Descoperiți această vilă individuală spațioasă, o reședință gata de mutare situată în prestigioasa zonă Kings & Queens din Sotogrande, Cádiz. Cu 5 dormitoare și 4 băi pe o suprafață locuibilă de 386 m², această proprietate orientată spre sud se află pe un teren generos de 2.479 m². Vila oferă o combinație de design sofisticat și elemente practice, inclusiv o piscină privată încălzită cu apă sărată și grădini peisagistice extinse. Situată în unul dintre cele mai exclusive complexe rezidențiale private din Andaluzia, această locuință oferă o oportunitate de stil de viață distinctivă, aproape de terenuri de golf renumite și de coasta Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Sotogrande, o comunitate rezidențială premieră din municipiul San Roque, Cádiz. Oferă un cadru liniștit în mijlocul grădinilor peisagistice, rămânând totodată convenabil de aproape de facilități esențiale precum farmacii și bănci, toate în limita a 2 km. Locația oferă un echilibru între traiul retras și accesibilitatea către regiunea mai largă, inclusiv porturi de agrement și instituții de învățământ din apropiere.
Proiectată pentru rezidenți exigenți, această vilă se adresează celor care caută confort, spațiu și recreere. Proprietatea dispune de 5 dormitoare, spații de zi generoase și o piscină privată, potrivită pentru viața de familie sau primirea oaspeților. Terenul extins permite activități în aer liber, completat de un putting green privat. Facilitățile moderne precum încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, îndeplinind dorința unei experiențe de locuit de înalt standard.
Această vilă individuală este o proprietate gata de mutare, finalizată în 2022. Reprezintă o construcție recent terminată, ceea ce înseamnă disponibilitate imediată pentru noii proprietari. Proprietatea beneficiază de standarde moderne de construcție și instalații recente, inclusiv panouri solare pentru apă caldă și sisteme de climatizare actualizate. Statutul construcției asigură că locuința este în stare excelentă, gata de ocupare fără întârzierile asociate achizițiilor off-plan.
Această proprietate nu oferă vedere la mare direct din vilă, priveliștea fiind concentrată în principal asupra grădinii și zonei piscinei. Deși este situată în apropierea coastei, nu se află direct în prima linie la mare. Proprietatea este o vilă individuală pe un teren mare, ceea ce poate implica responsabilități de întreținere mai mari comparativ cu rezidențe sau apartamente mai mici. Detaliile privind accesul imediat la rutele de transport public sunt limitate în vecinătatea imediată.
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță de lux într-un mediu sigur și prestigios. Este potrivită pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri renumite în apropiere, și pentru cei care apreciază viața în aer liber, datorită terenului mare, piscinei private și facilităților de grădină. Dimensiunea și caracteristicile proprietății o fac potrivită pentru primirea oaspeților sau pentru o familie numeroasă. Statutul de gata de mutare atrage cumpărătorii care doresc să se mute fără întârziere. Locația în Sotogrande, cunoscută pentru intimitate și facilități, va atrage pe cei care prioritizează un stil de viață liniștit, dar bine conectat, departe de forfota marilor orașe, dar totuși în reach-ul serviciilor esențiale și al legăturilor de transport.
Vila prezintă o stare excelentă, cu finisaje de înaltă calitate în întreaga suprafață locuibilă de 386 m². Pardoseala din marmură este prezentă, contribuind la un sentiment de lux și durabilitate. Climatizarea este cuprinzătoare, cu încălzire prin pardoseală instalată în toată proprietatea și unități noi de aer condiționat în toate dormitoarele, asigurând confort în toate anotimpurile. Vila beneficiază și de panouri solare pentru producerea apei calde. Spațiile exterioare sunt îmbunătățite cu elemente premium, precum o pergolă de 12 x 3 metri cu jaluzele reglabile și iluminat LED. Zona chiringuito include unități de bucătărie încorporate, un frigider și un chiuvetă, proiectată pentru divertisment în aer liber fără întreruperi. Sistemul de irigații automatizat și fântâna privată subliniază atenția la detalii în întreținerea terenului proprietății.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 3.950.000 €. Ca locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2022, este disponibilă imediat pentru cumpărare. Prețul proprietății reflectă suprafața sa locuibilă substanțială de 386 m², terenul extins de 2.479 m² și locația în cadrul prestigiosului ansamblu Sotogrande. Având în vedere prețul fix, nu este prezentat niciun interval de negociere. Cumpărătorii potențiali trebuie să țină cont de faptul că aceasta reprezintă o investiție semnificativă în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Andaluzia, cunoscută pentru proprietățile de lux și stilul de viață exclusiv.
Sotogrande prezintă un stil de viață de exclusivitate rafinată și trai liniștit, în municipiul San Roque. Zona se caracterizează prin zone rezidențiale meticulos planificate, spații verzi extinse și facilități sportive de clasă mondială, inclusiv numeroase terenuri de golf și terenuri de polo. Comunitatea pune accent pe intimitate și securitate, atrăgându-i pe cei care prețuiesc un mediu liniștit. Viața de zi cu zi aici implică bucuria climatului mediteranean, accesul la facilități de înaltă calitate și participarea la activități de recreere. Proximitatea față de coastă și de dealurile Sierra Almenara oferă oportunități recreative diverse, de la activități pe plajă la drumeții. Sotogrande este creat pentru rezidenții care apreciază ordinea, frumusețea naturală și o atmosferă sofisticată.
Sotogrande oferă un mediu de locuit unic, caracterizat prin zone verzi extinse, densitate redusă a construcțiilor și accent pe activități în aer liber. Comunitatea este bine deservită de facilități, cu farmacii, bănci și cafenele situate în limita a 2 km. Instituțiile de învățământ, inclusiv școli internaționale, se află la distanță scurtă, ceea ce o face potrivită pentru familii. Proximitatea portului de agrement Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferă opțiuni de recreere nautică. Cu 66 de facilități sportive în zona mai largă și un sezon de înot de aproximativ 5 luni, rezidenții au o mulțime de oportunități de recreere. Temperatura medie anuală de 18,5 °C contribuie la o climă plăcută pe tot parcursul anului pentru activități în aer liber.
Această hartă evidențiază poziția strategică a Sotogrande în provincia Cádiz, la granița cu coasta Mediteranei. Ilustrează proximitatea proiectului față de facilități cheie, terenuri de golf și portul de agrement Puerto de Sotogrande, prezentând stilul de viață integrat oferit de această zonă rezidențială exclusivă. Harta oferă o referință vizuală a dispunerii ansamblului și a conexiunii sale cu elementele naturale și recreative din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Este un ansamblu privat semnificativ situat la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Zona este distinctă de Costa del Sol estic, mai dens populat, oferind o atmosferă mai exclusivă și mai liniștită. În timp ce orașe mai mari precum Algeciras sunt la 21 km și Marbella la 45 km, Sotogrande își păstrează propria identitate de enclavă de lux autonomă. Locația sa oferă o poartă atât către peisajele naturale ale Sierra Almenara, cât și către atracțiile de coastă ale Andaluziei.
Această vilă este situată la aproximativ 4,4 km în linie dreaptă de Playa de La Alcaidesa, cu o pantă blândă spre plajă. Pasionații de golf au acces imediat la terenuri precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) și Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 14 km, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 84 km. Puerto de Sotogrande este la doar 2,7 km. Deși Sotogrande este în principal o zonă dependentă de mașină, transportul public este disponibil cu 9 linii și 8 stații care deservesc regiunea mai largă. Facilități esențiale precum o farmacie și bănci se află într-o rază de 2 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C. Zona se bucură de soare din abundență, susținând un sezon de înot de aproximativ 5 luni, în care temperaturile apei depășesc de obicei 20 °C. Situată la o altitudine de 39 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă un mediu plăcut cu brize marine. Peisajul înconjurător include păduri de plută și dealuri line, contribuind la frumusețea naturală. Climatul este favorabil activităților în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului, cu ierni blânde și veri calde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande oferă acces la recreere pe coastă, cu Playa de La Alcaidesa situată la 4,4 km. Zona este un paradis pentru pasionații de sport, în special de golf, cu terenuri de renume mondial precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,1 km). Facilitățile recreative sunt abundente, inclusiv centre sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Santa María Polo Club (2,3 km). Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferă activități maritime și opțiuni de dining. Cu 66 de facilități sportive menționate în regiune, rezidenții au opțiuni extinse pentru fitness și recreere.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL771492
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri din zona Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 549.000 €), această vilă individuală reprezintă un punct de preț semnificativ mai ridicat, de 3.950.000 €. Această diferență este atribuită suprafeței mai mari a terenului (2.479 m² față de parcele de obicei mai mici în celelalte ansambluri menționate), statutului său de locuință existentă gata de mutare, finalizată în 2022, și locației specifice în căutata zonă Kings & Queens din Sotogrande. În timp ce celelalte proiecte oferă oportunități de construcție nouă la puncte de intrare mai mici, această proprietate oferă o reședință spațioasă, gata de mutare, cu caracteristici premium și o adresă de prim rang care justifică evaluarea sa premium pe piața Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
ID