדה כבית קיים ומוכן למגורים שהושלם בשנת 2022, וממיקומה הספציפי באזור Kings & Queens המבוקש מאוד של סוטוגרנדה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות בנייה חדשה בנקודות כניסה נמוכות יותר, נכס זה מספק מגורים מרווחים ומוכנים לכניסה מיידית, עם תכונות פרימיום וכתובת ראשית המצדיקות את הערכת הפרימיום שלו בשוק סוטוגרנדה.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL