広々としたこの独立型ヴィラをご覧ください。カディス州ソトグランデの名高いKings & Queensエリアに位置する即入居可の住宅です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、建物面積（m²）は386 m²、南向きのこの物件は2,479 m²のゆとりある敷地面積の中に建っています。専用の温水海水プールや広々とした造園された庭園など、洗練されたデザインと実用的な設備が融合しています。アンダルシアで最も排他的なプライベート開発地域の一つに位置し、名高いゴルフ場や地中海沿岸に近く、他にはないライフスタイルの機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カディス州サンロケ市内にある高級住宅コミュニティ、ソトグランデの中に位置しています。造園された庭園に囲まれた静かな環境でありながら、薬局や銀行などの必要な施設はすべて2 km以内と便利です。近隣のマリーナや教育機関を含む広域地域へのアクセスとのバランスの取れた立地です。
目の肥えた居住者のために設計されたこのヴィラは、快適さ、広さ、レジャーを求める方に最適です。5つのベッドルーム、ゆとりあるリビング、専用プールを備え、家族での生活や来客のエンターテインメントに適しています。広大な敷地は屋外アクティビティに活用でき、専用のパッティンググリーンも備わっています。床暖房や冷暖房エアコンなどの近代的な設備により、一年中快適な、高水準の暮らしを実現します。
この独立型ヴィラは2022年に竣工した即入居可の物件です。完成済みの新築であるため、新しいオーナーはすぐに入居いただけます。給湯用ソーラーパネルや最新の空調システムなど、近代的な建築基準と新しい設備を備えています。未完成物件の購入に伴う遅延もなく、住宅は素晴らしい状態で入居待ちとなっています。
この物件からはヴィラの位置から直接オーシャンビューを楽しむことはできず、眺めは主に庭園とプールエリアに向けられています。海岸に近いものの、ビーチフロントには直接面していません。この物件は広大な敷地を持つ独立型ヴィラであり、より小さな住宅やマンションと比べて管理の手間が多くなる可能性があります。最寄りでの公共交通機関へのアクセスに関する詳細は限られています。
このヴィラは、安全で名声のある環境に恒住の住まいや高級な別荘を求める個人やご家族に適しています。近隣に名高いゴルフ場が複数あるためゴルフ愛好家に、また広い敷地、専用プール、庭園設備によりアウトドアライフを愛する方にも適しています。物件の規模と設備は、来客のもてなしや大家族の暮らしにも対応します。即入居可の状態は、すぐに引っ越したい買い手に魅力的です。プライバシーと施設で知られるソトグランデ内の立地は、大都市の喧騒から離れつつ、必要なサービスや交通手段へのアクセスも確保した、静かで利便性の高いライフスタイルを優先する方に魅力的です。
このヴィラは386 m²の居住空間全体に高品質な仕上げを施した、素晴らしい状態です。大理石の床が採用され、高級感と耐久性を高めています。空調設備は充実しており、物件全体に床暖房が設置され、すべてのベッドルームに新しい冷暖房エアコンが備わり、全季節の快適さを確保しています。給湯用のソーラーパネルも搭載されています。屋外空間には、調整可能なルーバーとLED照明付きの12 x 3メートルのパーゴラなど、プレミアムな設備が施されています。チリンギート（海の家）エリアにはビルトインキッチン、冷蔵庫、シンクが備わり、シームレスな屋外エンターテインメントを可能にしています。自動灌水システムと専用井戸は、敷地の維持管理への細やかな配慮を物語っています。
この独立型ヴィラは、売出価格3,950,000ユーロの固定価格で提供されています。2022年に竣工した既存の即入居可の住宅として、すぐに購入いただけます。物件価格は、386 m²の広大な建物面積（m²）、2,479 m²の敷地面積、そして名高いソトグランデ開発地域内の立地を反映しています。固定価格のため、交渉の余地は提示されていません。購入希望者は、高級物件と排他的なライフスタイルで知られるアンダルシアで最も人気のある住宅地の一つにおける重要な投資である点にご留意ください。
ソトグランデは、サンロケ市内に位置する、洗練された排他性と穏やかな暮らしを提供するエリアです。この地域は、綿密に計画された住宅地、広大な緑地、数多くのゴルフ場やポロ場を含む世界クラスのスポーツ施設が特徴です。プライバシーとセキュリティを重視するコミュニティで、静かな環境を大切にする方に人気です。ここでの日常は、地中海性気候を楽しみ、質の高い施設を利用し、レジャー活動に参加することです。海岸とシエラ・アルメナラの丘陵地帯への近さにより、ビーチアクティビティからハイキングまで多彩なレクリエーションの機会があります。ソトグランデは、秩序、自然美、洗練された雰囲気を大切にする居住者のために設計されています。
ソトグランデは、広大な緑地、低い建築密度、アウトドア活動の重視が特徴のユニークな住環境を提供します。コミュニティには施設が充実しており、薬局、銀行、カフェが2 km以内にあります。インターナショナルスクールを含む教育機関も近距離にあり、ご家族に適しています。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナへの近さ（2.7 km）は、海洋レジャーの選択肢を提供します。広域には66のスポーツ施設があり、遊泳シーズンは約5か月続き、住民には十分なレクリエーションの機会があります。年平均気温18.5°Cは、屋外活動に快適な一年中の気候をもたらします。
この地図は、カディス州内におけるソトグランデの戦略的な位置を強調しており、地中海沿岸に接しています。この排他的な住宅地が提供する統合されたライフスタイルを示す、主要な施設、ゴルフ場、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナへの近さを示しています。地図は開発地域のレイアウトと、周囲の自然・レクリエーション施設とのつながりの視覚的な参考になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの西部、カディス州に位置しています。ジブラルタルの北東約25 kmにある重要なプライベート開発地域です。この地域は、より人口密度の高い東部コスタ・デル・ソルとは異なり、より排他的で静かな雰囲気を提供します。アルヘシラスは21 km、マルベーリャは45 kmと大都市にも近い一方、ソトグランデは自己完結型の高級エンクレーブとして独自のアイデンティティを保っています。その立地は、シエラ・アルメナラの自然景観とアンダルシアの海岸の魅力の両方への玄関口となります。
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサから直線距離で約4.4 km、ビーチへは緩やかな勾配の位置にあります。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf de Sotogrande（0.8 km）やClub de Golf Valderrama（3.1 km）などのコースにすぐアクセスできます。海外旅行には、ジブラルタル空港が約14 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約84 kmです。プエルト・デ・ソトグランデはわずか2.7 kmです。ソトグランデは主に車依存のエリアですが、9路線8停留所の公共交通機関が広域をカバーしています。薬局や銀行などの必要な施設は2 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの立地は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約5か月間の遊泳シーズンを支えています。海抜39メートルの高さに位置し、海風の心地よい環境を提供します。周囲の風景にはコルク林やなだらかな丘陵があり、自然美を醸し出しています。冬は穏やかで夏は温暖で、一年の多くの時期を通じて屋外活動に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデは海岸のレジャーへのアクセスを提供し、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.4 km先にあります。この地域はスポーツ愛好家、特にゴルファーの楽園で、Real Club de Golf de Sotogrande（0.8 km）、Club de Golf La Cañada（2.5 km）、Club de Golf Valderrama（3.1 km）など世界的に名高いコースを誇ります。Complejo Deportivo Zona Norte（2.1 km）やSanta María Polo Club（2.3 km）などのスポーツセンターなど、レクリエーション施設も豊富です。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（2.7 km）では海洋アクティビティや食事が楽しめます。地域には66のスポーツ施設があり、住民にはフィットネスとレジャーの幅広い選択肢があります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL771492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ周辺の他の開発地域、例えばAltara Alcaidesa（最低販売価格341,000ユーロ）、Atria（最低販売価格423,000ユーロ）、Adel San Roque（最低販売価格549,000ユーロ）と比較すると、この独立型ヴィラは3,950,000ユーロと大幅に高い価格帯にあります。この差は、より大きな敷地面積（2,479 m²、他の開発地域は通常より小規模）、2022年竣工の即入居可の既存住宅としての地位、そしてソトグランデ内で非常に人気の高いKings & Queensエリアという立地によるものです。他のプロジェクトがより低い入口価格で新築物件の機会を提供する一方、この物件は、プレミアムな設備と申し分のない住所を備えた、すぐに入居できる広々とした住宅を提供し、ソトグランデ市場におけるプレミアムな評価を正当化します。
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
ID