Scoprite questa spaziosa villa indipendente, una residenza pronta consegna situata nella prestigiosa zona Kings & Queens di Sotogrande, a Cádiz. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 386 m² di superficie abitabile, questa immobile con esposizione a sud sorge su un generoso terreno di 2.479 m². La villa unisce un design sofisticato a soluzioni pratiche, tra cui una piscina privata riscaldata ad acqua salata e ampi giardini curati. Situata in uno dei complessi residenziali recintati più esclusivi dell'Andalusia, questa casa offre un'opportunità di vita distintiva vicino a rinomati campi da golf e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande, una comunità residenziale di prima classe nel comune di San Roque, a Cádiz. Offre un ambiente tranquillo immerso tra giardini curati, pur rimanendo comodamente vicina a servizi essenziali come farmacie e banche, tutte entro 2 km. La posizione garantisce un equilibrio tra vita riservata e accessibilità al resto della regione, comprese le marine vicine e le strutture scolastiche.
Progettata per residenti esigenti, questa villa è pensata per chi cerca comfort, spazio e svago. L'immobile dispone di 5 camere da letto, ampi spazi living e una piscina privata, ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti. L'ampio terreno permette attività all'aperto, completato da un putting green privato. Comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono benessere tutto l'anno, soddisfacendo il desiderio di un'esperienza abitativa di alto livello.
Questa villa indipendente è un immobile pronta consegna, completato nel 2022. Si tratta di una costruzione terminata di recente, il che significa disponibilità immediata per i nuovi proprietari. L'immobile beneficia di standard edilizi moderni e impianti recenti, tra cui pannelli solari per l'acqua calda e sistemi di climatizzazione aggiornati. Lo stato della costruzione garantisce che la casa sia in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza i ritardi tipici degli acquisti sulla carta.
Questa immobile non offre vista mare direttamente dalla villa, con prospettive rivolte principalmente al giardino e alla zona piscina. Pur essendo vicina alla costa, non si trova direttamente fronte mare. Si tratta di una villa indipendente su un grande terreno, il che può comportare maggiori responsabilità di manutenzione rispetto a residenze più piccole o appartamenti. Le informazioni sull'accesso immediato ai mezzi pubblici nelle vicinanze sono limitate.
Questa villa è adatta a single o famiglie in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze di alto livello in un ambiente sicuro e prestigioso. È ideale per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, e per chi ama la vita all'aperto grazie all'ampio terreno, alla piscina privata e agli spazi verdi. Le dimensioni e le caratteristiche della immobile la rendono adatta a ricevere ospiti o ad accogliere una famiglia numerosa. Lo stato pronta consegna attrae chi desidera trasferirsi senza ritardi. La posizione a Sotogrande, nota per privacy e servizi, piacerà a chi privilegia uno stile di vita tranquillo ma ben collegato, lontano dal caos delle grandi città ma comunque a portata dei servizi essenziali e dei collegamenti di trasporto.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità in tutti i 386 m² di superficie abitabile. Le pavimentazioni in marmo contribuiscono a un senso di lusso e durabilità. La climatizzazione è completa, con riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e nuove unità di aria condizionata in tutte le camere da letto, per il comfort in ogni stagione. La villa beneficia inoltre di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Gli spazi esterni sono valorizzati da elementi premium come un pergolato di 12 x 3 metri con lamelle regolabili e illuminazione LED. La zona chiringuito comprende unità cucina incorporate, un frigorifero e un lavello, pensata per intrattenere all'aperto senza compromessi. L'impianto di irrigazione automatizzato e il pozzo privato testimoniano l'attenzione al dettaglio nella cura del giardino.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 3.950.000 €. Come casa esistente pronta consegna, completata nel 2022, è immediatamente disponibile all'acquisto. Il prezzo riflette la notevole superficie abitabile di 386 m², l'ampio terreno di 2.479 m² e la posizione all'interno del prestigioso complesso di Sotogrande. Trattandosi di un prezzo fisso, non è previsto alcun margine di negoziazione. I potenziali acquirenti devono considerare che si tratta di un investimento significativo in una delle zone residenziali più ambite dell'Andalusia, nota per le proprietà di lusso e lo stile di vita esclusivo.
Sotogrande rappresenta uno stile di vita di raffinata esclusività e serenità, nel cuore del comune di San Roque. La zona si distingue per le aree residenziali meticolosamente pianificate, gli ampi spazi verdi e le strutture sportive di livello mondiale, tra cui numerosi campi da golf e da polo. La comunità privilegia privacy e sicurezza, attirando chi cerca un ambiente tranquillo. La vita quotidiana qui significa godere del clima mediterraneo, accedere a servizi di alta qualità e dedicarsi ad attività ricreative. La vicinanza alla costa e alle pendici della Sierra Almenara offre opportunità ricreative diverse, dalle attività balneari alle escursioni. Sotogrande è pensata per residenti che apprezzano l'ordine, la bellezza naturale e un'atmosfera sofisticata.
Sotogrande offre un ambiente di vita unico, caratterizzato da ampie aree verdi, bassa densità edilizia e un focus sulle attività all'aperto. La comunità è ben servita: farmacie, banche e caffè entro 2 km. Le istituzioni scolastiche, comprese scuole internazionali, sono a breve distanza, rendendola adatta alle famiglie. La vicinanza al porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre opzioni di svago nautico. Con 66 impianti sportivi nell'area più ampia e una stagione balenare di circa 5 mesi, i residenti hanno ampie opportunità ricreative. La temperatura media annua di 18,5 °C contribuisce a un clima gradevole tutto l'anno per le attività all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande nella provincia di Cádiz, al confine con la costa mediterranea. Illustra la vicinanza del progetto ai servizi principali, ai campi da golf e al porto turistico di Puerto de Sotogrande, mostrando lo stile di vita integrato che offre questa esclusiva zona residenziale. La mappa fornisce un riferimento visivo della disposizione del complesso e del suo collegamento con le caratteristiche naturali e ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È un importante complesso privato situato a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. La zona si distingue dalla più densamente popolata Costa del Sol orientale, offrendo un'atmosfera più esclusiva e tranquilla. Mentre città più grandi come Algeciras distano 21 km e Marbella 45 km, Sotogrande mantiene una propria identità di enclave di lusso autosufficiente. La posizione rappresenta una porta d'accesso sia ai paesaggi naturali della Sierra Almenara sia alle attrazioni costiere dell'Andalusia.
La villa si trova a circa 4,4 km in linea d'aria da Playa de La Alcaidesa, con una pendenza dolce verso la spiaggia. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato a campi come Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km). Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol circa 84 km. Puerto de Sotogrande è a soli 2,7 km. Sebbene Sotogrande sia principalmente un'area dipendente dall'auto, il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 8 fermate che servono la regione. Servizi essenziali come farmacia e banche si trovano entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5 °C. La zona gode di abbondante soleggiamento, che sostiene una stagione balenare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20 °C. Situata a 39 metri sopra il livello del mare, la proprietà offre un ambiente piacevole con brezze marine. Il paesaggio circostante comprende sugherete e colline ondulate, che ne accrescono la bellezza naturale. Il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre accesso al tempo libero sulla costa, con Playa de La Alcaidesa a 4,4 km. La zona è un paradiso per gli sportivi, in particolare i golfisti, con campi di fama mondiale come Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km). Le strutture ricreative abbondano, tra cui centri sportivi come Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km). Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre attività nautiche e ristorazione. Con 66 impianti sportivi censiti nella regione, i residenti hanno vaste opzioni per fitness e svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL771492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €), Atria (a partire da 423.000 €) e Adel San Roque (a partire da 549.000 €), questa villa indipendente rappresenta un livello di prezzo significativamente più alto, pari a 3.950.000 €. La differenza è attribuita alla maggiore superficie del terreno (2.479 m² rispetto ai terreni tipicamente più piccoli degli altri complessi citati), al suo status di casa esistente pronta consegna completata nel 2022 e alla sua posizione specifica nella molto richiesta zona Kings & Queens di Sotogrande. Mentre gli altri progetti offrono opportunità di nuova costruzione a punti d'ingresso più bassi, questa proprietà fornisce una residenza ampia e subito abitabile con caratteristiche premium e un indirizzo di prim'ordine, che ne giustifica la valutazione premium nel mercato di Sotogrande.
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