Fedezze fel ezt a tágas önálló villát, egy kulcsrakész rezidenciát, amely a Cádiz megyei Sotogrande felbecsülhetetlen értékű Kings & Queens negyedében található. 5 hálószobával és 4 fürdőszobával, 386 m² beépített alapterülettel rendelkezik, és ez a déli fekvésű ingatlan egy impozáns, 2 479 m²-es telken fekszik. A villa kifinomult tervezést és praktikus megoldásokat ötvöz, beleértve a saját, fűtött sósmedencét és a kiterjedt, gondosan kialakított kerteket. Andalúzia egyik legexkluzívabb zárt lakóparkjában elhelyezkedő otthon különleges életmódlehetőséget kínál a neves golfpályák és a Földközi-tenger partjának közelségében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa Sotogrande-ben helyezkedik el, amely a San Roque-hoz tartozó prémium lakóközösség Cádizban. Nyugodt környezetet kínál gondozott kertek között, mégis kényelmesen közel található a létfontosságú szolgáltatásokhoz, például a gyógyszertárakhoz és bankokhoz, mind 2 km-en belül. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a visszavonult életmód és a tágabb régióhoz, többek között a közeli jachtkikötőkhöz és oktatási intézményekhez, való hozzáférés között.
Az igényes lakók számára tervezve ez a villa azoknak ideális, akik kényelmet, tágas teret és kikapcsolódást keresnek. Az ingatlan 5 hálószobával, tágas nappalival és saját medencével rendelkezik, amely családi élethez vagy vendéglátáshoz egyaránt megfelelő. A kiterjedt telek lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, amit egy saját putting green (gyakorlópálya) egészít ki. A padlófűtés és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) korszerű felszereltsége egész éves kényelmet biztosít, kielégítve a magas színvonalú életmód iránti igényt.
Ez az önálló villa kulcsrakész ingatlan, amelyet 2022-ben fejeztek be. Frissen befejezett építésről van szó, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé az új tulajdonosok számára. Az ingatlan a korszerű építési szabványoknak és friss installációknak köszönhetően előnyös helyzetben van, beleértve a melegvíz-előállításra szolgáló napelemeket és a korszerű klímaberendezéseket. Az építés állapota garantálja, hogy az otthon kiváló állapotban van, és a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó késedelmek nélkül azonnal lakható.
Erről az ingatlanról nem nyílik közvetlen kilátás a tengerre, a panoráma elsősorban a kertre és a medencére irányul. Bár a part közelében fekszik, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. Az ingatlan nagy telken álló önálló villa, ami kisebb rezidenciákhoz vagy lakásokhoz képest magasabb karbantartási kötelezettséget jelenthet. A közvetlen környékben a tömegközlekedési útvonalakhoz való hozzáférés részletei korlátozottak.
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik állandó lakhelyet vagy magas színvonalú üdülőotthont keresnek biztonságos, presztízs környezetben. Megfelelő golfrajongóknak, mivel több neves golfpálya is a közelben található, valamint azoknak, akik a szabadtéri életet szeretik a nagy telek, a saját medence és a kerti lehetőségek révén. Az ingatlan mérete és felszereltsége alkalmassá teszi vendégek fogadására vagy nagyobb család befogadására. Kulcsrakész státusza azoknak a vevőknek vonzó, akik késlekedés nélkül szeretnének beköltözni. A Sotogrande-ben elfoglalt elhelyezkedés, amely a magánélet védelméről és a szolgáltatásokról ismert, azoknak felel meg, akik a nyugodt, mégis jól kiépített kapcsolatokkal rendelkező életmódot helyezik előtérbe, a nagyvárosok nyüzsgésétől távol, de a létfontosságú szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok elérhetőségi körén belül.
A villa kiváló állapotban van, és a teljes, 386 m²-es beépített alapterületen magas minőségű kivitelezést mutat. Márványpadló található benne, ami luxusérzetet és tartósságot kölcsönöz. Az éghajlati kényelem átfogó: az egész ingatlanban padlófűtés van, és minden hálószobában új légkondicionáló egységek, ami minden évszakban biztosítja a kényelmet. A villa napelemekkel is rendelkezik a melegvíz-ellátáshoz. A külső tereket prémium elemek teszik teljessé, például egy 12 x 3 méteres pergola állítható lamellákkal és LED-világítással. A chiringuito (strandbár) területén beépített konyhaegységek, hűtőszekrény és mosogató található a zökkenőmentes szabadtéri vendéglátás érdekében. Az automata öntözőrendszer és a saját kút a telek gondozására irányuló aprólékos figyelmet tükrözi.
Ez az önálló villa 3 950 000 € fix irányáron kerül kínálásra. 2022-ben befejezett, meglévő, kulcsrakész otthonként azonnal megvásárolható. Az ingatlan ára tükrözi jelentős, 386 m²-es beépített alapterületét, a kiterjedt, 2 479 m²-es telket és a presztízs Sotogrande lakóparkon belüli elhelyezkedését. A fix ár miatt nincs tárgyalási lehetőség. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ez jelentős befektetés Andalúzia egyik legkeresettebb lakóterületén, amely luxusingatlanairól és exkluzív életmódjáról ismert.
Sotogrande a kifinomult ekskluzivitás és a nyugodt életmód otthona, a San Roque-i önkormányzat területén. Ezt a környéket gondosan megtervezett lakónegyedek, kiterjedt zöldterületek és világszínvonalú sportlétesítmények jellemzik, beleértve számos golfpályát és polópályát. A közösség a magánélet védelmét és a biztonságot helyezi előtérbe, ami azoknak vonzó, akik a nyugodt környezetet értékelik. A mindennapi élet itt a földközi-tengeri éghajlat élvezetéből, a magas színvonalú szolgáltatások igénybevételéből és a szabadidős tevékenységekből áll. A part és a Sierra Almenara lábának közelsége változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál, a strandolástól a túrázásig. Sotogrande azoknak a lakóknak készült, akik értékelik a rendet, a természeti szépséget és a kifinomult légkört.
Sotogrande egyedülálló lakókörnyezetet kínál, amelyet kiterjedt zöldterületek, alacsony beépítettségi sűrűség és a szabadtéri tevékenységekre összpontosító életmód jellemez. A közösség jól ellátott szolgáltatásokkal: gyógyszertárak, bankok és kávézók 2 km-en belül találhatók. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat, rövid távolságra vannak, ami családok számára alkalmassá teszi. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,7 km) közelsége vízi kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A tágabb területen 66 sportlétesítménnyel és körülbelül 5 hónapos strandszezonnal a lakók bőséges kikapcsolódási lehetőségekkel rendelkeznek. Az 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet kellemes, egész éves klímát biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a térkép Sotogrande stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Cádiz tartományon belül, a Földközi-tenger partján. Illusztrálja a projekt közelségét a főbb szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a Puerto de Sotogrande jachtkikötőhöz, bemutatva az exkluzív lakóterület által kínált integrált életmódot. A térkép vizuális referencia a lakópark elrendezéséről és a környező természeti és szabadidős elemekhez való kapcsolódásáról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban fekszik. Ez egy jelentős zárt lakópark, Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre. A terület eltér a sűrűbben lakott keleti Costa del Soltól, exkluzívabb és nyugodtabb légkört kínálva. Míg a nagyobb városok, mint Algeciras, 21 km-re, Marbella pedig 45 km-re található, Sotogrande megőrzi saját identitását mint önálló luxusenklávé. Elhelyezkedése kaput nyit mind a Sierra Almenara természeti tájai, mind Andalúzia parti látnivalói felé.
Ez a villa légvonalban körülbelül 4,4 km-re található a Playa de La Alcaidesa strandtól, enyhe lejtéssel a part felé. A golfrajongók közvetlen hozzáférést kapnak olyan pályákhoz, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) és a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér kb. 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 84 km-re van. A Puerto de Sotogrande mindössze 2,7 km-re fekszik. Bár Sotogrande elsősorban autófüggő terület, tömegközlekedés is elérhető 9 vonallal és 8 megállóval, amelyek a tágabb régiót szolgálják ki. Az olyan alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár és a bankok, 2 km-es sugáron belül találhatók.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande elhelyezkedése a földközi-tengeri éghajlatnak köszönhetően előnyös, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A terület bőséges napsütésben részesül, ami kb. 5 hónapos strandszezont támogat, amikor a víz hőmérséklete jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 39 méteres magasságban fekve az ingatlan kellemes környezetet kínál tengeri szellőkkel. A környező tájat parafaerdők és dombok jellemzik, ami hozzájárul a természeti szépséghez. Az éghajlat az év nagy részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande hozzáférést biztosít a parti kikapcsolódáshoz, a Playa de La Alcaidesa strand 4,4 km-re található. A terület a sportrajongók, különösen a golfozók, paradicsoma, világhírű pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,1 km). A szabadidős létesítmények bőségesek, beleértve olyan sportközpontokat, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) és a Santa María Polo Club (2,3 km). A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,7 km) vízi tevékenységeket és étkezési lehetőségeket kínál. A régióban nyilvántartott 66 sportlétesítménnyel a lakók széles körű lehetőségekkel rendelkeznek a fitneszre és a kikapcsolódásra.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL771492
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande környéki más projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (induló ár 341 000 €), az Atria (induló ár 423 000 €) és az Adel San Roque (induló ár 549 000 €), ez az önálló villa lényegesen magasabb árszintet képvisel 3 950 000 €-os árával. Ez a különbség a nagyobb telekméretnek (2 479 m² a többi említett projekt jellemzően kisebb telkeihez képest), a 2022-ben befejezett, meglévő, kulcsrakész státusznak, valamint a Sotogrande rendkívül keresett Kings & Queens negyedén belüli konkrét elhelyezkedésnek tudható be. Míg a többi projekt alacsonyabb belépési szintű újépítésű ingatlanlehetőségeket kínál, ez az ingatlan azonnal beköltözhető, tágas rezidenciát nyújt prémium felszereltséggel és elsőrangú címmel, amely indokolja prémium értékelését a Sotogrande piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL