Відкрийте для себе цю простору окрему віллу, готову до заселення резиденцію, розташовану в престижному районі Kings & Queens у Сотогранді, Кадіс. Вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами пропонує 386 м² житлової площі, а ця нерухомість з орієнтацією на південь розташована на просторій земельній ділянці площею 2 479 м². Вілла поєднує вишуканий дизайн і практичні рішення, включаючи приватний басейн з підігрівом солоною водою та великі ландшафтні сади. Розташована в одному з найексклюзивніших приватних комплексів Андалусії, ця садиба пропонує особливий стиль життя поблизу відомих полів для гольфу та середземноморського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сотогранді, преміальному житловому комплексі в муніципалітеті Сан-Роке, Кадіс. Вона пропонує спокійне оточення серед ландшафтних садів, водночас залишаючись у зручній близькості до необхідних зручностей, таких як аптеки та банки,, усе в межах 2 км. Розташування забезпечує баланс між усамітненим життям і доступом до ширшого регіону, включаючи яхтові пристані та навчальні заклади поблизу.
Створена для вимогливих мешканців, ця вілла підійде тим, хто цінує комфорт, простір і дозвілля. Нерухомість має 5 спалень, просторі зони відпочинку та приватний басейн, що ідеально для сімейного життя або прийому гостей. Простора ділянка дозволяє займатися активностями на свіжому повітрі та доповнена приватним патинг-гріном для гольфу. Сучасні зручності, як-от тепла підлога та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, забезпечують комфорт протягом усього року, втілюючи прагнення до житла найвищого стандарту.
Ця окрема вілла, готова до заселення нерухомість, завершена у 2022 році. Вона є нещодавно закінченою будівлею, що означає негайну доступність для нових власників. Нерухомість відповідає сучасним будівельним стандартам і має нові інсталяції, включаючи сонячні панелі для гарячої води та оновлені системи клімат-контролю. Статус будівництва гарантує, що садиба в чудовому стані та готова до проживання без затримок, пов’язаних із купівлею на етапі будівництва.
Ця нерухомість не пропонує вид на море безпосередньо з вілли, види здебільшого спрямовані на сад і зону басейну. Хоча вілла розташована поблизу узбережжя, вона не перебуває на першій лінії від моря. Нерухомість є окремою віллою на великій ділянці, що може передбачати більше обов’язків з утримання порівняно з меншими резиденціями або квартирами. Детальна інформація щодо безпосереднього доступу до маршрутів громадського транспорту в найближчій околиці обмежена.
Ця вілла підійде окремим особам або сім’ям, які шукають постійну резиденцію або розкішний дім для відпочинку в безпечному та престижному середовищі. Вона ідеальна для шанувальників гольфу, поруч кілька відомих полів, а також для тих, хто цінує життя на свіжому повітрі завдяки великій ділянці, приватному басейну та саду. Розмір і характеристики нерухомості роблять її придатною для прийому гостей або розміщення великої родини. Статус готовості до заселення приваблює покупців, які бажають переїхати без затримок. Розташування в Сотогранде, відомому своєю приватністю та зручностями, сподобається тим, хто надає перевагу спокійному, але добре зв’язаному способу життя, вдалеч від метушні великих міст, але в межах досяжності необхідних сервісів і транспортних сполучень.
Вілла перебуває в чудовому стані та має якісне оздоблення по всій житловій площі 386 м². Підлога з мармуру надає відчуття розкоші та довговічності. Клімат-контроль є всеосяжним: по всій нерухомості встановлено теплу підлогу, а в усіх спальнях, нові кондиціонери з обігрівом та охолодженням, що забезпечує комфорт у будь-яку пору року. Вілла також оснащена сонячними панелями для гарячого водопостачання. Зони на свіжому повітрі доповнені преміальними елементами, такими як пергола 12 x 3 метри з регульованими ламелями та LED-освітленням. Зона чирінгіто включає вбудовані кухонні модулі, холодильник і мийку, створені для бездоганного відпочинку на відкритому повітрі. Автоматизована система поливу та приватний колодязь підкреслюють уважність до деталей у догляді за територією нерухомості.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €3 950 000. Як існуючий, готовий до заселення дім, завершений у 2022 році, вона негайно доступна для придбання. Ціна нерухомості відображає її значну житлову площу 386 м², простору ділянку 2 479 м² та розташування в престижному комплексі Сотогранде. Оскільки ціна фіксована, діапазон для переговорів не передбачений. Потенційним покупцям варто зазначити, що це значна інвестиція в один із найпопулярніших житлових районів Андалусії, відомому своїми розкішними нерухомостями та ексклюзивним способом життя.
