Откройте для себя эту просторную отдельно стоящую виллу, резиденцию, готовую к заселению, расположенную в престижном районе Kings & Queens в Sotogrande, Кадис. С 5 спальнями и 4 ванными комнатами на 386 м² жилой площади, эта недвижимость с южной ориентацией размещена на просторном участке 2 479 м². Вилла сочетает изысканный дизайн и практичные решения, включая собственный подогреваемый бассейн с солёной водой и обширные благоустроенные сады. Расположенная в одном из самых эксклюзивных частных комплексов Андалусии, эта резиденция предлагает особый образ жизни в непосредственной близости от знаменитых полей для гольфа и средиземноморского побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Sotogrande, элитном жилом сообществе в муниципалитете Сан-Роке, Кадис. Она предлагает умиротворённую обстановку среди благоустроенных садов, при этом находится в удобной близости от важных объектов инфраструктуры, таких как аптеки и банки, всё в пределах 2 км. Расположение обеспечивает баланс между уединённой жизнью и доступом к более широкому региону, включая близлежащие яхтенные марины и учебные заведения.
Созданная для требовательных жильцов, эта вилла подойдёт тем, кто ищет комфорт, пространство и отдых. Недвижимость располагает 5 спальнями, просторными зонами отдыха и собственным бассейном, что идеально подходит для семейной жизни или приёма гостей. Обширный участок позволяет заниматься активным отдыхом на воздухе и дополнен собственной зоной для паттинга. Современные удобства, такие как тёплый пол и кондиционеры, обеспечивают круглогодичный комфорт, отвечая стремлению к жизни на высшем уровне.
Эта отдельно стоящая вилла, недвижимость, готовая к заселению, завершённая в 2022 году. Это недавно оконченное строительство, что означает возможность немедленного заселения новыми владельцами. Недвижкость отличается современными строительными стандартами и новыми инженерными системами, включая солнечные панели для нагрева воды и обновлённые системы климат-контроля. Статус строительства гарантирует, что дом находится в отличном состоянии и готов к проживанию без задержек, связанных с покупкой на стадии строительства.
Из этой недвижимости нет прямого вида на море, виды ориентированы в основном на сад и зону бассейна. Хотя вилла расположена недалеко от побережья, она не находится на первой линии пляжа. Недвижимость представляет собой отдельно стоящую виллу на большом участке, что может предполагать более высокие затраты на обслуживание по сравнению с более компактными резиденциями или апартаментами. Сведения о непосредственном доступе к маршрутам общественного транспорта в ближайших окрестностях ограничены.
Эта вилла подойдёт частным лицам или семьям, ищущим постоянное жильё или роскошный загородный дом в безопасной и престижной среде. Она идеальна для любителей гольфа, рядом несколько знаменитых полей, а также для тех, кто ценит жизнь на свежем воздухе благодаря большому участку, собственному бассейну и саду. Размер и характеристики недвижимости делают её подходящей для приёма гостей или размещения большой семьи. Статус «готов к заселению» привлекает покупателей, желающих переехать без промедления. Расположение в Sotogrande, известном своей приватностью и инфраструктурой, понравится тем, кто ценит спокойный, но хорошо связанный образ жизни, вдали от суеты крупных городов, но в пределах доступности важных служб и транспортных узлов.
Вилла находится в отличном состоянии и отличается высококачественной отделкой на всех 386 м² жилой площади. Мраморные полы придают ощущение роскоши и долговечности. Климат-контроль комплексный: тёплый пол установлен по всей недвижимости, а во всех спальнях, новые кондиционеры, обеспечивающие комфорт в любое время года. Вилла также оснащена солнечными панелями для горячего водоснабжения. Открытые пространства дополнены премиальными элементами, такими как пергола 12 x 3 метра с регулируемыми жалюзи и LED-подсветкой. Зона чирингито включает встроенные кухонные модули, холодильник и мойку, создавая идеальные условия для отдыха на воздухе. Система автоматического полива и собственный колодец подчёркивают внимание к деталям в уходе за территорией.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 950 000. Как существующий дом, готовый к заселению и завершённый в 2022 году, она доступна для покупки немедленно. Цена недвижимости отражает её значительную жилую площадь 386 м², просторный участок 2 479 м² и расположение в престижном комплексе Sotogrande. Учитывая фиксированную цену, диапазон для переговоров не предусмотрен. Потенциальным покупателям следует отметить, что это значительная инвестиция в один из самых востребованных жилых районов Андалусии, известном своими роскошными объектами и эксклюзивным образом жизни.
Sotogrande предлагает образ жизни утончённой эксклюзивности и безмятежности в муниципалитете Сан-Роке. Эта местность отличается тщательно спланированными жилыми зонами, обширными зелёными насаждениями и спортивными объектами мирового класса, включая многочисленные поля для гольфа и площадки для поло. Сообщество делает акцент на приватности и безопасности, что привлекает тех, кто ценит спокойную обстановку. Повседневная жизнь здесь, это наслаждение средиземноморским климатом, доступ к высококачественной инфраструктуре и досугу. Близость к побережью и предгорьям Сьерра-Альменара открывает разнообразные возможности для отдыха, от пляжного отдыха до походов. Sotogrande создано для жителей, которые ценят порядок, природную красоту и утончённую атмосферу.
Sotogrande предлагает уникальную среду проживания, характеризующуюся обширными зелёными зонами, низкой плотностью застройки и ориентацией на активный отдых. Инфраструктура хорошо развита: аптеки, банки и кафе расположены в пределах 2 км. Учебные заведения, включая международные школы, находятся в нескольких минутах езды, что делает район подходящим для семей. Близость к яхтенной марине Puerto de Sotogrande (2,7 км) открывает возможности для занятий парусным спортом. С 66 спортивными объектами в регионе и купальным сезоном продолжительностью около 5 месяцев жители имеют широкие возможности для отдыха. Среднегодовая температура 18,5°C обеспечивает приятный круглогодичный климат для активного образа жизни.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Sotogrande в провинции Кадис на побережье Средиземного моря. Она иллюстрирует близость проекта к ключевым объектам инфраструктуры, полям для гольфа и яхтенной марине Puerto de Sotogrande, демонстрируя целостный образ жизни, который предлагает этот эксклюзивный жилой район. Карта служит наглядным ориентиром планировки комплекса и его связи с окружающими природными и рекреационными объектами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sotogrande расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это крупный частный комплекс примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Район отличается от более густонаселённой восточной Коста-дель-Соль, предлагая более эксклюзивную и спокойную атмосферу. Хотя крупные города, такие как Альхесирас, находятся в 21 км, а Марбелья, в 45 км, Sotogrande сохраняет собственную идентичность как самодостаточный анклав роскоши. Расположение служит воротами как к природным ландшафтам Сьерра-Альменара, так и к прибрежным достопримечательностям Андалусии.
Вилла расположена примерно в 4,4 км по прямой от пляжа Playa de La Alcaidesa, с пологим спуском к морю. Любители гольфа получают непосредственный доступ к полям, таким как Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Для международных поездок аэропорт Гибралтар находится примерно в 14 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 84 км. Puerto de Sotogrande, всего в 2,7 км. Хотя Sotogrande, это в первую очередь район, зависящий от автомобиля, общественный транспорт доступен: 9 маршрутов и 8 остановок обслуживают регион. Важные объекты, такие как аптека и банки, находятся в радиусе 2 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Sotogrande отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C. Регион отличается обилием солнца, обеспечивая купальный сезон около 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. На высоте 39 метров над уровнем моря недвижимость предлагает приятную среду с морскими бризами. Окружающий ландшафт включает пробковые леса и холмистые просторы, дополняющие природную красоту. Климат благоприятствует активному отдыху большую часть года, с мягкой зимой и тёплым летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Sotogrande обеспечивает доступ к прибрежному отдыху: пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,4 км. Район, рай для любителей спорта, особенно гольфистов: здесь расположены всемирно известные поля, такие как Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Рекреационная инфраструктура обширна и включает спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км), и Santa María Polo Club (2,3 км). Яхтенная марина Puerto de Sotogrande (2,7 км) предлагает морские развлечения и рестораны. С 66 спортивными объектами в регионе жители имеют широкие возможности для фитнеса и досуга.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL771492
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими комплексами в районе Sotogrande, такими как Altara Alcaidesa (цена от €341 000), Atria (цена от €423 000) и Adel San Roque (цена от €549 000), эта отдельно стоящая вилла представляет значительно более высокий ценовой уровень, €3 950 000. Эта разница объясняется большей площадью участка (2 479 м² против обычно меньших участков в других упомянутых комплексах), её статусом готового к заселению дома, завершённого в 2022 году, а также конкретным расположением в высоковостребованном районе Kings & Queens в Sotogrande. В то время как другие проекты предлагают возможности новостроек по более низкой стартовой цене, эта недвижимость представляет собой просторную резиденцию, готовую к переезду, с премиальными характеристиками и престижным адресом, что оправдывает её премиальную оценку на рынке Sotogrande.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL