关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于索托格兰德，这是加的斯省圣罗克市内的顶级住宅社区。别墅坐落于园林花园之中，环境幽静，同时距离药房和银行等日常设施均在 2 公里以内，十分便利。其位置在隐居式生活与通达性之间取得平衡，可便捷前往周边的游艇码头和教育设施。
这套别墅专为讲究生活品质的业主设计，满足对舒适、空间和休闲的追求。房产配有 5 间卧室、宽敞的起居区域和私人泳池，适合家庭居住或招待宾客。开阔的地块可供开展户外活动，并配有私人推杆果岭。地暖和冷暖空调等现代设施确保全年舒适，实现高标准居住体验的愿望。
这套独栋别墅为现房，于 2022 年竣工。它代表最新完工的建筑，新业主可立即入住。房产采用现代建筑标准和全新设施，包括提供热水的太阳能板以及更新的温控系统。建筑状态确保房屋状况极佳，无需等待期房交付的漫长过程，即可拎包入住。
这套房产无法直接从别墅内观赏海景，视野主要集中在花园和泳池区域。虽然临近海岸，但并不位于海滨一线。房产是大地块上的独栋别墅，相比小型住宅或公寓，可能意味着更高的维护责任。附近区域内关于公共交通路线的具体信息较为有限。
这套别墅适合在安全尊贵环境中寻求永久居所或高端度假住宅的个人或家庭。它适合高尔夫爱好者，附近有多家著名球场；也适合热爱户外生活的人士，得益于大面积地块、私人泳池和花园设施。房产的规模和功能适合招待宾客或容纳大家庭。其拎包入住状态吸引希望即刻入住的买家。索托格兰德的私密性和配套设施，将吸引重视宁静而交通便捷的生活方式的人士，远离大城市的喧嚣，又能便捷到达各项基本服务和交通枢纽。
别墅状况极佳，386 平方米的居住空间处处采用高品质装修。室内铺设大理石地板，尽显奢华与耐用。温控系统完善，全屋安装地暖，所有卧室均配备全新空调，确保四季舒适。别墅还配有太阳能板供应热水。户外空间配置高端设施，如 12 x 3 米带可调百叶和 LED 照明的凉棚。海滩酒吧区配有嵌入式厨房设施、冰箱和水槽，专为无缝衔接的户外娱乐而设计。自动灌溉系统和私人水井，体现了对房产园地维护的用心细节。
这套独栋别墅以 €3,950,000 的固定挂牌价出售。作为 2022 年竣工的现有现房，可立即购买。房产价格反映了其 386 平方米的可观居住面积、2,479 平方米的开阔地块，以及位于尊贵索托格兰德开发项目内的地理位置。鉴于为固定价格，未提供议价空间。潜在买家需注意，这代表着对安达卢西亚最抢手住宅区之一的重大投资，该区域以豪宅和尊贵生活方式闻名。
索托格兰德呈现出精致尊贵与宁静悠然的生活方式，坐落于圣罗克市辖区内。该区域以规划严谨的住宅区、大面积绿地和世界级体育设施著称，包括众多高尔夫球场和马球场地。社区注重隐私与安保，吸引珍视静谧环境的人士。这里的日常生活包括享受地中海气候、使用高品质配套设施以及参与休闲活动。毗邻海岸和阿尔梅纳拉山麓，为您带来从海滩活动到徒步远足的多样休闲选择。索托格兰德专为欣赏秩序、自然之美与精致氛围的居民而设计。
索托格兰德提供独特的居住环境，以开阔的绿地、低建筑密度和注重户外活动为特色。社区配套设施完善，药房、银行和咖啡馆均在 2 公里以内。包括国际学校在内的教育机构近在咫尺，非常适合家庭居住。毗邻索托格兰德港游艇码头（2.7 公里），提供海上休闲选择。周边区域拥有 66 处体育设施，游泳季节约持续 5 个月，居民享有充足的休闲娱乐机会。年均气温 18.5°C，为户外活动营造了宜人的全年气候。
这张地图突出了索托格兰德在加地斯省的战略位置，毗邻地中海海岸。地图展示了该项目与关键配套设施、高尔夫球场和索托格兰德港游艇码头的距离，呈现这一尊贵住宅区所提供的整合式生活方式。地图直观展示了项目的布局及其与周边自然和休闲景观的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于太阳海岸西部，地处加的斯省境内。它是一处重要的私人开发项目，位于直布罗陀东北约 25 公里处。该区域有别于人口更为稠密的太阳海岸东部，氛围更加尊贵宁静。虽然阿尔赫西拉斯等较大城市距此 21 公里，马贝拉距此 45 公里，但索托格兰德保持着自成一体的奢华飞地身份。其位置成为通往阿尔梅纳拉山脉自然景观和安达卢西亚海岸景点的门户。
这套别墅距 La Alcaidesa 海滩直线距离约 4.4 公里，通往海滩的坡度平缓。高尔夫爱好者可便捷到达 Real Club de Golf de Sotogrande（0.8 公里）和 Valderrama 高尔夫俱乐部（3.1 公里）等球场。若需国际旅行，直布罗陀机场约 14 公里，马拉加-太阳海岸机场约 84 公里。索托格兰德港仅 2.7 公里之遥。索托格兰德虽以自驾出行为主，但公共交通可用，共有 9 条线路和 8 个站点服务周边区域。药房和银行等基本设施均在 2 公里范围内。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德的位置享有地中海气候，年均气温 18.5°C。该地区阳光充足，游泳季节约 5 个月，期间水温通常超过 20°C。房产位于海拔 39 米处，海风习习，环境宜人。周边景观包括栓皮栎林和起伏的丘陵，自然风光秀美。气候适宜全年大部分时间开展户外活动，冬季温和，夏季温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德提供丰富的海岸休闲，La Alcaidesa 海滩距此 4.4 公里。该区域是运动爱好者的天堂，尤其受高尔夫球手青睐，拥有世界知名球场，如 Real Club de Golf de Sotogrande（0.8 公里）、La Cañada 高尔夫俱乐部（2.5 公里）和 Valderrama 高尔夫俱乐部（3.1 公里）。休闲设施丰富，包括 Complejo Deportivo Zona Norte 体育中心（2.1 公里）和 Santa María 马球俱乐部（2.3 公里）。索托格兰德港游艇码头（2.7 公里）提供海上活动和餐饮选择。该区域共有 66 处体育设施，居民享有广泛的健身和休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL771492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德地区的其他开发项目相比，如 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）、Atria（起价 €423,000）和 Adel San Roque（起价 €549,000），这套独栋别墅以 €3,950,000 的价格显著高于其他项目。价差归因于其更大的地块面积（2,479 平方米，而上述项目通常地块较小）、其 2022 年竣工的现房属性，以及位于索托格兰德备受追捧的 Kings & Queens 区域的具体位置。虽然其他项目提供较低门槛的新房机会，但这套房产提供可即刻入住的宽敞住宅，配备高端设施，坐拥黄金地段，这印证了其在索托格兰德市场的溢价估值。
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL