تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Torreguadiaro اتصالًا مباشرًا بالساحل والحياة البحرية. بمساحة معيشة تبلغ 70 م²، وتراس واسع بمساحة 80 م²، ومسبح مشترك، يجمع هذا العقار بين الراحة والموقع الجذاب. خضع المبنى للتجديد مؤخرًا ويحتوي على مرافق حديثة، بما في ذلك التكييف والتدفئة المركزية. تقع الشقة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عبر مصعد، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من السكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Torreguadiaro، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة Cádiz، داخل اليابسة بعيدًا عن الساحل المباشر. يمكن الوصول إلى مرافق مثل الصيدلية والعديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الراحة اليومية. ويبرز قربها من المارينات وملاعب الجولف المتعددة الفرص الترفيهية في المحيط.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن جاهز للسكن بالقرب من الساحل مع مساحة خارجية واسعة. يوفر التراس الشاسع بمساحة 80 م² فرصًا للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق. وتلبي المسبح المشترك والمرافق القريبة احتياجات معيشية متنوعة، من التسوق اليومي إلى الترفيه، مع إمكانية إجراء تعديلات لذوي الحركة المحدودة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، بل عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2012 وتم تجديده لاحقًا. الشقة جاهزة تمامًا للانتقال إليها، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء أو تشطيبات إضافية. يتضمن التجديد أسلوبًا عصريًا وتشطيبات دقيقة، وهي جاهزة للسكن الفوري.
تقع الشقة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عبر مصعد؛ ومع ذلك، لا يتوفر وصول مباشر إلى الشاطئ. ورغم أن الشقة تحتوي على شرفة وتراس خاص واسع جدًا، إلا أنها ليست تقع مباشرة على الشاطئ. للعقار واجهة غربية، مما قد يعني تعرض التراس لأشعة الشمس في فترتي بعد الظهر والمساء.
قد يناسب هذا المسكن المشترين الباحثين عن شقة مجددة بمساحة خارجية كبيرة وواجهة غربية، في منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمارينات. وهو خيار جذاب لمن يفضلون نمط حياة أكثر هدوءًا مع البقاء قريبين من المرافق، مثل سوبرماركت يبعد 2.1 كم. كما أن القرب من مطار Gibraltar (حوالي 17 كم بشكل مستقيم) يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين. تلبي قابلية التعديل لذوي الحركة المحدودة والمسبح المشترك مراحل واحتياجات حياتية مختلفة، مثل منزل ثاني أو مقر إقامة دائم.
الشقة في حالة ممتازة بفضل تجديد حديث منحها جمالية عصرية. نُفذت التشطيبات بإتقان، مع اهتمام بالتفاصيل في مناطق المعيشة والحمّام. تحتوي على تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية وخزائن مدمجة، مما يعزز الراحة والوظائفية. يتوافق اختيار المواد والتجهيزات، مثل الدش العصري في الحمّام، مع المعايير السكنية الحالية. تضمن الواجهة الغربية للعقار إضاءة طبيعية طوال معظم اليوم، خاصة على التراس الواسع في فترتي بعد الظهر والمساء.
لهذه الشقة في Torreguadiaro سعر مطلوب ثابت قدره €450,000. العقار متاح فورًا، حيث اكتمل بناؤه في عام 2012 وتم تجديده مؤخرًا. يعكس السعر موقعها وحالتها المجددة والتراس الخارجي الكبير بمساحة 80 م². لا توجد عقارات أخرى بهذه المواصفات المحددة معروضة حاليًا في السوق في المحيط المباشر، مما يؤكد حصرية هذا العرض. تتراوح المشاريع المشابهة في Sotogrande بين €341,000 و€638,000، مما يضع هذا العقار ضمن شريحة سوقية مميزة.
تقدم Torreguadiaro، القريبة من بلدية San Roque، توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومنتجعات الجولف المتنوعة، مما يجذب نمط حياة معينًا. مع 17 مطعمًا، و2 صيدلية، ومصرف واحد ضمن نطاق 2 كم، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يعد الموقع، على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بمناخ معتدل، بينما تساهم 32 عطلة رسمية محلية في ثقافة محلية نابضة بالحياة. يبعد شاطئ Playa de la Chullera مسافة 5.7 كم، مما يتيح الاستجمام البحري دون ازدحام الواجهة البحرية المباشرة. السيارة مفيدة، لكنها ليست ضرورية لجميع المهام اليومية نظرًا للمرافق المحلية المتوفرة.
تقدم Torreguadiaro، الواقعة في مقاطعة Cádiz، مزيجًا من هدوء الداخل والقرب من الساحل. يضم المحيط المباشر مجموعة واسعة من المرافق؛ فخلال كيلومترين، هناك 17 مطعمًا، و2 صيدلية، ومصرف. يساهم ارتفاعها الاستراتيجي البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ورغم أن السيارة مريحة، إلا أن المرافق المحلية و25 محطة نقل عام تتيح العيش دون سيارة لتلبية احتياجات معينة. توفر البيئة مزيجًا من الهدوء السكني وخيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة.
تقع هذه الشقة في Torreguadiaro، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة Cádiz بإسبانيا. تعرض الخريطة المحيط المباشر، مع إبراز القرب من مرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدلية، وكذلك المرافق الترفيهية مثل المارينات وملاعب الجولف. ويظهر بصريًا موقعها الداخلي بالنسبة للساحل الأكثر مباشرة، مع الوصول إلى مناطق الشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Torreguadiaro في مقاطعة Cádiz، في موقع استراتيجي على Costa del Sol بالقرب من حدود Andalusia. يتسم موقعها بقربها من Puerto de Sotogrande، وهي منطقة حصرية تضم مرافق رياضية ومدارس دولية. كما تعد المنطقة ملاذًا لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة على مسافة قصيرة. يوفر هذا الموقع الوصول إلى حيوية Costa del Sol مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا، بعيدًا عن المناطق الأكثر تحضرًا على طول الساحل.
هذه الشقة في Torreguadiaro جيدة الاتصال. تبعد الشواطئ مثل Playa de la Chullera مسافة 5.7 كم. وتشكل مارينات Sotogrande (1 كم) وLa Duquesa (7.9 كم) مراكز ترفيهية قريبة. ولدى محبي الجولف ملاعب متعددة ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Club de Golf La Cañada (3.3 كم) وLa Reserva Golf Club (4.8 كم). يبعد مطار Gibraltar حوالي 17 كم بشكل مستقيم (ستكون مدة الوصول بالسيارة أطول)، بينما يبعد مطار Malaga مسافة 81 كم. مرافق محلية مثل سوبرماركت (2.1 كم) وصيدلية (654 م) في متناول اليد، وتتوفر 6 خطوط نقل عام بـ 25 محطة في المحيط.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في Torreguadiaro بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يؤدي إلى موسم سباحة ممتد يدوم حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة بحرية تتجاوز 20 درجة مئوية. يوفر موقعها على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، داخل اليابسة بعيدًا عن الساحل المباشر، حماية من الظروف الجوية المتطرفة ويحافظ على مناخ محلي مستقر. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يدل على ثقافة محلية نابضة بالحياة. يؤثر القرب من الساحل، رغم كونها داخل اليابسة قليلًا، على أنماط الطقس بتأثيرات بحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من Torreguadiaro فرصًا ترفيهية متنوعة. تبعد الشواطئ مثل Playa de la Chullera مسافة 5.7 كم، وPlaya de La Alcaidesa مسافة 7.1 كم، وLa Duquesa مسافة 7.7 كم. ورغم عدم ذكر شواطئ تحمل العلم الأزرق في المحيط المباشر، إلا أن الساحل غني بمناطق السباحة. ولدى لاعبي الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Golf La Cañada (3.3 كم) وLa Reserva Golf Club (4.8 كم). كما يثري وجود مارينات مثل Puerto de Sotogrande (1 كم) ومراكز رياضية مثل Santa María Polo Club (0.9 كم) العروض الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 54 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بسعر €450,000، تتموضع هذه الشقة في Torreguadiaro ضمن عروض غرب Costa del Sol. مقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من €341,000) وAtria في Sotogrande (السعر يبدأ من €423,000)، يوفر هذا العقار مسكنًا قائمًا بتراس خاص أكبر بكثير (80 م²) مقارنة بالشرفات المعتادة في المشاريع الجديدة. ويمثل Adel San Roque (السعر يبدأ من €638,000) شريحة سعرية أعلى. ورغم غياب الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن قربها من الشواطئ (5.7 كم) والمرافق البحرية مثل Puerto de Sotogrande (1 كم) ميزتان قويتان. يميز التركيز على المساحة الخارجية الواسعة وحالتها الجاهزة للسكن والمجددة هذه الشقة عن المباني الجديدة التي تتطلب غالبًا تشطيبات إضافية. الواجهة الغربية ميزة محددة غير موجودة في جميع العقارات المشابهة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