Сотогранде втілює стиль життя з вишуканою ексклюзивністю та спокійним проживанням у муніципалітеті Сан-Роке. Ця місцевість вирізняється ретельно спланованими житловими зонами, просторими зеленими територіями та спортивними об’єктами світового рівня, включаючи численні поля для гольфу та майданчики для поло. Спільнота робить акцент на приватності та безпеці, що приваблює тих, хто цінує спокійне середовище. Повсякденне життя тут, це насолода середземноморським кліматом, доступ до якісних зручностей і участь у дозвіллі. Близькість до узбережжя та передгір’я Сьєрра-Альменара пропонує різноманітні рекреаційні можливості, від пляжного відпочинку до піших прогулянок. Сотогранде створений для мешканців, які цінують порядок, природну красу та вишукану атмосферу.
Сотогранде пропонує унікальне середовище проживання, що вирізняється просторими зеленими зонами, низькою щільністю забудови та орієнтацією на активне відпочинок. Спільнота добре забезпечена зручностями: аптеки, банки та кафе розташовані в межах 2 км. Навчальні заклади, включаючи міжнародні школи, знаходяться на короткій відстані, що робить місцевість придатною для сімей з дітьми. Близькість до яхтової пристані Пуерто-де-Сотогранде (2,7 км) надає можливості для водних видів дозвілля. Завдяки 66 спортивним об’єктам у ширшому регіоні та сезону купання тривалістю приблизно 5 місяців мешканці мають достатньо можливостей для відпочинку. Середня річна температура 18,5°C сприяє приємному клімату протягом усього року для активностей на свіжому повітрі.
Ця карта підкреслює стратегічне положення Сотогранде в провінції Кадіс на узбережжі Середземного моря. Вона ілюструє близькість проєкту до ключових зручностей, полів для гольфу та яхтової пристані Пуерто-де-Сотогранде, демонструючи інтегрований стиль життя цього ексклюзивного житлового району. Карта надає наочне уявлення про планування комплексу та його зв’язок із навколишніми природними й рекреаційними об’єктами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс. Це значний приватний комплекс, розташований приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Місцевість відрізняється від густонаселеного східного Коста-дель-Соль, пропонуючи більш ексклюзивну та спокійну атмосферу. Хоча такі великі міста, як Альхесірас, знаходяться за 21 км, а Марбелья, за 45 км, Сотогранде зберігає власну ідентичність як самодостатній анклав розкоші. Розташування слугує воротами як до природних ландшафтів Сьєрра-Альменара, так і до прибережних пам’яток Андалусії.
Вілла розташована приблизно за 4,4 км по прямій від пляжу Плая-де-Ла-Алькайдеса з пологим схилом до моря. Шанувальники гольфу мають безпосередній доступ до полів, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км) та Club de Golf Valderrama (3,1 км). Для міжнародних подорожей аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 14 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 84 км. Пуерто-де-Сотогранде, лише за 2,7 км. Хоча Сотогранде, це переважно регіон, орієнтований на автомобілі, доступний громадський транспорт: 9 маршрутів та 8 зупинок обслуговують ширший регіон. Необхідні зручності, такі як аптека та банки, знаходяться в радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Сотогранде вигідно завдяки середземноморському клімату із середньою річною температурою 18,5°C. Місцевість отримує достатньо сонячного світла, що забезпечує сезон купання тривалістю близько 5 місяців, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Розташована на висоті 39 метрів над рівнем моря, нерухомість пропонує приємне середовище з морськими бризами. Навколишній ландшафт включає коркові ліси та пагорби, що додає природної краси. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі більшу частину року, з м’якою зимою та теплим літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Сотогранде надає доступ до морського відпочинку: пляж Плая-де-Ла-Алькайдеса розташований за 4,4 км. Місцевість, рай для любителів спорту, особливо гольфу, зі світово відомими полями, такими як Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,1 км). Рекреаційних об’єктів багато, включаючи спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та Santa María Polo Club (2,3 км). Яхтова пристань Пуерто-де-Сотогранде (2,7 км) пропонує морські розваги та ресторани. Завдяки 66 спортивним об’єктам у регіоні мешканці мають широкі можливості для фітнесу та дозвілля.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL771492
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комплексами в районі Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (ціна від €341 000), Atria (ціна від €423 000) та Adel San Roque (ціна від €549 000), ця окрема вілла має значно вищу ціну, €3 950 000. Ця різниця пояснюється більшою площею ділянки (2 479 м² проти зазвичай менших ділянок в інших згаданих комплексах), її статусом готової до заселення існуючої садиби, завершеної у 2022 році, та конкретним розташуванням у надзвичайно популярному районі Kings & Queens у Сотогранде. Хоча інші проєкти пропонують можливості новобудови за нижчими стартовими цінами, ця нерухомість надає простору резиденцію, готову до переїзду, з преміальними характеристиками та найкращою адресою, що виправдовує її преміальну оцінку на ринку Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
ID