Objavte túto priestrannú samostatne stojacu vilu, rezidenciu pripravenú na nasťahovanie situovanú v vyhlásenej oblasti Kings & Queens v Sotogrande v provincii Cádiz. S 5 spálňami a 4 kúpeľňami na 386 m² obytného priestoru je táto na juh orientovaná nehnuteľnosť umiestnená na veľkorysom pozemku s výmerou 2 479 m². Vila ponúka spojenie elegantného dizajnu a praktických prvkov vrátane súkromného vyhrievaného bazéna so slanou vodou a rozsiahlych upravených záhrad. Nachádza sa v jednom z najexkluzívnejších súkromných komplexov Andalúzie a tento dom poskytuje výnimočnú životnú príležitosť v blízkosti renomovaných golfových ihrísk a stredomorského pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande, prestížnej rezidenčnej komunite v obci San Roque v provincii Cádiz. Ponúka pokojné prostredie medzi upravenými záhradami, no zostáva výhodne blízko základných zariadení, ako sú lekárne a banky, všetko do 2 km. Poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromným bývaním a dostupnosťou širšieho regiónu vrátane neďalekých marín a vzdelávacích zariadení.
Navrhnutá pre náročných obyvateľov, táto vila vyhovuje tým, ktorí hľadajú komfort, priestor a oddych. Nehnuteľnosť má 5 spální, priestranné obývacie priestory a súkromný bazén, vhodná pre rodinné bývanie alebo stretávanie hostí. Rozsiahly pozemok umožňuje vonkajšie aktivity doplnené o súkromné cvičné green. Moderné vybavenie ako podlahové kúrenie a klimatizácia zaisťujú komfort po celý rok a napĺňajú túžbu po bývaní s vysokým štandardom.
Táto samostatne stojaca vila je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2022. Predstavuje nedávno dokončenú stavbu, čo znamená okamžitú dostupnosť pre nových vlastníkov. Nehnuteľnosť ťaží z moderných stavebných štandardov a nedávnych inštalácií vrátane solárnych panelov na teplú vodu a moderných systémov klímy. Stav stavby zaručuje, že dom je v výbornom stave a pripravený na obývanie bez meškaní spojených s kúpou z projektu.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more z vily, výhľad je zameraný najmä na záhradu a bazén. Hoci sa nachádza blízko pobrežia, nie je priamo v prvej línii pri mori. Ide o samostatne stojacu vilu na veľkom pozemku, čo môže znamenať vyššie nároky na údržbu v porovnaní s menšími rezidenciami či apartmánmi. Informácie o priamom prístupe k verejnej doprave v okolitom prostredí sú obmedzené.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bydlisko alebo luxumný dovolenkový dom v bezpečnom a prestížnom prostredí. Vhodná je pre golfových nadšencov s viacerými renomovanými ihriskami v okolí a pre tých, ktorí oceňujú vonkajší život vďaka veľkému pozemku, súkromnému bazénu a záhradným vybaveniam. Veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti sťahujú vhodnou na prijímanie hostí alebo ubytovanie väčšej rodiny. Stav pripravené na nasťahovanie osloví kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez meškania. Poloha v Sotogrande, známa súkromím a vybavením, osloví tých, ktorí uprednostňujú pokojný, no dobre prepojený životný štýl ďaleko od zhonu veľkých miest, no stále v dosahu základných služieb a dopravných spojení.
Vila predstavuje výborný stav a ponúka kvalitné dokončenie v celej obytnej ploche 386 m². Prítomná je mramorová podlaha, ktorá prispieva k dojmu luxusu a trvácnosti. Klimatizácia je komplexná, podlahové kúrenie je nainštalované v celej nehnuteľnosti a nové klimatizačné jednotky vo všetkých spálňach zaisťujú komfort v každom ročnom období. Vila tiež ťaží zo solárnych panelov na prípravu teplej vody. Vonkajšie priestory dopĺňajú prémiové prvky ako 12 x 3 metrové pergola s nastaviteľnými lamelami a LED osvetlením. Oblasť chiringuito obsahuje vstavané kuchynské moduly, chladničku a drez, navrhnuté pre bezproblémové vonkajšie stretnutia. Automatizovaný závlahový systém a súkromná studňa zdôrazňujú pozornosť venovanú detailom pri udržiavaní pozemku.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 3 950 000 €. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2022, je okamžite dostupný na kúpu. Cena nehnuteľnosti odráža jej značnú obývaciu plochu 386 m², rozsiahly pozemok 2 479 m² a polohu v prestížnom komplexe Sotogrande. Vzhľadom na pevnú cenu nie je prezentovaný žiadny priestor na vyjednávanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o významnú investíciu do jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Andalúzie, známej luxusnými nehnuteľnosťami a exkluzívnym životným štýlom.
Sotogrande ponúka životný štýl rafinovanej exkluzivity a pokojného bývania v obci San Roque. Oblasť sa vyznačuje starostlivo naplánovanými rezidenčnými zónami, rozsiahlymi zelenými plochami a svetovými športovými zariadeniami vrátane mnohých golfových ihrísk a pólových ihrísk. Komunita zdôrazňuje súkromie a bezpečnosť, čo oslovuje tých, ktorí si cenia pokojné prostredie. Každodenný život tu zahŕňa užívanie si stredomorskej klímy, prístup k kvalitnému vybaveniu a voľnočasové aktivity. Blízkosť pobrežia a podhorí Sierra Almenara ponúka rôzne rekreačné príležitosti od plážových aktivít po turistiku. Sotogrande je navrhnuté pre obyvateľov, ktorí oceňujú poriadok, prírodnú krásu a sofistikovanú atmosféru.
Sotogrande ponúka jedinečné životné prostredie charakterizované rozsiahlymi zelenými plochami, nízkou hustotou zástavby a zameraním na vonkajšie aktivity. Komunita je dobre zásobená službami, lekárne, banky a kaviarne do 2 km. Vzdelávacie inštitúcie vrátane medzinárodných škôl sú v krátkej vzdialenosti, čo oblasť robí vhodnou pre rodiny. Blízkosť maríny Puerto de Sotogrande (2,7 km) poskytuje nautické voľnočasové možnosti. S 66 športovými zariadeniami v širšom okolí a kúpacej sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov majú obyvatelia dostatok príležitostí na rekreáciu. Priemerná ročná teplota 18,5 °C prispieva k príjemnému celoročnému podnebi na vonkajšie aktivity.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu Sotogrande v provincii Cádiz pri stredomorskom pobreží. Ilustruje blízkosť projektu ku kľúčovým zariadeniam, golfovým ihriskám a maríne Puerto de Sotogrande a prezentuje integrovaný životný štýl, ktorý táto exkluzívna rezidenčná oblasť ponúka. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o usporiadaní komplexu a jeho prepojení s okolitými prírodnými a rekreačnými prvkami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Je to významný súkromný komplex približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Oblasť sa odlišuje od hustejšie osídleného východného Costa del Sol a ponúka exkluzívnejšiu a pokojnejšiu atmosféru. Kým väčšie mestá ako Algeciras sú 21 km ďaleko a Marbella 45 km, Sotogrande si zachováva vlastnú identitu sebestačného luxusného enklávy. Poloha poskytuje bránu k prírodným krajinám Sierra Almenara aj k pobrežným lákadlám Andalúzie.
Vila sa nachádza približne 4,4 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de La Alcaidesa s miernym sklonom k pláži. Golfoví nadšenci majú okamžitý prístup k ihriskám ako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar vzdialené asi 14 km, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol približne 84 km. Puerto de Sotogrande je len 2,7 km ďaleko. Hoci je Sotogrande primárne automobilovou oblasťou, verejná doprava je dostupná s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujúcimi širší región. Základné zariadenia ako lekáreň a banky sú v okruhu 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Sotogrande ťaží zo stredomorskej klímy s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Oblasť má hojné slnečné svit, čo podporuje kúpaciu sezónu okolo 5 mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. V nadmorskej výške 39 metrov nad morom nehnuteľnosť ponúka príjemné prostredie s morským vánkom. Krajina v okolí zahŕňa korkové lesy a zvlnené kopce, čo prispieva k prírodnej kráse. Podnebie je priaznivé pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka s miernymi zimami a teplými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande poskytuje prístup k pobrežným aktivitám, pričom pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km. Oblasť je rajom pre športových nadšencov, najmä golfistov, s celosvetovo renomovanými ihriskami ako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Rekreačných zariadení je hojne vrátane športových centier ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km). Marína Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponúka vodné aktivity a stravovanie. S 66 športovými zariadeniami v regióne majú obyvatelia rozsiahle možnosti na fitness a voľný čas.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL771492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými komplexmi v oblasti Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €), Atria (cena od 423 000 €) a Adel San Roque (cena od 549 000 €), predstavuje táto samostatne stojaca vila výrazne vyššiu cenovú hladinu 3 950 000 €. Rozdiel sa pripisuje jej väčšej výmere pozemku (2 479 m² oproti zvyčajne menším pozemkom v ostatných spomenutých komplexoch), jej statusu existujúceho domu pripraveného na nasťahovanie dokončeného v roku 2022 a jej konkrétnej polohe vo vysoko vyhľadávanej oblasti Kings & Queens v Sotogrande. Kým ostatné projekty ponúkajú novostavby pri nižších vstupných cenách, táto nehnuteľnosť poskytuje priestrannú rezidenciu pripravenú na nasťahovanie s prémiovými prvkami a prvoradou adresou, čo ospravedlňuje jej prémiové ocenenie na trhu Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL